359 terrenos à venda em Santo Emilião

Terreno para vendaTerreno rústico com 6.522m² junto ao rio, situado na freguesia de Serzedelo, Póvoa de Lanhoso, a 300m de um dos maiores Parques de Aventura da Europa DIVER LANHOSO.Este terreno encontra-se totalmente inserido em zona agrícola e florestal segundo o PDM (Plano Diretor Municipal) em vigor tornando-o ideal para produção de madeira ou cultivo.PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra:- Qualificação do produto- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);- Qualificação motivacional;- Escolha dos imóveis corretos a visitar;- Visitas aos imóveis selecionados;- Capacidade de negociação;- Elaboração do contrato promessa de compra e venda;- Acompanhamento na escritura;Entre em contacto connosco!

Terreno para vendaPropriedade com Potencial de Desenvolvimento Residencial e AgrícolaEsta propriedade excecional, composta por dois artigos rústicos que totalizam uma vasta área de cerca de 40.000m², é um verdadeiro tesouro para quem busca um investimento versátil e atrativo. No coração desta propriedade, encontra-se uma construção de dois pisos dedicada à agricultura, conhecida como eira e sequeira, com um amplo varandão.O destaque desta propriedade é a sua acessibilidade incomparável, rodeada por estrada municipal em ¾ do perímetro total. Esta particularidade rara oferece uma conveniência excecional para qualquer empreendimento que se queira realizar aqui, garantindo acessos facilitados e promovendo uma conectividade sem igual.Da área total, aproximadamente 6000m² estão designados como zona de construção nível II. Essa atribuição possibilita a concretização de um projeto urbanístico para cerca de 10 moradias individuais ou outra forma de desenvolvimento rentável, sujeito a um estudo

Terreno para vendaTerreno em Agrela-Fafe para ApreciaçãoExplore este incrível terreno em Agrela-Fafe, uma oportunidade excepcional para quem busca um espaço agro-florestal repleto de potencial. Ideal para projetos agrícolas, turísticos, ou para desfrutar de um refúgio na natureza.Características Principais:Terreno agro-florestal.Casa de Madeira: 21m², necessita de manutenção.️ Armazém/Adega: 25m², adjacente à casa.Furo Artesiano: Fonte de água natural.Baixada Eléctrica: Instalação para fornecimento de energia elétrica.Sistema de Rega: Para o jardim em torno da casa.️ Dois Tanques: Recuperados para uso variado.Estábulo: 25m² com armazém adicional de 12m².Número de Exploração Animal: Existente.Açude no Ribeiro: Uso exclusivo da exploração, águas límpidas e permanentes.Serviço de Água do Regadio: Sistema recuperado.Muros de Patamares: Recuperados, estruturam o terreno.Vinha Baixa Aramada: 4.000m², ideal para produção vitivinícola.Fruteiras e Carvalhos: Diversas espécies frutíferas e flore

Terreno para vendaTERRENO RÚSTICO À VENDA EM RENDUFINHO - PÓVOA DE LANHOSOApresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um terreno rústico com 8.850m², localizado na tranquila zona de Rendufinho, no concelho da Póvoa de Lanhoso.Principais características:Área total de 8.850m²Terreno planoBons e fáceis acessosÁgua de consortes️ Poço de águaLocalização tranquila, rodeada pela natureza️ A apenas 10 minutos do centro da Póvoa de Lanhoso️ A cerca de 20 minutos da Praia Fluvial de Alqueirão, na zona do GerêsUma excelente oportunidade para quem procura um terreno amplo, numa zona privilegiada pela tranquilidade e pelo contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e localidades envolventes.Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto!PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel?Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra:- Qualificação do produto- Qualificação finance

Terreno para vendaDois Terrenos de Construção para Venda em Serafão, Fafe - Excelente InvestimentoApresentam-se para venda conjunta dois terrenos de construção localizados em Serafão, Fafe, com ótimas condições para quem procura construir ou investir.Terreno 1: aproximadamente 1100m²Terreno 2: aproximadamente 500m²A 15minutos do centro da Póvoa de Lanhoso e a 20minutos do centro de Fafe, os terrenos estão próximos de serviços e comérciosAmbos os terrenos são planos, com excelente exposição solar e fáceis acessos, localizados numa zona tranquila e com boas perspectivas de valorização.As infraestruturas essenciais já estão disponíveis, com rede de saneamento e abastecimento de água da companhia a passar junto aos terrenos.Se procura uma oportunidade sólida para investir ou construir a sua futura habitação num local calmo e com qualidade de vida, esta é uma excelente escolha.PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhar

Terreno em zona de construção! Terreno para venda com 2.719m², localizado na freguesia de Geraz do Minho, no concelho da Póvoa de Lanhoso.Inserido numa zona tranquila e com bons acessos, este terreno apresenta excelente exposição solar e envolvente natural, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza.De acordo com o PDM, o terreno encontra-se classificado em solo urbano, podendo apresentar potencial construtivo. A sua área generosa permite diversas possibilidades de aproveitamento.A poucos minutos do centro da Póvoa de Lanhoso e com acesso facilitado a serviços essenciais, comércio e vias principais, esta é uma excelente oportunidade de investimento.PORQUÊ COMPRAR COM A RE/MAX?Porque gostamos de auxiliar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. A nossa especialidade é trabalhar com pessoas que estão a

Terreno para venda.Terreno para venda entre Agrela e Serrafão, Fafe.Características:- area com 828m², area com pinheiros e eucaliptos.Localização:- situado entre a rua de Fradelos e junto ah rua da travessa de Vilanova.Terreno amplo e com fácil acesso e aproveitamento de espaço.Agende já sua visita!PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel?Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra:- Qualificação do produto;- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);- Qualificação motivacional;- Escolha dos imóveis corretos a visitar;- Visitas aos imóveis selecionados;- Capacidade de negociação;- Elaboração do contrato promessa de compra e venda;- Apoio no processo de crédito;- Apoio processual e jurídico;- Acompanhamento na escritura;Entre em contacto connosco!

Terreno Florestal com 15.300m² em Calvos, Póvoa de LanhosoExcelente oportunidade para investimento ou exploração florestal.Terreno florestal com uma área total de 15.300m², localizado na freguesia de Calvos, Póvoa de Lanhoso, inserido numa zona tranquila, rodeada pela natureza e com bons acessos.Com uma área generosa e excelente exposição, este terreno apresenta um elevado potencial para exploração florestal, projetos de valorização ambiental ou investimento a longo prazo. A envolvente oferece privacidade e um ambiente natural, ideal para quem procura um espaço em plena harmonia com a paisagem rural da região.Principais características:* Área total de 15.300m²;* Localização em Calvos, Póvoa de Lanhoso;* Zona florestal com excelente enquadramento natural;* Bons acessos;* Potencial para exploração florestal e investimento.Se procura um terreno com grande dimensão, num local calmo e com potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa.PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar n

Terreno Urbano com 1230m² em Ponte - Excelente OportunidadeEste terreno destaca-se pela sua excelente exposição solar, garantindo uma luminosidade natural ideal para qualquer projeto arquitetónico. Localizado numa zona residencial tranquila, combina a privacidade com a proximidade a comércio, serviços e rápidos acessos urbanos.A poucos minutos do centro da Vila de Ponte e da Vila das Taipas, Guimarães e Braga.Venha conhecer!SR/MJ

Terreno rústico situada na estrada municipal Calvos - Serzedelo, com a área de 3.835m², com bons acessos e boa exposição solar. O terreno não possui capacidade construtiva, contudo, dada a sua localização é um excelente terreno para aproveitamento agrícola ou florestal.PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fasesdo processo de compra:- Qualificação do produto- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);- Qualificação motivacional;- Escolha dos imóveis corretos a visitar;- Visitas aos imóveis selecionados;- Capacidade de negociação;- Elaboração do contrato promessa de compra e venda;- Acompanhamento na escritura.Entre em contacto connosco!

Terreno Florestal com 9.950m² em Calvos, Póvoa de LanhosoExcelente oportunidade para investimento ou exploração florestal.Terreno florestal com uma área total de 9.950m², localizado na freguesia de Calvos, Póvoa de Lanhoso, inserido numa zona tranquila, rodeada pela natureza e com bons acessos.Com uma área generosa e excelente exposição, este terreno apresenta um elevado potencial para exploração florestal, projetos de valorização ambiental ou investimento a longo prazo. A envolvente oferece privacidade e um ambiente natural, ideal para quem procura um espaço em plena harmonia com a paisagem rural da região.Principais características:* Área total de 9.950m²;* Localização em Calvos, Póvoa de Lanhoso;* Zona florestal com excelente enquadramento natural;* Bons acessos;* Potencial para exploração florestal e investimento.Se procura um terreno com grande dimensão, num local calmo e com potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa.PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na c

