82 casas à venda em Penso, Penso e Freixinho

Identificação do imóvel: ZMPT586432 Apresentamos uma oportunidade única para quem aprecia o charme e a autenticidade das casas tradicionais da Beira Alta. Situada no centro da pitoresca aldeia de Lamosa, no concelho de Sernancelhe, esta moradia em pedra rústica representa um excelente projeto para quem pretende recuperar um imóvel típico da região e transformá-lo numa habitação acolhedora ou num interessante investimento imobiliário. O imóvel é composto por dois pisos, sendo: - Piso inferior destinado a arrecadação - Piso superior onde existia a habitação, composta por quatro divisões Com 68 m² de área bruta de construção, a moradia encontra-se atualmente em estado de ruína, oferecendo assim a oportunidade ideal para desenvolver um projeto de recuperação ao seu gosto, preservando o carácter tradicional da construção em pedra. Uma das suas grandes mais-valias é a excelente acessibilidade, estando implantada entre duas ruas: - pela rua frontal, com acesso direto à entrada da moradia - pe

Moradia Isolada T3 para Obras com Terreno de 5.284 m² - Sernancelhe e Sarzeda, Sernancelhe Apresentamos esta moradia isolada T3 com 270 m² de área útil e um generoso terreno com 5.284 m², localizada na pacata freguesia de Sernancelhe e Sarzeda, no distrito de Viseu. Uma excelente oportunidade para renovar e viver com conforto no meio da natureza! Características principais: Tipologia: T3 Área útil: 270 m² Terreno: 5.284 m² Estado: A necessitar de obras de remodelação Moradia isolada com excelente exposição solar Ambientes amplos e estrutura sólida Terreno ideal para jardim, horta, pomar, criação de animais ou lazer Localização: Situada numa zona tranquila e com fácil acesso, a poucos minutos do centro de Sernancelhe, com proximidade a escolas, comércio e serviços. A localização combina a paz do campo com a praticidade da vila. Potencial: Esta propriedade oferece múltiplas possibilidades: Residência principal com espaço exterior de sobra Segunda habitação ou casa de férias Projeto de ag

De construção tradicional, sólida e em bom estado de conservação, Composta por três pisos: No R/c fica situado um salão de jogos/bar, garagem, quarto; 1.º piso fica a sala, cozinha com recuperador de calor e wc completo; 2.º piso ficam três quartos e wc completo. Tem aquecimento central. #ref:1752

Moradia Exclusiva com Piscina Coberta e Terreno de 1345m² - Arcozelos (Arcozelo da Torre). Apresentamos esta excelente moradia unifamiliar, ideal para quem procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida, situada na tranquila localidade de Arcozelos. Inserida num generoso terreno com 1.345 m², esta propriedade combina áreas habitacionais amplas com zonas exteriores perfeitas para lazer, convívio familiar e atividades ao ar livre. A moradia encontra-se implantada num lote urbano de 320 m², sendo complementada por um artigo rústico contínuo de 1.025 m², onde se encontram várias infraestruturas de apoio e lazer, tornando esta propriedade verdadeiramente única. Distribuição da Moradia Rés do Chão - Cozinha equipada com lareira e recuperador de calor, com sistema que permite aquecimento central e aquecimento das águas sanitárias - Sala de estar acolhedora - Casa de banho com base de duche - Lavandaria - Garagem fechada para duas viaturas 1º Piso - Sala de jantar com excelente lumi

Moradia T6 em Sernancelhe e Sarzeda, Viseu, Sernancelhe

Moradia de 6 assolhadas distribuída por 2 pisos - Espaço exterior com churrasqueira - Vista deslumbrante. Venha conhecer o seu novo lar. #ref:39902

