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Quinta 20,6 ha | Vistas Rio Douro | Alto Douro Vinhateiro Propriedade com 20,6 hectares, localizada no Alto Douro Vinhateiro, a 15 minutos do Peso da Régua, com vistas amplas e diretas sobre o Rio Douro, inserida em zona de elevada valorização paisagística. Composição: 12,7 ha de vinha letra B 24 pipas de benefício Vinha totalmente mecanizada e em plena produção 2,6 ha de olival Aproximadamente 5 ha de mata Infraestruturas: Moradia com 320 m² de área habitacional Duas ruínas com potencial construtivo adicional 3 minas de água próprias Ligação à rede pública Bons acessos rodoviários Potencial de exploração: Produção vitivinícola com benefício ativo Desenvolvimento de projeto de enoturismo com vistas privilegiadas sobre o Douro Ampliação da capacidade habitacional/turística Ativo localizado em área classificada como Património Mundial da UNESCO Propriedade com forte componente agrícola e imobiliária, combinando produção, enquadramento paisagístico de excelência e potencial de valorização

Magnífica quinta situada no coração do Vale do Douro, uma das regiões vinícolas mais prestigiadas do mundo. Com uma extensão cerca de 4 hectares, a propriedade conta com 21.697 videiras, 225 oliveiras e 40 árvores de frutos variados, refletindo a riqueza e diversidade do terroir. A infraestrutura da Quinta compreende cinco edifícios, totalizando 755m² de área bruta de construção, e oferece ainda a possibilidade de edificação de uma nova unidade de 204m² no ponto mais elevado da propriedade, proporcionando vistas deslumbrantes sobre a região. Localizada numa zona privilegiada da Denominação de Origem Controlada (DOC) do Vale do Douro, a Quinta faz parte da histórica região produtora do Vinho do Porto e está inserida no patrimônio mundial da UNESCO. A região DOC detém a mais alta classificação vinícola em Portugal, sendo reconhecida como uma Denominação de Origem Protegida, equiparada a regiões de renome mundial, como Champagne, em França. Com uma história que atravessa quatro gerações,

Vende-Se magnífica Quinta com 3,8 hectares no coração do Douro, a apenas 10 km do Peso da Régua e 90 km do Porto. Características: Árvores de fruto e oliveiras em plena produção. Duas casas para reconstruir (uma habitável) e possibilidade de nova construção. Dois ribeiros com abundante água durante todo o ano. Vistas deslumbrantes para o Rio Douro. Propriedade mecanizada e muito bem cuidada. Acesso excelente por estrada asfaltada. Eletricidade, água, gás, telefone e sistema de filtragem de água já disponíveis na propriedade Localização privilegiada: A apenas 10 km do Peso da Régua (capital do Douro) 90 km do Porto, com bons acessos por estrada pavimentada e asfaltada Grande potencial: Ideal para projeto de turismo rural, agricultura sustentável, produção de azeite ou vinho, ou para quem procura viver rodeado de natureza, mas com acesso fácil à cidade. Preço negociável! Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade única no coração do Douro Vinhateiro Património Mundial da U

Deslumbre-se com esta fabulosa propriedade em Peso da Régua, no coração do Douro, uma encantadora cidade histórica onde a tranquilidade se funde na perfeição com a conveniência moderna. Com tipologia T4, esta casa de campo oferece o espaço perfeito para toda a família. Com uma área total de 389m2, a propriedade insere-se num amplo e fantástico terreno, proporcionando privacidade junto da natureza. A propriedade é composta por área rústica e urbana. A área rústica é constituída por vinha tradicional (tinta roriz e touriga nacional), moderna ( viosinho) e oliveiras que garantem a produção de azeite de qualidade. A propriedade possui ainda diversas árvores de fruto. A área urbana e composta por 2 casas. A primeira casa é composta por 2 pisos já referida anteriormente. O primeiro piso é constituido por garagem, armazem e um lagar. O segundo é a área habitacional composto por sala comum, cozinha, 4 quartos e 2 wc. A casa possui ainda um pequeno anexo. Um segundo edificio em ruinas, ideal pa

