176 imóveis à venda em Rua Do Doutor Maximiano De Lemos

Identificação do imóvel: ZMPT574454 Quer investir num negócio de turismo já rentável no destino mais cobiçado de Portugal? Apresentamos o DouroXisto uma propriedade de turismo rural de 6.000 m² em Vilarinho dos Freires, Peso da Régua, no coração do Vale do Douro, Património Mundial da UNESCO. Ao contrário de um projeto por arrancar, esta é uma oportunidade de rendimento imediato: faturação comprovada desde 2022 e classificação de 9,4 (Soberbo) no Booking.com, com reservas recorrentes de clientes nacionais e internacionais. O que já está a gerar receita hoje: - 3 Apartamentos T0 - 3 Apartamentos T1 - 1 Apartamento T3 - Piscina, jardim, terraços e estacionamento privado O potencial de valorização que fecha o negócio: - P.I.P. aprovado para construção de um hotel de 7 quartos + 4 moradias expansão pronta a avançar, sem risco de licenciamento - 5.000 m² de vinha com autorização de produção para vinho do Porto e 1.429 litros aprovados para 2024 - 499 m² de área útil / 625 m² de área bruta /

Identificação do imóvel: ZMPT578411 Apresentamos esta propriedade com 1.315 m² de terreno, localizada na tranquila aldeia de Sanhoane, no concelho de Santa Marta de Penaguião, em pleno coração da região do Douro. O imóvel é composto por uma moradia para recuperar e uma construção em estado de ruína, oferecendo um enorme potencial de reabilitação. Esta é uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto de habitação própria, casa de férias ou alojamento de turismo rural, tirando partido da autenticidade da zona e da envolvente natural. Com bons acessos e inserida num cenário de grande tranquilidade e beleza, esta propriedade representa um investimento com grande margem de valorização numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. Sanhoane é uma aldeia típica e acolhedora, situada a poucos minutos do centro de Santa Marta de Penaguião e com fácil acesso a Peso da Régua e à restante Região Demarcada do Douro. Não perca esta oportunidade de criar um refúgio à sua medida

Procura uma oportunidade no coração do Douro? Esta pode ser a opção ideal para si! Características do imóvel: Cozinha equipada; Sala acolhedora; Wc completa; Vista rio, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. Embora as áreas não sejam muito amplas, este imóvel destaca-se pelo seu potencial e excelente oportunidade, seja para habitação própria, investimento ou alojamento local. Categoria Energética: Isento #ref:CAS_1496

MORADIA T4 DE LUXO EM LAMEGO — VISTAS DESLUMBRANTES PARA A SERRA Apresentamos uma moradia única em Lamego, onde o conforto, a privacidade e a qualidade de construção se unem de forma irrepreensível. Com 600 m² de área de construção, esta propriedade distingue-se pelas suas dimensões generosas, pela luminosidade natural e por uma organização funcional pensada ao detalhe. Características principais: * 4 suites completas, todas com closet * 6 casas de banho no total * Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch * Sistema de painéis solares e bomba de calor * Construção recente (2020) * Moradia praticamente térrea, com zona inferior dedicada a ginásio e garagem para 4 automóveis Totalmente mobilada e pronta a habitar A moradia é vendida com todo o mobiliário incluído, cuidadosamente selecionado e desenhado para este espaço. Não estamos a falar de móveis comuns — mas sim de peças de design e qualidade superior, pensadas ao detalhe para criar harmonia em toda a casa. Aqui, entra e vive — sem

Moradia T3 no Coração do Douro – Lobrigos, Santa Marta de Penaguião Apresentamos esta moradia T3 com 120 m², situada na histórica freguesia de Lobrigos. *moradia ocupada, não disponível para visita Esta propriedade é o refúgio ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade rural e a funcionalidade urbana, beneficiando de uma localização estratégica junto à mítica Estrada Nacional 2. Destaques do Imóvel Tipologia: T3 Área Total: 120 m² Localização: Lobrigos (S. João Baptista), Santa Marta de Penaguião Envolvente: Paisagem vinícola do Douro, Património Mundial da UNESCO. Localização e Acessos A moradia beneficia de uma centralidade ímpar, permitindo deslocações rápidas e cómodas: Peso da Régua: A poucos minutos de distância. Vila Real: Acesso facilitado para trabalho ou lazer. Conveniência: Proximidade imediata a comércio local, supermercados, escolas, cafés e serviços essenciais. Potencial de Investimento Devido à sua localização privilegiada na EN2 e à crescente procu

