480 terrenos à venda em Ponte do Rol

Magnífico terreno urbanizável com 5.400m² e vista de mar! Excelente oportunidade de investimento num terreno com uma área total de 5.400m², inserido em Solo Urbanizável- Espaços Habitacionais.O terreno em Assenta, apresenta viabilidade para a construção de até 3 moradias, com uma área de construção estimada de cerca de 570m², permitindo desenvolver um projeto residencial de elevada qualidade.Totalmente plano, beneficia de excelente exposição solar e de uma agradável vista frontal de mar, reunindo características ideais tanto para a construção de moradias de sonho como para um projeto de investimento imobiliário.Acresce ainda o potencial de valorização futura, existindo a possibilidade de eventual ampliação da área urbanizável no âmbito de uma futura revisão do PDM, situação que deverá naturalmente ser confirmada junto das entidades competentes.LOCALIZAÇÃOLocalizado numa zona privilegiada e tranquila, junto às praias da Assenta, este terreno encontra-se inserido numa envolvente residenc

‼️Apresentamos este fantástico lote de terreno urbano com 518 m², localizado na prestigiada Quinta da Lobagueira, na freguesia da Encarnação. Inserido numa zona de grande potencial de crescimento e valorização, este imóvel beneficia de um enquadramento tranquilo, com uma excelente exposição solar e uma vista completamente desafogada, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza sem abdicar da proximidade a serviços e acessos. Potencial de Construção (Conforme Certidão/Alvará de Loteamento):De acordo com os elementos oficiais do loteamento, está viabilizada a construção de uma moradia unifamiliar isolada, permitindo desenhar a casa dos seus sonhos com amplas áreas: * Edifício Principal: Moradia isolada distribuída por 2 pisos, acrescida de cave ou sótão. * Anexo: Espaço independente destinado a garagem. Área Total Lote: 518 m². Área de Implantação: 125 m². Área Bruta de Construção: 175 m² (+ 35 m² de área bruta dependente). Exposição Solar Excepcional: Aproveitame

Terreno Industrial de 3630m2. Terreno inserido numa zona industrial, ideal para criar o armazém que corresponda às suas necessidades. Com uma área bruta de construção de 1815m2. Apenas a 2 minutos do nó da A8, este terreno proporciona também uma logística muito prática e ideal para um crescimento eficaz do seu negócio. Não perca esta oportunidade de investimento. Para mais informações ou visitas não hesite em contactar! Catarina Santos +351 965 033 102

Lote com projeto para construção de Moradia T4, localizado em Torres Vedras Situado numa zona com uma fantástica vista sobre a cidade. O lote dispõe de todos os projetos já concluídos. Basta submeter a comunicação prévia na CM de Torres Vedras, acompanhada dos dados da empresa de construção para que seja um processo simples e com redução significativa do tempo de espera. Ideal para quem procura iniciar a construção da sua moradia sem complicações burocráticas. Projeto de Moradia T4 com Garagem, composto da seguinte forma: Piso 1 (63.52 m²): - Estacionamento - Garagem com 48m² - Área técnica Piso -1 (148m²): - Hall - Cozinha - Refeições - Sala de estar - Lavabo - Corredor - Suite - Closet - 2 Quartos com roupeiros embutidos - WC Piso -2 (73.13 m²): - Suite - Closet - Lavandaria / Arrumos Localização privilegiada: - 2min. do centro de Torres Vedras - 5min. do acesso à A8 - 15min. da Praia de Santa Cruz - 35min. de Lisboa Se pretende construir a casa dos seus sonhos junto à cidade, marque