Quinta deslumbrante em plena Região Demarcada do Douro, em Santa Marta de Penaguião. Combina arquitetura contemporânea com materiais típicos da região do Douro, como as paredes exteriores e muros revestidos a xisto, os gradeamentos em ferro ou a calçada portuguesa presente nos acessos à casa. Situada numa zona segura e tranquila, beneficia de vista panorâmica única para a beleza do Vale do Douro, nomeadamente para o rio, para as vinhas e para as serras. As divisões são espaçosas e os acabamentos de luxo, em linha com uma decoração elegante e perfeitamente enquadrada num espaço rural, com tons neutros, formando um espaço equilibrado e acolhedor com elementos que aliam a simplicidade da elegância arquitetónica contemporânea, enquadrada na tradição das quintas do Douro vinhateiro. No piso térreo, a sala é preenchida por luz natural, através das largas janelas e varandas que multiplicam a passagem da claridade e emolduram a paisagem duriense. A sala junta-se a uma cozinha moderna, totalmen

Moradia T3 para venda Moradia de Charme com Traça Histórica no Coração de Peso da Régua Apresentamos esta distinta moradia de charme, de traça histórica preservada, situada em pleno centro da cidade de Peso da Régua, a apenas 100 metros do majestoso Rio Douro. Uma propriedade única, onde a autenticidade arquitetónica se alia ao conforto e aos acabamentos premium. Com uma área total de 310 m², esta moradia destaca-se pelos seus detalhes nobres e pela atenção ao rigor histórico: soalho em madeira natural, tetos revestidos a madeira lacada, carpintaria entalhada de elevada qualidade e rodapés altos de 12 cm, também eles entalhados, respeitando integralmente a traça original do edifício. A cozinha encontra-se totalmente equipada, incluindo frigorífico, micro-ondas e restantes eletrodomésticos, pronta a responder às exigências do dia a dia com funcionalidade e elegância.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401191-5

Moradia no Centro do Peso da Régua - Primeira Linha do Rio Douro Apresentamos esta moradia única no coração do Peso da Régua, localizada na primeira linha do Rio Douro, a apenas 30 metros da sua margem e situada na avenida principal da cidade. Com uma área bruta de construção de 288m² e um logradouro de 36 m², esta propriedade oferece um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento turístico e até um misto dos dois. A moradia é composta por três pisos, sendo que um deles jáfoi totalmente renovado e encontra-se equipado, dispondo de: 2 quartos 1 casa de banho Cozinha moderna Sala acolhedora Piscina privativa Os dois pisos restantes necessitam de melhoramentos, permitindo personalizar o espaço ao seu gosto e adaptá-lo às suas necessidades. Além disso, a propriedade conta com uma garagem para um carro, um fator essencial numa localização tão central. Com vistas deslumbrantes sobre o Douro e um ambiente que combina a autenticidade da região com a proximidade a servi

Quinta no Douro - Património Histórico no Coração do Douro Vinhateiro É uma quinta tradicional do Douro, datada do século XVII, propriedade da mesma família há várias gerações. Situada a apenas 4 km, da cidade do Peso da Régua, na freguesia de Cambres, entre a Régua e Lamego, goza de uma localização privilegiada, com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e excelente exposição solar. Características da Casa - Arquitetura tradicional e elegante. - Área bruta de construção: cerca de 620 m². Inclui: - Capela privada datada de 1674, com decoração de época. - Casa de caseiro com boas áreas. - Dependências agrícolas: lagares, armazéns e garagem. Jardim com 1100 m². - Dois cardenhos com logradouros (200 m² e 100 m²). Dimensão e Uso Agrícola - Área total: cerca de 12 hectares (art.ºs 174-B e 175-B). - Superfície agrícola: 10,71 ha. - Vinha com benefício: 10,22 ha, com classificação C e D, apta para produção de Vinho do Porto. - Olival: 0,43 ha com 701 oliveiras. - Hortas com água de nascente e