No coração da mais antiga Região Demarcada do Douro, Património Mundial da UNESCO, encontramos esta extraordinária propriedade, composta por duas quintas, com cerca de 30 hectares de terreno e mais de 3.500 m² de área bruta de construção, reunindo património, tradição vitivinícola e um enorme potencial de valorização. Com vistas deslumbrantes sobre o Vale do Douro e excelentes acessos aos principais centros logísticos, turísticos e comerciais da região, encontra-se a apenas 60 minutos da cidade do Porto. Com uma produção anual média de 55 pipas de Vinho do Porto (benefício letras B e C) e de 100 a 150 pipas de vinho da Região Demarcada do Douro, tem como castas predominantes: Cecial, Corada, Arinto, Barroca, Roriz, Gouveio, Arinto Viosinho, Touriga Nacional, Touriga Francesa e Malvasia Fina. Esta propriedade também se destaca por uma produção aproximada de 1.100 litros de azeite extra virgem e diversas árvores de fruto, tais como cerejeiras, castanheiros, laranjeiras, limoeiros, tanger

Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de investimento que reúne diferentes valências num único lote. Localizado na Régua, o conjunto é composto por 2 prédios vendidos em conjunto: um edifício urbano e um terreno para construção A componente edificada dispõe de 520 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão é destinado a arrecadações e arrumos, enquanto o primeiro andar integra quatro espaços habitacionais independentes. O lote inclui ainda um terreno para construção com 2.406 m², inserida na Região Demarcada do Douro, ampliando as possibilidades de valorização e desenvolvimento do investimento. Destaques do lote: Conjunto de 2 prédios vendidos em lote único 520 m² de área bruta privativa 4 espaços habitacionais independentes Terreno para construção Área total de terreno de 2.716 m² Localização central em Peso da Régua Uma solução que combina património urbano e potencial construtivo, numa das regiões mais emblemáticas do país. Categoria Energética:

No centro de Peso da Régua, este prédio urbano em propriedade total reúne características que o tornam uma excelente opção para quem procura investir ou desenvolver um projeto de reabilitação. Com 300 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, o imóvel é composto por três espaços habitacionais com utilização independente, vendidos em conjunto. No exterior, o terreiro e o logradouro acrescentam espaço e versatilidade, criando um ambiente raro de encontrar numa localização tão central. Destaques do imóvel: 300 m² de área bruta privativa Prédio de dois pisos Três espaços habitacionais Terreiro e logradouro Localização central, junto ao Largo Sacadura Cabral e à Estação da Régua Próximo de comércio, escolas, serviços e transportes Um imóvel que combina a autenticidade da construção tradicional com o potencial para um novo projeto, numa das zonas mais procuradas de Peso da Régua. Categoria Energética: Isento

Localizado no Bairro do Salgueiral na cidade do Peso da Régua. A propriedade está inserida nas Áreas de Reabilitação Urbana (ARU) da cidade do Peso da Régua, ou seja, com potencial de apoios fiscais e financeiros, como a redução do IVA para 6% em obras, isenção de IMT na compra e renovação, isenção de IMI até 5 anos, e acesso a linhas de crédito bonificadas (como o IFRRU - Instrumento Financeiro que apoia a reabilitação urbana e a eficiência energética em todo o território nacional) para reabilitar ou arrendar. São 4 Prédios Urbanos (Moradias), cada um com o seu artigo matricial e registo na conservatória. No total os 4 prédios têm as seguintes áreas: - Área Bruta de Construção de 255,30m2; - Área Bruta Privativa: 207,80m2; - Área de Terreno: 103,90m2. As propriedades estão em condições muito deficientes de habitabilidade (ruínas) sendo necessário a sua reconstrução, havendo potencial tanto para habitação ou para investimento (Alojamento Local/Arrendamento). Nas traseiras das proprieda

