815 apartamentos à venda em Bustelo, Concelho de Penafiel

Fantástico apartamento T3 localizado em Termas de São Vicente, com aproveitamento de sótão, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente gestão de espaço. O grande destaque deste imóvel é o seu aproveitamento de sótão, que oferece uma área extra versátil, ideal para um escritório, sala de lazer ou quarto adicional. Características do Imóvel: Cozinha Totalmente Equipada: Espaço moderno e pronto a habitar, equipado com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Zona Descanso: Dispõe de 3 quartos com excelentes áreas, sendo que 2 quartos incluem roupeiros embutidos com ótima capacidade de arrumação. Casas de Banho: O imóvel com 2 casas de banho, sendo uma completa com base de chuveiro. Climatização e Eficiência Energética: Equipado com ar condicionado para o máximo conforto térmico em todas as estações e bomba de calor para um aquecimento de águas sanitárias altamente eficiente e económico. Aproveitamento de Sótão: Uma generos

Fantástico apartamento T3 localizado em Termas de São Vicente, com aproveitamento de sótão, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente gestão de espaço. O grande destaque deste imóvel é o seu aproveitamento de sótão, que oferece uma área extra versátil, ideal para um escritório, sala de lazer ou quarto adicional

Apresentamos o Live Urban, um empreendimento pensado para elevar o padrão de qualidade de vida em Lousada. Com uma localização central e uma linguagem arquitetónica contemporânea, este projeto vai além de simples apartamentos, é um espaço ideal para começar uma nova fase da sua vida num dos concelhos mais dinâmicos do país. Localizado em Lousada. Inserido no coração do Vale do Sousa, beneficia de excelentes ligações rodoviárias. A proximidade às autoestradas A4 (ligação direta ao Porto e Amarante) e A42/A11 permite chegar rapidamente ao Porto, Guimarães e Penafiel, garantindo mobilidade eficiente. Comércio e Infraestruturas: Aqui, tudo está à sua volta. Desde comércio local a grandes superfícies, escolas, serviços de saúde e espaços de lazer, o dia a dia torna-se mais prático graças à proximidade de toda a oferta urbana de Lousada. Crescimento e Oportunidade Lousada distingue-se não só pela sua história, mas também pela sua força económica. O concelho surge frequentemente em destaque n

APARTAMENTO T2 NOVO | 2 LUGARES DE ESTACIONAMENTO | CARREGAMENTO DE CARROS ELÉTRICOS | EXCELENTES ACESSOS | 2 KM DA AUTOESTRADA Apresentamos este moderno apartamento T2 novo, situado na Avenida dos Bombeiros, em Vila Meã, Amarante, uma localização privilegiada para quem procura qualidade de vida, conforto e excelentes acessibilidades. Inserido num empreendimento contemporâneo, este imóvel foi concebido para responder às exigências da vida moderna, destacando-se pelos seus acabamentos de qualidade, funcionalidade e eficiência. Ao nível do conforto térmico, encontra-se equipado com ar condicionado, recuperador de calor a lenha e bomba de calor para aquecimento de águas, proporcionando uma climatização eficiente em todas as estações do ano, maior conforto e uma redução dos consumos energéticos. O apartamento dispõe de dois lugares de estacionamento, contando com carregamento de carros elétricos, uma mais-valia para quem privilegia soluções de mobilidade sustentável. A localização é um dos

