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Quinta com 38 000 vinhas premium e 9 hectares de área implementada na região de Trás-os-Montes, na região demarcada do Alto Douro Vinhateiro, entre Alijó e Favaios e relativamente próxima da vila de Pinhão e do Rio Douro, Porto. Trata-se de uma das regiões vinícolas das mais prestigiadas do mundo, que oferece condições ideais para o cultivo de vinhas de alta qualidade. A região é famosa pelos seus vinhos excecionais, especialmente os vinhos do Porto e Moscatel, bem como tintos e brancos de suprema qualidade. A Quinta Granjó possui 38 000 vinhas premium produtoras de vinho do Porto, Moscatel e outras variedades de vinhos finos, assim como algumas árvores de fruto, potenciando uma futura exploração de atividade de Enoturismo. A propriedade, atualmente cultivada, apresenta um suave declive, o que permitirá no futuro uma eventual total mecanização da produção. Está, ainda, classificada como um espaço urbanizável (segundo o PDM da Câmara Municipal de Alijó). Dispõe de 3 entradas distintas,

Quinta com 12.300 m² de área total de terreno, com projeto aprovado para construção de moradia T4 com vista ampla sobre o Rio Douro, localizada em Covas do Douro, Sabrosa. O projeto distribui-se por 3 pisos. No piso térreo encontramos a lavandaria e uma cozinha de apoio à piscina, zonas de estar exteriores e ao pátio. No 1.º piso localizam-se uma das suítes, a sala de estar, a sala de jantar, a cozinha e uma casa de banho de apoio. O corredor garante uma circulação fluida entre todas as dependências. O último piso dispõe de duas suítes e amplos pátios exteriores. A integração de um elevador nesta residência facilita a movimentação entre os vários pisos. Esta propriedade inclui ainda 1 ha de vinha em excelentes condições, bem como oliveiras e sobreiros que conferem o ambiente natural da Região Demarcada do Douro. Localizada no vale mais emblemático de Portugal, a Espiritu é uma residência privada de caráter único que preserva a herança histórica da região, integra-se harmoniosamente na

Vimos apresentar o projeto de Aldeamento Turístico RIVERS 2020-5* O projeto localiza-se na margem do Rio Douro, interior, no concelho de Marco de Canaveses, distrito do Porto Acesso a um porto privado no Rio Douro a apenas 2oo metros e a um porto público a apenas 4 Km na foz do Rio Tâmega O projeto foi desenvolvido em uma área de terreno de 19.620 m2. Área total de construção de 3.607 m2 ( pode ir até 4.000 m2). Composto por 24 unidades de alojamento de luxo, distribuídas por tipologias T0, T1 e T2, com apenas 1 piso. Possibilidade de receber 70 a 80 hospedes. Pode ser alargado até aproximadamente 40 unidades de alojamento/quartos Piscina interior e exterior, SPA, garrafeira e vinha A construção é projetada para módulos de diferentes tamanhos Todo o projeto de construção foi pensado para aceder a fundos de investimento europeus, com uma contribuição de 70% a fundo perdido O projeto tem parecer positivo de grande relevância para o local por parte do Turismo Porto e Norte e da agência de

Moradia em Xisto, inserida numa zona rural a cerca de 20 Km do Porto. Com vista para o ria Sousa, com alpendre e quintal. Habitável mas necessita de obras. Categoria Energética: Isento

Propriedade de 11.718 m2 no Douro junto ao Hotel SIX SENSES, com ruína. A escassos minutos da cidade da Régua e com vistas deslumbrantes para as paisagens do Douro, este terreno inclui PIP aprovado para uma unidade de Turismo de Habitação. A propriedade tem cultura de vinhas e árvores de fruto. A pouco mais de uma hora de carro do Aeroporto internacional Sá Carneiro e da Cidade do Porto, venha conhecer um local onde se poderá deslumbrar e relaxar com a tranquilidade das paisagens do Douro, mas a minutos de todo o conforto e serviços de uma vivência citadina. Um local ideal para desenvolver o Projeto de vida ou de lazer