Oportunidade única para construir a sua casa de sonho sem burocracias. Está disponível para venda este fantástico terreno urbano, com projeto aprovado e desenvolvido pela A+ Homes, Lda, para uma moradia unifamiliar térrea T3 de design contemporâneo e classificação energética A+. Esqueça por completo as longas esperas, taxas camarárias e demoras nos processos de licenciamento, a licença de construção já foi paga e levantada na Câmara Municipal. A obra está pronta a arrancar de imediato! A sua casa de sonho, sem dores de cabeça. O projeto foi cuidadosamente desenvolvido, para responder às exigências da vida moderna, com um design elegante, oferecendo conforto e bem-estar durante todo o ano: - Arquitetura Moderna: Moradia térrea suspensa, de linhas contemporâneas, combinando fachadas brancas com acabamentos nobres em madeira e revestimentos em pedra natural. - Grande Terraço Panorâmico: Um amplo espaço exterior elevado, perfeito para momentos de lazer, com guardas em vidro minimalistas e

Terreno Urbano com 579 m² | Viabilidade para Moradia | Santa Cruz Excelente oportunidade para construir a sua futura moradia, num terreno urbano com 579 m², localizado a apenas 2 minutos do centro de Santa Cruz. Inserido numa zona tranquila e rodeada pela natureza, este terreno beneficia de bons acessos, privacidade e proximidade a tudo o que necessita no dia a dia, encontrando-se perto de praias, comércio, escolas, restauração e diversos serviços. De acordo com a viabilidade existente, o terreno permite a construção de uma moradia com cerca de 231 m² de implantação, com possibilidade de construção de um piso superior, podendo atingir aproximadamente 434 m² de área habitacional. Localizado na freguesia da Silveira, uma zona em crescimento e com procura habitacional, este imóvel apresenta excelente potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento, beneficiando ainda da proximidade de Santa Cruz e das suas praias, espaços de lazer e ambiente costeiro. Uma localização que

Excelente terreno rustíco a 2 minutos a pé da praia, próximo de transportes públicos, serviços e comércio. A 20 minutos de Torres Vedras e da auto-estrada e a 10 minutos da Ericeira. Possibilidade de instalação de uma construção em madeira amovivel. Marque já a sua visita! #ref:TER_149_NC

Apresentamos este excelente terreno urbano com 1.620 m², localizado na tranquila e pitoresca aldeia do Carvalhal, Turcifal, uma oportunidade rara para quem procura construir 1 ou 2 moradias num ambiente de campo, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Com capacidade de construção para uma moradia unifamiliar, ou 2 geminadas de dois pisos, este lote permite uma área de implantação de 205 m², área bruta de construção de 405 m² e ainda garagem com 81 m², proporcionando espaço, conforto e liberdade para desenvolver um projeto residencial de elevada qualidade. O terreno é plano, facilitando a construção e reduzindo custos de movimentação de terras. Beneficia ainda de uma excelente exposição solar Nascente/Poente, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Situado a apenas 1 km da entrada/saída da A8, oferece acessos rápidos e eficientes, encontrando-se a cerca de 35 km de Lisboa e a poucos minutos de Torres Vedras. A localização combina o melhor de dois m

Lote de terreno com 856m2, às portas de Torres Vedras (entrada Norte). Área de implantação do edifício: 185,4667 m² Área bruta de construção: 556,4000 m² Área bruta dependente: 111,2800 m² Este terreno dispõe de uma vista desafogada. Não perca a oportunidade e marque já a sua visita. A poucos quilómetros de Lisboa,Torres Vedras é um dos concelhos com maior tradição vitivinícola do país, nomeadamente nos vinhos tintos, brancos e rosés. Sendo considerada em 2018, conjuntamente com Alenquer, Cidade Europeia do Vinho. Os 20 quilómetros de costa fazem ainda com que o Concelho seja um ponto turístico de referência, devido às suas praias com bandeira azul e premiadas em 2019 com o prémio Zero Poluição Autocarros: A cidade de Torres Vedras é servida por transportes urbanos em 4 linhas - TUT -, operadas pela Barraqueiro Oeste: Linha Amarela, Linha Verde, Linha Vermelha e Linha Azul. Estas linhas circulam entre as 06:00 e as 20:00 em todo o perímetro urbano da cidade. Existem também ligações dir