Este inigualável projeto aprovado, do renomado arquitecto Carlos Castanheira, prevê a criação de um empreendimento de Agroturismo direcionado para o Enoturismo, numa das Quintas da Região Vinícola, mais antiga do mundo, o Alto Douro Vinhateiro. A paisagem idílica do vinhedo a perder de vista, a colossal e emblemática vinha da Região do Douro - classificada como Patrimônio Mundial da Humanidade pela UNESCO – e os recantos carregados de silêncio da Quinta do Carvalhal, são a motivação deste projeto com área bruta privativa de 4000 metros quadrados, que funde o contemporâneo com o tradicional, em perfeita harmonia com a natureza. O empreendimento, de caráter sóbrio, rústico e sofisticado, irá proporcionar experiências a volta da temática do vinho e da exploração da ruralidade da região, através de um projeto que procura valorizar a elegância intemporal e a autenticidade dos detalhes da arquitetura do local. Pretende-se a construção de um empreendimento de Agroturismo de 4 estrelas, compos

Terreno com 189 m2 pode construir em altura ou restaurar 2 casas com r/c e 1 andar Preferência por Permuta

Descubra a Autenticidade do Douro nesta Quinta Situada em Fontelas, na cidade da Régua, a Quinta do Viso é um refúgio no coração do Douro Vinhateiro, oferecendo quatro hectares e meio de vinha com castas nobres como Tinta Barroca, Tinta Roriz, Touriga Franca, Rabigato, Malvasia Fina e Malvasia Curada. Com um benefício de 12 pipas e produção anual de cerca de 50 pipas, esta quinta combina tradição e potencial produtivo. A casa típica Duriense mantém o charme rústico, contando com um hall de entrada, sala de jantar e de estar com lareira, cozinha e despensa, além de quatro quartos e uma casa de banho geral. A propriedade ainda dispõe de cinco divisões de arrumos e um pátio com vistas deslumbrantes sobre os vales do Douro. Nas infraestruturas de apoio, a adega e o armazém no rés do chão garantem toda a funcionalidade para a produção vinícola. O armazém independente possui um lagar tradicional e espaço para equipamentos agrícolas. Com água própria proveniente de dois furos e uma mina com t

QUINTA no DOURO com VISTA FABULOSA em que se destaca o Rio Douro, a bela cidade da Régua e a imponente serra do Marão. A vista é deslumbrante em qualquer estação do ano, de dia, de noite ou mesmo com neve na serra do Marão (sétima maior elevação de Portugal Continental, com 1416 metros de altitude). Também tem vista para a serra das Meadas em Lamego. A propriedade situa-se na encosta de Cambres a 2 Km de distância da Cidade Monumental de LAMEGO Tem 16775 m2, um estúdio habitacional tipo T0 de estilo rústico, um pequeno edifício para arrumação agrícola, vinha com benefício, água de nascente, dois tanques agrícolas, campo hortícola, oliveiras e várias árvores de fruto. Um lugar tranquilo com uma VISTA QUE LAVA A ALMA. #ref:PC_9548

Quinta de construção antiga, em bom estado - Uma Casa com Alma e Memória Há lugares que nos acolhem como se estivéssemos a regressar a casa. A Quinta de Santo António, no coração do Alto Douro Vinhateiro, é um desses lugares raros um espaço onde séculos de história, beleza natural e tradição vinícola se unem numa harmonia difícil de encontrar nos dias de hoje. Erguida no século XVII, a casa senhorial que domina a propriedade preserva a alma e o carácter das quintas tradicionais do Douro. A poucos quilómetros do Peso da Régua, abre-se diante de si uma paisagem que parece pintada à mão: vinhas em socalcos, uma luz dourada que percorre o vale, e uma vista absolutamente deslumbrante sobre o rio Douro, impossível de descrever sem a ver. Ao aproximar-se da casa principal, sente-se o peso suave da história. A arquitetura, elegante e tradicional, revela o orgulho de uma família que a preservou ao longo de várias gerações cada pedra, cada detalhe, cada varanda tem uma história para contar. No i

