336 casas à venda em Ventuzelo

Quinta com duas casas em pedra e 2.400 m² de terreno - Moreira, Monção Propriedade de carácter rústico situada na freguesia de Moreira, concelho de Monção, constituída por duas casas tradicionais em pedra e terrenos envolventes, num total aproximado de 2.400 m². O conjunto preserva vários elementos característicos da arquitetura tradicional minhota, com construções em granito, escadarias exteriores em pedra, madeira, pátios e espigueiro, alpendre, proporcionando um ambiente rural muito agradável e com bastante autenticidade. A casa principal encontra-se renovada e dispõe de cerca de 250 m² de área bruta de construção, sendo 125 m² de área privativa e 125 m² de área dependente. A segunda casa necessita de recuperação, apresentando cerca de 280 m² de área bruta de construção, dos quais 130 m² de área privativa e 150 m² de área dependente. A sua dimensão e características permitem desenvolver um interessante projeto de reabilitação, preservando a traça e os elementos tradicionais existent

Identificação do imóvel: ZMPT586188 Apresentamos esta moradia inserida numa zona tranquila de Friestas, com excelentes acessos e localização verdadeiramente estratégica entre os centros urbanos de Valença do Minho e Monção, com ligação rápida a Espanha, nomeadamente a Tui e Salvaterra de Miño. O imóvel distingue-se pelo seu conforto e eficiência: Zona privada composta por três quartos amplos e uma suíte diferenciadora um espaço exclusivo com jacuzzi e recuperador de calor, pensado para proporcionar momentos de relaxamento absoluto e máximo conforto térmico. Um verdadeiro refúgio dentro de casa. A climatização é reforçada por recuperador de calor distribuído pela sala, cozinha, dois quartos e corredores, complementado por ar condicionado inverter, garantindo eficiência energética e conforto durante todo o ano. Cozinha totalmente equipada com: - Placa - Forno - Exaustor - Frigorífico americano novo - Máquina de lavar loiça nova Outras características relevantes: - Portas interiores de co

Moradia intitulada por 'Casa Quinta Nova' destacada para Alojamento Local, localizada em zona de Excelência na freguesia de Friestas, Valença do Minho. Inserida num terreno amplo de aproximadamente 3.850 m2, todos os jardins cuidados, piscina (com foça própria). Trata-se de um alojamento local neste momento, T7, distribuído por Cave, Res do chão, 1º Andar e 2º Andar. Mobilado na integra, com quatro entradas de acesso a casa, 2 furos de água e 1 Poço com uma cisterna que armazena 90.000 m3 para utilizar no sistema de rega e abastecimento da Piscina. Sistema de Vídeo Vigilância, aquecimento a pellets e Ar acondicionado. CAVE: -Quarto suite denominado 'Quarto Nupcial'; -Sala com fogão de sala; -Casa de banho com uma banheira Jacuzzi; -Lavandaria; - Garagem RÉS DO CHÃO: - Um salão fantástico com cerca de 140 m2; -Cozinha toda equipada; -1 quarto suite com sala denominado 'Quarto Imperial'; -Sala de jantar; -dispensa 1º ANDAR: -Hall de entrada; -2 quartos suite 2º ANDAR: -2 quartos com 1 WC

Magnifica quinta composta por cozinha, sala de jantar e estar, 7 quartos, 6 casas de banho e ainda pequenas salas de estar e lazer Dispõe ainda de cerca de 4.000 m2 de terreno, canil e uma deslumbrante piscina fechada, zona de churrasco e de lazer Categoria Energética: Em processo

Explore esta empolgante oportunidade imobiliária localizada na área vibrante de Monção. Esta propriedade está atualmente com o preço de 265000. Uma chance fantástica de adquirir um imóvel em um local muito procurado. Quer você esteja procurando um novo local ou uma aquisição significativa, este anúncio merece séria consideração. Reveja todos os detalhes e imagine as possibilidades. Entre em contato conosco hoje para mais informações!