A 2 passos da estação e a 2 minutos da praia fluvial: O T1 perfeito em Vila Meã! Já imaginou viver num apartamento onde o conforto moderno se cruza com a tranquilidade da natureza e a máxima mobilidade no dia a dia? Este elegante T2 em Vila Meã foi construído a pensar em quem valoriza qualidade superior, eficiência energética e conveniência absoluta. ✨ O que torna este imóvel único: Localização Estratégica: A escassos passos da Estação de Comboios (ideal para as suas deslocações diárias) e ao lado da Praia Fluvial. ☀️ Luz e Isolamento Absoluto: Caixilharia minimalista de alto desempenho térmico/acústico e isolamento exterior em Capoto (60mm) — casa fresca no verão e quente no inverno. ⚡ Eficiência & Climatização: Equipado com Bomba de Calor e Ar Condicionado (sala e quarto). Cozinha Moderna: Totalmente equipada com eletrodomésticos de referência (LG/TEKA) e acabamentos premium. Espaço Exterior Privativo: Varanda com detalhes em Aço Corten e betão aparente — o refúgio perfeito para rela

A 2 passos da estação e a 2 minutos da praia fluvial: O T1 perfeito em Vila Meã! Já imaginou viver num apartamento onde o conforto moderno se cruza com a tranquilidade da natureza e a máxima mobilidade no dia a dia? Este elegante T1 em Vila Meã foi construído a pensar em quem valoriza qualidade superior, eficiência energética e conveniência absoluta. ✨ O que torna este imóvel único: Localização Estratégica: A escassos passos da Estação de Comboios (ideal para as suas deslocações diárias) e ao lado da Praia Fluvial. ☀️ Luz e Isolamento Absoluto: Caixilharia minimalista de alto desempenho térmico/acústico e isolamento exterior em Capoto (60mm) — casa fresca no verão e quente no inverno. ⚡ Eficiência & Climatização: Equipado com Bomba de Calor e Ar Condicionado (sala e quarto). Cozinha Moderna: Totalmente equipada com eletrodomésticos de referência (LG/TEKA) e acabamentos premium. Espaço Exterior Privativo: Varanda com detalhes em Aço Corten e betão aparente — o refúgio perfeito para rela

Apresentamos o Pedreira Terrace, um exclusivo empreendimento residencial localizado em Rans, Penafiel, pensado para quem valoriza conforto, contemporaneidade e uma vivência tranquila, sem abdicar da funcionalidade no dia a dia. Inserido numa zona residencial serena, este projeto destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas modernas e organização cuidada dos espaços, oferecendo apartamentos de tipologia T2 e T3 pensados para responder às exigências da vida atual. O empreendimento foi concebido para proporcionar uma vivência prática e confortável, com uma clara separação entre áreas sociais e privadas, privilegiando a luminosidade, a fluidez dos espaços e a harmonia do conjunto habitacional. Na cave, o edifício dispõe de áreas destinadas a estacionamento automóvel e arrecadações, reforçando a comodidade e a funcionalidade de cada fração. Com uma localização estratégica em Rans, no concelho de Penafiel, o Pedreira Terrace beneficia de um enquadramento residencial calmo, ideal par

Apresentamos o Pedreira Terrace, um exclusivo empreendimento residencial localizado em Rans, Penafiel, pensado para quem valoriza conforto, contemporaneidade e uma vivência tranquila, sem abdicar da funcionalidade no dia a dia. Inserido numa zona residencial serena, este projeto destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas modernas e organização cuidada dos espaços, oferecendo apartamentos de tipologia T2 e T3 pensados para responder às exigências da vida atual. O empreendimento foi concebido para proporcionar uma vivência prática e confortável, com uma clara separação entre áreas sociais e privadas, privilegiando a luminosidade, a fluidez dos espaços e a harmonia do conjunto habitacional. Na cave, o edifício dispõe de áreas destinadas a estacionamento automóvel e arrecadações, reforçando a comodidade e a funcionalidade de cada fração. Com uma localização estratégica em Rans, no concelho de Penafiel, o Pedreira Terrace beneficia de um enquadramento residencial calmo, ideal par