Quinta na Região Demarcada do Douro com beneficio, com vinha, macieiras, oliveiras e laranjeiras. Casa para recuperar, atualmente em ruinas com cerca de 350 m2, e terreno com cerca de 1700 m2. Castas: Touriga Franca tinta, Malvasia fina, Malvasia rei, Barroca Tinta e Boca de mina. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Identificação do imóvel: ZMPT589278 Descubra esta magnífica Quinta no coração do Douro - Peso da Régua, com 4.5Ha de vinha e árvores de fruto, uma casa Duriense com 510 m2. Ideal para quem procura um projeto agrícola rentável, um investimento sólido ou simplesmente uma vida tranquila rodeada pela beleza única dos vales durienses. A propriedade inclui vinhas bem cuidadas com diversas castas tradicionais da Região: Tinta Barroca, Tinto Roriz, Touriga Franca, Rabigato, Malvasia Fina e Malvasia Corada, que garantem uma produção anual consistente de cerca de 50 pipas e 9 pipas de benefício. A letra das vinhas é a letra C. A delimitação da Quinta é feita por oliveiras e muros. Para apoio à atividade agrícola, a quinta dispões de adega, armazém, lagar, pipas, cubas em inox e cimento. Além de espaço amplo no armazém para equipamentos e alfaias agrícolas e parque automóvel para 3 carros. Totalmente autossuficiente em água, conta com dois furos, uma mina e um tanque, assegurando abastecimento co

Procura uma casa onde o conforto e a funcionalidade se unem? Esta fantástica moradia pode ser a escolha ideal! Características principais: - Áreas generosas e bem distribuídas; - Cozinha moderna e funcional; - Sala ampla e acolhedora; - 3 quartos; - 2 casas de banho - Bastante espaço de arrumação; - Garagem fechada. No exterior, encontra um agradável terraço com churrasqueira, perfeito para reunir família e amigos. Existe ainda espaço para colocar uma piscina desmontável, ideal para aproveitar os dias quentes de verão no conforto da sua casa. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita! Categoria Energética: D #ref:CAS_1508

Descubra este apartamento T3, localizado no Lugar das Covas, em Godim, numa zona residencial tranquila, com bons acessos, facilidade de estacionamento e a poucos minutos do centro de Peso da Régua. ? Localização privilegiada Próximo de escolas, comércio, serviços e dos principais acessos, permitindo desfrutar da tranquilidade sem abdicar da proximidade de tudo o que precisa no dia a dia. ✨ Principais características: ✔️ Apartamento T3 ✔️ 95 m² de área privativa ✔️ 2 casas de banho ✔️ Caixilharia com vidro duplo, instalada recentemente ✔️ Boa exposição solar ✔️ Vistas desafogadas ✔️ Prédio em bom estado de conservação ✔️Prédio sem elevador e sem garagem ✔️ Facilidade de estacionamento junto ao edifício ✔️ Certificação Energética: Classe D ? Destaques: ✅ Pronto a habitar ✅ Áreas funcionais e bem distribuídas ✅ Boa exposição solar ✅ Zona calma e familiar ✅ Ótima opção para habitação própria ou investimento ✅ Excelente relação qualidade/preço Se procura um apartamento confortável, funciona