Terreno urbano para venda em AtãesTerreno com 500m² de área total, com área bruta de construção de 264m², numa excelente localização e com ótima exposição solar, este terreno encontra-se disponível para quem pretende viver num lugar calmo, mas muito proximo do centro da cidade de Guimarães.Contacte-me para mais informações ou pedido de visita.RS

Terreno para vendaTerreno com cerca de 5.000m² em RendufinhoSe procura um terreno com excelente potencial, esta pode ser a oportunidade certa.Com cerca de 5.000m², este terreno está mesmo encostado à escola de Rendufinho, muito próximo da estrada nacional, oferecendo bons acessos e uma localização prática, sem perder a tranquilidade de um ambiente calmo.Além das excelentes vistas, beneficia de uma ótima exposição solar, tornando-o ideal para quem valoriza luz natural e qualidade de vida.Outro grande destaque é o facto de todo o terreno estar inserido em área de construção, o que lhe confere um enorme potencial.É possível construir duas moradias independentes ou, para quem pretende investir, desenvolver um projeto com até oito moradias geminadas ou em banda.Seja para construir a casa que sempre idealizou ou para um projeto imobiliário, este terreno reúne características difíceis de encontrar: boa localização, acessos fáceis, tranquilidade e um excelente potencial de valorização.Entre em

Terreno para vendaTerreno destinado à construção situado na freguesia de Águas Santas com uma área total de 6425m² todo ele inserido em zona de construção segundo o PDM (Plano Diretor Municipal) em vigor.Terreno ideal para urbanizar/lotear com possibilidade de construir até 6 frações, com grande potencial de rentabilidade.Obs: O terreno florestal será vendido sem a madeira existente.Localização:PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel?Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo decompra:- Qualificação do produto- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);- Qualificação motivacional;- Escolha dos imóveis corretos a visitar;- Visitas aos imóveis selecionados;- Capacidade de negociação;- Elaboração do contrato promessa de compra e venda;- Acompanhamento na escritura;Entre em contacto connosco!

Terreno com 80012,15m² e viabilidade de construção Excelente oportunidade de investimento. Terreno com uma área total de 80012,15m², com viabilidade de construção, inserido numa zona de grande potencial de desenvolvimento.Com uma vasta área e excelente exposição solar, este terreno oferece condições ideais para a implementação de projetos habitacionais, turísticos. Beneficia de bons acessos e de uma localização estratégica, conjugando tranquilidade com proximidade aos principais serviços e vias de comunicação.A dimensão e versatilidade deste imóvel fazem dele uma oportunidade única para investidores, promotores imobiliários ou para quem procura um espaço com elevado potencial de valorização.Principais características: • Área total: 80012,15m²;• Viabilidade de construção;• Bons acessos;• Excelente exposição solar;• Elevado potencial de valorização;• Ideal para investimento ou desenvolvimento imobiliário.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.PT

Terreno para venda a 100000 EURMagnífico terreno em Rendufinho com 16000m².Este terreno está situado em Arcas, freguesia de Rendufinho, com uma ótima exposição solar e fácil acesso plano.Apenas a 7 minutos da vila da Póvoa de Lanhoso!PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel?Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra:- Qualificação do produto;- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);- Qualificação motivacional;- Escolha dos imóveis corretos a visitar;- Visitas aos imóveis selecionados;- Capacidade de negociação;- Elaboração do contrato promessa de compra e venda;- Apoio no processo de crédito;- Apoio processual e jurídico;- Acompanhamento na escritura;Entre em contacto connosco!

Terreno com excelente localização e ótima exposição solar, perfeito para quem procura tranquilidade, natureza e investimento.Com uma área total de 52.920m², este espaço divide-se entre:• 21.920m² de Solo Rural - Espaço Agricola• 3.200m² de Solo Rural - Área de edificação dispersa• 27.800m² de Solo Rural - Área Florestal (Falta foto de delimitação)O terreno dispõe de muita água, proveniente de minas e tanques, ideal para cultivo, vinha, pomares ou outras atividades agrícolas.Pela sua dimensão, privacidade e enquadramento natural, apresenta também excelente potencial para investimento no ramo do turismo rural, com possibilidade de desenvolver alojamentos em bungalows ou casas de campo, aproveitando a serenidade e o charme da zona envolvente.Localizado numa zona calma e com bons acessos, encontra-se a apenas 5 minutos de São Torcato e 8 minutos do centro de Guimarães.Uma excelente oportunidade para viver com qualidade, investir ou desenvolver um projeto agrícola e habitacional no coração

