144 terrenos à venda em Ponte da Mucela

Conjunto de 5 Lotes para Construção - Projeto com Potencial de Rentabilidade | Penacova, Coimbra Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento imobiliário: conjunto de 5 terrenos para construção, vendidos em conjunto, localizados na localidade de Paredes, freguesia de Oliveira do Mondego, concelho de Penacova - a apenas 30 minutos de Coimbra. Área Total dos Terrenos: 3000 m² Área Total de Implementação: 750 m² Área por Lote: -150 m² de área de implementação -300 m² de área bruta de construção Destaques para Investidores: Projeto com 5 lotes, cada um com viabilidade para uma moradia unifamiliar de 2 pisos Zona em desenvolvimento, com boa valorização e procura crescente por moradias em ambientes tranquilos Venda conjunta, ideal para investidores que pretendam desenvolver um miniempreendimento residencial Acesso facilitado a vias principais ( IP3 ), ambiente calmo e excelente exposição solar Potencial de revenda ou arrendamento a médio/longo prazo Com uma área generosa e um enqu

Oportunidade em Penacova: Pavilhão Industrial e Administrativo com Terreno Localização: Casal de Santo Amaro, Penacova Estado: Fase final de construção / Acabamentos personalizados Destaques do Imóvel: Edifício Único e Integrado: Projeto inteligente em ’L’ que une, sob o mesmo teto, a área operacional e a gestão administrativa, maximizando a produtividade e reduzindo custos de manutenção. Ala Operacional (Armazém): Nave ampla com pé-direito generoso, excelente estrutura de pilares e cobertura em painel sanduíche com claraboias, garantindo uma fantástica luminosidade natural e eficiência energética. Dispõe de portão para viaturas pesadas. Ala Administrativa e Social (Piso Térreo): Configurada em planta com receção/escritório, refeitório/copa e balneários/sanitários independentes e completos, cumprindo as normas legais exigidas. Piso Superior (Sobreloja): Espaço ideal para gabinetes de gerência ou reuniões, com vista panorâmica para o interior do armazém. Terreno e Logradouro: Espaço ext

Terreno para Construção em Poiares com 2230m2. Características do Terreno: - Área Total: 2230m2 - Tipo: Terreno para Construção, com área de Aglomerados Rurais até 30m do eixo da via, e a restante área sendo Agrícola de Produção e Área Florestal. - Localização: Vale de Vaíde, Vila Nova de Poiares - Exposição Solar: Sul e Norte - Viabilidade: Rede elétrica, Água potável, Águas residuais. Pontos Fortes do Terreno: 1. Espaço com declive e árvores antigas, desde sobreiros a pinheiros, com mais de 2000m2 de terreno disponível. 2. Exposição Solar: Com exposição a sul e norte, poderá desfrutar de uma iluminação natural favorável ao longo do dia, bem como de vistas deslumbrantes. 3. Localização Rodeada pela Natureza: Poiares é conhecida pela sua paisagem natural deslumbrante, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante para a sua nova residência. Proximidades: A 3 minutos de carro do centro de Vila Nova de Poiares, a Vila mais perto onde encontra todos os tipos de serviços, supermercados,

Terreno para venda a 60000 EURTrata-se de um lote de Terreno com 3025m² de área total, destinado a construção urbana e situado no Soito, lugar na Avenida Principal mesmo á entrada de Vila Nova de Poiares, distrito de Coimbra.Com localização de excelência, este lote situa-se a 20minutos quer de Coimbra quer do IP3.Este é o investimento perfeito para si.Venha conhecer e marque a sua visita!Land for sale at 60000 EURIt is a plot of land with 3025m² of total area, intended for urban construction and located in Soito, place on the Main Avenue right at the entrance of Vila Nova de Poiares, district of Coimbra.With a location of excellence, this plot is located 20 minutes from both Coimbra and the IP3.This is the perfect investment for you.Come and meet and mark your visit!Terrain à vendre à 60000 EURIl s’agit d’un terrain de 3025m² de superficie totale, destiné à la construction urbaine et situé à Soito, situé sur l’avenue principale à droite à l’entrée de Vila Nova de Poiares, quartier de C

Terreno para construção, com a área total de 2.195m², sito no Olho Marinho numa zona muito tranquila e de bons acessos, nomeadamente à Estrada Nacional 2. Vista fantástica para a serra e campo e excelente exposição solar. Dispõe de um poço com água durante todo o ano, o que evidencia a fertilidade do terreno.A 5 minutos de Vila Nova de Poiares, 10 minutos da vila da Lousã e 25 minutos de Coimbra. Num raio de 10km encontrará inúmeras praias fluviais, piscinas naturais e natureza envolvente com variados trilhos.Vantagens de comprar com a RE/MAX Entre Castelos• Acompanhamento por parte de um consultor dedicado, com a melhor formação do mercado, dando o devido seguimento às suas necessidades e preferências;• Ter à sua disposição um departamento processual e jurídico que simplificam e garantem eficácia durante todo o processo de compra;• Apoio no processo de financiamento (sempre que solicitado);• Apoio na marcação do contrato promessa compra e venda (CPCV) e acompanhamento até ao momento d

Terreno rustico com o início de construção de uma Moradia T3 com projeto, na aldeia de Cunhedo - Oliveira do Mondego - Penacova.Moradia térrea isolada, encontra em faze de construção com muito boa exposição solar, uma área habitacional de 246.65m², área de construção de 604.5m², implantada num terreno de 1150m², com garagem para 2 carros, um wc na garagem e um sótão com excelente pé direito para construção de mais um quarto e um escritório, construção com muito potencial.Moradia em construção de dois pisos composta por:CAVE:- garagem, casa de banho e arrumos;RÉS-DO-CHÃO:- Cozinha- Sala de estar- Três quartos um deles suite- Uma casa de banhoENVOLVÊNCIA:- Magníficas paisagens- Vista para o rio Mondego- Zona sossegadaLocalização:Este imóvel encontra-se localizado perto da Barragem da Aguieira, uma das mais imponentes barragens de Portugal, atingindo cerca de 90m de altura. Esta Barragem abraça o leito do Mondego, o maior rio português, a sua albufeira estende-se num espelho de água com m

Terreno com 1880 metros2 em Vila Nova de Poiares.Situado em uma localidade que chama atenção pela beleza, pela segurança e pela tranquilidade, o terreno possui 1880 metros quadrados e tem ótima exposição solar.É bom para investidores ou para pessoas que queiram construir a própria moradia, pois é bem próximo a escolas, comércio e serviços.Entre em contato para agendarmos uma visita.ENGLand with 1880 square meters in Vila Nova de Poiares.Located in a location that attracts attention for its beauty, security and tranquility, the land measures 1880 square meters and has excellent sun exposure.It is good for investors or people who want to build their own home, as it is very close to schools, shops and services.Get in touch to schedule a visit.FrTerrain de 1880 mètres carrés à Vila Nova de Poiares.Situé dans un endroit qui attire l'attention pour sa beauté, sa sécurité et sa tranquillité, le terrain mesure 1880 mètres carrés et bénéficie d'une excellente exposition au soleil.Il convient au

Terreno Urbano com 1 120m² em Vila Nova de Poiares Este terreno, com uma área de 1 120m², oferece uma excelente oportunidade para construção. Localizado numa zona central e de grande interesse imobiliário, o terreno está próximo ao centro da Vila de Poiares.Inserido numa zona que de acordo com a revisão do PDM em vigor é defenida como Áreas Centrais 1, previsto no artigo 57º.Terreno urbanizável até 40% de ocupação no terreno.Não perca a oportunidade de adquirir este terreno único, com grande potencial de valorização.Para uma melhor identificação do imóvel mencione o ID: 123971111-91 ao entrar em contato.Urban Land with 1,120m² in Vila Nova de PoiaresThis plot of land, with an area of 1,120m², offers an excellent opportunity for construction. Located in a central area with high real estate interest, the land is close to the center of Vila de Poiares.Situated in an area that, according to the current PDM revision, is defined as Central Areas 1, as set out in article 57.Buildable land wit