Quintinha com moradia em pedra para recuperar; Local sossegado e com boa exposição solar; Agende a sua visita! Categoria Energética: Em processo #ref:REF677

Esta moradia não permite recurso ao crédito bancário. Acresce que o imóvel não dispõe de licença de utilização por se encontrar legalmente dispensado da mesma, sendo que o Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024) eliminou, desde 1 de janeiro de 2024, a obrigação de apresentação da autorização de utilização no ato de transmissão do imóvel. Tem caderneta predial urbana, onde consta que se trata de um prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Casa de morada de r/c, destinada a habitação. É uma casa de madeira inserida num terreno com mais de 4.000 m², num ambiente de tranquilidade e natureza, junto à entrada do Parque Nacional da Peneda-Gerês. A moradia é composta por: 2 quartos Cozinha Casa de banho Despensa Garagem Churrasqueira A propriedade destaca-se pelas suas excelentes vistas, boa exposição solar e envolvente natural, proporcionando privacidade, sossego e uma verdadeira ligação à natureza. O terreno, com uma área superior a

Quinta em Monção com potencial para Hotel Rural, Eventos e AL. Perto de praias fluviais e rio. Invista numa Quinta em Monção, na região demarcada dos Vinhos Verdes, com 2.253m² de área de terreno e 1.686m² área bruta de construção, que já foi um Alojamento Local de referência. Sendo composta por dois edifícios, dois terrenos rústicos, um anexo, uma piscina e uma nascente de água, que dá apoio ao anexo, piscina e rega do jardim. O edifício principal, com 4 pisos e uma área bruta de construção de 1.281m² (já tendo sido um AL), é comporto por: ✍️- Piso -1: - 4 suítes equipadas com closet, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado; - Balneários de apoio à piscina. ✍️- Piso 0: - 1 cozinha; - 1 lavandaria; - 1 adega; - 1 biblioteca/escritório, com ar condicionado; - 1 sala de refeições, com ar condicionado; - 1 sala de estar, com TV e mesa de snooker, com ar condicionado; - 1 sala de estar/bar, com ar condicionado; - Garagem coberta para 4 carros; - Sala de convívio, equipada com mesa

Moradia em Pedra com Piscina, Jardim e Excelentes Acabamentos, para venda, na freguesia de Pias, em Monção Se procura uma moradia com carácter, conforto e qualidade, esta poderá ser a oportunidade que procura. Encantadora moradia em pedra, cuidadosamente mantida, onde o charme da construção tradicional se alia ao conforto e à qualidade dos acabamentos. A propriedade beneficia de um jardim muito bem cuidado e uma agradável piscina, proporcionando um espaço exterior perfeito para desfrutar de momentos de lazer, convívio e tranquilidade. No interior, a moradia destaca-se pelas suas boas áreas e excelente funcionalidade, dispondo de 4 quartos e um escritório. Dos quatro quartos, 3 são suítes, garantindo maior privacidade e conforto, contando ainda com 3 casas de banho de serviço. O rés-do-chão oferece uma excelente área de apoio, com garagem e espaços de arrumação, proporcionando toda a comodidade e capacidade de armazenamento que uma família necessita. Para garantir o conforto durante tod

Moradia T2 para venda.. Moradia em Pedra com Anexo e Jardim em Monção, Segude... Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria em Segude (Monção). Esta propriedade combina o charme da traça tradicional em pedra com detalhes e acabamentos de elevada qualidade, oferecendo grande versatilidade de utilização... Características Gerais.. Tipologia e Estrutura: Moradia em pedra distribuída por 3 pisos.. Aquecimento: Fogão a lenha ligado ao sistema de aquecimento central de toda a casa.. Garagem: Espaço amplo com capacidade para 2 viaturas e zona de arrumos.. Exterior: Jardim envolvente muito bem cuidado e tratado.. Distribuição dos Espaços.. Piso Inferior (Casa Principal). Cozinha em open space integrada com a sala de estar.. 1 Despensa funcional.. 1 Casa de banho completa.. Anexo Independente (Adjacente ao Piso Inferior). Pé-direito elevado que confere excelente amplitude.. 1 Quarto.. 1 Cozinha própria.. 1 Casa de banho.. Conforto térmico assegurado por salamandra.. 2. º Piso.

Moradia de dois pisos, inserida numa localização privilegiada e tranquila de Monção, muito próxima do centro da vila, com excelentes acessos e proximidade a todos os serviços e comodidades. A habitação dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, uma equipada com duche e outra com banheira, cozinha e uma ampla sala de estar e jantar, proporcionando um ambiente confortável e funcional para toda a família. A propriedade conta com duas entradas independentes, uma pela frente e outra pela retaguarda, e está inserida num generoso terreno com aproximadamente 750 m² de área de terreno. No exterior, dispõe de um jardim na parte da frente e na parte posterior da propriedade, sendo que a zona traseira possui acesso direto à garagem, oferecendo maior comodidade e funcionalidade. O rés do chão é composto por uma garagem e dois espaços bastante amplos, que poderão ser adaptados a diferentes utilizações, como arrumos, escritório, sala de convívio, atelier ou até criar novas áreas habitacionais, de acordo