Apresentamos o Pedreira Terrace, um exclusivo empreendimento residencial localizado em Rans, Penafiel, pensado para quem valoriza conforto, contemporaneidade e uma vivência tranquila, sem abdicar da funcionalidade no dia a dia. Inserido numa zona residencial serena, este projeto destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas modernas e organização cuidada dos espaços, oferecendo apartamentos de tipologia T2 e T3 pensados para responder às exigências da vida atual. O empreendimento foi concebido para proporcionar uma vivência prática e confortável, com uma clara separação entre áreas sociais e privadas, privilegiando a luminosidade, a fluidez dos espaços e a harmonia do conjunto habitacional. Na cave, o edifício dispõe de áreas destinadas a estacionamento automóvel e arrecadações, reforçando a comodidade e a funcionalidade de cada fração. Com uma localização estratégica em Rans, no concelho de Penafiel, o Pedreira Terrace beneficia de um enquadramento residencial calmo, ideal par

Apartamento T1+1 novo para venda no centro de Lousada com garagem. Uma nova forma de viver no centro de Lousada. Este elegante apartamento T1+1, com cerca de 60 m², integra o LIVE URBAN, um novo empreendimento residencial pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, com conclusã o prevista para o final de 2027. Com uma privilegiada exposiç ã o solar Nascente/Sul, o apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural, reforç ada pelos amplos vã os e portadas presentes na maior parte das divisõ es. A á rea social em open space, que integra cozinha e sala, cria um ambiente moderno, amplo e funcional, permitindo uma melhor utilizaç ã o do espaç o e uma ligaç ã o mais fluida entre as diferentes zonas. A divisã o adicional do T1+1 oferece uma versatilidade particularmente interessante, podendo funcionar como escritó rio, quarto adicional, closet ou espaç o de apoio,

Um lar onde cada canto inspira tranquilidade e versatilidade. T3 de 100 m² úteis + 43 m² sótão preparado para crescer com as suas necessidades. Distribuição acolhedora Sala ampla com acesso a varandas envidraçadas e vistas generosas. Cozinha funcional equipada e pronta para o dia a dia. Três quartos espaçosos, ideais para descanso. Duas casas de banho, marquise prática, corredor fluido e logradouro exterior. Sótão equipado (água e eletricidade) para T0 independente ou conversão a duplex T4. Localização estratégica À face da EN15 em Penafiel, com fácil acesso ao Porto e serviços essenciais. Perto de escolas, comércio local e natureza – equilíbrio perfeito entre calma e conveniência. Destaques Aquecimento com pedras radiantes Pré-instalação de AC e janelas duplas 100 m² úteis + 43 m² sótão preparado Lugar de garagem e logradouro Varandas envidraçadas para luz natural Contacte-me para uma visita e sinta este espaço ao vivo. Com os melhores cumprimentos, | WE360º “Um Projeto de Pessoas par

O Prime Building III é o novo empreendimento que nasce na Praça Românica, em Lousada. Um projeto de arquitetura contemporânea, pensado para quem procura modernidade, conforto e qualidade, numa localização de excelência.O empreendimento é constituído por 3 pisos, distribuídos da seguinte forma:Piso 0: espaços comerciaisPisos 1 e 2: apartamentos de tipologia T1 e T2T1 desde 220.000 EURT2 desde 280.000 EURAmplas varandasCozinha equipadaAr condicionadoCaixilharia com vidro térmico Guardian SunPavimento flutuante AC6 FinsaIluminação LEDEspaços exteriores ajardinadosConclusão prevista para o início de 2028Prime Building III - modernidade e conforto no coração de Lousada.Prime Building III is the new development located in Praça Românica, Lousada. A contemporary architectural project designed for those seeking modernity, comfort and quality in a prime location.The development consists of 3 floors, distributed as follows:Ground floor: commercial spaces1st and 2nd floors: one- and two-bedroom a