Excelente lote de terreno para construção, junto do centro de Vila Nova de Poiares. Ótima exposição solar em localização plana. Vila Nova de Poiares situa-se no centro de Portugal, mais propriamente no distrito de Coimbra entre as serras do Carvalho, de São Pedro Dias e de Magarrufe assim como dos rios Alva e Mondego. Ao longo das quatro freguesias do concelho, podemos encontrar paisagens naturais de prender a respiração, uma gastronomia de excelência, um artesanato rico em tradições. Tem um dos maiores parques industriais da região. Um dos pratos típicos da região é a chanfana que vai à mesa ainda a fumaçar é a salvaguarda das mais genuínas receitas, como que um segredo bem guardado para o prazer dessa tradição. Descobrir sabores passa também por experimentar o arroz de bucho de Poiares ou os negalhos, e os Poiaritos, servidos para adoçar o final da refeição

Terreno para construção com 1000m², em Vale do Gago, perto de Poiares.Excelente oportunidade! Terreno com bons acessos, situado em zona rural calma e verdejante - ideal para construir casa de férias ou viver todo o ano em tranquilidade. Perfeito para quem valoriza natureza, privacidade e qualidade de vida, a poucos minutos de serviços e comércio.Invista no seu refúgio no campo!

Terreno de Construção de Moradia, com uma área total de 4.520 metros quadrados. Este terreno encontra-se no perímetro urbano e permite a construção de edificação tipo 2, prédio ou moradia, com 3 pisos. Possui uma excelente localização, de fáceis acessos, próximo ao centro da Vila de Poiares, sendo que nas proximidades poderemos encontrar a loja do Intermarché assim como outros tipos de comércio e serviços. A distância entre Vila Nova de Poiares à Lousã é de 10 minutos e de 25 minutos a Góis e a Coimbra. Vila Nova de Poiares é uma vila portuguesa do Distrito de Coimbra fazendo parte da Região Centro (NUT II) e sub-região Região de Coimbra (NUT III), com cerca de 3 800 habitantes. A vila é sede do Município de Vila Nova de Poiares que tem 84,45 km² de área e 7 281 habitantes (2011), subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a norte por Penacova, a leste por Arganil, a sul pela Lousã, a sudoeste por Miranda do Corvo e a oeste por Coimbra. O Município de Vila Nova de Poiares é um

Sensacionais lotes de terreno (3) para construção de moradias ou prédios, com a área de 1 hectare, praticamente dentro da vila de Poiares. Excelente localização/exposição solar

Quinta única com 22 hectares em cima da barragem da Aguieira. Esta quinta revela-se igualmente ideal tanto para uma família que procure adquirir uma propriedade para habitação própria, com possibilidade de reconstrução de uma casa inserida num amplo terreno com vistas deslumbrantes e acesso privilegiado à barragem, como para um investidor que ambicione desenvolver um hotel boutique diferenciado, integrado na natureza e com oferta de desportos aquáticos. A Quinta das Lamas destaca-se como uma propriedade singular com cerca de 22 hectares, implantada numa zona privilegiada nas margens do Rio Mondego, entre a Barragem da Aguieira e a Barragem do Coiço. O enquadramento natural é de grande valor paisagístico, combinando a tranquilidade do rio com a envolvência florestal, criando um ambiente de beleza excecional em qualquer época do ano. Na cota mais elevada da propriedade encontra-se a zona urbanizada, um ponto privilegiado que se abre a vistas amplas e desafogadas sobre o Rio Mondego e a p

Quinta única com 22 hectares em cima da barragem da Aguieira. Esta quinta revela-se igualmente ideal tanto para uma família que procure adquirir uma propriedade para habitação própria, com possibilidade de reconstrução de uma casa inserida num amplo terreno com vistas deslumbrantes e acesso privilegiado à barragem, como para um investidor que ambicione desenvolver um hotel boutique diferenciado, integrado na natureza e com oferta de desportos aquáticos. A Quinta das Lamas destaca-se como uma propriedade singular com cerca de 22 hectares, implantada numa zona privilegiada nas margens do Rio Mondego, entre a Barragem da Aguieira e a Barragem do Coiço. O enquadramento natural é de grande valor paisagístico, combinando a tranquilidade do rio com a envolvência florestal, criando um ambiente de beleza excecional em qualquer época do ano. Na cota mais elevada da propriedade encontra-se a zona urbanizada, um ponto privilegiado que se abre a vistas amplas e desafogadas sobre o Rio Mondego e a p

Excelente lote plano de construção, com ótima exposição solar, a cerca de 5min a pé do centro da vila. Ideal para a construção do seu novo lar! O município de Vila Nova de Poiares é um dos 17 municípios do Distrito de Coimbra, inserindo-se na vasta região do Pinhal Interior Norte, estando situado na sua maior parte na grande planura entre as serras do Carvalho e Magarrufe, ultrapassando a de S. Pedro Dias pelo Nascente. A distância da vila a Coimbra é de 22 Km tendo como principais acessos a Estrada da Beira (EN 17) e o IP 3 (via rápida que liga as cidades de Coimbra e Viseu)

Lote de Terreno para Construção / Vila Nova de PoiaresExistem casas de sonho que procuram famílias que possam usufruir de espaços e requintes para tornarem um sonho realidade.Terreno para construção com 593m² em Vale Vaqueiro, Vila Nova de PoiaresEste lote de terreno tem capacidade para uma área de implantação de 155m² com uma área bruta de construção de 275m².Excelente oportunidade de investimentoO que acha(m) de agendarmos uma visita ao imóvel? Quando lá chegar, terá a certeza que esta será a localização ideal para construir a casa dos seus sonhos!Se considerar(em) interessante, não hesite(m) em contactar através dos canais indicados.VENHA CONHECER!Vantagens de comprar com a RE/MAX Entre Castelos: • Acompanhamento por parte de um consultor dedicado, com a melhor formação do mercado, dando o devido seguimento às suas necessidades e preferências;• Ter à sua disposição um departamento processual e jurídico que simplificam e garantem eficácia durante todo o processo de compra;• Apoio no

Terreno junto à Estrada da Beira, em Vale de Vaz - Vila Nova de Poiares, a 18 Km de Coimbra. 1500m2. Encosta com um pequeno ribeiro. Poço. Viabilidade de Construção moradia ou pequeno prédio

MONDEGO HOUSE O prédio situa-se na localidade de Cunhedo, tem edificação (em RUÍNA existente), árvores de fruto, boa acessibilidade, vista sobre o rio Mondego. Possibilidade de Execução de Projetos necessários ao Licenciamento e apoio Administrativo junto das respetivas Entidades Locais

Quinta das Lamas 22 Hectares 220.000m2 Zona Turística PDM Rio Mondego Uma das raras propriedades de Portugal onde 22 hectares de floresta se encontram com o Rio Mondego, numa península natural entre a Barragem da Aguieira e a Barragem do Coiço. Um cenário de rara beleza, inalterado ao longo das estações. FRENTE AO RIO MONDEGO A propriedade tem frente direta ao rio, com vistas panorâmicas absolutamente deslumbrantes a partir da zona urbanizada no topo. Um enquadramento difícil de traduzir em palavras. POTENCIAL TURÍSTICO - CLASSIFICAÇÃO PDM Os terrenos rústicos estão classificados como Zona Turística pelo Plano Diretor Municipal de Penacova. Existe um estudo turístico informal desenvolvido em conformidade com o PDM em vigor, com projeto de resort / turismo de habitação disponível mediante solicitação. CASA SENHORIAL COM 1.200 M2 CASA SENHORIAL COM 1.200 M2 A casa senhorial (a recuperar) oferece enorme potencial para turismo de habitação, boutique hotel ou resort de natureza exclusivo. L

Edifício Nova Valeira, Silveirinho, PENACOVA Licença de construção paga! Pronto a construir! 6 FOGOS: 2 T2; 1 T2 duplex; 2 T3+1; 1 T3+1 duplex ÁREA DE IMPLANTAÇÃO: 276 m2 ÁREA DE CONSTRUÇÃO PARA HABITAÇÃO: 770 m2

Fica a cerca de 5 minutos do centro de Vila Nova de Poiares, a 10 minutos do centro da Lousã, a 20 minutos do centro de Miranda do Corvo e a 25 minutos do centro de Coimbra. Com vários tipos de serviços por perto, desde Cafés, Supermercados, Restaurantes, Farmácia, etc. Venha conhecer este imóvel. Precisa de crédito? Na Villa Privée - Crédito, cuidamos de tudo por si. Somos intermediários de crédito vinculados, registados no Banco de Portugal com o nº 6844. Villa Privée, Lda Licença AMI: 15995 Um serviço exclusivo. #ref:303010002