Com Projecto Arquitectura aprovado para um Hotel Boutique. Quinta localizada na freguesia de Oliveira, concelho de Mesão Frio com área de 21 hectares, a 3 Kms do Rio Douro e vista de rio. É composta por uma casa senhorial com 1.313,00 m2 de área bruta de construção e tem um projeto aprovado para um Boutique Hotel de 4 estrelas. Este projecto é da autoria do conhecido Arquiteto Carlos Castanheira e encontra-se já aprovado pelas entidades competentes, isto é Câmara e Direcção Geral do Turismo. Para a sua conclusão estima-se um custo de 8.5 Milhões para a construção e finalização do mesmo. Numa primeira fase terá 23 unidades de alojamento, com espaços comuns sobredimensionados para poderem comportar uma 2ª fase de investimento onde será possível aumentar a capacidade do alojamento em mais 25 quartos. A primeira fase do investimento contempla apenas as 23 unidades e todos os serviços associados já para a primeira e segunda fase e aos quais correspondem os 8.5 Milhões atrás referidos. A pri

Implantada no idílico Vale de Cambres, esta distinta quinta vinícola destaca-se pela sua localização excecional, oferecendo uma envolvente paisagem sobre o rio Douro e os vastos socalcos vinhedos que marcam algumas das quintas mais conceituadas da Região Demarcada do Douro. A propriedade dispõe de uma Vinha Oficial Doc Douro totalmente mecanizada, com 10,3 hectares de castas nobres entre elas Touriga Nacional, Touriga Franca, Gouveio e Malvasia Fina ideais para a produção de vinhos Doc e Vinho do Porto de excelência. O Solar setecentista, cuidadosamente preservado ao longo dos séculos, conserva a sua arquitetura original e inclui uma encantadora Capela ainda hoje utilizada em celebrações paroquiais, uma elegante sala de jantar e vários salões de estar onde se respira história e tradição. Estes espaços abrem-se para amplos jardins, de onde se desfruta de vistas únicas sobre o vale e o curso do Douro. Nas antigas adegas, permanecem os tonéis que outrora guardaram o Vinho do Porto ali pro

Vilarinho dos Freires, freguesia pertencente à região do Douro, detém um vasto valor no que respeita ao património cultural, nomeadamente as casas senhoriais brasonadas do século XVIII,sendo esta uma das mais representativas pertencente à família ’Couceiro da Costa’ localizada em Presegueda. Mesmo nos dias de hoje a aldeia de Presegueda continua a marcar a sua identidade na epopeia do vinho do Porto. Com a recente procura de vinhos do Porto velhos por parte de algumas marcas históricas, a Taylor’s descobre nesta localidade um autêntico ’néctar dos deuses’, sendo nos tempos atuais um dos vinhos mais caros na história do vinho do Porto. História, cultura, beleza natural, esta propriedade leva-nos numa viagem pelo tempo. Portadas em madeira de enormes dimensões abrem-se para acesso ao piso térreo, à esquerda, a entrada para as antigas cavalariças, adornos desse tempo embelezam este espaço e as paredes de pedra natural conferem-lhe uma identidade exclusiva. Á direita, vestígios de uma divi

Esta quinta histórica no Alto Douro Vinhateiro, datada de 1674, representa uma oportunidade única de investimento num património de elevado valor cultural e agrícola. Localizada a escassos quilómetros do Peso da Régua, esta propriedade de 12 hectares conjuga a tradição vinícola com a tranquilidade de uma paisagem natural classificada como Património Mundial pela UNESCO. Com uma imponente casa senhorial com capela, esta quinta distingue-se pela sua área bruta de construção de 620 m², distribuída por 5 quartos, 3 casas de banho, 3 salas amplas e vários terraços com vista panorâmica sobre o Rio Douro. A capela, datada da fundação da propriedade, mantém a sua decoração original, conferindo um toque histórico e exclusivo. A casa principal é complementada por uma casa de caseiro e diversos anexos agrícolas, incluindo lagares e armazéns, ideais para apoio à produção de vinho e azeite. O lagar que está colado à casa e poderá ser incluído na habitação, assim como a casa do caseiro e as cardenha

