152 imóveis à venda em Terra-Chã

Terreno com construção de Moradia T2, situada na deslumbrante freguesia de São Mateus da Calheta, em Angra do Heroísmo, tendo uma área generosa de 670 m², esta propriedade oferece uma oportunidade única para personalizar o seu novo lar. Localizada numa zona tranquila, esta casa está perto de todas as comodidades necessárias, incluindo escolas, supermercados e áreas de lazer. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único e comece a viver a vida que sempre sonhou na Ilha Terceira. Contacte-nos hoje para mais informações e agende a sua visita!

Descubra esta magnífica moradia quase nova, situada em São Bartolomeu. Com uma área generosa de 277m², esta propriedade oferece um espaço ideal para famílias que procuram conforto e estilo de vida. A sua localização privilegiada proporciona um ambiente tranquilo e acessível a todas as comodidades locais. A moradia dispõe de 3 quartos 2 casas de banho, uma cozinha em open space, uma sala de estar e de jogos, além de um espaço de festa perfeito para receber amigos e familiares. O exterior conta com um pátio e um terraço, ideal para desfrutar do sol, e uma churrasqueira para momentos de convívio. A garagem e o corredor oferecem ainda mais conveniência e espaço. Muito bem localizada com uma excelente vista, esta propriedade beneficia de uma natureza deslumbrante. Aproveite a oportunidade de viver num dos locais mais calmos da ilha. Não perca esta chance única e agende a sua visita!

Descubra propriedade para restaurar, localizada na Vila de São Mateus. Com uma área generosa de 200m², esta casa oferece um grande potencial para ser transformada na sua residência dos sonhos. A sua condição para recuperação permite que personalize cada detalhe ao seu gosto. A casa dispõe de 2 quartos, uma casa de banho, uma sala de estar e um corredor que liga os espaços. O sótão oferece uma oportunidade adicional para expansão, enquanto o terraço é perfeito para desfrutar do clima ameno da ilha. Cada divisão tem um charme único, esperando pela sua visão criativa. Situada numa localização privilegiada, esta propriedade proporciona fácil acesso a todas as comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes e praias deslumbrantes. Não perca a oportunidade de investir neste imóvel com grande potencial. Contacte-nos para agendar uma visita!

Descubra esta encantadora casa para recuperar em São Bartolomeu de Regatos, Angra do Heroísmo, na Ilha Terceira, disponível por apenas 80.000. Com uma área generosa de 97,5m², esta propriedade oferece uma oportunidade única para transformar um espaço com grande potencial em sua casa de sonho, com vistas deslumbrantes sobre o mar. A casa dispõe de 3 quartos e 1 casa de banho, proporcionando um layout funcional que pode ser adaptado às suas necessidades. Os amplos espaços interiores permitem uma renovação criativa, enquanto a vista para o mar promete um ambiente relaxante e inspirador. É o local perfeito para quem procura um projeto de recuperação que valorize a beleza natural da região. Localizada numa zona tranquila, esta propriedade oferece a combinação ideal de paz e proximidade com as comodidades locais. Aproveite a oportunidade de viver numa das ilhas mais bonitas dos Açores. Não perca esta chance única de investir num imóvel com grande potencial. Contacte-nos hoje mesmo para agend

Encantadora Moradia em Posto Santo, Angra do Heroísmo 311 m² de Conforto e Charme Açoriano Descubra esta magnífica moradia de 311 m², situada em Posto Santo, numa das zonas mais tranquilas e privilegiadas da Ilha Terceira. Perfeita para famílias que valorizam conforto, privacidade e o contacto com a natureza, esta propriedade combina elegância tradicional com funcionalidades modernas. A moradia possui 4 quartos amplos e uma casa de banho, com espaços interiores luminosos e arejados, beneficiando de muita claridade natural ao longo do dia. A construção destaca-se pela sua elegante cantaria, conferindo um charme único e duradouro, ideal para quem aprecia qualidade e estilo. O exterior é simplesmente espetacular: um grande quintal e um pomar repleto de árvores frutíferas, perfeitos para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da natureza. Além disso, a propriedade oferece vistas encantadoras sobre a paisagem circundante, garantindo que cada instante vivido seja memoráve