Terreno urbanizável com 1920 m² – na Silveira, perto da Praia de Santa Cruz. Uma oportunidade rara de construir a sua casa de sonho numa das zonas mais tranquilas e valorizadas do concelho de Torres Vedras. Possui 367,64 m2 de área de intervenção (URBANIZÁVEL) para 1 piso acima da cota do solo e 1 piso abaixo em cave. Com esta autorização prévia (Pedido de Informação Prévia, válida, emitido pela Câmara Municipal de Torres Vedras) é perfeito para uma moradia unifamiliar com excelente exposição solar, espaço para jardim, piscina e áreas de lazer. Localização privilegiada. A apenas 5–7 minutos da Praia de Santa Cruz e 10–12 minutos de Torres Vedras, combinando o melhor do campo, da praia e da cidade. Zona muito tranquila. Ambiente pacífico, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza. A 50 metros de um jardim de infância Uma vantagem única para famílias que valorizam conveniência e segurança. ️ Silveira – Comércios e serviços por perto Supermercados, c

Terreno plano para construção com excelente configuração para Sul. Localizado a 5km da praia da calada e 13km da Ericeira. Tem todas as infraestruturas (água, luz e esgotos da rede pública) e passeio pedonal a confinar com a propriedade. Observações: No atual Plano Diretor Municipal (PDM) de Mafra enquadra-se como 'Espaços Habitacionais - Áreas a Estruturar de Nível Hierárquico II. Nota Importante: Toda a informação está sujeita à confirmação oficial pela Câmara Municipal de Mafra. Venha viver no campo, com o mar no horizonte, seja um VIZINHO DO MAR.' Consulte o nosso site vizinhosdomar.pt'. Categoria Energética: Isento #ref:754T

Terreno com Projeto aprovado, para Construção de Estrutura Residencial para Pessoas Idosas, localizado Torres Vedras, muito próximo de Lisboa Este equipamento, que se caracteriza por um edifico multifuncional para residência sénior, destinado aos serviços ligados á área da geriatria com assistência na saúde. Tem como principal função ser um centro de residência para população sénior, com tipologias habitacionais capazes de dar uma resposta abrangente às necessidades deste escalão etário. Estes edifícios são compostos por 13 quartos individuais e 53 quartos duplos afetos a Residência Sénior (Lar), com capacidade total para prestar assistência e cuidados a 119 utentes. Partilhamos a nossa comissão 50/50 desde que tenha licença AMI válida. Escolher a KELLER WILLIAMS® é escolher a mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, disponível e apta a aconselhar e acompanhar todo o processo de venda ou compra do seu imóvel. Se é Proprietário disposto a vender o seu imóvel, conte co

Explore esta empolgante oportunidade imobiliária localizada na área vibrante de Torres Vedras. Esta propriedade está atualmente com o preço de 110000. Uma chance fantástica de adquirir um imóvel em um local muito procurado. Quer você esteja procurando um novo local ou uma aquisição significativa, este anúncio merece séria consideração. Reveja todos os detalhes e imagine as possibilidades. Entre em contato conosco hoje para mais informações!

Terreno próximo da Ericeira com Vista Mar, com capacidade para 5 MoradiasApresentamos uma oportunidade única de investimento.Um terreno de 2.840m² com vista mar, totalmente urbanizável, ideal para um condomínio ou para construção de 5 moradias Isoladas com cerca de 500m² de terreno cada lote. Com um PIP (Pedido de Informação Previo) em preparação para as 5 Moradias.Situado numa localização privilegiada, com vista mar, este terreno oferece umcenário perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e proximidade atodas as comodidades.A propriedade está inserida numa localidade tranquila, mas bem servida decomércio, serviços, transportes públicos e Praias.A apenas 10 minutos da pitoresca vila da Ericeira, conhecida pelas suas praias e ambiente relaxante, e a 40 minutos do Aeroporto de Lisboa.Com um potencial de desenvolvimento significativo, o Terreno é ideal paraconstrutores e investidores que desejam criar um projeto residencial exclusivo,tirando partido da localização e das vistas