Moradia constituída por R/C e 1ºandar de planta contemporânea. No R/C encontramos uma sala de estar, sala de jantar, hall de entrada, cozinha, escritório, lavandaria e wc. Já no 1º andar temos 3 quartos, 2 deles suíte, e um wc. Imóvel localizado numa das principais vias de acesso a Monção, com proximidade a bens e serviços. SALGADOS IMOBILIÁRIA Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção 00351 961378460 | 00351 251656095 www.salgados.pt | POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA! Face a eventuais desacertos ou atualizações a informação publicada não dispensa confirmação posterior

Moradia T2 térrea, em muito bom estado de conservação, com alguns acabamentos recentemente renovados, ideal para quem procura tranquilidade, conforto e contacto com a natureza. A moradia é composta por: - 2 quartos; - 1 casa de banho com banheira; - Sala de estar e jantar; - Pequeno espaço de terreno/jardim em frente à habitação; - Área total de aproximadamente 130 m²; - Anexo independente*, anteriormente utilizado como cozinha de campo, com diversas possibilidades de utilização. Situada na freguesia de Abedim, Monção, numa zona calma e tranquila, a cerca de 20 minutos do centro de Monção, esta propriedade beneficia de um ambiente rural e sossegado, com agradáveis vistas sobre o vale. Uma excelente oportunidade para habitação permanente, casa de férias ou investimento, num local onde a tranquilidade e a natureza são uma mais-valia. Venha conhecer esta simpática moradia e descubra todo o seu potencial! CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS Imobiliária Monção Av. Porta do

Moradia rústica composta por cozinha, sala de estar, casa de banho de serviço, 2 quartos, sendo um deles suite Contém 350m2 de terreno envolvente da moradia Categoria Energética: A #ref:IM3532

Moradia T3 em fase de construção. Com acabamentos de qualidade. A moradia inclui cozinha e sala em open space, 1 suíte e 2 quartos. Conta ainda com 2 lugares de garagem cobertos. Ótima localização com excelentes acessos ás principais vias de circulação. Com ótima exposição solar e vistas desafogadas. SALGADOS IMOBILIÁRIA Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção 00351 961378460 | 00351 251656095 www.salgados.pt | POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA! Face a eventuais desacertos ou atualizações a informação publicada não dispensa confirmação posterior

Descubra esta oportunidade única em Boivão, Valença, uma ruína com 94m² que promete transformar-se na casa dos seus sonhos. Com um preço acessível de 53.000, este imóvel é ideal para quem procura um projeto de renovação em um local tranquilo e com vistas deslumbrantes para o campo. A propriedade dispõe de um espaço que pode ser adaptado a um acolhedor apartamento de 1 quarto e 1 casa de banho. A boa exposição à luz natural e a localização privilegiada garantem um ambiente agradável e convidativo, perfeito para relaxar e desfrutar da natureza. Situada numa zona calma, esta ruína oferece a combinação perfeita de tranquilidade e acessibilidade. Aproveite a oportunidade de construir a sua casa ideal neste local encantador. Não perca tempo, entre em contacto connosco para agendar uma visita e descobrir todo o potencial deste imóvel!

Moradia T3+1 com Piscina em Lapela, Monção Moradia inserida numa zona tranquila e ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. Com espaços amplos, a moradia distribui-se em dois pisos, separando de forma prática as áreas habitacionais das zonas de apoio. Distribuição do imóvel: Piso inferior: Garagem ampla; Escritório; Lavandaria; Casa de banho; Área técnica. Piso principal: Suite com casa de banho privativa; Dois quartos; Casa de banho completa; Casa de banho de serviço; Ampla sala e cozinha em open space, proporcionando uma zona social espaçosa e luminosa. No exterior, a propriedade dispõe de piscina e zona envolvente, criando um espaço agradável para momentos de lazer e convívio. A localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo-se a poucos minutos do centro de Monção e com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias de acesso. Uma excelente opção para quem procura uma moradia moderna e funcional, com boas áreas interior