Moradia com muito Charme, para renovação, muito bem localizada, na cidade de Peso da Régua, capital do Douro, património mundial da Humanidade ! Esta bela moradia, com possui 480 metros quadrados, de área bruta de construção e 160 metros quadrados, de terreno com, três pisos e doze divisões, em frente à histórica igreja matriz da cidade de Peso da Régua, a Igreja de São Faustino. O potencial de rentabilidade de investimento, é signficativo para um projecto de alojamento turístico ou mesmo como casa de campo de férias no Douro. Possui uma localização privilegiada, com uma bela paisagem circundante e a 500 metros do centro da cidade de Peso da Régua e da auto estrada A24, e a 700 metros do rio Douro, próximo de um coreto tradicional, no Largo Dom Manuel Vieira de Matos. Uma curiosidade histórica e religiosa interessante, é que o Santo Padre Cruz, recebia antigamente as pessoas que moravam no peso, neste bela moradia. Venha conhecer, uma moradia com muito charme e com muitas histórias por

APARTAMENTO T3 SEMI-NOVO ( NUNCA FOI HABITADO ) COM VISTAS SOBRE A CIDADE E O RIO DOURO, NO PESO DA RÉGUA A Predimed Casas D’Ouro apresenta um apartamento de tipologia T3, com uma localização privilegiada, perto da zona pedonal e junto ao rio no Peso da Régua. Imóvel com uma elevada qualidade de construção e conforto. É um apartamento com bastante luz natural e com um design moderno e acolhedor! Devido à sua excelente localização, tem vistas sobre a cidade e o rio Douro! Imóvel que dispõe de todas as comodidades e conforto: 3 quartos, sendo um deles suite 3 WC’S: Wc com base de chuveiro Segunda casa de banho completa, com banheira Casa de banho de serviço Sala com porta de acesso à cozinha Cozinha equipada com: Frigorífico Microondas Placa, Forno, Exaustor Máquina de lavar roupa Características: Aspiração Central Roupeiros Embutidos Vídeo Porteiro Varandas em todos os compartimentos Duas frentes com vista rio Painéis solares Lugar de garagem Acesso a pessoas com mobilidade reduzida Ano

Excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, confortável e muito bem localizado, no coração da cidade de Peso da Régua, a poucos metros do Mercado Municipal ! A sala, ampla e luminosa, prolonga-se para as varandas, criando o cenário perfeito para desfrutar diariamente de uma das paisagens mais bonitas do Douro. Os quatro quartos, um deles suite, beneficiam de excelente luz natural. O apartamento dispõe de três casas de banho: Uma com banheira, outra com cabine de duche e uma terceira com as pré-instalações concluídas, permitindo personalizá-la ao seu gosto. O imóvel dispõe ainda de: Cozinha equipada Sala com grande área 3 Wc Lavandaria Despensa Roupeiros embutidos Varandas com vistas desafogadas Garagem fechada Certificado Energético: *C* Excelente localização, próxima de comércio, serviços e transportes Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, com todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia. Centro da cidade de Peso da Régua Marque já

T3 Totalmente Remodelado com Vista para o Douro - Peso da Régua Fantástico T3 no 2.º andar, totalmente remodelado e pronto a habitar, localizado numa zona central de Peso da Régua, com uma agradável vista sobre o Rio Douro. O imóvel dispõe de sala ampla e luminosa, cozinha mobilada e equipada, despensa, 3 quartos e 1 casa de banho completa, totalmente renovada. Conta ainda com caixilharia nova com vidros duplos e portas interiores novas, garantindo maior conforto e eficiência. Excelente localização, próximo de escolas, comércio e serviços. Nota: Não dispõe de garagem nem arrumos. Ano de construção: 2005 Marranas Imobiliária Somos a confiança que precisa. O GRUPO MARRANAS nasceu da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua com uma equipa comprometida e profissional, focada em acrescentar valor à vida dos seus clientes. Com profundo conhecimento do m