O Prime Building III é o novo empreendimento que nasce na Praça Românica, em Lousada. Um projeto de arquitetura contemporânea, pensado para quem procura modernidade, conforto e qualidade, numa localização de excelência.O empreendimento é constituído por 3 pisos, distribuídos da seguinte forma:Piso 0: espaços comerciaisPisos 1 e 2: apartamentos de tipologia T1 e T2T1 desde 220.000 EURT2 desde 280.000 EURAmplas varandasCozinha equipadaAr condicionadoCaixilharia com vidro térmico Guardian SunPavimento flutuante AC6 FinsaIluminação LEDEspaços exteriores ajardinadosConclusão prevista para o início de 2028Prime Building III - modernidade e conforto no coração de Lousada.Prime Building III is the new development located in Praça Românica, Lousada. A contemporary architectural project designed for those seeking modernity, comfort and quality in a prime location.The development consists of 3 floors, distributed as follows:Ground floor: commercial spaces1st and 2nd floors: one- and two-bedroom a

Nature Prime - Lodares / Novo condomínio de arquitetura modernaDescubra o Nature Prime - Lodares, um empreendimento exclusivo que combina design contemporâneo, natureza e tranquilidade.Condomínio de baixa densidade com pátio central, espelho de água e zonas verdes, pensado para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, a minutos do centro de Lousada.Apartamentos com varandas amplas, cozinha equipada, ar condicionado e acabamentos de elevada qualidade.Tipologias disponíveis: T1 desde 200.000 EURT2 desde 275.000 EURÚltimos T3 365.000 EURUm projeto distinto para quem não quer viver num prédio comum.Para mais informações, entre em contacto.Porquê comprar com a RE/MAX?Ao escolher a RE/MAX, está a optar por uma marca líder mundial no setor imobiliário, reconhecida pela profissionalismo, experiência e compromisso com a satisfação dos clientes.Com a RE/MAX:Tem aconselhamento personalizado em todas as fases do processo de compra;Beneficia de apoio jurídico e financeiro, garantindo

O Prime Building III é o novo empreendimento que nasce na Praça Românica, em Lousada. Um projeto de arquitetura contemporânea, pensado para quem procura modernidade, conforto e qualidade, numa localização de excelência.O empreendimento é constituído por 3 pisos, distribuídos da seguinte forma:Piso 0: espaços comerciaisPisos 1 e 2: apartamentos de tipologia T1 e T2T1 desde 220.000 EURT2 desde 280.000 EURAmplas varandasCozinha equipadaAr condicionadoCaixilharia com vidro térmico Guardian SunPavimento flutuante AC6 FinsaIluminação LEDEspaços exteriores ajardinadosConclusão prevista para o início de 2028Prime Building III - modernidade e conforto no coração de Lousada.Prime Building III is the new development located in Praça Românica, Lousada. A contemporary architectural project designed for those seeking modernity, comfort and quality in a prime location.The development consists of 3 floors, distributed as follows:Ground floor: commercial spaces1st and 2nd floors: one- and two-bedroom a

Nature Prime - Lodares / Novo condomínio de arquitetura modernaDescubra o Nature Prime - Lodares, um empreendimento exclusivo que combina design contemporâneo, natureza e tranquilidade.Condomínio de baixa densidade com pátio central, espelho de água e zonas verdes, pensado para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, a minutos do centro de Lousada.Apartamentos com varandas amplas, cozinha equipada, ar condicionado e acabamentos de elevada qualidade.Tipologias disponíveis: T1 desde 200.000 EURT2 desde 275.000 EURÚltimos T3 365.000 EURUm projeto distinto para quem não quer viver num prédio comum.Para mais informações, entre em contacto.Porquê comprar com a RE/MAX?Ao escolher a RE/MAX, está a optar por uma marca líder mundial no setor imobiliário, reconhecida pela profissionalismo, experiência e compromisso com a satisfação dos clientes.Com a RE/MAX:Tem aconselhamento personalizado em todas as fases do processo de compra;Beneficia de apoio jurídico e financeiro, garantindo