Moradia localizada numa zona tranquila e soalheira, beneficiando de uma excelente exposição solar ao longo do dia e de agradáveis vistas envolventes. Inserida num ambiente harmonioso, proporciona o equilíbrio ideal entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para quem procura viver num local aprazível, com a tranquilidade e o bem-estar que só uma envolvente privilegiada pode oferecer. Não perca esta oportunidade de negócio! CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS Imobiliária Monção Av. Porta do Sol, (telefone) Monção Imobiliária Valença Av. São Teotónio, Edif. São Gião Loja n.º 1, 4930-594 Valença A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações. Categoria Energética: F #ref:4370

Propriedade para venda, localizada a cerca de 13 km da vila de Monção, em zona sossegada, da freguesia de Badim. Composta por vários artigos e duas casinhas para restaurar, uma delas toda em pedra. Esta propriedade conta com uma área de aproximadamente 7 138 m2 e águas correntes. Agende já a sua visita! CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS Imobiliária Monção Av. Porta do Sol, (telefone) Monção Imobiliária Valença Av. São Teotónio, Edif. São Gião Loja n.º 1, 4930-594 Valença A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações. #ref:2155

Bela e boa moradia em optimo estado de conservação e localizada no campo e no entanto esta a 5 minutos da vila de Monção e de todos os serviços necessários. Tem a possibilidade de fazer a sua casa num dos andares e alugar o outro para sua rentabilidade. Casa com optimo terreno e varias arvores de fruto,cozinha e quartos de arrumo no campo. Boas vistas,solarenga com area para piscina,tendo um bonito jardim já feito. Não perca a oportunidade de a visitar,aguardo o seu telefonema. Categoria Energética: E #ref:SAFTI:008555

2 moradias para venda, localizadas na freguesia de Barbeita, em Monção. A primeira moradia é composta por cozinha e sala em open space, 1 quarto, 1 WC completo e espaço para arrumos ao nível do R/C. A segunda moradia é composta por cozinha, sala, 4 quartos, 1 WC e adega e espaço para arrumos ao nível do R/C. No exterior da moradia podemos encontrar vários anexos de apoio a agricultura, e poço de água. Não perca esta oportunidade! CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS Imobiliária Monção Av. Porta do Sol, (telefone) Monção Imobiliária Valença Av. São Teotónio, Edif. São Gião Loja n.º 1, 4930-594 Valença A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações. Categoria Energética: F #ref:4001

Apresentamos esta fantástica moradia T3 totalmente remodelada, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma excelente exposição solar, a habitação beneficia de abundante luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores, luminosos e agradáveis em todas as divisões. O interior destaca-se pela sua distribuição prática e equilibrada, com espaços bem aproveitados e acabamentos modernos que conferem um toque contemporâneo e elegante. A zona social é ampla e convidativa, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos, enquanto os quartos oferecem o conforto e a tranquilidade necessários ao dia a dia. Outro dos grandes destaques desta moradia é a sua cave ampla, com ótimos acessos, oferecendo diversas possibilidades de utilização desde garagem e zona de arrumos até espaço de lazer, escritório ou área de trabalho. Inserida numa zona calma e soalheira, esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investim

Casa principal situada em Barbeita, a apenas 8 km de Monção, numa área tranquila, rural e próxima da estrada nacional que liga Monção a Melgaço No primeiro andar, dispõe de uma cozinha equipada com forno a lenha, uma sala, quatro quartos e uma casa de banho completa. No rés do chão encontra-se a adega, arrumos, bem como o lagar. No exterior, há uma construção em pedra com cozinha de campo, um quarto, tanque de armazenamento de água, árvores, e um poço de água. CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS Imobiliária Monção Av. Porta do Sol, (telefone) Monção Imobiliária Valença Av. São Teotónio, Edif. São Gião Loja n.º 1, 4930-594 Valença A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações. Categoria Energética: D #ref:4297

Moradia para venda, na freguesia de Barbeita, em Monção. Situada em zona rural, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e um projeto com grande potencial. Construção de traço tradicional, com paredes em pedra natural que preservam todo o charme rústico da época. A propriedade dispõe de algum terreno envolvente, perfeito para jardim, horta, espaço de lazer oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento. Um local com privacidade, vistas desafogadas e ambiente calmo, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento em turismo rural. Não perca esta oportunidade de negócio. CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS Imobiliária Monção Av. Porta do Sol, (telefone) Monção Imobiliária Valença Av. São Teotónio, Edif. São Gião Loja n.º 1, 4930-594 Valença A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações. Categoria Energética