Moradia centenária localizada na emblemática localidade da Lapa, à frente do Santuário da Nossa Senhora da Lapa, a 6km da sede do concelho, Sernancelhe. Ideal para quem procura um projeto de recuperação com alma, esta moradia em pedra típica da zona, com traça tradicional e cheia de carácter, está inserida num ambiente histórico e espiritual que atrai visitantes durante todo o ano. Com diversas divisões e espaços amplo, esta moradia permite uma remodelação flexível, adaptável e diferentes estilos de vida - seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Interiormente tem pormenores únicos, tal como a lareira, forno, lava-loiça em pedra, entre outros, que reabilitados, darão um charme ao imóvel. Dispõe de terreno plano na parte de trás da casa com cerca de 4000m, tanque, anexo para arrumos, vistas desafogadas e boa exposição solar, tendo como localização premium, ao lado do Santuário da Lapa. A Lapa é conhecida pela sua riqueza histórica e religiosa, sendo um destino de per

Apresentamos uma exclusiva moradia inserida num lote generoso de 4.607 m², envolvida por amplos espaços verdes e uma paisagem natural que transmite tranquilidade, privacidade e bem-estar. Com uma área de construção de 389,8 m², esta propriedade destaca-se pela qualidade, conforto e elegância em cada detalhe. No seu interior, encontra 4 quartos espaçosos, todos em suíte e com closet, garantindo máxima comodidade e organização. A distribuição dos espaços foi cuidadosamente pensada para proporcionar funcionalidade e luminosidade natural ao longo de toda a casa. A localização é outro grande ponto forte: situ-se em Moimenta da Beira, numa zona calma e harmoniosa, ideal para quem procura estilo de vida sereno sem abdicar da proximidade ao essencial. Nas imediações, encontrará supermercados, escolas e diversos serviços, assegurando praticidade no dia a dia. Esta moradia não dispõe de licença de utilização; no entanto, é possível proceder à escritura ao abrigo do regime SIMPLEX, tornando o pro

Identificação do imóvel: ZMPT577570 Venha conhecer no Vale do Demo uma Quintinha especial com uma localização fenomenal voltada ao sul, com várias arvores de fruto, oliveiras, vinha, e espaços húmidos para cultivo de regadio. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Moradia T4 com terreno - Beselga - Penedono Moradia dos anos 80, com dois pisos, 4 quartos, sala, cozinha, 2 casas de banho e garagem ampla. Localização tranquila e envolvida pela beleza natural da Aldeia da Beselga. #ref:1763

Quinta para venda nas Arnas Sernancelhe Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e contacto direto com a natureza. A propriedade é composta por: - Casa habitável, com potencial para habitação própria ou turismo rural - Armazém amplo, ideal para arrumos, apoio agrícola ou outras utilizações - Vários terrenos agrícolas espalhados pelas Arnas, com excelente exposição solar, ótimos para cultivo ou criação de animais. A quinta está inserida numa zona calma, rodeada de paisagens típicas do Douro e da Beira Alta, perfeita para quem deseja viver no campo ou investir em turismo e agricultura. Localização: Arnas, concelho de Sernancelhe, a poucos minutos do centro da vila e com bons acessos. Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apól

Apresento-lhe esta magnífica moradia situada na pitoresca aldeia de Vila da Ponte, no concelho de Sernancelhe, um local onde a tranquilidade e a natureza se unem em perfeita harmonia.A moradia dispõe de 4 quartos, incluindo uma suíte, além de um escritório, todos com roupeiros embutidos. Conta ainda com 4 casas de banho, um salão amplo e luminoso, ideal para momentos de convívio, e uma cozinha espaçosa, totalmente mobilada e equipada, com ilha central.No piso inferior encontra-se uma grande garagem com capacidade para dois carros, lavandaria, espaços de arrumose uma arrecadação de grandes dimensões, oferecendo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia.Em termos de conforto e eficiência, a moradia está equipada com aquecimento central a gasóleo e lenha, dispondo no salão de um recuperador de calor a lenha, painel solar para aquecimento de águas e poço próprio com abundância de água.O imóvel está inserido num terreno com cerca de 6.000m², ideal para lazer, jardim, cultivo ou simp