Terreno Urbanizável com 1.720 m2 para construção - Cerca, Silveira (Torres Vedras) Excelente oportunidade de investimento em terreno urbanizável, localizado na Cerca - Silveira, no Concelho de Torres Vedras, com 1.720 m2 e excelente potencial de construção até 680 m2 de área bruta. Inserido em Perímetro urbano de Nível II (com pedido de informação prévia já submetido à Câmara Municipal) o terreno permite a construção de: - Até 5 frações habitacionais (máximo 2 pisos) - Ideal para rentabilidade, ou - 2 moradias geminadas ou uma fantástica moradia isolada com amplo jardim Com topografia plana, este terreno dispõe de acesso a todas as infraestruturas essenciais (água, eletricidade e saneamento). Localização e Vantagens: - Zona residencial tranquila - A apenas 5 minutos da Praia de Santa Cruz - Próximo de comércio, serviços e transportes - Rápido acesso a Torres Vedras e à autoestrada A8 - Excelente exposição solar (nascente / sul / poente) garantindo luz natural todo o dia Ideal para cons

Liderselect Imobiliária em Silveira - Torres Vedras | AMI 7379. Terreno Urbano com PIP Aprovado a 5 kms de Torres Vedras. Terreno com 3810 m², PIP (Pedido de Informação Prévia), aprovado que garante a viabilidade para construção de condomínio com 5 moradias unifamiliares. O projeto prevê: - Máximo de 2 pisos acima do solo - Garagens individuais - Piscina comum - Área de implantação de habitação: 630 m² - Área bruta de construção de habitação: 1143 m² Inserido no PDM de Torres Vedras, em Área Urbanizável - Perímetro Urbano de Nível III, este terreno oferece uma excelente oportunidade de investimento para quem procura desenvolver um projeto residencial com qualidade e vista desafogada. Beneficia de uma localização privilegiada, apenas a 5 km do centro da cidade, com comércio local e transportes a curta distância. Uma opção ideal para promotores ou investidores que procuram um projeto pronto a avançar num enquadramento urbano consolidado e com grande potencial de valorização... A informaç

Lote de terreno urbano com 1 048m2, situado à entrada da cidade de Torres Vedras, a 300m da PARAGEM AUTOCARROS diretos para LISBOA, a 600m da escola a 2km da A8 (saída Sul), a 10min do Golf, 15min das praias e a 30min do aeroporto de Lisboa. A caderneta contempla 681,20m2 de implantação e ABC, mais 68m2 para área dependente. Lote ideal para fazer a sua moradia, ou ate 2 moradias geminadas, com vista desafogada. ótimo para quem pretende viver na cidade. Peça já a sua Visita! Propriedade à venda em Portugal! Habite em Torres Vedras, uma cidade segura e sustentável, premiada pela European Green Leaf, com varias praias ao longo da Costa de Prata, conhecidas pelo Surf e boa comida! Qualidade de Vida é na Região Oeste onde a natureza, cultura e arte criam um estilo de vida e destino turístico diferençado. Na Casas com Istória, usufrui duma equipa de Consultores e Profissionais eficientes em todo o processo para COMPRAR OU VENDER a sua casa. Quero garantir-lhe que está a contratar um Conselhe

Se procura um investimento seguro e com alta liquidez, este terreno de 28.672,00m2 no Casal do Sarge é a escolha certa. Localizado numa área de crescimento estratégico, rodeado por loteamentos recentes com ocupação total, este terreno representa uma oportunidade segura de investimento num mercado com procura comprovada. Projecto em Andamento: Está em preparação um PIP para os terrenos com vista a implementação de 20 lotes de moradia. Topografia Favorável: Terreno com pouco declive, reduzindo significativamente os custos de infraestrutura e construção. Localização Premium: Apenas 5 minutos da A8 e a menos de 10 minutos do coração de Torres Vedras (Arena Shopping, Leroy Merlin, Decathlon) e 50km de Lisboa. Entre em contacto connosco para mais informações. Na KW Portugal acreditamos que a partilha (50% - 50%) é essencial para garantir o melhor serviço ao cliente. Por isso, se é um profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, entre em contacto connosco e marque a sua visi

Terreno Rústico à Venda - Santo Isidoro Terreno rústico com5750 m², localizado em Santo Isidoro, numa zona tranquila e de fácil acesso. O terreno dispõe de bons acessos, excelente exposição solar, com água, o que o torna ideal para agricultura, lazer ou investimento. Inserido em zona calma, com boa envolvência natural, oferece privacidade e potencial para diversos projetos rurais. Características principais: Área:5.750 m² Bons acessos Boa exposição solar Disponibilidade de água Excelente oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: Isento #ref:KWPT-032510

Lote inserido em urbanização de moradias modernas, com todas as infraestruturas, no ponto mais alto do Varatojo com vista panorâmica de campo, a 5 minutos apenas de Torres Vedras! Permite a construção de uma moradia em banda com área bruta de 290,94 m2, conforme as imagens 3D do projeto que entretanto está caducado e precisa apenas de pagar novamente a taxa. Categoria Energética: Isento #ref:SF1388

Lote inserido em urbanização de moradias modernas, com todas as infraestruturas no local, no ponto mais alto do Varatojo com vista panorâmica de campo, a 5 minutos apenas de Torres Vedras! Permite a construção de uma moradia de gaveto, que cola com outras em banda de um dos lados com área bruta de 277,83 m2, conforme as imagens 3D do projeto que entretanto está caducado e precisa apenas de pagar novamente a taxa. Categoria Energética: Isento #ref:1386SF4

Lote inserido em urbanização de moradias modernas, com infraestruturas no local, no ponto mais alto do Varatojo com vista panorâmica de campo, a 5 minutos apenas de Torres Vedras! Permite a construção de uma moradia isolada com área bruta de 341,16 m2, conforme as imagens 3D do projeto que entretanto está caducado e precisa apenas de pagar novamente a taxa caso o cliente queira aproveitar este projeto. Categoria Energética: Isento #ref:1387SF

Terreno Urbano com Vista Mar - 2078m2 Poder acordar todos os dias com uma vista única e frontal onde o campo abraça o mar não só é possível mas será um privilégio para o novo proprietário deste terreno urbano. Este terreno urbano no Barril, a escassos 10 km da mítica vila da Ericeira, é a oportunidade que esperava para construir a sua nova casa. Com uma exposição solar perfeita (Sul/Poente), vai poder desfrutar de pores do sol inesquecíveis e de uma luminosidade incrível durante todo o ano. Aqui, todos os dias vai sentir que está de férias. O melhor de dois mundos: O Lifestyle da Ericeira: Viver de perto a energia única da primeira Reserva Mundial de Surf (WSR) da Europa, as praias magníficas e o estilo de vida descontraído, saudável e cosmopolita da região vai ser possível. A Paz do Campo: Poder desfrutar do sossego e da privacidade que só este terreno pode oferecer, sem abdicar da proximidade de todos os serviços. Uma oportunidade de viver onde a terra acaba e o mar começa. Entre em

A Quinta da Gaga encontra-se a Nordeste da Cidade de Torres Vedras, da qual dista 3,5 km, numa zona tranquila a 12 km do mar, na famosa Costa da Prata. Disfruta de uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades - junto ao nó da A8 e com proximidade à área de expansão comercial e de serviços da cidade, onde se encontram as superfícies comerciais Arena Shopping, Intermarché e Auchan. Com uma área total de 214.760 m2. Tem Alvará de Loteamento válido para uma área de urbanização de 69.553 m2 (Fase 1), tendo 146 lotes constituídos, para moradias e prédios de habitação de baixo porte, num total de 41.200 m2 de área bruta de construção, 232 fogos e 18 espaços comerciais. Prevê-se ainda o desenvolvimento da Fase 2. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Categoria Energética: Isento #ref:SÒL_3374

