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Moradia T3 com 3 Suites, Piscina e Licença de Alojamento Local – Alvarenga Apresentamos esta exclusiva moradia T3 de 3 frentes, situada em Alvarenga, numa localização privilegiada junto aos famosos Passadiços do Paiva e à icónica Ponte 516 Arouca — um dos destinos turísticos mais procurados do país

Há lugares que não se escolhem apenas pela casa, mas por tudo o que a rodeia.Esta propriedade, situada em Alvarenga, no concelho de Arouca, é exatamente isso: um espaço onde a arquitetura, a paisagem e a história convivem de forma natural.Implantada num terreno com 10.401m², esta moradia de 4 frentes surge integrada num cenário tipicamente arouquense - verde, silêncio, ar puro e vistas abertas -, a escassos minutos do Rio Paiva e de alguns dos maiores polos de atração natural e de turismo ativo da região.A casa foi pensada para viver com conforto e sem pressas. Dispõe de 5 suítes, garantindo privacidade total a todos os ocupantes, e 2 lavabos de serviço, distribuídos de forma funcional. A luminosidade acompanha o ritmo do dia, entrando generosamente em todas as divisões e criando ambientes acolhedores em qualquer estação do ano.Graças à sua excelente distribuição e privacidade, a moradia apresenta também um enorme potencial para exploração como Alojamento Turístico ou Turismo Rural de

Quinta com moradia T1 para venda com 85m² e anexos, com 2/3 de terreno florestal e 1/3 de terreno Agrícola, com cerca de 20.000m² de área total.Localizados no lugar de PADE, Alvarenga.Ficam situados a cerca de 1,5 km da ponte suspensa de Arouca, a 350 metros do centro de Alvarenga e da EN 225, onde existe algum comércio, nomeadamente, supermercado, bomba de gsolina, Banco, talho, restaurantes, escola básica e jardim de infância, atividades de lazer, tais como, praias fluviais, destacando-se ainda os passadiços do Paiva e a ponte pedonal suspensa.O acesso ao terreno é efetuado a partir do mesmo arruamento pùblico que margina a Capela de Pade, da qual dista apenas 60 metros.O caminho de Acesso à casa de habitação, a partir do arruamento pùblico é em terra batida.Mediante a consulta do Artigo 27º do regulamento do Plano Diretor Municipal, o terreno poderá ser passível de edificação de turismo rural.O terreno tem uma frente com 90 metros para a rua da Capela de Pade.Para mais informações,

Quinta para venda no Lugar da Ribeirinha em Alvarenga com 7.070m².Esta Quinta é composta por um terreno de cultura, videiras e zona de mato, localizando-se a aproximadamente 90 metros da EN 225 e a aproximadamente 800 metros da zona de algum comércio. nomeadamente, supermercado, bomba de gasolina, Banco, talho, restaurantes, lar de idosos, escola básica e jardim de infância. Fica a cerca de 3km da ponte suspensa de Arouca.O acesso ao terreno efetua-se por um caminho pavimentado a granito, permitindo a circulação normal de viaturas. O terreno tem cerca de 190 metros de frente para esse caminho pavimentado.Após consulta do Plano Diretor Municipal, constatou-se que cerca de 800m² de terreno se enquadram no Nível 2 - Outros Aglomerados. Conjugado com a existência de infrastruturas públicas contíguas, haverá condições para edificar uma Moradia de Rés do Chão e Andar.Para mais informações, estou ao dispor!

Moradia Típica Portuguesa em Pedra com Piscina - AroucaTípica Moradia Portuguesa, de Pedra, com um charme característico, que a torna uma peça única. Com um charme muito próprio e uma envolvente marcada pela tradição, esta propriedade distingue-se pela sua privacidade, dimensão e enorme potencial.O imóvel encontra-se totalmente envolvido por um muro alto em pedra, garantindo maior resguardo. À entrada, somos recebidos por um amplo pátio, onde outrora terá existido uma eira, e por um canastro que poderá ser adaptado a um escritório moderno ou a outro espaço funcional.Principais características: • Amplo pátio exterior• Canastro com potencial de adaptação• Zona coberta de barbecue com forno a lenha, em excelente estado• Espaço suficiente para uma mesa comprida, ideal para convívios ao longo de todo o ano• Anexo moderno com caixilharia de vidro duplo, que poderá ser utilizado como zona de arrumos, lavandaria ou espaço de convívio• Piscina de boas dimensões• Terreno envolvente com vista a p