Moradia pronta a habitar na magnífica aldeia de Tabosa do Carregal - Concelho de SernancelheApresentamos esta magnífica moradia, ideal para habitação própria ou investimento, situada na tranquila e encantadora aldeia de Tabosa do Carregal.A casa é composta por:• 4 quartos• 2 casas de banho completas• Ampla sala de estar• Cozinha totalmente equipada• Sala de apoio à cozinha• 2 varandas• Espaço de arrumaçãoConta ainda com:• Ar condicionado• Lareira com serpentina para aquecimento de águas sanitáriasNo exterior encontra:• Garagem com excelentes áreas, com possibilidade de criar um apartamento independente, mantendo ainda espaço para garagem para 3 a 4 carros• Estacionamento em frente à casa• Pequeno jardimLocalizada numa aldeia pacata, a poucos minutos de:• Moimenta da Beira• Sernancelhe• Santuário de Nossa Senhora da Lapa• Barragem do Vilar• Praia fluvial do Távora• Passadiços do TávoraNa aldeia encontra também o Mosteiro de Nossa Senhora da Assunção de Tabosa, um excelente alojamento lo

Localizada numa zona tranquila e sossegada em Caria, Moimenta da Beira.Essa moradia tem potencial para ser sua habitação própria, casa de férias ou alojamento local.É composta por: 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho, garagem fechada, sotão com entrada independente e pequeno logradouro.Venha visitar!

Moradia com 8 divisões, em banda, à venda por 35.000EUR, a necessitar de recuperação totalÓtima oportunidade para investir em casa que, no futuro, lhe proporcionará qualidade de vida!Localização e caraterísticas primordiais• Localização: GRANJAL, Sernancelhe, Viseu (Beira Alta)• Em vale verdejante, horizonte visual alcançando grande parte do concelho (a mais de 15 km)• Na encosta nascente /sul, da Serra da Lapa• Melhoria significativa recente - está neste momento (2026) a ser construida, com fundos públicos, uma zona de lazer mesmo em frente, com cerca de 0,2 hectares, rasgando horizontes, e dotando a zona de um espaço para convívio e confraternização, e para parqueamento. Caraterísticas da Zona:• Inserida nas Terras do Demo, designação imortalizada por Aquilino Ribeiro• Essencialmente rural, com múltiplos recursos naturais e agrícolas, de que ressalta a CASTANHA, produto-marca distintivo do concelho em que se insere.A MORADIA, sua composição e estado de conservação• Moradia com 8 divi

Luxury Single-Storey 3+1 Bedroom Villa with Pool & Smart Technology / SernancelheNum mundo cada vez mais acelerado, há propriedades que oferecem algo raro: tempo, espaço e tranquilidade.Localizada no coração de Portugal, numa região marcada pela natureza e pela autenticidade, esta moradia térrea T3+1 em Sernancelhe foi pensada para quem valoriza privacidade, conforto e independência - sem abdicar da elegância contemporânea.Implantada num lote de 2.000m², com 509m² de área construída, a propriedade distingue-se ainda por uma cave com a mesma dimensão da área habitacional (incluindo varandas), abrindo possibilidades únicas: garagem, zona de lazer, espaço técnico ou até soluções adicionais de utilização conforme o estilo de vida do proprietário.A vivência faz-se integralmente num só piso, com uma distribuição fluida e funcional:• Suíte com closet• Quartos amplos e luminosos• Sala com recuperador de calor• Cozinha moderna• Espaços sociais pensados para receber com conforto e discriçãoA tec

Moradia T4 para vendaO seu refúgio perfeito em Sernancelhe - Versátil, Espaçoso e com Vista de Sonho!Apresentamos esta magnífica moradia isolada T4 com vista panorâmica e totalmente desafogada, ideal para quem procura conforto, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização.O grande diferencial?A casa foi projetada com entradas independentes para o piso inferior e o piso superior, permitindo inclusive a transformação em duas habitações autónomas - perfeita para quem deseja rentabilizar ou acolher familiares mantendo total privacidade.Distribuição por 2 pisos:Piso 1 -Garagem enorme com capacidade para mais de 4 viaturas;Amplo salão de convívio com lareira;2 quartos ️;Sala multifuncional com várias possibilidades de uso;Casa de banho completa;Entrada própria e independente, permitindo uso autónomo deste piso.Piso 2 -Sala espaçosa com lareira, ideal para momentos de aconchego;Cozinha prática e luminosa ️;2 quartos adicionais com guarda-fatos embutidos;Casas de banho bem distribuídas