Terreno Rústico com Frente de Rio e Construção de Apoio Agrícola - Arganil Terreno Rústico com Frente de Rio e Construção de Apoio Agrícola - Arganil Apresentamos esta propriedade única, situada num cenário natural de rara beleza, com acesso direto a um rio de águas límpidas e cristalinas. Um verdadeiro refúgio para quem procura tranquilidade, privacidade e contacto permanente com a natureza. O terreno dispõe de áreas férteis e excelente exposição solar, sendo ideal para agricultura, lazer ou para quem procura um espaço de descanso longe da agitação urbana. A propriedade inclui ainda uma construção rural destinada a arrecadação e apoio agrícola (não registada), útil para armazenamento e apoio às atividades da quinta. Localizada numa zona tranquila e reservada, beneficia de acessos por caminho de terra batida em estado razoável, mantendo o equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade de serviços. Características principais: Frente direta para o rio Praia fluvial a cerca de 500 me

Localizado na Póvoa da Abraveia, Vila Nova de Poiares, este terreno para construção apresenta uma área de 1160 metros quadrados, ideal para criar o seu projeto de sonho. Caraterísticas do Terreno: - Área Total: 1160 m² Viabilidade de Construção: - Solo Urbano e Solo Rústico: Solo urbano corresponde a uma faixa com cerca de 30 metros de profundidade, medida a partir do eixo do Caminho. - Infraestruturas Públicas: O prédio é servido por via pública e dotada de abastecimento de água. Não existe recolha de águas residuais, nem rede pública de gás na localidade. O abastecimento de energia elétrica está condicionada a parecer da E-redes, o poste mais próximo está a 50 metros. - Localização Privilegiada: Situado numa zona tranquila, com bons acessos à Vila Não dispensa a consulta da Câmara Municipal de Vila Nova de Poiares. Proximidades: A 6 minutos de carro do centro de Vila Nova de Poiares, a Vila mais perto onde encontra todos os tipos de serviços, supermercados, centro de saúde, farmácia,

Terreno para construção urbana no lugar de Almaça inserido numa area total de 1135m2 em que esta parcela se evidencia em 681m2 distribuidos em solo relativamente plano e proximo da Barragem da Aguieira, no concelho de Mortágua no Centro de Portugal. Com 2 frentes de estrada e junto da estrada IP3 e Barragem da Aguieira. Distâncias: 9 min (6,2 km) através de R. Alto da Serra e N228 da Barragem da Aguieira; 35 min (39,4 km) através de IP3 de Coimbra; 43 min (54,0 km) através de IP3 de Viseu; 2 h 26 min (239,5 km) através de A1 de Lisboa; 1 h 24 min (139,5 km) através de A1 do Porto; 4 h 52 min (493,9 km) através de A25 de Madrid; 14 h 46 min (1545,9 km) através de A10 Marca já tua visita! #ref:SH0011-2024

Terreno para construção urbana no lugar de Almaça inserido numa area total de 1135m2 em que esta parcela se evidencia em 454m2 distribuidos em solo relativamente plano e proximo da Barragem da Aguieira, no concelho de Mortágua no Centro de Portugal. Com 2 frentes de estrada e junto da estrada IP3. Distâncias: 9 min (6,2 km) através de R. Alto da Serra e N228 da Barragem da Aguieira; 35 min (39,4 km) através de IP3 de Coimbra; 43 min (54,0 km) através de IP3 de Viseu; 2 h 26 min (239,5 km) através de A1 de Lisboa; 1 h 24 min (139,5 km) através de A1 do Porto; 4 h 52 min (493,9 km) através de A25 de Madrid; 14 h 46 min (1545,9 km) através de A10 Marca já tua visita! #ref:SH0024-2024