Oportunidade Exclusiva à Beira do Rio Douro – Terreno de Prestígio em Ancede, Baião Apresentamos-lhe uma oportunidade única para investir num dos locais mais deslumbrantes da região do Douro. Este terreno de 1446 m², localizado nas margens do Rio Douro, no concelho de Ancede, Baião, oferece o cenário perfeito para a construção de uma residência de luxo ou empreendimento de prestígio. Características do Terreno - Área total do terreno: 1446 m² - Área de construção aprovada: 637,70 m² - Área de implantação: 217,80 m² - Cércea máxima permitida: 9,75 metros - Alvará de construção já aprovado, permitindo um projeto imediato e sem demora. A sua localização privilegiada, junto ao Rio Douro, oferece uma vista deslumbrante e um ambiente sereno, ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade com a natureza, sem abrir mão da modernidade e conforto. Porquê investir neste terreno? - Paisagem incomparável: desfrute de vistas panorâmicas do Rio Douro e da paisagem circundante,

Quinta Granjó — Uma oportunidade única de investimento no coração do Vale do Douro Localizada na prestigiada região do Alto Douro Vinhateiro — entre Alijó e Favaios, no distrito de Vila Real — a Quinta Granjó oferece uma oportunidade excecional de possuir uma propriedade vinícola produtiva numa das regiões vinícolas mais conceituadas do mundo. A poucos minutos da pitoresca vila do Pinhão e do Rio Douro, a propriedade também beneficia de fácil acesso a Vila Real, Peso da Régua e outras cidades próximas. Localização privilegiada da região vinícola O Vale do Douro é internacionalmente celebrado por seus vinhos de classe mundial - particularmente Porto e Moscatel - bem como vinhos tintos e brancos premium. As exuberantes encostas em socalcos da área e as paisagens de tirar o fôlego criam condições ideais para o cultivo de uvas de alta qualidade e oferecem um forte potencial para o desenvolvimento do turismo. Visão geral da propriedade Área Total: 9 hectares Classificação do Terreno: Terren

Terreno para investimento e promoção imobiliária - Valongo | 40.500 m² Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Valongo, destinada a investidores, promotores imobiliários e operadores que procurem um terreno de grande dimensão, com capacidade para desenvolver um projeto de utilização mista, conjugando habitação e atividades económicas. Com uma área total aproximada de 40.500 m², a propriedade encontra-se, de acordo com o Plano Diretor Municipal de Valongo em vigor, abrangida por duas classificações urbanísticas distintas e complementares: Espaço Habitacional H(iii) e Espaço de Atividades Económicas (AE). A componente habitacional representa aproximadamente 25.500 m² de terreno, encontrando-se classificada como H(iii). Considerando um índice de edificabilidade de 0,70, esta área apresenta um potencial teórico de construção de aproximadamente 17.850 m², podendo ser estudado um empreendimento de habitação coletiva com edifícios até 4 pisos e 14 metros de altura de fachad

Terreno para construção com 1.488 m² para Venda / Permuta em Paços de Ferreira - Oportunidade Única! Apresentamos este excelente terreno situado em Paços de Ferreira, com um enorme potencial de investimento, ideal para construção habitacional, comercial ou industrial, conforme o enquadramento urbanístico da zona. Com uma localização privilegiada, o terreno encontra-se próximo de acessos rápidos às principais vias, bem como de serviços, comércio e escolas, garantindo assim toda a conveniência necessária. Projeto com Viabilidade de Construção de 35 Frações Valor de venda: 750.000€ Aceita permuta Localização: Frazão - Paços de Ferreira Este é o imóvel ideal para quem procura investir numa zona em crescimento, com grande procura imobiliária e excelentes perspectivas de valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, não hesite em contactar-nos. Aproveite esta oportunidade! Referência: ASF25041 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco d

Terreno Agrícola com Vinha - Travanca, Amarante Excelente oportunidade de investimento em Amarante! Este magnífico terreno agrícola, com uma área total de 130 820 m², situa-se na Rua da Pousada, em Travanca, numa região de reconhecida tradição vinícola. A propriedade integra 52 600 m² de vinha e 78 220 m² de outros terrenos agrícolas, oferecendo um vasto potencial para produção vitivinícola e diversificação de culturas, bem como para projetos ligados ao enoturismo e ao turismo rural. Com uma localização privilegiada, que alia a tranquilidade do meio rural à proximidade dos centros urbanos, este terreno apresenta condições ideais para quem procura investir no setor agrícola e turístico, num ambiente de grande beleza natural. Conta ainda com uma construção T2 de apoio agrícola, valorizando o conjunto e reforçando o seu potencial para futuros empreendimentos. A vinha conta com as seguintes castas: Trajadura (8 169 m²); Loureiro (6 732 m²); Arinto/Pederná (13 851 m²); Tinto Vinhão (15 111