Moradia T3 em fase de construção. Construção chave na mão (apenas fica em falta mobília e jardim. Cozinha mobilada e equipada. Conta ainda com ar condicionado. Moradia ideal para quem procura residir em local tranquilo. Com bons acessos e boa exposição solar. SALGADOS IMOBILIÁRIA Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção 00351 961378460 | 00351 251656095 www.salgados.pt | POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA! Face a eventuais desacertos ou atualizações a informação publicada não dispensa confirmação posterior

Moradia T3 em fase de construção. Construção chave na mão (apenas fica em falta mobília e jardim. Cozinha mobilada e equipada. Conta ainda com ar condicionado. Moradia ideal para quem procura residir em local tranquilo. Com bons acessos e boa exposição solar. SALGADOS IMOBILIÁRIA Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção 00351 961378460 | 00351 251656095 www.salgados.pt | POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA! Face a eventuais desacertos ou atualizações a informação publicada não dispensa confirmação posterior

A construção, atualmente em estado de ruína, guarda a possibilidade de ganhar uma nova vida através de um projeto de reconstrução que respeite a identidade e as características do local. A localização permite desfrutar da serenidade do Alto Minho e, ao mesmo tempo, da proximidade de Monção e das várias aldeias e paisagens que caracterizam esta região. MIA MERCADO IMOBILIÁRIO E ARRENDAMENTO é marca do Grupo MIA, registada no INPI (Instituto Nacional de Propriedade Industrial), para a atividade de Mediação Imobiliária. Lic. AMI Nº12979. #ref:RUÏ_4440

Identificação do imóvel: ZMPT586188 Apresentamos esta moradia inserida numa zona tranquila de Friestas, com excelentes acessos e localização verdadeiramente estratégica entre os centros urbanos de Valença do Minho e Monção, com ligação rápida a Espanha, nomeadamente a Tui e Salvaterra de Miño. O imóvel distingue-se pelo seu conforto e eficiência: Zona privada composta por três quartos amplos e uma suíte diferenciadora um espaço exclusivo com jacuzzi e recuperador de calor, pensado para proporcionar momentos de relaxamento absoluto e máximo conforto térmico. Um verdadeiro refúgio dentro de casa. A climatização é reforçada por recuperador de calor distribuído pela sala, cozinha, dois quartos e corredores, complementado por ar condicionado inverter, garantindo eficiência energética e conforto durante todo o ano. Cozinha totalmente equipada com: - Placa - Forno - Exaustor - Frigorífico americano novo - Máquina de lavar loiça nova Outras características relevantes: - Portas interiores de co

MORADIA T4+1 COM ACABAMENTOS PREMIUM | JUNTO À FRONTEIRA COM ESPANHA Procura exclusividade, espaço e uma localização privilegiada? Esta fantástica moradia, com 320 m² de área bruta, em Monção, pode ser a oportunidade que tanto procura! Destaques do imóvel: Tipologia: T4+ 1; Cave: garagem fechada com capacidade para 3 viaturas, ginásio e lavandaria; Rés do chão: sala de estar ampla, cozinha com sala de jantar, casa de banho completa e zona de lazer privativa com churrasqueira, com acesso à piscina partilhada; 1.º andar: quatro quartos e uma casa de banho completa; Sótão: espaço amplo com arrumos e acesso a um terraço panorâmico com vista desafogada sobre Espanha; Extras: ar condicionado e acabamentos premium. Acabamentos premium: Paredes da sala e do hall revestidas a travertino natural; Pavimento em soalho de sucupira; Cozinha e sala de jantar em madeira de nogueira, com pavimento em microcimento; Casas de banho revestidas a porcelânico. Localização: Monção, numa zona de excelência, ju

Moradia para venda, em pedra, com dois pisos, atualmente em bruto, com as divisórias interiores já preparadas, permitindo a criação de 2 quartos, 2 casas de banho, bem como cozinha e sala de estar no rés do chão. O imóvel dispõe de acesso ao piso superior por interior e exterior, oferecendo maior versatilidade. Inserida num terreno com cerca de 267 m², conta com área bruta de aproximadamente 152 m², portão de entrada novo e algum terreno nas traseiras, ideal para jardim, lazer ou horta. Excelente oportunidade para quem procura uma moradia em pedra com potencial de personalização. Não perca esta oportunidade. CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIEMTES SATISFEITOS Imobiliária Monção Av. Porta do Sol, (telefone) Monção Imobiliária Valença Av. São Teotónio, Edif. São Gião Loja n.º 1, 4930-594 Valença A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualiza Categoria Energética: F #ref:43