Quinta com 3.266m², localizada em uma excelente zona da freguesia de São Mateus, oferecendo uma vista deslumbrante. A propriedade dispõe de uma área de implantação de 147m² e uma área bruta de construção de 192m². Conta com 3 quartos e duas casas de banho, proporcionando espaço, conforto e tranquilidade, ideal para quem procura um local bem situado para habitação ou remodelação. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 com Anexo e Quintal em São Mateus da Calheta - Angra do HeroísmoApresentamos esta magnífica moradia isolada localizada na vila de São Mateus da Calheta, no concelho de Angra do Heroísmo. Situada numa zona tranquila e muito procurada pela sua proximidade ao mar e ao centro da cidade, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e privacidade.Com uma área de construção generosa de 281,49m² e implantada num terreno com 800m², esta moradia distingue-se pelo seu layout funcional e ambientes amplos. A habitação principal dispõe de três quartos de cama, incluindo uma suíte com closet, duas salas de estar acolhedoras, sala de jantar, sala de jogos e duas casas de banho completas.No exterior, a propriedade conta ainda com um anexo totalmente equipado, composto por cozinha, casa de banho e sala das máquinas - ideal para apoio a zona da churasqueira, hóspedes ou até mesmo para rendimento adicional. Possui também garagem, zona de arrumos e um amplo quintal com p

T2 em Angra do Heroísmo.Este imóvel já se encontra reservado! Isto acontece porque a Equipa Pedro Ferreira dispõe de uma carteira exclusiva de clientes que têm acesso em primeira mão às novas oportunidades no mercado.Muitas vezes, os imóveis são apresentados primeiro aos nossos clientes registados na REMAX, garantindo-lhes a oportunidade de fazer uma reserva antes mesmo de serem anunciados publicamente.Quer ter acesso antecipado a imóveis como este?Entre em contacto connosco e descubra como podemos ajudar a encontrar a sua próxima casa!+351 926 582 017

Oportunidade de Investimento em Posto Santo - Angra do Heroísmo Excelente propriedade situada em Posto Santo, no concelho de Angra do Heroísmo, composta por três unidades habitacionais independentes, tornando-se uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento com rentabilidade garantida. A propriedade é composta por: Terreno com mais de 1500m2 Moradia principal independente distribuída por dois pisos, com 5 quartos e 2 casas de banho; Apartamento T1 independente no piso inferior, com agradável vista sobre a várzea; Pequena moradia independente em fase de legalização. Uma excelente oportunidade para quem procura investir, com potencial de rentabilização através do arrendamento das diferentes unidades habitacionais, permitindo ajudar a custear a aquisição do imóvel. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE Categoria Energética: E #ref:HAB_26

Descubra esta excelente oportunidade no coração do Pesqueiro, com vista mar em São Bartolomeu uma localização tranquila e muito procurada, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e tranquilidade ideal para quem procura um verdadeiro refúgio na deslumbrante Ilha Terceira. Atualmente, o imóvel encontra-se convertido em dois apartamentos T1 independentes, proporcionando versatilidade e um excelente potencial de investimento ou utilização multifamiliar. Cada apartamento dispõe de uma suíte, e beneficia de zonas de sala e cozinha em conceito open space, criando ambientes acolhedores, modernos e funcionais. Como complemento, a propriedade conta ainda com uma adega com alpendre, cozinha e copa um espaço perfeito para convívios e momentos especiais. No exterior, destaca-se uma agradável área envolvente, complementada por uma piscina, ideal para desfrutar dos dias de sol com total privacidade. Situada n