Terreno Premium na Timpeira com PIP Aprovado para 36 Apartamentos Excelente oportunidade de investimento num dos setores habitacionais mais dinâmicos de Vila Real. Este terreno, com uma área total de 7.600 m², conta já com um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, garantindo segurança e celeridade ao seu próximo projeto imobiliário. O projeto prevê a construção de 36 unidades residenciais, desenhadas para responder à elevada procura por habitação de qualidade na zona da Timpeira. Detalhes Técnicos do Projeto: Área Total da Parcela: 7.600 m² Área de Implantação: 1.748 m² Área Bruta de Construção: 3.420 m² Área Total de Construção: 5.168 m² Área de Impermeabilização: 3.670 m² Altura Máxima: 10 metros (ideal para um condomínio de baixa densidade e integrado na envolvente). Pontos Fortes: PIP Aprovado: Redução de riscos e tempos de espera burocráticos. Localização Estratégica: A minutos do centro de Vila Real, com excelentes acessos. Escalabilidade: 3.420 m² de área bruta de construçã

Apresentamos este terreno localizado em zona tranquila e em crescente valorização no concelho de Gondomar, já com projeto aprovado pela Câmara Municipal, o que permite avançar de imediato para construção uma vantagem significativa em termos de tempo e custos. Localização: Rua das Mimosas, Lugar de Ervedosa São Pedro da Cova, Gondomar Com uma ótima exposição solar e bons acessos, este terreno insere-se numa área residencial consolidada, próxima de serviços, comércio e principais vias de ligação ao Porto. O projeto aprovado contempla uma solução moderna e funcional, ideal para habitação própria ou investimento imobiliário, beneficiando do enquadramento urbano e da procura crescente na região. Principais características: Projeto aprovado (pronto a construir) Localização estratégica e em valorização Bons acessos e proximidade a serviços Excelente exposição solar Ideal para investimento ou habitação 1. Terreno com 2850 m2 (cerca de 72 m de frente de Rua) 2. PIP QUALIFICADO (nº 2) APROVADO e

Terreno para construção com PIP aprovado | Gondomar Excelente oportunidade de investimento para promotores imobiliários. Terreno com cerca de 72 metros de frente, com PIP aprovado para empreendimento habitacional composto por 24 moradias: 20 Moradias T2 4 Moradias T1 Áreas aprovadas: Área de construção acima do solo: 1.975,68 m² Área de cave: 1.107,80 m² 46 lugares de garagem Sala de condomínio Localização estratégica, com excelentes acessos: A apenas 3 minutos da Estrada D. Miguel 12 minutos do centro de Gondomar 13 minutos de Rio Tinto Projeto ideal para condomínio habitacional moderno, numa zona em crescimento e com elevada procura habitacional. Para mais informações entre em contato conosco ! Estio Astral - Fazemos Acontecer ! _ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em

Excelente oportunidade de investimento no coração de Alijó! Apresentamos um terreno com aproximadamente 24.500 m², localizado numa das zonas mais privilegiadas e estratégicas de Alijó, ideal para a construção de um loteamento habitacional ou para um projeto imobiliário de grande potencial. A sua localização central, aliada à proximidade de todas as infraestruturas e serviços essenciais, torna este imóvel uma oportunidade rara no mercado. O terreno beneficia de excelentes acessos e encontra-se inserido numa área em crescimento, muito próxima do centro da vila, permitindo fácil deslocação a pé ou de carro para supermercados, farmácias, escolas, cafés, restaurantes, bancos e outros serviços indispensáveis ao dia a dia. Destaca-se ainda a proximidade ao Continente, Intermarché e outros estabelecimentos comerciais, oferecendo toda a comodidade e qualidade de vida para futuros residentes. Com uma área total de 24.500 m², este terreno apresenta características ideais para investidores e promo

Terreno para venda às portas da cidade de Viseu. O terreno possuí uma habitação com dois pisos de tipologia T3. Localiza-se numa artéria central e bem localizada permitindo uma boa exposição solar. Tem uma área total do terreno de 5.040m2, uma área de implementação do edifício de 797m2, uma área bruta de construção de 1.118m2. Seja para construção de uma moradia ou área comercial este terreno poderá ser um excelente opção. Deixe o seu contacto no formulário desta página e marque uma visita a este imóvel sem qualquer compromisso! #ref:2732