Exclusiva Moradia: A Harmonia Perfeita entre a História e o Conforto Contemporâneo em Caria. Onde o Legado de um Passado Nobre se Encontra com o Design ModernoLocalizada no coração da histórica aldeia de Caria - terra de forte identidade cultural que orgulhosamente já foi sede de concelho - ergue-se esta magnífica moradia em pedra de estilo rústico. A propriedade foi alvo de uma reabilitaçã. O projeto preservou a traça arquitetónica tradicional e exterior em granito, fundindo-a, no seu interior, com uma arquitetura contemporânea sofisticada, minimalista e funcional. É o convite perfeito para uma vida de tranquilidade ou para o desenvolvimento de um projeto turístico premium na Beira Alta.Distribuição Espacial e Atributos Técnicos: Piso Superior (Área Social e Privada): Constituído por uma ampla cozinha e salão em conceito open space, desenhado para maximizar a convivência e a fluidez do espaço. Beneficia de uma suite privativa, uma casa de banho de serviço e um segundo quarto com excel

Moradia Térrea T2 com Terreno de 1.666m² e Elevado Potencial / Caria, Moimenta da BeiraApresentamos esta propriedade com características únicas, localizada em Caria, no concelho de Moimenta da Beira, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e múltiplas possibilidades de utilização.A propriedade é composta por uma moradia térrea T2, em estado habitável, com 86m² de área, permitindo uma ocupação imediata e confortável.Inserida num lote de terreno com 1.666m², destaca-se pela existência de um segundo imóvel, atualmente a necessitar de reabilitação, que amplia significativamente o potencial da propriedade. Os dois imóveis encontram-se ligados internamente, permitindo a sua utilização como uma única habitação de maior dimensão. No entanto, graças à existência de entrada independente para o segundo edifício, é igualmente possível manter ambos os espaços totalmente autónomos, uma solução particularmente interessante para investimento, alojamento local, habitação multigeracional ou criaçã

Esta oportunidade localiza-se na deslumbrante e tranquila aldeia de Mosteiro, no concelho de Sernancelhe.O imóvel é composto por três pequenas ruínas para renovação, inseridas numa área generosa, oferecendo enorme potencial tanto para investimento como para habitação própria.Envolvida por uma paisagem natural absolutamente encantadora, esta propriedade destaca-se pela calma, privacidade e por uma vista magnífica sobre o rio Távora, perfeita para quem procura contacto direto com a natureza e qualidade de vida.Conta com bons acessos, encontrando-se a poucos minutos de Sernancelhe, Vila da Ponte e Aguiar da Beira, o que garante comonidades sem abdicar da serenidade do campo.Se aprecia a paz, a natureza e um cenário único, não perca esta oportunidade.Marque já a sua visita! Para mais informações, entre em contacto.Espero por si!

Moradia para Reconstrução/Remodelação com Terreno - Oportunidade Única!Está à procura de paz, tradição e um projeto que combine o charme do passado com o potencial do futuro? Esta moradia é a opção ideal para si. Composta por dois pisos, oferece amplas possibilidades de renovação e personalização, sendo o espaço perfeito para transformar a sua casa dos sonhos ou investir em turismo rural.No res do chão, encontrará uma garagem espaçosa, ideal tanto para estacionamento como para arrumação, proporcionando grande conveniência. No piso superior, está a área habitacional, que inclui três quartos, uma casa de banho, sala de estar e cozinha. Embora a moradia necessite de obras de renovação no interior e exterior, oferece um vasto potencial para criar um ambiente moderno, sem perder a essência tradicional.Além da estrutura da casa, esta propriedade inclui um terreno que proporciona uma excelente oportunidade para jardins, cultivo ou ampliação do espaço, aumentando ainda mais o valor do imóvel.A