Moradia inserida num amplo lote de terreno com cerca de 3.000m², ideal para quem procura tranquilidade, natureza e privacidade. A propriedade conta com uma nascente de água própria.Localizada junto ao rio e a pouca distância dos Passadiços do Paiva, esta propriedade beneficia de uma envolvente natural, perfeita para desfrutar de momentos de lazer, caminhadas e atividades ao ar livre.Pela sua localização e características, apresenta-se como uma excelente oportunidade para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento para alojamento local, aproveitando a crescente procura turística da região.Um refúgio ideal onde a natureza, a tranquilidade e o potencial de valorização se encontram

Quinta para venda, composta por:Moradia T3 R/C + 1º Andar 4 Frentes Localizada no centro de Espiunca, junto à praia fluvial e da entrada dos Passadiços do Paiva. Área bruta de construção 204m². Constituída no rés-do-chão por uma loja ampla, que já funcionou como café/snack-bar. No 1º andar com 3 quartos, cozinha e duas salas. A moradia está inserida num terreno com cerca de 6812m², sendo uma parte classificado na Carta Ordenamento como Solo Urbano, espaço integrado de nível 3, N3 - Núcleos Edificados e outra parte como Solo Rural, ou seja, Espaço Natural. Inclui diversos artigos matriciais. Tem água e eletricidade da rede pública.Grande potencial para utilização turística. Inserida em zona de beleza natural, tem como pontos de interesse os Passadiços do Paiva (5 minutos a pé), Praia Fluvial e o Rio Paiva. PORQUÊ COMPRAR COM A RE/MAX? Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para en

Moradia T2 com 633m² de terreno - um espaço com tranquilidade e muito potencialNo limite do concelho de Cinfães com o concelho de Arouca, freguesias de Nespereira e Alvarenga, encontra esta moradia T2 cheia de história e potencial, pronta para ser transformada ao seu gosto.Inserida num local tranquilo e reservado, mas com acesso direto à EN225, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e acessibilidade.Composta por dois pisos e terreno envolvente, dispõe das condições ideais para se transformar na sua habitação permanente, casa de férias ou até num projeto de investimento turístico.Aqui poderá dar vida a um espaço único, adaptado às suas necessidades, rodeado pela natureza e com excelente exposição solar.Se procura um refúgio com autenticidade e margem para valorização, esta é a oportunidade certa.Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel

A sua nova vida começa aqui, onde o conforto moderno se cruza com a tranquilidade. Apresentamos esta espetacular moradia T4 (construção de 2024), um refúgio banhado pelo sol com 401m² de área construída, desenhado para quem não abdica de espaço, privacidade e elegância. O que a torna única? Espaço para partilhar: Uma incrível sala de integrada com a cozinha, perfeita para jantares de família e fins de semana animados

Ruínas em xisto para restauro - Oportunidade única junto aos Passadiços do PaivaDescubra esta propriedade com 106m² de área bruta de construção e terreno com 112m², composta por ruínas em xisto com potencial para recuperação. Sito num cenário idílico, a apenas 10 minutos dos Passadiços do Paiva, este é o local perfeito para quem procura um refúgio tranquilo, rodeado pela natureza.Nos arredores poderá desfrutar do magnífico Rio Paiva. Apenas 5 minutos do centro de Alvarenga e 30 minutos de Arouca, onde encontrará todos os serviços públicos, comércio, restauração e a reconhecida gastronomia local.Este imóvel é ideal para quem procura:• Um projeto de restauro numa aldeia típica;• Contacto direto com a natureza;• Proximidade a um dos maiores atrativos turísticos da região;• Paz, privacidade e qualidade de vida.Uma excelente oportunidade para criar o seu espaço de sonho em pleno coração do turismo de natureza