Terreno no Bom JesusVenha conhecer este magnífico terreno todo murado, no Bom Jesus, com uma localização premium capaz de albergar um conjunto de moradias de sonho, inserido numa zona de natureza exuberante verdejante e protegida.Tem cerca de 17000m², dá para construir até 15 moradias individuais ou mais se forem em banda. È viver no paraiso ao lado de todas as comodidades e das principais vias de acesso.Distâncias:- Elevador Bom Jesus(sopé): 700 m- Meliá Braga: 1,7 KmSe precisar de vender para comprar, eu posso ajudar!Marque já a sua visita!

Terreno para vendaLote de terreno para construção em Nogueiró - BragaLote de terreno para construção com 269,74m², localizado em Nogueiró, uma das zonas mais privilegiadas da cidade de Braga. Conta com área bruta de construção de 390m², ideal para a edificação da casa dos seus sonhos.Inserido numa área residencial de excelência, este terreno beneficia de proximidade a todos os bens e serviços essenciais, como escolas, comércio, serviços e acessos rápidosao centro da cidade. Destaca-se ainda pelas vistas desafogadas sobre a cidade de Braga.Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização premium.Venha conhecer o terreno da sua casa de sonho. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra:- Qualificação do produto- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);- Qualificação motivacional;- Escolha dos imóveis corretos a vis

GRANDE TERRENO PARA CONSTRUÇÃO EM GUALTAR, BRAGAGrande terreno plano em Gualtar com cerca de 10000m². Neste terreno, no novo PDM a área de construção poderá ir até aos 14000m². A sua localização premium é excelente para construir a sua empresa, e/ou também pode ser construida habitação, comercio, serviços, pavilhões etc.Tem cerca de 170 m de frente para uma estrada principal e maravilhosas vistas, perto de tudo, pois está localizado num ponto estratégico com rápido e fácil acesso tanto para o centro como para sair fora da cidade. Nas redondezas existem escolas, comercio e serviços.Distâncias:- a menos de 2 km da Universidade do Minho- a cerca de 3 Km do Hospital de Braga- a cerca de 4 Km do centro histórico de Braga- a cerca de 3 Km do Bom JesusÓptima exposição solar.Elevada potencialidade e rentabilidade.Se precisar de vender para comprar, eu posso ajudar!Marque já a sua visita!

Terreno para Venda - Azurém, GuimarãesEste terreno em Azurém reúne localização, espaço e potencial para construir a moradia ideal.• Localização privilegiada em Azurém, a poucos minutos do centro de Guimarães• Zona calma, com comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades• Terreno com 10.900m²• Possibilidade de construir moradia individual com dois pisos e até 400m²• Bons acessos e excelente envolvente, ideal para projeto residencialOportunidade única para quem procura espaço, privacidade e proximidade ao centro da cidade

Terreno para vendaTerreno de Construção em Loteamento – Santa Lucrécia de AlgerizEste terreno exclusivo destaca-se pela excelente exposição solar e localização estratégica junto à empresa Navarra Alumínios. Com muros já feitos e terreno plano, é uma oportunidade perfeita para o seu projeto familiar!Agende a sua visita e conheça este local ideal para construir!Entre em contacto connosco!PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel?Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra:- Qualificação do produto;- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);- Qualificação motivacional;- Escolha dos imóveis corretos a visitar;- Visitas aos imóveis selecionados;- Capacidade de negociação;- Elaboração do contrato promessa de compra e venda;- Apoio no processo de crédito;- Apoio processual jurídico;- Acompanhamento na escritura

Terreno para vendaTerreno com 53.000m² junto ao rio Ave - Sobradelo da GomaApresentamos este magnífico terreno com 53.000m², situado em Sobradelo, numa localização privilegiada, junto ao rio Ave, com uma envolvente natural de grande beleza.O terreno encontra-se repleto de árvores de corte, representando também um interessante recurso florestal.Pela sua dimensão e características, apresenta possibilidade de aproveitamento agrícola, podendo igualmente ser convertido para fins turísticos, sujeito às respetivas autorizações e licenças.A propriedade dispõe ainda de uma frente de estrada com mais de 100 metros, faceando diretamente com a Estrada Regional 205, que liga Póvoa de Lanhoso a Cabeceiras de Basto, garantindo excelentes acessos e uma localização privilegiada.Esta propriedade reúne condições especialmente atrativas para quem procura uminvestimento em natureza, floresta, património rural, agricultura ou turismo, beneficiando de uma localização tranquila e de grande proximidade à água.