Moradia T5 com quinta de 8.000m², em Baldos, Moimenta da Beira.Excelente propriedade situada na tranquila aldeia de Baldos, no concelho de Moimenta da Beira, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico.A moradia, em exelente estado de conservação, pronta a habitar e totalmente mobilada, distribui-se por dois pisos:Rés do chão:Lagar tradicional;Vários arrumos com excelente capacidade de armazenamento;Terraço e jardim;Primeiro piso:Cozinha totalmente equipada;Sala ampla e confortável;Cinco quartos;Três casas de banho;Escritório;A habitação dispõe ainda de:Aquecimento central a gasóleo;Caixilharia com vidros duplos;Em frente à moradia encontra-se uma garagem independente com capacidade para quatro viaturas.No exterior destaca-se um magnífico terreno com cerca de 8.000m², totalmente murado, onde encontramos:110 oliveiras em plena produção;140 videiras;Castanheiros e fruteiras;Água em abundância proveniente de furo;Ótimos acessos;Cerca de 3.000m² inseridos em zona

Moradia em Pedra para Recuperar com Terreno de 2.700m² - Moimenta da BeiraOportunidade de investimento em Vila Chã da Beira, freguesia de Caria. Moradia datada de 1937, caracterizada pela sua construção sólida em paredes de pedra.Características Principais: • Área Habitacional: 2 Pisos para remodelação total do interior.• Logradouro: Espaço exterior privativo com potencial para garagem, arrumos ou jardim.• Terreno Agrícola: Propriedade com 2.700m², excelente exposição solar e muita água, ideal para agricultura.Localizada numa zona tranquila, ideal para quem procura o sossego da Beira, mantendo a proximidade aos serviços do concelho de Moimenta da Beira

Moradia em Pedra Rústica / Caria - Moimenta da BeiraSe procura autenticidade e carácter, esta moradia em pedra rústica pode ser o projeto perfeito para si.Situada em Caria, no concelho de Moimenta da Beira, integra-se numa zona típica da Beira, marcada pela tradição e envolvente natural.Com uma área coberta de 170m², esta casa típica da Beira preserva a traça tradicional e o encanto das construções em pedra, oferecendo uma base sólida para ser renovada e adaptada ao seu gosto pessoal.A moradia dispõe de um terraço e duas varandas, elementos que reforçam o seu potencial para criar espaços exteriores agradáveis, enquadrados pela tranquilidade característica da região.As obras de reabilitação, permitem transformar este imóvel numa residência de charme, casa de férias ou até projeto de alojamento turístico, valorizando a autenticidade e a arquitetura regional.Uma excelente oportunidade para quem valoriza pedra, história e a possibilidade de criar um espaço único.Para mais informações ou ag

Moradia V3 em Pedra para Recuperar / Carapito / Pêra VelhaExcelente oportunidade de investimento no coração da Beira Alta.Apresentamos esta moradia V3 em estado de ruína, localizada em Carapito/Pêra Velha, inserida numa encosta virada a sul, com excelente exposição solar e uma magnífica vista panorâmica sobre a envolvente natural.O imóvel dispõe ainda de um terreno rústico anexo com cerca de 270m², proporcionando espaço adicional para jardim, lazer ou valorização do projeto habitacional.Apesar do estado atual, grande parte das paredes exteriores em pedra encontram-se intactas, permitindo o seu aproveitamento e preservando o caráter tradicional da arquitetura beirã. A conjugação da pedra típica da Beira Alta com uma reconstrução contemporânea poderá transformar esta propriedade numa moradia de excelência, cheia de autenticidade e charme.Localização privilegiada:• Cerca de 8 minutos de Moimenta da Beira• Aproximadamente 12 minutos de Vila Nova de PaivaCarapito destaca-se pelo seu ambient