Edifício Prime Building Apresentamos o novo empreendimento no centro de Lousada! Com tipologias do T1 ao T3, este novo edifício será construído numa excelente localização e contará com acabamentos que farão as delícias dos proprietários. Todos os apartamentos contam com ar condicionado em mural de paredes e cozinha mobilada com acabamento lacado e equipada com banca, torneira e exaustor. Como ainda estão em fase de construção, permitem que o proprietário escolha os cerâmicos do WC. Apartamento T3 Conta com sala e cozinha em open space, uma lavandaria, 3 quartos, sendo um deles suite e mais 2 WC's. Tanto os quartos como a sala têm acesso a uma varanda. ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebra

O Prime Building III é o novo empreendimento que nasce na Praça Românica, em Lousada. Um projeto de arquitetura contemporânea, pensado para quem procura modernidade, conforto e qualidade, numa localização de excelência.O empreendimento é constituído por 3 pisos, distribuídos da seguinte forma:Piso 0: espaços comerciaisPisos 1 e 2: apartamentos de tipologia T1 e T2T1 desde 220.000 EURT2 desde 280.000 EURAmplas varandasCozinha equipadaAr condicionadoCaixilharia com vidro térmico Guardian SunPavimento flutuante AC6 FinsaIluminação LEDEspaços exteriores ajardinadosConclusão prevista para o início de 2028Prime Building III - modernidade e conforto no coração de Lousada.Prime Building III is the new development located in Praça Românica, Lousada. A contemporary architectural project designed for those seeking modernity, comfort and quality in a prime location.The development consists of 3 floors, distributed as follows:Ground floor: commercial spaces1st and 2nd floors: one- and two-bedroom a

Edifício Prime Building Apresentamos o novo empreendimento no centro de Lousada! Com tipologias do T1 ao T3, este novo edifício será construído numa excelente localização e contará com acabamentos que farão as delícias dos proprietários. Todos os apartamentos contam com ar condicionado em mural de paredes e cozinha mobilada com acabamento lacado e equipada com banca, torneira e exaustor. Como ainda estão em fase de construção, permitem que o proprietário escolha os cerâmicos do WC. Apartamento T1 Conta com sala e cozinha em open space, uma lavandaria, um quarto e um WC. Tanto o quarto como a sala têm acesso a uma varanda. ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebrado em Junho de 2004, entre a A

Terreno Urbano para Construção.Terreno com projeto aprovado pronto para construção, para dois armazéns, 4 lojas comerciais e duas moradias. Com 18.358 m2, área de quinta e árvores de fruto.A 5 min da cidade de Paredes, e 5 min da A42.Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:Chave Nova – Oliveira do Douro

Edifício Prime Building Apresentamos o novo empreendimento no centro de Lousada! Com tipologias do T1 ao T3, este novo edifício será construído numa excelente localização e contará com acabamentos que farão as delícias dos proprietários. Todos os apartamentos contam com ar condicionado em mural de paredes e cozinha mobilada com acabamento lacado e equipada com banca, torneira e exaustor. Como ainda estão em fase de construção, permitem que o proprietário escolha os cerâmicos do WC. Apartamento T3 Conta com sala e cozinha em open space, uma lavandaria, 3 quartos, sendo um deles suite e mais 2 WC's. Tanto os quartos como a sala têm acesso a uma varanda. ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebra

T0 em Construção no Edifício Live Urban no Centro de Lousada Referencia Interna - lou_I260701 Excelente oportunidade de aquisição no Edifício Live Urban, um projeto de referência focado no conforto urbano e na qualidade de vida

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Edifício Prime Building Apresentamos o novo empreendimento no centro de Lousada! Com tipologias do T1 ao T3, este novo edifício será construído numa excelente localização e contará com acabamentos que farão as delícias dos proprietários. Todos os apartamentos contam com ar condicionado em mural de paredes e cozinha mobilada com acabamento lacado e equipada com banca, torneira e exaustor. Como ainda estão em fase de construção, permitem que o proprietário escolha os cerâmicos do WC. Apartamento T3 Conta com sala e cozinha em open space, uma lavandaria, 3 quartos, sendo um deles suite e mais 2 WC's. Tanto os quartos como a sala têm acesso a uma varanda. ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebra

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Apartamento T2 Novo em Vila Meã - Amarante Descubra este exclusivo apartamento T2, inserido num empreendimento novo de arquitetura contemporânea, pensado ao detalhe para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Com linhas modernas e uma distribuição funcional dos espaços, o apartamento destaca-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade e pela atenção ao detalhe

Nature Prime - Lodares / Novo condomínio de arquitetura modernaDescubra o Nature Prime - Lodares, um empreendimento exclusivo que combina design contemporâneo, natureza e tranquilidade.Condomínio de baixa densidade com pátio central, espelho de água e zonas verdes, pensado para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, a minutos do centro de Lousada.Apartamentos com varandas amplas, cozinha equipada, ar condicionado e acabamentos de elevada qualidade.Tipologias disponíveis: T1 desde 200.000 EURT2 desde 275.000 EURÚltimos T3 365.000 EURUm projeto distinto para quem não quer viver num prédio comum.Para mais informações, entre em contacto.Porquê comprar com a RE/MAX?Ao escolher a RE/MAX, está a optar por uma marca líder mundial no setor imobiliário, reconhecida pela profissionalismo, experiência e compromisso com a satisfação dos clientes.Com a RE/MAX:Tem aconselhamento personalizado em todas as fases do processo de compra;Beneficia de apoio jurídico e financeiro, garantindo

LIVE URBAN Centro de Lousada | Apartamentos T0, T1, T2 e T3 | Entrega prevista: 2º Semestre de 2027 Apresentamos o LIVE URBAN, o novo marco de habitação moderna no coração de Lousada. Um empreendimento pensado para quem procura qualidade de vida, conforto, mobilidade e valorização imobiliária. Composto por 3 blocos e 51 apartamentos, o Live Urban oferece tipologias T0, T1, T2 e T3, com design contemporâneo, acabamentos de excelência, funcionalidade e espaços otimizados. ? Localização estratégica: Rua José Ribeiro da Silva, mesmo no centro de Lousada, inserido numa zona de elevado potencial de crescimento, próximo a: Futura rede hospitalar Retail Park de referência Serviços, comércio, escolas e acessos rodoviários Este empreendimento destaca-se pela sua aposta em sustentabilidade, conforto térmico/acústico, eficiência energética e modernidade, garantindo não só qualidade de vida, mas também uma excelente oportunidade de investimento. ? Previsão de conclusão: Segundo semestre de 2027 ? A

LIVE URBAN Centro de Lousada | Apartamentos T0, T1, T2 e T3 | Entrega prevista: 2º Semestre de 2027 Apresentamos o LIVE URBAN, o novo marco de habitação moderna no coração de Lousada. Um empreendimento pensado para quem procura qualidade de vida, conforto, mobilidade e valorização imobiliária. Composto por 3 blocos e 51 apartamentos, o Live Urban oferece tipologias T0, T1, T2 e T3, com design contemporâneo, acabamentos de excelência, funcionalidade e espaços otimizados. ? Localização estratégica: Rua José Ribeiro da Silva, mesmo no centro de Lousada, inserido numa zona de elevado potencial de crescimento, próximo a: Futura rede hospitalar Retail Park de referência Serviços, comércio, escolas e acessos rodoviários Este empreendimento destaca-se pela sua aposta em sustentabilidade, conforto térmico/acústico, eficiência energética e modernidade, garantindo não só qualidade de vida, mas também uma excelente oportunidade de investimento. ? Previsão de conclusão: Segundo semestre de 2027 ? A

Apartamento T2 Novo em Vila Meã - Amarante Descubra este exclusivo apartamento T2, inserido num empreendimento novo de arquitetura contemporânea, pensado ao detalhe para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Com linhas modernas e uma distribuição funcional dos espaços, o apartamento destaca-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade e pela atenção ao detalhe