DESCRIÇÃO Terreno com 13.000 m² localizado na Zona Industrial e Empresarial de Campo, Freguesia de Campo, Valongo. Solo contínuo com uso industrial definido no PDM e regras de construção já estabelecidas. Localização Valongo integra o eixo Porto-Braga, com acesso direto à A4/IP4 e à A41/IC24 a menos de 5 minutos. A partir daqui, o centro do Porto, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões estão a menos de 30 minutos infraestruturas determinantes para qualquer operação industrial ou logística. Parâmetros Urbanísticos Área total: 13.000 m² Índice de utilização: 0,70 potencial edificável estimado em 9.100 m² Impermeabilização máxima: 80% Altura máxima em áreas de serviços: 14 metros Usos permitidos: indústria, logística, armazenagem, serviços empresariais Adequado para Unidade industrial de média dimensão, plataforma logística, armazém de distribuição ou sede operacional com necessidade de escala e acesso rodoviário direto. Dimensão suficiente para acomodar implantação, circu

Quinta em Alijó | 10,5 hectares de vinha | 640.000 € Apresentamos esta excelente quinta localizada em Alijó, com uma área total de 10,5 hectares de vinha, inserida numa zona de forte tradição vitivinícola e com boas condições para a produção agrícola. A propriedade apresenta uma produção média anual de aproximadamente 100.000 kg de uvas, sendo cerca de 90% destinadas à produção de Moscatel e 10% à produção de Vinho do Porto. Para além da vinha, a quinta dispõe ainda de 230 cerejeiras e 40 oliveiras novas, proporcionando uma exploração agrícola diversificada. A propriedade conta com instalações próprias, incluindo uma casa, garagem para trator e maquinaria, anexos destinados a animais e um aviário, oferecendo diferentes espaços de apoio às atividades agrícolas e ao uso da quinta. Em termos de recursos hídricos, beneficia de uma nascente de água proveniente de uma mina, de um furo artesiano com 110 metros de profundidade e de um reservatório com capacidade para 600 litros destinado ao us

Venha conhecer o Terreno Dom Pedro, com excelente localização e paisagem panorâmica, lindíssima, em frente ao rio Douro, confinando, com a mítica estrada nacional 222, na freguesia de Adorigo, concelho de Tabuaço, em plena região demarcada do Douro, Património Mundial de Humanidade ! O Terreno Dom Pedro, possui, uma área de 6,5 ha, vocacionado para a produção de vinho do Porto, classificado com letra A. O terreno é um artigo rústico, mas existe a possibilidade de passar para artigo urbano, para a construção civil. Excelente potencial de investimento, para uma unidade hoteleira na vertente do Eno turismo. Nota importante !: Os artigos urbanos ( os edifícios ) não estão incluídos, no preço da venda deste anúncio, embora a linha delimitadora inclua por lapso ! Existe essa possibilidade de venda dos artigos urbanos ( edifícios ), caso seja, desejo do investidor / comprador. Agende uma visita ao terreno e sinta pessoalmente, este excelente investimento ! #ref: 1035550

TERRENO (23.311m2) COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA junto à A42 e centro de Paços de Ferreira Localização e envolvente: Localização na Rua Dr. Manuel Vilela, em Frazão, próximo do centro de Paços de Ferreira. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, supermercados, escolas, abastecedoras de combustíveis,). Junto ao acesso à A42. Principais características: - área total: 23.311m2 - capacidade construtiva - localizado junto ao acesso à A42 - proximidade do centro de Paços de Ferreira Pontos de interesse: - junto ao Parque de Lazer de Frazão - a 800m da Repsol (abastecedora de combustíveis) - a 1,5km da Farmácia - a 1,7km do Centro Escolar de Frazão - a 2,4km do Mercadona - a 2,5km do Estádio de Paços de Ferreira - a 2,8km das Piscinas Municipais de Paços de Ferreira - a 2,9km do Pingo Doce - a 3,2km do Intermarché - a 3,9km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Paços de Ferreira, Transportes e acessos: - a 500m da A42 - a 6,8km da A41 - a 12,4km da A4 - a 27,2km do Aeroport