Numa zona residencial tranquila e reservada, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, privacidade exterior e localização estratégica, a apenas 10 minutos do centro de Angra do Heroísmo e a cerca de 5 minutos de supermercados, comércio, serviços e restauração. Inserida num terreno com 625 m², oferece o equilíbrio ideal entre conforto familiar, espaço exterior e proximidade às comodidades do dia a dia. A moradia desenvolve-se em dois pisos. No rés-do-chão encontra-se a principal área habitacional, composta por três quartos de cama, incluindo uma suíte, cozinha, casa de banho de apoio e uma ampla sala comum com zona de estar e de jantar. No piso superior existe uma ampla divisão em open space e uma zona de arrumação, oferecendo flexibilidade para adaptação a diferentes necessidades, seja como quarto adicional, escritório, sala de lazer, ginásio ou espaço de trabalho remoto. No exterior, a propriedade beneficia de uma agradável zona de piscina com elevada privacidade, ideal para

Um dos grandes destaques desta propriedade é o terreno situado nas traseiras da moradia, com uma vista incrível sobre o mar, que poderá vir a ser objeto de um destaque de parcela, permitindo a posterior construção de uma moradia uma excelente oportunidade para investimento. Esta moradia localizada em São Mateus, na Ilha Terceira, ideal para quem procura conforto e espaço pois oferece um ambiente acolhedor e funcional, perfeito para famílias ou para quem deseja investir na beleza açoriana. A casa dispõe de um layout prático, com uma sala de estar, uma cozinha, 6 quartos de cama e uma casa de banho. O pátio exterior é ideal para momentos de lazer, enquanto a garagem e a área de lavandaria acrescentam conveniência ao dia a dia. Este prédio conta ainda com uma acolhedora adega, perfeita para desfrutar de momentos únicos com família e amigos especiais, trazendo à memória o ambiente típico das casas regionais e das antigas adegas de vindima dos Açores. Localizada em Angra do Heroísmo, esta m

Descubra esta oportunidade única de adquirir uma casa para recuperação em São Bartolomeu de Regatos, Angra do Heroísmo, na Ilha Terceira. Com um preço acessível de 100.000, esta propriedade de 126m² oferece um potencial incrível para transformar o seu sonho em realidade. A casa dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, proporcionando um layout funcional que pode ser adaptado às suas necessidades. Com um espaço generoso, você terá a liberdade de criar um lar acolhedor e personalizado, ideal para famílias ou como investimento. Localizada numa zona tranquila, esta propriedade permite desfrutar da beleza natural da Ilha Terceira, com fácil acesso a serviços e comodidades locais. Não perca esta oportunidade de investimento; agende a sua visita e comece a imaginar o seu novo lar hoje mesmo!

Moradia com excelente localização situada na Canada da Francesa na Vila de São Mateus da Calheta no concelho de Angra do Heroísmo. É composta por cozinha, sala de estar, 3 quartos de cama e casa de banho. No exterior da moradia dispõe de uma zona coberta com zona de churrasqueira e uma casa de banho, pátio e uma zona ajardinada com vista para o mar. Agende já a sua visita para ficar a conhecer melhor este imóvel!

Moradia T5 com garagem, quintal e churrasqueira, situada em zona calma e residencial, com excelentes acessos e transportes públicos à porta. A habitação desenvolve-se maioritariamente ao nível do rés do chão, oferecendo uma organização prática e funcional. Neste piso encontra-se uma sala ampla e luminosa, três quartos, sendo um deles em suíte, cozinha e uma casa de banho de apoio. O segundo piso dispõe de dois quartos adicionais, uma sala que poderá ser utilizada como zona de lazer, escritório ou espaço de convívio, uma casa de banho e uma varanda exterior. Conta ainda com amplo aproveitamento de sótão, proporcionando bastante espaço para arrumação. No exterior, a moradia beneficia de um quintal privativo com churrasqueira, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos, bem como de garagem, garantindo maior comodidade e segurança. Localizada muito próxima ao supermercado Guarita da Terra do Pão, esta moradia beneficia de uma envolvente prática e conveniente, com comércio e s

Moradia T2 para venda, situada na freguesia de São Bartolomeu dos regatos inserido em condomínio fechado.O imóvel já se encontra reservado, isto acontece porque a equipa Pedro Ferreira tem acesso exclusivo a uma carteira de clientes