Maravilhoso apartamento T3 com vistas sobre o rio Douro, numa localização privilegiada junto ao centro do Peso da Régua. Com área total de 180m2, este apartamento dispões de áreas amplas, excelente exposição solar, varanda virada ao rio, ar condicionado, lareira, e garagem fechada. Rápidas ligações às autoestradas A24 e A4 Santa Marta de Penaguião – cerca de 8 km (10 minutos). Lamego – cerca de 12 km (15 minutos). Mesão Frio – cerca de 13 km (15 minutos). Vila Real – cerca de 25 km (20 a 25 minutos). Amarante – cerca de 55 km (45 minutos). Porto – cerca de 100 a 110 km (1 hora e 15 a 30 minutos). Além das autoestradas, Peso da Régua é atravessado pela Estrada Nacional 222 (N222), considerada uma das estradas mais bonitas de Portugal, que acompanha o rio Douro e liga a Régua ao Pinhão e a outras localidades da região vitivinícola do Douro. Venha visitar e deslumbrar-se ! Aguardamos a sua visita! #ref: 161599

Quinta no Douro Património Mundial. Quinta na localidade de Vilarinho de Freires, no Concelho do Peso da Régua, local onde existem ainda algumas “Casas Senhorias”, com uma traça muito típica e tradicional da região, que dão apoio muitas vezes ás quintas, onde a Vinha é a cultura primordial. A quinta é composta por um terreno com área total de 1.589,00 m2, onde existe a construção com uma área de implantação de 435,50, apresentando uma Área Bruta de Construção de 871,00 m2, dividida por 2 pisos e 18 compartimentos. A área de construção, é composta por área de habitação ao nível do Andar e por área de arrumos e armazém ao nível do Rés-do-chão. Existência ainda de uma capela, que faz parte integrante da casa, mesmo tendo a sua construção individualizada, em bom estado de conservação e com o altar com todas as peças de caris religioso. Ao nível da compartimentação, o rés-do-chão é constituído por zona de arrumos, adega e armazém. O Andar é composto por hall de entrada, cozinha, 2 instalaçõ

Propriedade com cerca de 16000m2, localizada no Douro Vinhateiro, património mundial da UNESCO, rodeada por paisagens únicas, numa região reconhecida pelo vinho e pela gastronomia e turismo de excelência. A 5 minutos do centro da Régua e com ligação rápida às principais vias da região, o que a torna atrativa para enoturismo, projeto agrícola ou residência de charme. Grande potencial vinícola, com vinhas classe A e B, castas touriga francesa e tinta roriz, com produção associada a 4 pipas de benefício (550L), que acrescentam valor económico e distintivo à propriedade, além de 16 pipas de vinho de consumo. Casa para habitação, do tipo r/chão +1, com 370m2 de área coberta, distribuídos por 8 divisões e vista panorâmica sobre o rio Douro. Estando a ser desenvolvido no local um projeto para habitação e/ou turismo englobando uma área de construção de cerca de 2000m2. Em resumo, uma propriedade rara, com localização de excelência e relevante potencial produtivo, ideal para quem procura invest

Identificação do imóvel: ZMPT574454 Quer ter um negócio de hospitalidade lucrativo na região vinícola mais procurada de Portugal? Conheça DouroXisto — um conjunto rural de 6.000 m² localizado no coração do Vale do Douro, Patrimônio Mundial da UNESCO, a apenas uma hora do Porto e de seu aeroporto internacional. Este não é um projeto para ser construído do zero — é um negócio chave para mão e gerador de renda: negociando desde 2022 com uma nota excelente de 9,4 Excelente em Booking.com e reservas constantes de hóspedes internacionais. Já gerando receita: - 3 estúdios (T0)- 3 apartamentos de um quarto (T1)- 1 apartamento de três quartos (T3)- Piscina, jardim, terraços e estacionamento privadoVantagens embutidas: - Permissão de construção aprovada (P.I.P.) para hotel de 7 quartos mais 4 vilas adicionais — expansão pronta para prosseguir- Autorização própria para produção de vinho do Porto: 5.000 m² de vinhedo, 1.429 litros aprovados para 2024- 499 m² utilizáveis / 625 m² de área bruta / 6.