PARA VENDA - 2 MORADIAS + 3 TERRENOS RÚSTICOS- Oportunidade Única em Moimenta da BeiraMoradias UrbanasDuas moradias em pedra rústica, construídas ao estilotradicional, localizadas no pitoresco bairro da freguesia de Cabaços, concelho de Moimenta da Beira. Cada moradia possui uma área de implantação de 180m², oferecendo um excelente potencial para quem aprecia projetos de reabilitação.Estas propriedades são perfeitas para restaurar e transformar em habitações únicas, cheias de caráter e história. Venha visitar e descubra o potencial que pode proporcionar duas joias arquitetónicas!Terrenos Rústicos Incluídos neste negócio, oferecemos dois terrenosrústicos nas proximidades, ideais para agricultura, jardinagem ou outrosprojetos:• Terreno 1: Área de 560m², perfeito para pequenos cultivos.• Terreno 2: Área de 1300m², com maior extensão, ideal para projetos agrícolas.• Terreno 3: Área de 450m², perfeito para pequenos cultivos.Observações Esta é uma oportunidade imperdível para quem desejainve

Quinta bem localizada, com óptima exposição solar e com muita água (6 pontos de água), nomeadamente um poço com 7m de profundidade, 3 manilhas verticais 2,20 de diâmetro e 1 manilha de 2,5 por 6m de extensão.A quinta possui uma casa tipologia T2 (pré-fabricada) e variadíssimas árvores de fruto, mais especificamente:- 700 ameixoeiras;- 16 cerejeiras;- 140 videiras (vinho de mesa);- Nogueiras,- Adamasqueiras;- Aveleiras;- Figueiras;- Pessegueiros;- Marmeleiros;- 1800 morangueiros.Qualidade das ameixas: Furtuna; Diamante Negro; Sungold; Stamlry grande e normal; Angelino; Rainha Cláudia grande/pequena/verde; Féfile e Santa Rosa (início de produção de Junho a Novembro).Faturação ano +/- 200.000EUR!

Moradia T2 para Reconstrução na aldeia de Cabaços em Moimenta da BeiraExcelente oportunidade em Moimenta da Beira! Moradia de dois pisos, T2, para reconstrução, ideal para transformar na casa dos seus sonhos ou para investimento.Uma propriedade com potencial, numa localização tranquila e com acesso a comércio e serviços.Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Moradia T6 + casa em pedra inseridas num terreno de 4.010 m² junto à praia fluvial Propriedade com duas habitações, garagem e 4.010 m² de terreno, localizada em Vila da Ponte, Sernancelhe, a poucos minutos a pé da praia fluvial e dos Passadiços do Távora. A moradia principal, distribuída por dois pisos, dispõe de 6 quartos, 3 casas de banho, cozinha, salas e vários espaços de apoio, contando ainda com uma loja/cave no piso inferior. A propriedade inclui uma segunda casa independente em pedra, também com dois pisos, composta por 1 quarto, cozinha e casa de banho ideal para receber familiares ou convidados com total independência, ou para diferentes possibilidades de utilização. No exterior, os 4.010 m² de terreno proporcionam espaço, privacidade e contacto com a natureza. A propriedade dispõe ainda de garagem. Um dos grandes destaques é a localização: a poucos minutos a pé encontra-se a Praia Fluvial de Vila da Ponte, junto ao Rio Távora e à Albufeira do Vilar, bem como os Passadiços do

Descubra esta propriedade de características únicas, localizada em Tabosa do Carregal, inserida num ambiente tranquilo e rodeado pela beleza natural da região. Com um terreno de aproximadamente 1 300 m², esta propriedade oferece uma área privativa de cerca de 179 m² e aproximadamente 390 m² de área bruta dependente, proporcionando espaço, versatilidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento. O imóvel é composto por duas moradias interligadas pelo interior, mantendo simultaneamente entradas exteriores independentes, uma configuração que permite adaptar o espaço às necessidades de diferentes estilos de vida. Poderá ser ideal para habitação própria, família alargada, segunda residência ou para quem procura desenvolver um projeto turístico. A propriedade combina diferentes características construtivas, incluindo uma parte mais antiga, com mais de 50 anos e estrutura em madeira bem conservada, e uma área de construção mais recente, com estrutura e placa em betão. No exterior, destaca-s