Ruínas para restauro - Oportunidade única junto aos Passadiços do PaivaDescubra esta propriedade com 88m² de área bruta de construção, composta por ruínas em xisto com enorme potencial para recuperação. Situada num cenário idílico, a apenas 10 minutos dos Passadiços do Paiva, este é o local perfeito para quem procura um refúgio tranquilo, rodeado pela natureza.Nos arredores poderá desfrutar do magnífico Rio Paiva. Apenas 5 minutos do centro de Alvarenga e 30 minutos de Arouca, onde encontrará todos os serviços públicos, comércio, restauração e a reconhecida gastronomia local.Este imóvel é ideal para quem procura:• Um projeto de restauro numa aldeia típica;• Contacto direto com a natureza;• Proximidade a um dos maiores atrativos turísticos da região;• Paz, privacidade e qualidade de vida.Uma excelente oportunidade para criar o seu espaço de sonho em pleno coração do turismo de natureza

Apartamento T3, modernizado, no Centro de Nespereira - Conforto, Praticidade e Natureza!Já se imaginou a viver onde o conforto moderno se cruza com a beleza natural do Paiva?Se procura um lar espaçoso, acolhedor e com uma localização super conveniente, este fantástico Apartamento T3 no centro de Nespereira é a oportunidade que esperava.Este apartamento destaca-se pelas suas excelentes áreas e distribuição inteligente:Cozinha em Open Space: Um espaço moderno e fluido;Conforto Térmico Superior: Equipado com recuperador de calor interligado ao aquecimento central, garantindo um ambiente sempre quente e acolhedor nos dias frios;Três Quartos (Incluindo 1 Suite): O seu refúgio privado com todo o espaço e privacidade que merece;Lugar de Garagem: Esqueça as preocupações com o estacionamento e guarde o seu carro em total segurança.Viver aqui é sinónimo de qualidade de vida e conveniência diária:Localização no Centro da Freguesia: Tem todo o tipo de comércio tradicional, serviços e utilidades a

Identificação do imóvel: ZMPT593414 Apresentamos este magnífico moinho d'água — ainda em operação — com sua construção original em pedra e excelente condição geral. Localizada em Moldes, Arouca, bem ao lado da estrada principal, esta propriedade se destaca por seu caráter autêntico, pela beleza de sua construção tradicional e pela raridade de encontrar uma propriedade desse tipo hoje em dia. É ideal para quem aprecia a arquitetura tradicional, valoriza o patrimônio e busca algo verdadeiramente único e especial. Situado em um local maravilhoso onde tranquilidade, natureza e autenticidade convergem, este moinho representa uma oportunidade única de preservar um legado histórico ou desenvolver um projeto distinto, sujeito às permissões necessárias. Uma propriedade com alma, história e características únicas — perfeita para quem busca muito mais do que apenas uma propriedade comum. Venha visitar este moinho para descobrir o charme de uma estrutura que já atravessou gerações. 3 motivos para

Identificação do imóvel: ZMPT550792 Se procura: - moradia V3 térrea, independente, com amplo terreno e jardim; - telheiro anexo com forno de lenha, ideal para momentos de confraternização; - local sossegado e próximo ao centro da Vila de Arouca; - tranquilidade e uma vivência confortável; - vistas verdejantes sobre a paisagem; - várias árvores de fruto dispersas pela propriedade. aqui encontra! Trata-se de uma propriedade com uma área de 3.898 m2, onde se encontra edificada uma moradia térrea V3, com telheiro com capacidade para dois automóveis, e um segundo telheiro anexo com forno de lenha, ideal para momentos de confraternização ao ar livre com a família ou os amigos. Dirigida a quem pretenda uma moradia em Arouca, com terreno, bem próxima ao centro da Vila, a presente proposta apresenta-se como uma excelente oportunidade, pois trata-se de uma propriedade inserida numa paisagem verdejante, com casas dispersas na paisagem, e boas acessibilidades, vocacionada para quem pretenda uma ha

Descubra esta acolhedora moradia T1 totalmente restaurada, situada em Silveiras, no concelho de Arouca, uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade, natureza e qualidade de vida. A habitação distribui-se por dois pisos: Primeiro piso: espaço em conceito open space, com cozinha e sala integradas, um quarto, casa de banho e Hall de entrada. Piso inferior: ampla cave destinada a arrumos, com excelente potencial para armazenamento ou apoio à habitação