Descubra esta acolhedora propriedade a 10 minutos em Angra do Heroísmo, que combina conforto e vistas panorâmicas. É perfeita para quem procura um lar acolhedor e elegante, rodeado pela beleza natural da região. A casa dispõe de 4 quartos, 1 casa de banho e uma variedade de espaços de convívio, incluindo uma sala de estar, sala de jantar e um quarto de hóspedes. Cozinha e a marquise proporcionam um ambiente ideal para momentos em família, enquanto o terraço e o pátio são perfeitos para desfrutar do ar livre. O espaço exterior inclui um barbecue e uma garagem, ideal para quem aprecia a vida ao ar livre. Localizada numa zona tranquila, esta propriedade oferece fácil acesso às maravilhas da Ilha Terceira, incluindo praias e trilhos. Não perca a oportunidade de viver num lugar onde a natureza e o conforto se encontram. Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Moradia para Reabilitar com Terreno em São Mateus - Angra do HeroísmoExcelente oportunidade para quem procura uma moradia para reabilitar, com boas características estruturais e grande potencial de valorização, situada na freguesia de São Mateus da Calheta, no concelho de Angra do Heroísmo, Ilha Terceira.A moradia é composta por cozinha, casa de banho e mais quatro divisões, permitindo uma reorganização dos espaços de acordo com as necessidades do futuro proprietário.Um dos principais destaques do imóvel é o seu potencial de recuperação, contando com estrutura do pavimento em betão e cobertura com estrutura em madeira que se encontra em bom estado, proporcionando uma excelente base para um projeto de reabilitação.Na zona inferior da casa existem ainda espaços de arrumos, aumentando a capacidade de armazenamento do imóvel.No exterior, a propriedade dispõe de um quintal amplo nas traseiras, com bastante potencial para criação de uma agradável zona de lazer, jardim, horta ou outros projet

Moradia T3 com Vista Mar e Excelente Potencial São Bartolomeu Localizada em São Bartolomeu, esta moradia T3 destaca-se pela sua excelente vista mar, pelos espaços exteriores e pelo potencial de valorização que apresenta. A moradia é composta por três quartos de cama, cozinha, sala de estar, corredor e casa de banho, oferecendo uma distribuição funcional e com boas possibilidades de modernização. A propriedade necessita de algumas obras de renovação, o que permite ao futuro proprietário transformar e modernizar os espaços ao seu gosto, criando uma casa verdadeiramente personalizada e adaptada às suas necessidades. Através de uma zona de escadaria, encontramos acesso ao alpendre, onde existe uma segunda cozinha equipada com forno de lenha, uma zona de churrasqueira e uma casa de banho com duche um espaço ideal para convívios, refeições em família ou momentos de lazer. Dispõe ainda de garagem e vários anexos, acrescentando funcionalidade e possibilidades de utilização à propriedade. No ex

Situada em São Mateus da Calheta, esta propriedade dispõe de 424 m² de área bruta de construção, inserida num terreno de 1.031 m². Anteriormente destinada a turismo rural, destaca-se pela dimensão do edifício, pela distribuição dos espaços e pelo potencial de recuperação e valorização. O edifício desenvolve-se em dois pisos, com uma configuração em L, e dispõe de sete quartos, seis dos quais com instalação sanitária privativa. No total, conta com nove casas de banho, oferecendo uma base com excelentes condições para o desenvolvimento de uma futura unidade turística. A construção apresenta uma estrutura sólida em alvenaria e uma cobertura em madeira em muito bom estado. Foi alvo de melhorias recentes, nomeadamente a execução de um novo teto em madeira, a pintura exterior e a colocação de telha continental, intervenções que contribuem para a conservação e valorização do imóvel. A propriedade dispõe ainda de uma garagem de grandes dimensões, com três portas, e de um amplo espaço exterior,