FAJÕES - LOTEAMENTO CONCLUÍDO COM 27 LOTES PARA CONSTRUÇÃO Em Fajões, Oliveira de Azeméis, encontra-se disponível uma oportunidade destinada a promotores imobiliários, construtores e investidores que procuram uma operação residencial já estruturada e pronta a avançar para uma nova fase de desenvolvimento. Trata-se de um loteamento composto por 27 lotes urbanos, já concluído e infraestruturado, permitindo ao futuro adquirente beneficiar de uma base urbanística já preparada para o desenvolvimento de um projeto habitacional. PRINCIPAIS DESTAQUES DO PROJETO 27 lotes urbanos integrados no mesmo loteamento Loteamento concluído Eletricidade, abastecimento de água, saneamento e arruamentos já executados Lotes com áreas compreendidas entre 182 m² e 424 m² Área bruta de construção até 325 m², consoante o lote Aproximadamente 50% dos terrenos apresentam configuração plana Os restantes apresentam ligeira inclinação, permitindo diferentes soluções arquitetónicas e construtivas Boa exposição solar E

QUINTA COM 70 HECTARES NO CORAÇÃO DO DÃO - VISEU Descubra uma magnífica propriedade com 70 hectares de Puro Encanto, situada na prestigiada Região Demarcada do Dão. No coração sagrado do Dão, onde a terra guarda os segredos dos melhores vinhos e o silêncio é uma raridade, espera por si um refúgio único com 70 hectares de pura beleza natural. A Alma da Moradia # Pedra secular: Uma típica moradia beirã em granito robusto, esculpida pelo tempo e pela arte dos antigos mestres. # Harmonia: A simbiose perfeita entre a rusticidade da pedra e a serenidade da paisagem envolvente. # A Vastidão do Terreno 70 hectares de liberdade: Uma extensão magnifica de terreno fértil, vales verdejantes e horizontes desafogados. # Potencial infinito: Ideal para um projeto vitivinícola de excelência, turismo rural exclusivo ou a sua habitação de sonho privada. Natureza intocada: Vinhas, pinhais e recantos secretos banhados pelo sol generoso da região. Viva este Sonho Este não é apenas um espaço para comprar, é

Terreno com apetência construtiva inserido maioritariamente em área industrial nas Termas S. Vicente. Composto com uma área industrial de 68 056 m2, área de equipamento 3 414m2 e uma área de construção tipo C4 com 11 734m2. Próximo de todos os serviços inerentes ao quotidiano (hipermercados, escolas, bancos, etc.). Marque já a sua visita! #ref:2022-091

Terreno com projeto aprovado para 3 edifícios, com 5 pisos, na zona nobre de Vila Nova de Gaia, Rua da Cortinha. Com cerca de 5.000 m2, junto aos acesso para a A44 e IC23. Ao nível de comércio, encontramos na zona envolvente, a Leroy Merlin, Media Market, ginásio, Makro, Gaia Shopping, bancos, etc. No que diz respeito a Educação, temos Jardim Escola, Escola Básica e Instituto Politécnico de Gaya. Relativamente á Saúde, temos o Hospital Trofa Saúde, hospital veterinário. Marque já a sua visita! #ref:2021-166

Lote de terreno com cerca de 11.000 m2 junto á variante em Penafiel. Viabilidade de construção em altura. Zona com infraestruturas e arruamentos já criados. Excelente oportunidade de negócio! Não perca esta oportunidade e marque já a sua vista #ref:2023-006

TERRENO URBANO - BAGUSTE - VILA REAL António Rodrigues (telefone) (email) Descrição: Terreno de 129.040 m² no Alto Douro Vinhateiro Peso da Régua Oportunidade única de investimento numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, classificada pela UNESCO como Património Mundial. Localizado na margem direita do Rio Douro, a cerca de 4 km do Peso da Régua e nas proximidades da Barragem de Bagaúste, este extraordinário terreno beneficia de um enquadramento paisagístico e natural de elevado valor, inserido no coração da região do Alto Douro Vinhateiro. Com uma área total de 129.040 m², o imóvel corresponde ao Lote 1 do Alvará de Loteamento n.º 1, de 22/04/1999, encontrando-se devidamente constituído no âmbito do referido alvará. A propriedade está descrita na Conservatória do Registo Predial da freguesia de Canelas sob o artigo 307 e na Conservatória do Registo Predial de Peso da Régua sob o n.º 147. O terreno distingue-se pela sua dimensão, localização estratégica e envolvente paisagística