Identificação do imóvel: ZMPT581040 Terreno Urbano com 5.984 m² | 100 metros de Frente | Porto da Raiva | Penacova Imagine construir a sua casa rodeada pela natureza, acordar todos os dias com uma vista desafogada e, ao mesmo tempo, estar a poucos minutos das principais vias de acesso da região. É precisamente isso que este terreno lhe oferece. Com 5.984 m² de área total e uma ampla frente de cerca de 100 metros, este terreno destaca-se pela sua dimensão, excelente exposição solar e localização em cota elevada, proporcionando um ambiente tranquilo e vistas abertas sobre a paisagem envolvente. A sua configuração permite desenvolver um projeto verdadeiramente diferenciador, seja para habitação própria ou para investimento. Um terreno, várias possibilidades A área e a frente de terreno oferecem excelentes condições para desenvolver diferentes projetos, sujeitos à confirmação da viabilidade urbanística junto das entidades competentes, nomeadamente: - Construção de uma moradia exclusiva, co

Terreno rústico situado em Vale do Forno, freguesia de Poiares (Santo André), concelho de Vila Nova de Poiares, com a área total de 4.480 m², composto por terra de cultura, com 18 oliveiras, 150 videiras, um poço e uma árvore de fruto. O prédio confronta: * Norte: Serventia; * Sul: Carolina da Anunciação Pedroso; * Nascente: Estrada; * Poente: Elvira Pedroso Carvalho e Serventia. De acordo com ofício emitido pela Câmara Municipal de Vila Nova de Poiares, o terreno apresenta viabilidade para construção, nos termos e condições constantes da informação urbanística emitida por aquele Município. Trata-se de um terreno com aptidão agrícola e potencial construtivo, reunindo características que o tornam adequado tanto para exploração agrícola como para a implementação de um projeto de edificação, sujeito ao cumprimento da legislação e regulamentação urbanística aplicáveis. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua c

Terreno Urbano para Construção | 3.025 m² | Vila Nova de Poiares, Coimbra Apresentamos este excelente terreno urbano localizado em Vila Nova de Poiares, uma oportunidade de investimento para construção habitacional, inserido numa zona tranquila e com bons acessos. Com uma área total de 3.025 m² e um índice de construção de 0,60, este terreno permite uma área bruta de construção até 1.815 m², oferecendo um elevado potencial para o desenvolvimento de um projeto imobiliário. O imóvel dispõe de poço e beneficia de infraestruturas de água e eletricidade, facilitando o início de qualquer projeto de construção e reduzindo os custos associados à sua implementação. A sua localização proporciona o equilíbrio entre a tranquilidade de um ambiente residencial e a proximidade aos principais serviços, comércio, escolas e acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao centro de Vila Nova de Poiares e às cidades vizinhas, nomeadamente Coimbra. Principais características: - Terreno urbano; - Área

Terreno rústico urbanizável com 1020m2, com 10 metros de frente, localizado a poucos minutos do centro de Vila Nova de Poiares. Com potencial para construção residencial, esta propriedade oferece uma localização tranquila e conveniente, com fácil acesso a todas as comodidades da cidade. Não perca a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos neste ambiente sereno e pitoresco. Marque a sua visita Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. [ENGLISH] We present an urbanizable rustic land of 1020m2, with a 10-meter frontage, located just minutes away from the center of Vila Nova de Poiares. With potential for residential construction, this property offers a tranquil and convenient location, with easy access to all city amenities. Don’t miss the opportunity to create the house of your dreams in this serene and picturesque environment. Schedule your visit.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721272-1

Terreno para construção nas Fronhas (S. Martinho da Cortiça). Com cerca de 1.080m2 com vista sobre o vale do rio Alva. Tem acesso à rua da aldeia, estando garantido acesso viário e a ligação imediata às redes públicas de abastecimento de água e de drenagem de águas residuais; e também rede eléctrica. De acordo com o PDM de Arganil, o terreno está localizado em solo rústico, aglomerado rural, onde é possível construir: - 2 pisos acima da cota de soleira - índice de ocupação máximo, 35% acrescido de 50 m2 anexos Localizada na freguesia de S. Martinho da Cortiça, de cuja sede está a 5 min, e onde encontra os principais comércios e serviços. A 15 min de Arganil, Vila Nova de Poiares e Tábua, 35min de Coimbra; a 1h45 do aeroporto da cidade do Porto. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de Agosto. #ref:SHJP261