PT/ENGCasa de Santo António - Residência Exclusiva com Vista Sobre o AtlânticoCom uma localização verdadeiramente privilegiada sobre o porto de São Mateus da Calheta, esta propriedade oferece uma experiência rara, onde o oceano, a luz e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia, com o Monte Brasil como pano de fundo.Licenciada como Alojamento Local, a Casa de Santo António apresenta-se em excelente estado de conservação e pronta a operar, combinando conforto, elegância e funcionalidade.A propriedade distribui-se por:• Moradia principal com 3 quartos amplos• Estúdio independente (T0), integrado como anexo• Cozinhas equipadas e várias casas de banho• Interiores luminosos, com acabamentos de qualidade e ambiente acolhedorNo exterior, destaca-se um terraço generoso com zona de estar, ideal para momentos de contemplação sobre o porto, onde o quotidiano se desenrola ao ritmo do mar.A sua localização oferece proximidade imediata a restauração de referência, comércio local, serviços es

Moradia T2 totalmente remodelada com vista privilegiada sobre Angra do HeroísmoApresentamos esta excelente moradia T2, totalmente remodelada e pronta a habitar, situada no Espigão, freguesia do Posto Santo, numa localização tranquila e simultaneamente muito próxima do centro de Angra do Heroísmo.A propriedade destaca-se pelo seu espaço exterior, ideal para desfrutar do ambiente envolvente, contando ainda com um alpendre e quarto de arrumos, que acrescentam funcionalidade e conforto ao imóvel.No 1.º andar, a moradia oferece uma das suas principais mais-valias: uma vista soberba e desafogada sobre a cidade de Angra do Heroísmo, o Monte Brasil e as ilhas de São Jorge e do Pico

Apartamento T2 para venda em Angra do HeroísmoQuatro apartamentos em fase de construção, disponíveis para reserva ainda em planta, inseridos em condomínio fechado, com excelente vista mar e acabamentos de elevada qualidade.Localizados numa zona tranquila e valorizada da Ilha Terceira, estes apartamentos combinam conforto, modernidade e uma envolvente natural única, ficando próximos de supermercado, farmácia, banco e a poucos minutos de zona balnear.Características principais:• Estrutura integral em betão armado;• Sala de estar e jantar em open space com amplo janelão;• Cozinha totalmente equipada;• Espaço de lavandaria equipado;• 2 Quartos com roupeiro embutido;• 1 Casa de banho;• Estacionamento privativo em condomínio fechadoEquipamentos incluídos;• Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorífico;• Ar condicionado na sala;• Bomba de calor;• Janelas em PVC com vidro duplo;Para mais informações entre em contato!

Moradia T2 + anexo tipologia T1 nas Cinco Ribeiras Moradia térrea T2, com duas casas de banho, situada numa zona tranquila da freguesia das Cinco Ribeiras, a apenas 10 minutos a pé da zona balnear das piscinas naturais e a poucos passos da conhecida Queijaria Vaquinha. A propriedade oferece um ambiente acolhedor e um conjunto de espaços com grande potencial de utilização e valorização. Características principais: Moradia T2 + Anexo T1 A moradia complementada por um anexo T1, oferece várias possibilidades de utilização — seja para receber família e amigos ou para desenvolver um projeto de alojamento. Terreno com cerca de 400 m² Quintal com a passagem de uma ribeira, a ribeira que atravessa o quintal e o ambiente acolhedor da freguesia, convida a criar um refúgio com personalidade. Terraço com vista para o mar, ideal para desfrutar do pôr do sol e da tranquilidade da zona Localização privilegiada: A 10 minutos a pé da zona balnear das Cinco Ribeiras A poucos minutos de Angra do Heroísmo

Oportunidade Única! Moradia Multifuncional com Alojamento Local com licença de AL, Apartamento, Armazém e Amplo Terreno | Ideal para Investimento ou Habitação Própria Apresentamos esta fantástica propriedade localizada numa zona tranquila e com enorme potencial, perfeita para quem procura viver, investir ou rentabilizar. Com uma área total de terreno de 3.098 m² e 222 m² de área de construção, esta moradia multifuncional é composta por três unidades independentes, todas integradas num só espaço harmonioso: Moradia Principal 2 Quartos confortáveis 2 Casas de banho modernas Sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada Lavandaria funcional Marquise envidraçada, ideal para relaxar Alojamento Local (AL) 7 Quartos espaçosos, perfeitos para hóspedes 2 Casas de banho partilhadas 2 Salas de estar Cozinha equipada para uso comum Excelente oportunidade de rendimento extra com exploração turística ou de alojamento estudantil. Apartamento Independente 3 Quartos 1 Sala acolhedora 1 Casa