Apresentamos esta moradia T2 situada numa aldeia tranquila e isolada na região de Arouca, inserida num cenário de montanha, natureza e absoluto sossego. A propriedade encontra-se habitável, embora necessite de obras de reparação e recuperação, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para adaptar às suas necessidades e transformar num verdadeiro refúgio em plena natureza

Não perca esta grande oportunidade na zona! Moradia situada no centro da vila de Arouca com proximidade a tudo o que necessita para o dia a dia. Tem uma área bruta de construção de 290 m2 distribuídos por 3 pisos. Na cave conta com uma ampla garagem com capacidade para 4 viaturas. Rés do chão encontra hall, sala de estar/refeições, cozinha, casa de banho e lavandaria. Primeiro piso é recebido por um belo hall, 3 quartos (2 com varanda), suite e casa de banho completa

Há lugares onde a arquitetura não ocupa simplesmente a paisagem torna-se parte dela.Se procura uma propriedade de luxo em harmonia com a natureza, encontra em Alvarenga, no concelho de Arouca, esta extraordinária quinta para venda com cerca de 18.000 m². Aqui, uma moradia contemporânea de construção recente integra-se harmoniosamente num cenário natural de cortar a respiração.Rodeada por um magnífico carvalhal privativo, a propriedade oferece total privacidade, tranquilidade e vistas panorâmicas sobre as montanhas. Os jardins cuidados, o pomar, a piscina e os diversos recantos biológicos criam o ambiente perfeito para viver, descansar ou investir em turismo de natureza. Em excelente estado de conservação, esta moradia moderna distribui-se por dois pisos funcionais: Rés do Chão (Zona Social) - composta por uma ampla sala de estar e jantar e cozinha em conceito aberto. As amplas superfícies envidraçadas garantem luz natural constante e uma ligação fluida ao jardim e à zona da piscina. Pi

Há lugares onde a arquitetura não ocupa simplesmente a paisagem torna-se parte dela. Se procura uma propriedade de luxo em harmonia com a natureza, encontra em Alvarenga, no concelho de Arouca, esta extraordinária quinta para venda com cerca de 18.000 m². Aqui, uma moradia contemporânea de construção recente integra-se harmoniosamente num cenário natural de cortar a respiração

Identificação do imóvel: ZMPT571443 Esta quintinha fica localizada na freguesia de Moldes, em plena 'rota dos Geossítios' e a escassos quinze minutos do centro da cidade de Arouca. Ela é composta por uma casa de dois pisos em pedra com cobertura de xisto com 72 M2 de área coberta para restaurar, existindo já um projeto para moradia T2 com parecer favorável em Certidão autenticada pela Câmara de Arouca. Faz parte integrante da casa um terreno rústico de 6.500 M2 desenvolvido em socalcos até ao rio Paivô. Durante a descida desse terreno encontramos uma maravilhosa cascata e minas de nascente em pedra, árvores de fruto e finalmente (a cereja no topo do bolo) cem metros de frente de praia fluvial do rio Paivô com acesso privativo. O rio Paivô é hoje considerado como um dos rios mais limpos da Europa. Lá, podemos contemplar as águas cristalinas com os seus peixinhos e as serras envolventes. Querendo deslocar-se á linda cidade de Arouca, lá encontrará um sem número de serviços tais como rest

Identificação do imóvel: ZMPT579473 Se procura uma casa de férias numa das zonas mais belas, autênticas e preservadas do interior Norte de Portugal, onde a riqueza paisagística, o valor do património e as tradições vivas se conjugam para proporcionar qualidade de vida, tranquilidade e um contacto privilegiado com a natureza e a cultura local, esta Casa Rústica Serrana em Telhe pode ser a oportunidade que procura! O imóvel é constituído por dois artigos: - Uma casa habitável com 2 pisos, com a habitação de tipologia T1 no rés-do-chão, incluindo cozinha, casa de banho, sala, quarto e varanda, e lagar na cave, numa área de implantação de 53m2. - Um curral em ruína, nas traseiras, que pode ser remodelado para ampliação da casa ou utilizado como pátio exterior de convívio, numa área de implantação de 25m2. DETALHES TÉCNICOS: A casa está habitável, embora necessite de remodelação / modernização. Ambos os prédios são isentos de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, p