✨ NOVIDADE EM PESO DA RÉGUA ✨? PREDIMED CASAS D’OURO VENDE Empreendimento Douro Prestige - QUINTA VIANA? Condomínio Fechado | Peso da Régua Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e tranquilidade no Douro Prestige, um empreendimento exclusivo pensado ao detalhe para quem valoriza qualidade de vida. Com uma arquitetura contemporânea e linhas elegantes, este projeto distingue-se pelos seus excelentes acabamentos, áreas generosas e elevado rigor construtivo, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. ? Apartamentos T3 cuidadosamente concebidos para garantir:✔️ Bem-estar e funcionalidade✔️ Privacidade e conforto✔️ Espaços amplos e luminosos Algumas frações incluem ainda:? Terraço privativo? Piscina? Jardim exclusivo Um espaço único para viver com elegância, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto diário. ? Conheça todos os detalhes aqui:heyzine.com/flip-book/9ed22ce676.html Nota Informativa:“O mobiliário e os elementos decorativos representados nas

A Predimed Imobiliária apresenta-lhe este fantástico apartamento T4, totalmente remodelado há menos de 1 ano, com materiais de excelente qualidade e pensado para proporcionar todo o conforto e funcionalidade no dia a dia. ? Localizado numa zona tranquila da cidade de Peso da Régua, próximo de tudo o que precisa: Centro de Saúde, escolas, comércio e serviços. Com uma área total de 190m², este imóvel inclui: ✔️ Apartamento ✔️ Sótão ✔️ Lugar de garagem ✔️ Arrumos ? Composição do imóvel:✅ 4 Quartos (1 deles suite) ✅ 2 Casas de banho ✅ Sala e cozinha em conceito open space ✅ 2 Despensas ✅ Varandas ✅ Arrumos ✅ Sótão ✅ Lugar de garagem ✨ Características que fazem a diferença:✔️ Tetos falsos com iluminação embutida ✔️ Casa de banho com base de duche ✔️ Cozinha equipada com forno, placa e exaustor ✔️ Pavimento em soalho flutuante e cerâmica ✔️ Caixilharia em alumínio com vidro duplo ✔️ Roupeiro embutido ✔️ Ar condicionado na sala ? Um apartamento moderno, espaçoso e pronto a habitar, ideal para

Apresentamos este imóvel de tipologia T3, localizado no coração de Peso da Régua, numa das principais ruas da cidade. ? Localização privilegiada Próximo do Mercado Municipal, parques de estacionamento, comércio, serviços e todas as comodidades essenciais para o seu dia a dia. ✨ Características do imóvel: ✔️ Sala ampla e luminosa ✔️ Cozinha funcional ✔️ Despensa ✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte ✔️ 2 casas de banho ✔️ Espaço para lavandaria ✔️ Garagem fechada com arrumos ⚠️ Imóvel que de momento se encontra em fase de início de algumas obras de remodelação ⚠️ ? Destaque para as boas áreas e para as magníficas vistas sobre o Rio Douro. ? Marque já a sua visita! ✔️ A arte de um bom negócio passa por um bom consultor ✔️ Paula Guedes ? 937 425 042 ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A Predimed Casas D’Ouro apresenta esta moradia na zona histórica da cidade do Peso da Régua.Propriedade com espaços amplos, com uma envolvência tranquila, excelente exposição solar e com todas as condições para se transformar num lar acolhedor, numa casa de férias ou para investimento turístico.Ideal para quem deseja viver com qualidade de vida, numa localização que lhe permite estar perto de serviços, hipermercados, escolas e todas as comodidades para o seu dia a dia na cidade, mas com a tranquilidade do Douro à porta.Conta ainda com um jardim, que pode ser adaptado ao gosto de cada pessoa, para convividos em família ou outros momentos de lazer. Moradia com total privacidade e com bons acessos á mesma. Situada apenas a 100 metros da A 24.Características: Área bruta de construção: 487 m2 Logradouro: 476 m2 Garagem para três carros Furo de água próprio que dá para abastecimento total da casa Churrasqueira Adega Salão para jogos Detalhes: Área Bruta Privativa 304m2 Area Bruta 487,19m2Are