Identificação do imóvel: ZMPT579237 Oportunidade Única para Promotores, Construtores e Investidores em Viseu Terreno com elevado potencial urbanístico, inserido em zona estratégica de expansão da cidade de Viseu. Classificado como H3 - Espaços Habitacionais H3, de acordo com a mais recente alteração do PDM de Viseu (2023), este ativo oferece condições excecionais para o desenvolvimento de projetos residenciais de média densidade, permitindo a construção de conjuntos habitacionais multifamiliares ou unifamiliares em banda, com edifícios entre 2 e 4 pisos, privilegiando a criação de quarteirões urbanos modernos e integrados. Principais Vantagens do Investimento Enquadramento urbanístico favorável para projetos residenciais de elevada rentabilidade; Potencial para desenvolvimento de edifícios multifamiliares, moradias em banda ou empreendimentos de uso misto; Excelente localização numa zona com forte procura habitacional e crescente valorização imobiliária; Infraestruturas e acessibilidad

Terreno com 23.533 metros de área em Paredes - Excelente Oportunidade de Investimento. Apresento terreno com uma área de 23.533 m², localizado no concelho de Paredes, uma propriedade com enorme potencial para investimento e valorização. O imóvel dispõe de uma antiga estrutura de vacaria inserida em terreno rústico, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização e reconversão. Destaques da propriedade: Área total de 23.533 m² Terreno rústico com excelente exposição solar Estrutura existente com potencial de reabilitação Bons acessos rodoviários Zona tranquila e envolvente natural Possibilidades de investimento: Quinta de eventos e casamentos Espaço para retiros, wellness ou glamping Centro equestre ou quinta pedagógica Projeto agrícola sustentável ou biológico Localização estratégica: A propriedade beneficia de rápidos acessos às principais vias rodoviárias e autoestradas da região, permitindo fácil ligação ao Porto e restantes cidades do norte do país. Nas proximidades poderá encont

Excelente Oportunidade de Investimento! Apresentamos este fantástico terreno urbano com 7.128 m², localizado em Meinedo, Lousada, numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos e elevado potencial de valorização. Principais Características Área total de 7.128 m² Excelente frente para a estrada, proporcionando acessos fáceis e ótima exposição. Inserido em zona de moradias. Localização privilegiada, próxima de comércio, escolas e serviços. Bons acessos às principais vias da região. Ideal para: Construção de moradia unifamiliar Projeto de investimento imobiliário Espaço para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro. #ref:25TC4201

Ativo Estratégico para Investimento Industrial e Logístico Terreno com 18.414 m², localizado na Rua da Zona Industrial de Canedo e Vila Maior, inserido numa zona estratégica com forte crescimento empresarial e elevada procura por espaços industriais. Valor de venda: 736.500€ (40 €/m²), oferecendo uma oportunidade altamente competitiva face ao potencial de desenvolvimento e valorização da localização. De acordo com o novo Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno encontra-se classificado como Espaço de Atividades Económicas - Tipo I, permitindo a instalação de indústrias, armazéns, comércio e serviços, posicionando-se como uma solução versátil para diferentes tipologias de investimento. Principais parâmetros urbanísticos: - Índice máximo de ocupação do solo: 80% - Altura de fachada até 12 metros - 90 metros de frente para a via, garantindo excelente acessibilidade e visibilidade Localização estratégica e conectividade: - A apenas 800 metros do nó da A32 - A 15 minutos do Porto - Proximid

Quinta com 38 000 vinhas premium e 9 hectares de área implementada na região de Trás-os-Montes, na região demarcada do Alto Douro Vinhateiro, entre Alijó e Favaios e relativamente próxima da vila de Pinhão e do Rio Douro, Porto. Trata-se de uma das regiões vinícolas das mais prestigiadas do mundo, que oferece condições ideais para o cultivo de vinhas de alta qualidade. A região é famosa pelos seus vinhos excecionais, especialmente os vinhos do Porto e Moscatel, bem como tintos e brancos de suprema qualidade. A Quinta Granjó possui 38 000 vinhas premium produtoras de vinho do Porto, Moscatel e outras variedades de vinhos finos, assim como algumas árvores de fruto, potenciando uma futura exploração de atividade de Enoturismo. A propriedade, atualmente cultivada, apresenta um suave declive, o que permitirá no futuro uma eventual total mecanização da produção. Está, ainda, classificada como um espaço urbanizável (segundo o PDM da Câmara Municipal de Alijó). Dispõe de 3 entradas distintas,