Terreno parcialmente urbano de 1.920 m2, perto de Torres Vedras Localizado numa zona tranquila e valorizada nos arredores de Torres Vedras, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e proximidade a serviços. Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo não só potencial construtivo como também uma componente agrícola que valoriza ainda mais o espaço. Conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado até 21/01/2027, que permite a construção de uma moradia unifamiliar com dois pisos (cave + rés-do-chão), com uma área de implantação de 73,20 m². Existe ainda um projeto tipo meramente ilustrativo, permitindo visualizar o potencial de desenvolvimento do terreno. O terreno beneficia de acesso direto por estrada, apresenta uma ligeira inclinação ideal para projetos arquitetónicos diferenciados e excelente exposição solar ao longo do dia. As infraestruturas encontram-se bastante próximas, com ramais a cerca de 20 metros e ligação à eletricidade n

Oportunidade de investimento num lote urbano com 1.870 m², com projeto de arquitetura aprovado para a construção de um condomínio privado composto por cinco moradias T2, todas com garagem individual. Uma solução pensada para responder à procura crescente por habitação moderna, funcional e integrada num ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Localização estratégica: - 3 minutos de comércio e serviços - 6 minutos das praias de Santa Cruz e Praia Azul - 15 minutos de Torres Vedras e do acesso à A8 - 40 minutos de Lisboa Um investimento com potencial num mercado em crescimento Desde 2020, o valor médio por metro quadrado da habitação no concelho de Torres Vedras duplicou, acompanhando uma procura crescente por imóveis que combinem proximidade a Lisboa, qualidade de vida e contacto com a natureza. Com o projeto de arquitetura já aprovado, este terreno permite reduzir etapas, antecipar o desenvolvimento da construção e avançar com maior segurança nu

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate, esta Quinta com vista para a cidade de Torres Vedras. Implantada em terreno de 23840m2 e área bruta de construção com 355m2, mas com a possibilidade de ampliação até 600m2 de construção, segundo informação previa da Camara Municipal de Torres Vedras, carecendo de confirmação por parte desta entidade. Com uma fantástica vista para a Cidade de Torres Vedras, com construções que mantêm a sua traça original e com História. Excelente Propriedade para reabilitar para exploração agrícola, produção de vinho, e para outros fins diversos. Imóvel anterior a 1951 que funcionou como Quinta com produção de vinho tão famoso da zona e, do qual ainda mantém as características. Imóvel registado como arrecadação e arrumos Junto á cidade de Torres Vedras, e vista panorâmica sobre a mesma e a 2 minutos dos principais Acessos e Vias rápidas, a 20 minutos da Ericeira e 50 minutos de Lisboa Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há a

Identificação do imóvel: ZMPT584090 Terreno Urbano, com 1375m2 - Características específicas - Superfície total do terreno 1 375 m² - Acesso por 2 estradas - Terreno Urbano - 200.000,00 € - Rua Nossa Senhora da Conceição - Encarnação - 2640-260 Mafra, Lisboa - Área útil de habitação. - 412 m2 - Área de implantação - 412 m2 - Área bruta de construção. - 412 m2 - Área de terreno - 1375 m2 - Terreno Urbano, urbanizável, com 1375 m² - Características específicas - Superfície total do terreno 1 375 m² - Acesso por 2 estradas - Pode transformar o lote em 2 lotes pois tem uma estrada a norte do terreno e outra a sul do terreno

Terreno com 28.560m2 dentro da cidade A 2min do acesso á A8 e a 30min de Lisboa Local com excelente visibilidade e localização de topo Projeto desenvolvido para construção de 8 MORADIAS e respectivas estruturas Bons acessos, vista superior EXCELENTE INVESTIMENTO Categoria Energética: Isento #ref:TER_77

Este Lote 43, inserido na prestigiada Urbanização da Portela da Villa, é destinado a construção de Moradia Isolada e composto pelas seguintes características: - Área total = 716m² - Área Bruta de Construção = 515m² (300m² distribuidos por 2 pisos acima da cota soleira + 215m² destinados a cave) Localização verdadeiramente privilegiada com: - Escola Internacional de Torres Vedras a 2min. - Acesso à A8 a 3min. - Torres Vedras a 5min. - Santa Cruz a 15min. - Aeroporto de Lisboa a 35min. Se pretende construir a sua casa de sonho, garanta esta oportunidade e marque a sua visita! - Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! - Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de