Fantastico Terreno em Azurém - Guimarães com uma área total de 6.180m², dispondo de uma capacidade bruta de construção de 5.692m². O imóvel conta, neste momento, com projeto APROVADO para uma Unidade de Cuidados Continuados, prevendo a instalação de 99 utentes, distribuídos por áreas funcionais adequadas às exigências deste tipo de equipamento.Adicionalmente, poderá existir flexibilidade para alterações ao projeto, permitindo adaptar o empreendimento a outras finalidades, conforme as necessidades do investidor. Projeto disponivel para analise!MT/PP

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida! Lote habitacional (lote 7) para moradia individual com as infraestruturas já feitas, inserido num loteamento, boa exposição solar, virado a sul, zona calma, próximo de infantário, Vista desafogada, junto à rotunda. a 10 minutos do centro de Guimarães. Ótimos Acessos! Área de Implantação - 250m2 Área de Construção - 367m2 Agende uma visita, sem compromisso. Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras We LOFT it! #ref:PAR_1392 (2)

Terreno para vendaTerreno Rústico para Venda em São João de Rei - Póvoa de Lanhoso / 8.750EURApresentamos este terreno rústico com uma área total de 1.214m², localizado na freguesia de São João de Rei, concelho da Póvoa de Lanhoso.Inserido integralmente em zona de Reserva Agrícola Nacional (RAN), este terreno reúne excelentes condições para atividades agrícolas e cultivo, sendo uma ótima oportunidade para quem procura um espaço destinado à exploração agrícola ou para investimento neste setor.Situado numa zona tranquila, com bons acessos e envolvida pela natureza, beneficia de um ambiente rural característico da região, ideal para quem valoriza a ligação ao campo e à agricultura.Não perca esta oportunidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra:- Qualificação do produto- Qualificação financeira (Obtenção

Terreno para vendaVenda conjunta de dois artigos rústicos freguesia de Sobradelo da Goma, Póvoa de Lanhoso, temos um terreno agrícola com bons acessos plano e excelente exposição solar.Terreno florestal com pinho e eucaliptal com acessos razoáveis para tratores e máquinas florestais.PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra:- Qualificação do produto- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);- Qualificação motivacional;- Escolha dos imóveis corretos a visitar;- Visitas aos imóveis selecionados;- Capacidade de negociação;- Elaboração do contrato promessa de compra e venda;- Acompanhamento na escritura;Entre em contacto connosco!

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida! Fantástico terreno à face da estrada para cerca de 8 moradias, com ótima localização, próximo de Guimarães, Braga. Excelente exposição solar, nascente/poente Venha conhecer! Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras We LOFT it! Categoria Energética: Em processo #ref:TER_1416 (2)

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida! Fantástico terreno à face da estrada, com PIP aprovado para 2 moradias gemindas e 1 individual ( 1130 mt2 ) Terreno traseiras com cerca de 1000 mt2 para logradouros Ótima localização, próximo de Guimarães e Braga com excelente exposição solar, mascente/poente Venha conhecer! Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras We LOFT it! Categoria Energética: Em processo #ref:TER_1416

Terreno Rústico com Excelente Potencial em Águas Santas - Póvoa de LanhosoApresentamos este terreno localizado em Águas Santas, Póvoa de Lanhoso, numa zona tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura investir na agricultura ou desenvolver um projeto de apoio agrícola.A propriedade encontra-se totalmente vedada com ferro e arame e dispõe de portão de acesso, garantindo privacidade e segurança. Está ainda equipada com um sistema de rega de ponta a ponta, permitindo uma distribuição eficiente da água e tornando-o apto para a plantação de diversos tipos de culturas.Em termos de recursos hídricos, destaca-se pela excelente autonomia:• Tanque com 110.000 litros de água;• Captação de água do ribeiro, com a respetiva autorização;• Água potável disponível.O terreno conta também com contador de eletricidade e disjuntor já instalados, permitindo a sua utilização imediata.Existe a possibilidade de construção de até 500m², desde que destinados a edifício de apoio à atividade agrícola, cons