244 casas à venda em Avenida Francisco Sá Carneiro

Quinta com 8 ha de área de terreno, dos quais 208 m2 correspondem a área coberta, com vista de rio e montanha, localizada no vale do rio Douro, em Cinfães, distrito de Viseu. A quinta desenvolve-se em socalcos onde é feito o cultivo de diversas árvores de fruto (cerejeiras, laranjeiras e oliveiras), sendo também possível a exploração vinícola (vinho verde). A moradia existente no terreno, recentemente reabilitada, tem cerca de 208 m2 de área bruta privativa, desenvolve-se em 3 pisos e conta com 5 quartos, sendo um deles suite. Em Dezembro de 2020 foi aprovado um projeto com vista à construção de um empreendimento turístico - hotel de 5 estrelas - com 20 unidades de alojamento e capacidade para 40 camas. A unidade hoteleira a desenvolver tinha em vista conjugar a experiência rural de produção de vinho com as comodidades de destino de lazer. Este projeto obteve, na altura, aprovação ao abrigo do programa Portugal 2020. Nesta propriedade existem várias minas de água. Esta propriedade fica

Quinta T6 Exclusiva nas Termas de São Vicente - Pronta a habitar. Descubra uma propriedade única no coração das Termas de São Vicente, Penafiel: uma quinta totalmente reconstruída, onde o charme rural se encontra com o conforto contemporâneo. Com 504,8 m² de área bruta privativa, 6 quartos, 7 casas de banho, vistas panorâmicas e potencial turístico imediato, esta é uma oportunidade rara para quem procura exclusividade, rentabilidade e qualidade de vida. Dois edifícios independentes, renovados de raiz. Edifício 1: - Sala e cozinha em open space, com excelente luminosidade - Casa de banho completa - Quarto no piso superior - Totalmente climatizado Edifício 2: - Cinco suites, todas climatizadas - Sala de estar e sala de jantar - Sala de refeições com cinco mesas - Cozinha totalmente equipada - Wc de serviço e apoio - Licença para exploração turística imediata - Exterior que inspira tranquilidade - Piscina e zona de lazer. - Estacionamento para vários veículos. - 4 frentes e vistas amplas

Procura uma Quinta bem localizada, excelente exposição solar e com umas belas vistas? Coloque esta na sua lista de preferências! Localizada em Rio de Moinhos, Penafiel, apresento esta Quinta Brasonada com uma área de 16.800m2. A Quinta conta com uma capela e uma moradia toda em pedra. Realço as árvores de fruto, o pouco declive e as extraordinárias vistas para a Marina de Entre-os-Rios. Os acessos são excelentes. Já disponível para visitas. #ref:2025-017

FANTASTICA MORADIA COM ACESSO DIRETO AO RIO TAMEGA, LOCALIZADA EM MARCO-CANAVESES, ALPENDURADA FAZENDO FRONTREIRA COM PENAFIEL. MORADIA COM UMA AREA DE 3500M2 DE TERRENO E DOIS ARTIGOS URBANOS, UMA MORADIA T3 E UMA MORADIA T2. A moradia T3 e constituida da seguinte forma: - Hall de entrada; - Cozinha mobilada e equipada conforme as imagens; - Sala de Jantar e Sala de Estar com vistas desafogadas sobre o Rio e com acesso ao exterior da casa; - Casa de banho de serviço; - Suite com roupeiro embutido; - Hall acesso aos quartos; - Duas suites com roupeiros embutidos, com acesso ao exterior da moradia e vistas desafogadas sobre o Rio. - Excelentes acabamentos, marmores, madeiras de carvalho, caixilharia com vidro duplo, lareira com recuoerador de calor; - Possui dois acessos; - Moradia recuperada e ampliada em 2012. NA PARTE EXTERIOR PODEMOS ENCONTRAR: - Piscina, - Zona de lazer; - Alpendre para viaturas; - Moradia T2 para reabillitar. NAO PERCA A OPORTUNIDADE DE VISITAR!;ID RE/MAX: (telefo

Quinta com moradia T4, com piscina, dois pisos, uma área bruta de construção de 278 m2, e ainda com uma casa destinada a arrecadação, de 2 pisos e uma área bruta de construção de 160 m2 e adega. A área total de terreno é de 33.238 m2, com vinhas, oliveiras e árvores de fruto. Está localizada na freguesia de Fornos, em Castelo de Paiva, junto da EN 222, do Rio Douro e do Rio Paiva. O concelho de Castelo de Paiva tem uma grande diversidade de serviços e comércio, com bons acessos rodoviários e transportes. É um concelho procurado para fins turísticos, pela sua beleza paisagística e natural, assim como pelos diversos locais com interesse histórico e pela sua proximidade aos grandes centros urbanos, como Porto, Vila Nova de Gaia e Penafiel e também pela sua proximidade ao Rio Douro e ao Rio Paiva, onde se pode praticar desportos náuticos e desfrutar das praias fluviais. Importa referir ainda que, o concelho de Castelo de Paiva está localizado numa região demarcada dos vinhos verdes. Venha

Propriedade Rural Idílica em São Cosmado, (Armamar) - Beleza Natural e Tranquilidade! Descubra esta encantadora Quinta, no coração da região de excelência da maça de montanha. A quinta conta com uma área total de 180.000 m2. A sua área urbana possui uma habitação datada de 1953 no entanto, requalificada e pronta a habitar ou para exploração turística com 120 m2. Para além desta unidade urbana, existem mais edificações, tais como: um armazém agrícola excelentemente recuperado, onde constam os lagares em granito uma sala de provas e um local de armazenamento e transformação da maça. Existem também, outras edificações com necessidade de remodelação. Esta propriedade oferece um ambiente acolhedor, uma vista desafogada e deslumbrante e uma localização tranquila em São Cosmado. *Características Principais:* - Casa Principal com 2 quartos, 1 casa de banho e 1 cozinha - Sala de Jantar e Hall de Entrada - Varanda e Terraço com deslumbrantes vistas - Jardim exuberante e Paisagismo Cuidado - Esta

Fantástica Moradia V6 à venda, isolada para empreendimento turístico, toda mobilada com 6 suites, salão de jogos, painel de aquecimento de água, piscina, churrasqueira e espaços exteriores cobertos para lazer e muito agradáveis. Póxima do Rio Douro. Excelente exposição solar. Bons acessos. Situada em urbanização. Alpendurada e Matos, Marco de Canaveses. Ref.: MC08443 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 666 m2 Área Útil: 335 m2 Quartos: 5 Eficiência Energética: Certificação em curso ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA

Moradia à venda, para reconstruir com frente de rio e próximo da barragem do Torrão. Fantástica oportunidade! Rio de Moinhos, Penafiel. Ref.: MC08528 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 1 100 m2 Área Útil: 100 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Certificação em curso ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC08528

Quintinha com moradia em pedra para restauro. Dispõe de um terreno urbano plano, água do poço. Excelente exposição solar.. Boa localização e óptimos acessos. Ref.: MC06328. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 3 323 m2 Área Útil: 208 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Certificação em curso ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC06328

Quintinha para venda, com Moradia para reconstruir, terreno plano com 4 074 m2 de área e água própria. Bons acessos e vistas fantásticas. Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses. Ref.: MC05925 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 4 074 m2 Área Útil: 74 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Certificação em curso ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC05925

Quintinha para venda, com área de 3 900 m2, moradia para reconstruir e moinho. Bons acessos. Excelente oportunidade. Eja, Penafiel. Ref.: MC07698 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 3 900 m2 Área Útil: 55 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Certificação em curso ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC07698

Quinta com duas Moradias para restauro, área de 30 110 m2 de terreno fértil para cultivo. Bons acessos. Óptima exposição solar. Local calmo. Ref.: MC06782 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 30 110 m2 Área Útil: 216 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Certificação em curso ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC06782

Moradia à venda, para reconstruir com logradouro. Situada em local calmo, a 15 minutos do centro de Penafiel. Bons acessos. Boelhe, Penafiel. Ref.: MC06374 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 150 m2 Área: 210 m2 Área Útil: 60 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Certificação em curso ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC06374

Apresentamos uma propriedade extraordinária com uma localização verdadeiramente privilegiada na união de freguesias de Alpendorada, Várzea e Torrão, no Marco de Canaveses. Esta moradia T4 destaca-se não só pela sua beleza natural envolvente, mas também pelo seu imenso potencial de investimento no setor do turismo de habitação ou alojamento local. Com uma frente direta para o Rio Douro e vistas deslumbrantes para a icónica Ilha dos Amores, esta é uma oportunidade rara no mercado imobiliário. Características Principais e Distribuição: Moradia Principal (T4): Áreas generosas, excelente exposição solar e janelas rasgadas orientadas para o rio, garantindo uma paisagem única a partir do interior da casa. Anexos Convertidos em Habitação: A propriedade conta com anexos totalmente independentes e já convertidos em unidades habitacionais adicionais. Esta configuração é ideal para: Criação imediata de múltiplas unidades de Alojamento Local (AL). Rentabilização em modelo de Eco-Resort ou turismo r

Moradia com vistas Sobre os rios Douro e Tâmega Um refúgio exclusivo onde a natureza, a sofisticação e a exclusividade se encontram. Imagine despertar todos os dias perante uma das paisagens mais deslumbrantes do Norte de Portugal, contemplando uma vista privilegiada sobre o encontro dos majestosos rios Douro e Tâmega. Um cenário de rara beleza, onde a serenidade da natureza proporciona uma experiência de vida verdadeiramente única. Inserida num lote com cerca de 700 m², esta propriedade dispõe de 56 m² de área de implantação e 113 m² de área bruta de construção, reunindo todas as condições para uma residência de charme, uma casa de férias exclusiva ou um projeto turístico de excelência. Um dos elementos que mais distingue este imóvel é a nobreza dos seus acabamentos. Todo o interior é revestido em pedra natural, desde os pavimentos às paredes e às casas de banho, criando uma atmosfera de elegância intemporal, autenticidade e qualidade superior. No exterior, a propriedade oferece um am

Oportunidade Única! Quinta do Tapado - Um Paraíso à Beira-Rio Tâmega Descubra esta magnífica Quinta do Tapado, uma propriedade exclusiva com 30.000m² de puro encanto! Com 60 metros de frente de Rio Tâmega, desfrute de uma vista deslumbrante e uma exposição solar privilegiada ao longo do dia. Duas construções - uma casa em ruínas e outra em fase de reconstrução - oferecem um enorme potencial para criar a sua residência de sonho ou um projeto turístico de excelência. Privacidade e charme rústico: A quinta já se encontra murada em pedra até à beira-rio, garantindo um ambiente tranquilo e harmonioso, perfeito para quem busca um refúgio na natureza. Ideal para amantes da natureza, turismo rural ou investimento! Não perca esta oportunidade! Entre em contacto e venha conhecer este paraíso! #ref:MAS_101

Casa Senhorial T5 em Lugar de Bem Viver - Marco de Canaveses Excelente Casa Senhorial, de 1937 para remodelar. Possui 490m2 e 3 pisos. - A propriedade encontra-se toda murada com cerca de 4.100m2 -Possui 2 artigos (2.643m2+1.450m2) - A 12km do centro do Marco de Canaveses e 15m do centro de Penafiel. Características específicas -490 m² área bruta -T5 -2 casas de banho -Lote de 4.093 m² -Segunda mão/para recuperar -Construído em 1937 Possui uma vista magnífica e ótimos acessos. É constituída por: Casa senhorial de 4 frentes, para reabilitar, com 400 m2, composta por: R/Ch - 2 salas generosas com paredes em pedra à vista e lagar. 1º Piso - sala de estar, cozinha, 4 quartos, WC e terraço em alpendre; 2º Piso - aproveitamento de sótão com 2 quartos e arrumos. - Terreno envolvente da casa composto por casa/palheiro, alambique, várias árvores de fruto, poço de furo e sistema de rega. Excelente oportunidade de investimento. Sendo este para Habitação Própria, ou mesmo para Turismo Rural. A Mar

Quinta das Fontainhas - Um Refúgio Natural com Frente de Rio Situada no lugar de Loureda, na freguesia de Rio de Moinhos, a Quinta das Fontainhas é uma propriedade única, onde a tranquilidade da natureza se alia ao encanto das margens do Rio Tâmega, com ligação ao majestoso Rio Douro. Composta por dois artigos, rústico e urbano, esta quinta oferece um potencial excecional para quem procura um refúgio privado ou deseja investir num projeto turístico exclusivo. Artigo Rústico: Área de 2,42 hectares (24.200 m²) Pastagem, mato e árvores, proporcionando um ambiente verdejante e envolvente Artigo Urbano: Área total de 1.100 m², incluindo uma ruína com enorme potencial de reabilitação Área de implantação do edifício: 100 m² Área bruta de construção: 180 m² Possibilidade de 2 pisos, ideal para criar uma residência de charme ou um alojamento turístico Vistas e Envolvência: Vistas deslumbrantes e desafogadas sobre o Rio Tâmega Frente de rio com cerca de 300 metros, incluindo um cais natural. Ace

Conjunto de 2 para restauro, localizadas próximo da praia fluvial do Castelo, banhada pelo rio douro e com vistas para o Rio Paiva. Moradias T2, para restauro, uma delas de grandes dimensões e a outra mais pequena, as duas com 2 pisos e cave. Ideal para turismo rural, ou para casa de família, estas moradias são geminadas entre si e também podem ser vendidas em separado. Marque a sua visita! #ref:2019-083

Moradia rústica à venda, para restauro com terreno de 2 370 m2, boa localização com bons acessos e boa exposição solar. Penha Longa, Marco de Canaveses. Ref.:MC04129 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 2 370 m2 Área Útil: 50 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: - ’Excluido do SCE, ao abrigo da alinea g) nº 2 do artigo 18º do decreto Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação’. ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC04129

Moradia V4 para Venda com área coberta de 292 m2, logradouro e quintal com 300 m2. Situa-se a 10 minutos da Vila de Cinfães e a 1 hora da cidade do Porto. Local tranquilo e agradável. Facilidade de pagamento. Excelente oportunidade. Santiago de Piães, Cinfães. Ref.:MC03159 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 300 m2 Área Útil: 292 m2 Quartos: 4 Eficiência Energética: Isento DETALHES: - ’Excluido do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.’ ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender u

MORADIA T3 JUNTO AO PARQUE DE LAZER DE ALPENDURADA, COM VISTAS DESAFOGADAS SOBRE O RIO TÂMEGA. MORADIA T3 PARA RESTAURO COMPLETO, INDEPENDENTE, CONSTITUIDA POR RÉS DO CHÃO E 1º ANDAR. TERRENO COM ESPAÇO PARA ALPENDRE PARA DUAS VIATURAS E ZONA EXTERIOR PARA LAZER. MORADIA A ESCASSOS MINUTOS A PÉ DO RIO. EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR. PROXIMIDADES: PARQUE DE LAZER; COMÉRCIO E SERVIÇOS; BREVEMENTE PASSARÁ O IC33, O QUE FACILITA ACESSO DIRETO A PENAFIEL NÃO PERCA A OPORTUNIDADE MARQUE A SUA VISITA;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-304

Apartamento T3 com Garagem Fechada no Centro de Marco de Canaveses Se procura viver no coração de Marco de Canaveses, esta é a oportunidade ideal! Situado por cima da loja dos CTT, este apartamento T3 destaca-se pela sua localização privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, transportes e todas as comodidades do dia a dia. O imóvel encontra-se no 2.º andar (sem elevador) e é composto por: Sala ampla com varanda, perfeita para momentos de convívio em família. Cozinha com varanda e arrecadação, oferecendo funcionalidade e espaço extra. 3 quartos espaçosos, um deles com varanda privativa. 2 casas de banho. Garagem fechada, um verdadeiro extra no centro da cidade. Embora o apartamento se apresente de origem, oferece um enorme potencial para ser atualizado ao seu gosto, tornando-se o lar ideal para a sua família ou uma excelente oportunidade de investimento. Destaques da localização: Centro da cidade Comércio e serviços à porta Próximo de transportes e acessos principais Não perca

Bungalow com cais privativo na Ilha dos amores em Castelo de Paiva. Terreno com 800 m2. Venda é apenas de terreno com casa de madeira e cais para atracar barco e mota de agua. O imóvel não tem licença de utilização e não é possível fazer crédito habitação. Ideal para quem pretende ter uma casa de férias num local lindíssimo, isolado e com muita paz. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o no

Quinta em Souselo, Cinfães - Charme, Natureza e Tranquilidade! Descubra esta encantadora quinta com 179 m² de área construída, inserida num amplo terreno de 6.000 m², localizada na pitoresca freguesia de Souselo (Cinfães). Com uma envolvente natural única, esta propriedade oferece um refúgio de serenidade e beleza, a poucos minutos dos deslumbrantes Rios Paiva e Douro, dos famosos Passadiços do Paiva e da maior ponte suspensa pedonal da Europa. Ideal para quem procura contacto direto com a natureza, um espaço de lazer familiar ou até um projeto de turismo rural. A zona é perfeita para amantes de desportos radicais e atividades ao ar livre, como caminhadas, canoagem, escalada e muito mais. Localização privilegiada: A cerca de 1 hora do Aeroporto do Porto Excelente acessibilidade e paisagens de tirar o fôlego Destaques: 179 m² de construção Terreno de 6.000 m² com enorme potencial Vista panorâmica e privacidade total Próxima de pontos turísticos e naturais de renome Oportunidade única pa