A Predimed Casas D'Ouro apresenta um apartamento de tipologia T3 em ótimo estado de conservação, além do cuidado dos proprietários com o mesmo, já teve algumas intervenções a nível de obras, de forma a melhorar o conforto do imóvel. Situado no coração da cidade, tem todas as comodidades que precisa para o seu dia a dia sem grandes deslocações! A sua localização previligiada torna a sua vida mais fácil de gerir, pois está perto de serviços,, supermercados, cafés, restaurantes, escolas e outros. Imóvel com boa qualidade de construção ! É um apartamento com bastante luz natural e muito acolhedor! Conta ainda com uma particularidade, principalmente para quem tem crianças: O prédio dispõe-de um espaço comum, onde as mesmas podem brincar livremente e em segurança, pois possui um portão para a devida segurança. Devido à sua localização, tem vistas desafogadas sobre a cidade e o rio Douro, com o acesso através da varanda, é o local perfeito e relaxante para os seus pequenos almoços e jantares,

Moradia com muito Charme, para renovação, muito bem localizada, na cidade de Peso da Régua, capital do Douro, património mundial da Humanidade ! Esta bela moradia, com possui 480 metros quadrados, de área bruta de construção e 160 metros quadrados, de terreno com, três pisos e doze divisões, em frente à histórica igreja matriz da cidade de Peso da Régua, a Igreja de São Faustino. O potencial de rentabilidade de investimento, é signficativo para um projecto de alojamento turístico ou mesmo como casa de campo de férias no Douro. Possui uma localização privilegiada, com uma bela paisagem circundante e a 500 metros do centro da cidade de Peso da Régua e da auto estrada A24, e a 700 metros do rio Douro, próximo de um coreto tradicional, no Largo Dom Manuel Vieira de Matos. Uma curiosidade histórica e religiosa interessante, é que o Santo Padre Cruz, recebia antigamente as pessoas que moravam no peso, neste bela moradia. Venha conhecer, uma moradia com muito charme e com muitas histórias por

Identificação do imóvel: ZMPT582702 Quer ter um negócio de hospitalidade lucrativo na região vinícola mais procurada de Portugal?Conheça DouroXisto — um conjunto rural de 6.000 m² localizado no coração do Vale do Douro, Patrimônio Mundial da UNESCO, a apenas uma hora do Porto e de seu aeroporto internacional. Este não é um projeto para ser construído do zero — é um negócio chave para mão e gerador de renda: negociando desde 2022 com uma nota excelente de 9,4 Excelente em Booking.com e reservas constantes de hóspedes internacionais. Já gerando receita: - 3 estúdios (T0)- 3 apartamentos de um quarto (T1)- 1 apartamento de três quartos (T3)- Piscina, jardim, terraços e estacionamento privadoVantagens embutidas: - Permissão de construção aprovada (P.I.P.) para hotel de 7 quartos mais 4 vilas adicionais — expansão pronta para prosseguir- Autorização própria para produção de vinho do Porto: 5.000 m² de vinhedo, 1.429 litros aprovados para 2024- 499 m² utilizáveis / 625 m² de área bruta / 6.0

Moradia T5 com Jardim, Anexos e Vistas Deslumbrantes para o RioApresentamos esta moradia T5, ideal para quem procura uma casa espaçosa, confortável e rodeada de natureza. Localizada em uma área privilegiada, esta propriedade oferece uma qualidade de vida superior, com vistas panorâmicas sobre o rio e envolvente verde.Principais características:Tipologia T5: Com cinco quartos amplos, todos com excelente luminosidade natural, proporcionando um ambiente aconchegante e funcional para toda a família.Jardim Privado: Um extenso jardim que oferece total privacidade, perfeito para momentos de lazer, convivência familiar ou até para cultivar o seu próprio espaço verde.Anexos Multifuncionais: A propriedade dispõe de anexos que podem ser usados como escritório, atelier, ginásio ou área de arrumação, cozinha tradicional com forno a lenha adaptando-se às suas necessidades.Vistas Deslumbrantes: Desfrute de vistas magníficas para o rio Douro, tanto a partir da casa como dos terraços exteriores.Espaço