Inserida num cenário de tranquilidade e beleza natural, esta magnífica quinta de agroturismo com cerca de 53.000 m² situada na zona Oeste da ilha, é um verdadeiro refúgio no campo, onde o tempo abranda e o encanto das tradições ganha nova vida. A propriedade dispõe de vastas zonas verdes ajardinadas, pomar, hortas produtivas e uma zona de estufas, bem como um armazém de apoio agrícola totalmente funcional. Na entrada da quinta dispomos da zona destinada à agricultura e no coração da quinta encontram-se seis encantadoras casinhas de pedra, construídas com toda a autenticidade arquitetónica típica das ilhas, as suas paredes revestidas a pedra basáltica e os tetos de madeira típica promovem um regresso às origens da construção na ilha, beneficiando todas elas de melhoramentos térmicos e acústicos que garantem conforto em qualquer estação. São quatro moradias T0 e duas moradias T2, cuidadosamente distribuídas de forma a oferecer privacidade e sossego a quem procura uma experiência única no

Excelente oportunidade de adquirir uma moradia com uma localização privilegiada na Vila do Porto Judeu, na Ilha Terceira, beneficiando de uma fantástica vista sobre o mar e os Ilhéus. Distribuída por dois pisos, esta propriedade distingue-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e pelo enorme potencial, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Rés-do-chão No piso principal encontramos uma acolhedora sala de estar com acesso a varanda, onde poderá desfrutar diariamente de uma vista maravilhosa para o mar e para os Ilhéus. Este piso dispõe ainda de: Dois quartos de cama, sendo um deles em suíte; Suíte com acesso a varanda e vista mar; Cozinha; Espaços luminosos e com excelente potencial de utilização. Cave Apartamento independente A cave apresenta uma característica de grande valor: um espaço amplo atualmente transformado num apartamento totalmente equipado, proporcionando uma excelente solução para receber familiares e amigos ou para rentabilização. Este apa

Moradia localizada a poucos metros da zona balnear do Fanal e do centro da cidade de Angra. Vista mar. T4, duas salas, uma grande cozinha e 2 casa de banho distribuídas por 3 pisos. Tem 2 entradas por duas ruas distintas. Com garagem, quintal e terraço. Imenso potencial para ser alvo de reabilitação personalizando os detalhes de acordo com o seu gosto pessoal. #ref:35329011

Situada no coração da cidade de Angra do Heroísmo, classificada como Património Mundial pela UNESCO, esta distinta moradia centenária oferece uma combinação única entre história, arquitetura, conforto e localização privilegiada, com uma magnífica vista sobre a histórica Baía de Angra. O imóvel foi integralmente recuperado em 2001, preservando as suas paredes centenárias e todo o caráter histórico da construção original. O interior foi totalmente redesenhado, dando lugar a uma casa de ambientes amplos, harmoniosos e cuidadosamente pensados para proporcionar conforto e funcionalidade. Durante a recuperação foram utilizados materiais de primeira qualidade, destacando-se as madeiras maciças presentes em diversos elementos da habitação. A porta principal em sucupira, os pavimentos em jatobá maciço, as janelas em kambala e os roupeiros em pinho resinoso conferem ao imóvel uma identidade distinta, marcada pela nobreza dos materiais e pela atenção ao detalhe. Distribuída por dois pisos e um en

Majestoso prédio para reabilitar, com projeto de arquitectura e com candidatura ao programa Portugal 2020 aprovado, com 40% de capital fundos comunitários aprovados, com a área de construção de 745 metros quadrados e 424 metros quadrados de área bruta privativa. Tem a finalidade de criar uma instalação de empreendimento de apartamentos Turísticos de 4 estrelas, composto por 13 unidades entre T0`s e T2`s. Situada na ilha de Angra do Heroísmo, em pleno centro histórico, na segunda linha de mar, com vista mar, a minutos a pé do porto marítimo e da marina de recreio de Angra. Uma oportunidade de negócio, com excelentes condições aprovadas