Localizado na emblemática Rua Cruz das Almas, em pleno centro do Peso da Régua a prestigiada capital da Região Demarcada do Douro, este conjunto imobiliário oferece a fusão perfeita entre a traça tradicional duriense e a flexibilidade de desenvolvimento futuro. A propriedade preserva o carácter genuíno das construções do século XX, destacando-se pelas suas imponentes paredes em alvenaria de xisto e elementos estruturais que contam a história da região. A sua grande amplitude espacial, dividida por múltiplos pisos e utilizações independentes, proporciona uma versatilidade extraordinária para investidores atentos que procuram criar valor numa das zonas turísticas e de restauração de maior crescimento em Portugal. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062729

Moradia em Sanhoane, com renovação total do seu interior, que oferece um refúgio tranquilo para desfrutar da vida no campo. Com uma área bruta de construção de 133 m², esta propriedade remodelada oferece a combinação perfeita entre conforto e um ambiente acolhedor. Características do Imóvel: - 2 Quartos - 2 Casas de Banho - 2 Cozinhas - 1 Sala de Jantar - Salas de Estar e Lavandaria - Distribuição prática em dois pisos - Orientações Este e Oeste, garantindo luz natural durante todo o dia - Ano de construção original: 1991 - Aquecimento novo com máquina de salamandra a pelets Detalhes Adicionais: - Proximidade à Igreja de Sanhoane, a apenas 100 metros de distância - Rodeado pela tranquilidade da natureza Comodidades Exteriores: - Terraço Esta moradia é perfeita para quem procura um refúgio longe da vida citadina, num ambiente pacífico e aconchegante. Agende hoje mesmo uma visita e aproveite esta oportunidade única de viver em harmonia com a natureza em Sanhoane. Na iad partilhamos negóc

A Predimed Casas D’Ouro apresenta um apartamento de tipologia T3 em ótimo estado de conservação, além do cuidado dos proprietários com o mesmo, já teve algumas intervenções a nível de obras, de forma a melhorar o conforto do imóvel. Situado no coração da cidade, tem todas as comodidades que precisa para o seu dia a dia sem grandes deslocações! A sua localização previligiada torna a sua vida mais fácil de gerir, pois está perto de serviços,, supermercados, cafés, restaurantes, escolas e outros. Imóvel com boa qualidade de construção ! É um apartamento com bastante luz natural e muito acolhedor! Conta ainda com uma particularidade, principalmente para quem tem crianças: O prédio dispõe-de um espaço comum, onde as mesmas podem brincar livremente e em segurança, pois possui um portão para a devida segurança. Devido à sua localização, tem vistas desafogadas sobre a cidade e o rio Douro, com o acesso através da varanda, é o local perfeito e relaxante para os seus pequenos almoços e jantares,

Apartamento T3 com Vista Rio no Peso da Régua Se o seu sonho é acordar todos os dias com uma das paisagens mais deslumbrantes do mundo à sua janela, este apartamento T3 no Peso da Régua é a oportunidade ideal. Estrategicamente localizado na icónica região do Douro Vinhateiro, este imóvel combina na perfeição a centralidade urbana com a tranquilidade bucólica das margens do rio. Luz, Conforto e Qualidade de Construção Este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar, que inunda todas as divisões com uma luz natural fantástica ao longo do dia, tornando o ambiente altamente acolhedor e energeticamente eficiente. Edificado com elevados padrões de exigência, a propriedade orgulha-se de uma construção robusta e acabamentos de qualidade superior, garantindo um isolamento térmico e acústico de excelência o refúgio perfeito para todas as estações do ano. Uma Distribuição Espacial Harmoniosa Área Social: Uma sala ampla e luminosa com acesso direto a uma varanda, onde a fabulosa env