Propriedade Exclusiva com 4 Habitações e Piscina em Arouca Refúgio Único em Arouca: Antigo Moinho Reabilitado com 4 Habitações e Piscina Procura um investimento com rentabilidade garantida ou um refúgio exclusivo em plena natureza' Este magnífico moinho antigo, totalmente remodelado e pronto a habitar, situa-se em Várzea, Arouca, e combina o charme da traça original com o conforto moderno. O imóvel é composto por 4 casas independentes, todas equipadas com cozinha própria: 1 Tipologia T2 1 Tipologia T1 2 Tipologias T0 Destaques do Imóvel Espaço Exterior: Ampla zona de lazer e convívio com piscina privada, ideal para dias de descanso ou eventos. Comodidades: Lavandaria comum a todas as frações para maior conveniência. Enquadramento Natural: O Rio Arda atravessa a propriedade e o terreno, criando um cenário idílico e o som relaxante da água a correr. Localização Privilegiada - A apenas 6 km do centro de Arouca (serviços, comércio e restauração). A 19 km dos icónicos Passadiços do Paiva e

OPORTUNIDADE MORADIA T2 Moradia T2 situada em Candal, junto ás montanhas mágicas e aldeias em xisto. Esta foi remodelada com acabamentos de qualidade, sem esquecer suas origens. Tornando-a mais cômoda, agradável e confortável, mas não só para habitação, mas sim como regime de turismo rural, em qualquer altura do ano. Características da moradia: - moradia de 2 pisos, - 2 quartos com roupeiros embutidos, - 2 casas de banho ( sendo 1 de serviço no piso debaixo) - varanda - sala de estar - cozinha totalmente equipada - ar condicionado, recuperador a lenha - painéis solares de águas quentes e termo acumulador Perto de Arouca (18 km´s) e de São Pedro do Sul (23,5 km´s), com acessos de estradas nacionais, caminhos pedestres (PR3 - Rota da Cárcoda ) nas mais belas paisagens natural das serras. Aproveite esta oportunidade única de puder viver nesta maravilhosa moradia ou simplesmente tornar o seu sonho real e fazer turismo rural. #ref: 145795

Imóvel para reabilitação total, situado no Concelho de Arouca, inserido numa aldeia na freguesia de Janarde. Com acessos rápidos às Praias Fluviais, consideradas as mais encantadoras de Portugal nomeadamente a Praia Fluvial de Meitriz em Arouca e a de Covelo do Paivó. Muito próximo dos Passadiços do Paiva, que se localizam na margem esquerda do Rio Paiva, no concelho de Arouca, distrito de Aveiro. Local rodeado de floresta e de imponentes montanhas que resulta numa paisagem deslumbrante e excelente para os amantes da natureza. Confirme a tranquilidade própria duma aldeia, bem como a gastronomia, sendo também uma oportunidade de investimento no Turismo Rural, cada vez mais pretendido por Portugueses e Estrangeiros. Não hesite, marque já a sua visita! Categoria Energética: Isento #ref:41581

# Onde a Alma do Xisto Encontra a Natureza Primordial *Refúgio para Reabilitação Histórica - Geoparque Arouca (Próximo aos Passadiços do Paiva)* Há lugares que não se medem apenas em metros quadrados, mas sim na quantidade de histórias que as suas paredes guardam e no silêncio sagrado que os rodeia. Localizada no coração pulsante do *Geoparque Arouca, a escassos minutos da beleza selvagem dos *Passadiços do Paiva*, esta propriedade é muito mais do que uma casa para restaurar: é uma tela em branco esculpida pela própria terra. # A Essência da Construção Tradicional Erguida inteiramente em *xisto genuíno*, esta ruína secular é um testemunho vivo da arquitetura vernácula da região. Cada pedra foi colocada à mão, desafiando o tempo, esperando por alguém que saiba devolver-lhe a vida e o esplendor de outrora. * *Paredes Robustas:* O xisto escuro e texturado oferece uma solidez intemporal e um isolamento natural que só a sabedoria antiga sabia criar. * *Integração Perfeita:* A casa funde-se

Descubra uma oportunidade rara de investimento no coração do Arouca Geopark. Apresentamos a Quinta da Póvoa, localizada no Lugar de Póvoa, freguesia de Moldes, um refúgio autêntico, rodeado por natureza, com enorme potencial de valorização. Características da Propriedade Dividida em dois artigos: - Artigo Urbano - Área total: 1.030 m² - Área coberta: 44 m² - Área descoberta: 986 m² Artigo Rústico - Área total: 2.644 m² Localização e Envolvente: Inserida numa zona de elevada procura turística, esta propriedade beneficia de: Bons acessos (estrada alcatroada) Infraestruturas disponíveis: água de rede, saneamento e eletricidade Vistas desafogadas para a Serra da Freita e Serra de Moldes Localização estratégica em zona de percursos pedestres muito frequentados Potencial de Investimento: Aqui é onde tens de ser claro e estratégico: isto não é apenas uma quintinha, é um ativo com capacidade de gerar rendimento. Ideal para Alojamento Local ou turismo rural Forte procura turística na região (of

OPORTUNIDADE MORADIA T2 Moradia T2 situada em Candal, junto ás montanhas mágicas e aldeias em xisto. Esta foi remodelada com acabamentos de qualidade, sem esquecer suas origens. Tornando-a mais cômoda, agradável e confortável não só para habitação, mas sim como regime de turismo rural, em qualquer altura do ano. Características da moradia: - moradia de 2 pisos, - 2 quartos com roupeiros embutidos, - 2 casas de banho ( sendo 1 de serviço no piso debaixo) - varanda - sala de estar - cozinha totalmente equipada - jardim. - piscina, - churrasqueira, - ar condicionado, recuperador a lenha - painéis solares de águas quentes e termo acumulador Esta moradia T2 para além desta ainda tem uns anexos equipados e prontos a serem usados como habitação, juntamente com 2 ruínas. Perto de Arouca (18 km´s) e de São Pedro do Sul (23,5 km´s), com acessos de estradas nacionais, caminhos pedestres (PR3 - Rota da Cárcoda ) nas mais belas paisagens natural das serras. Aproveite esta oportunidade única de pude

Quinta para venda, composta por: Moradia T3 R/C + 1º Andar 4 Frentes Localizada no centro de Espiunca, junto à praia fluvial e da entrada dos Passadiços do Paiva. Área bruta de construção 204m². Constituída no rés-do-chão por uma loja ampla, que já funcionou como café/snack-bar. No 1º andar com 3 quartos, cozinha e duas salas

Moradia para restauro em Janarde, Arouca. * Área total 70m² * Área implantação 30m² Quer comprar Moradia para restauro em Janarde, Arouca? Moradia para reabilitação total, situado numa aldeia da freguesia de Janarde, concelho de Arouca. Encontra-se rodeada pela beleza natural típica da região. Ideal para desfrutar da tranquilidade da serra. Próxima dos Passadiços do Paiva e da Praia Fluvial de Meitriz

Moradia T3 no Centro de Arouca com Garagem para 3 Carros e Espaço Exterior Excelente moradia T3 localizada no centro de Arouca, a poucos metros da Câmara Municipal e próxima das Quintas Farm House. A sua localização privilegiada permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas e todas as comodidades essenciais do dia a dia. A moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e ótima luminosidade. No primeiro piso encontram-se três quartos amplos, todos com roupeiros embutidos. A suíte dispõe de varanda privativa, enquanto os dois restantes quartos têm acesso a uma varanda fechada. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa de apoio. No rés do chão encontra-se uma cozinha espaçosa, totalmente equipada e com ótimas áreas, acompanhada por uma lavandaria funcional que traz maior comodidade ao dia a dia. A partir da lavandaria existe acesso a um terraço fechado, ideal para secar roupa em qualquer estação do ano. A zona social é composta por uma sal