Moradia T3 localizada em Cambres, Lamego, inserida numa zona tranquila. Composta por três quartos, sala acolhedora, cozinha funcional e casas de banho bem distribuídas, garagem, esta moradia oferece o conforto ideal para quem procura qualidade de vida. Uma oportunidade perfeita para quem procura viver num ambiente calmo, com a serenidade típica da região de Duriense. #ref:LMG_4128 - N

Moradia T4 no centro da Régua Moradia histórica situada no coração da cidade de Peso da Régua Localização premium, em plena rua de comércio, a poucos metros do rio Douro Área total aproximada: 362 m² Distribuída por dois pisos Rés do chão: Sala rústica para convívios, revestida em pedra natural, típica da região Garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas Primeiro piso: Cozinha funcional 4 quartos, sendo 1 suíte Sala de jantar integrada com sala de estar Exterior: Logradouro amplo Churrasqueira Possibilidade de construção de piscina Envolvente e acessos: Proximidade imediata a bancos, comércio local, escolas, Centro de Saúde, farmácias e mercado municipal Zona totalmente pedonal e central, ideal para viver sem necessidade de viatura Imóvel com enorme potencial para habitação própria, investimento ou projeto turístico Invista bem! ’SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento

Propriedade Única no Vale do Douro - Casa Rustica com Lagar Histórico e Localização Privativa Situada no coração do Vale do Douro, esta propriedade única oferece uma oportunidade rara para criar a sua casa de sonho ou um projeto de investimento num ambiente rural tranquilo e privativo. Localizada numa rua com pouco transito, a propriedade é acessível aos poucos moradores locais, garantindo um ambiente sereno e reservado. A apenas 10 minutos de carro de Lamego, proporciona-se o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, rodeada pelas paisagens deslumbrantes da região vinícola do Douro. Com uma área total de terreno de 780 m2, a propriedade inclui uma casa rústica a necessitar de renovação e um antigo lagar em granito no primeiro andar da casa, com sistema de vazamento para o rés-do-chão, onde antigamente se armazenavam as barricas de vinho. Este elemento único destaca o valor histórico e cultural da propriedade, refletindo as tradições vinícolas da região. Destaques da Prop

Ruina, com uma boa área de terreno, 4883 metros quadrados, integrado, em área sujeita a urbanização programada ( totalidade do prédio ) ! De acordo com o regulamento municipal, permite a construção de moradias uni familiares, localizado muito próximo, da cidade de Peso da Régua ( 1,5 Km ), capital do Douro e do Rio Douro, constituindo uma excelente oportunidade de investimento imobiliário ! Identificação e Composição do Prédio, Área total do prédio: 4883 m² * Artigo rústico: 4883 m² * Artigo urbano: 265 m² * Área bruta de construção (ABC): 265 m² * Estado de conservação: Ruínas (mantém apenas parte das paredes exteriores) Excelente Localização ! * Concelho de Peso da Régua, próximo da cidade de Peso da Régua e do Rio Douro. * Envolvente: Zona urbana residencial - Acessos * Frente para CM601 * Duas frentes para a Rua do Rodo * Acessos por estradas municipais e nacionais. Características do Terreno Rústico * Ocupado com cerejeiras, com cerca de 50 anos, sem exploração agronómica ativa *

Moradia - Santa Marta de Penaguião | DouroMoradia situada na freguesia de Fontes, concelho de Santa Marta de Penaguião, numa zona tranquila e típica do Douro, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com carácter e boa exposição solar. Com uma área de 50 m², a moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo potencial para adaptação a habitação própria, casa de férias ou investimento: - Rés-do-chão: armazém e arrumos, com possibilidade de reaproveitamento como área de apoio ou ampliação da zona habitacional; - 1.º andar: composto por dois quartos e uma sala, com boa luminosidade natural. Bons acessos Boa exposição solar Envolvente calma e rural ’SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários par