537 terrenos à venda em Avenida Gomes Júnior

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Mafamude e Vilar do Paraíso (Gaia), com PIP aprovado para uma operação de loteamento de elevada qualidade. Área total do terreno: 8 850 m² Área destinada a loteamento: 7 475,80 m² Número de lotes aprovados: 17 Tipologia prevista: Moradias unifamiliares (geminadas e isoladas) Infraestruturas incluídas: Novo arruamento de ligação entre a Rua Mestre Isolino Vaz e a Rua da Gandara O projeto urbanístico foi concebido de forma a garantir a continuidade do tecido urbano existente, respeitando tipologias e cérceas da envolvente, e assegurando uma ocupação harmoniosa e valorizada. Enquadramento legal e urbanístico Classificado no PDM de Vila Nova de Gaia como Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU Cidade de Gaia), beneficiando de incentivos fiscais e apoios à reabilitação Cada lote contempla 2 lugares de estacionamento privativos, respondendo às atuais exigências de mobilidade. Potencial

Apresenta-se para venda um terreno urbano, localizado numa zona consolidada de Canidelo. Com uma área total de 700 m², o terreno permite implantação até 75% para construção multifamiliar, possibilitando o desenvolvimento de 8 a 10 frações, com frentes orientadas a Nascente, Sul e Poente, garantindo ótima exposição solar. Existe também um projeto anteriormente aprovado na Câmara de Gaia (atualmente caducado), que contemplava duas alternativas: Edifício com tipologias T1+11 Edifício com tipologias T3+9 O projeto contou ainda com apoio financeiro IFRRU aprovado, no valor de 350.000 €, com condições muito vantajosas: financiamento até 20 anos, até 4 anos de carência e taxa bonificada. Ao nível de utilização prevista no projeto, estava planeada uma habitação própria no piso intermédio dos dois módulos composta por sala e cozinha em open space, uma suíte e um WC social. As restantes áreas destinar-se-iam a 11 suítes independentes, todas com WC privado, das quais: 5 suítes com kitchenette, 2

Terreno situado na zona de Vilar do Paraíso destinado à construção de uma moradia com rés-do-chão e primeiro andar. Esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada e potencial urbanístico, ideal para quem procura desenvolver o seu projeto habitacional numa área tranquila e acessível. O terreno possui uma frente generosa com a largura de 19 metros, permitindo diversas possibilidades arquitetónicas conforme as necessidades do futuro proprietário. A infraestrutura circundante oferece fácil acesso a serviços essenciais como escolas, comércio local e transportes públicos. #ref:311260096

Terreno com 3400 m2 a cerca de 1km da praia de Canidelo. Terreno para construção de moradias. Índice de construção 0.4. 2 pisos acima do solo. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades. #ref:TER_806

Terreno no Centro da Madalena Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade de investimento no coração da Madalena, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada, inserido numa área residencial tranquila, mas com todos os serviços e comodidades a poucos minutos de distância. Com 220 m², o lote oferece um enorme potencial para construção de moradia unifamiliar, prédio até dois andares mais águas furtadas ou investimento imobiliário. A envolvente combina a proximidade ao mar, escolas, comércio local, transportes públicos e fáceis acessos às principais vias rodoviárias. Ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto com excelente valorização futura. Não perca a oportunidade de investir numa das áreas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia. Para mais informações ou visita ao local, contacte-nos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença

Terreno, com projeto aprovado para construção de Moradia de 3 frentes, situado na Madalena, Vila Nova de Gaia, a 1500m das Praias. Área total do terreno: 220m² Área descoberta: 220m² Em relação ao projeto que se encontra aprovado trata-se de um T0 Mezzanine. - Área total coberta (ABC): 66,65 m2 - Área total descoberta: 106,46 m2 - Área de impermeável: 82,3 m2 - Área total permeável: 71,53 m2 Nota: independentemente do projeto que seja avançado neste terreno tem de recuar 3m face à rua principal e 2,5m face à Travessa Circular do Cerro. Excelente localização, próximo das praias, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 450m da Escola EB 2/3 da Madalena; - 450m do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena; - 850m do Supermercado Pingo Doce Canidelo; - 900m da Estação de Comboios da Madalena; - 1500m das Praias; - 2000m da Escola Secundária Inês De Castro; - 2300m dos acessos A44; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis qu

Oportunidade Única em Mafamude Terreno para Loteamento junto à Praia da Madalena! Vilar do Paraíso | 7.475 m² | Projeto para 17 moradias Sonha investir numa zona em constante valorização? Apresentamos um terreno exclusivo a poucos minutos da praia, com projeto para 17 moradias unifamiliares com 2 pisos e opção de cave! Destaques: Localização privilegiada, perto da Praia da Madalena Ideal para construção de moradias modernas e confortáveis Acesso fácil a escolas, comércio e transportes Investimento com alto potencial de retorno Perfeito para promotores, construtores ou investidores à procura de um projeto com futuro! Fale connosco e agende já a sua visita! Cristiana Soares (telefone) Rui Ferreirinha (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053837

Oportunidade única para investidores e promotores imobiliários! Apresentamos este excelente terreno para construção urbana localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona estratégica e em crescente valorização, ideal para desenvolvimento habitacional, comercial ou projeto misto. Características Principais: Área total: 7.880 m² Classificação: Solo urbano / construção Excelente frente de estrada e acessos facilitados Zona com forte procura residencial Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes Rápido acesso ao centro de Gaia, Porto e principais vias rodoviárias Potencial: Terreno com enorme potencial para construção de moradias, condomínio residencial, edifício multifamiliar ou projeto de investimento. Localização Privilegiada: Inserido numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, beneficiando de excelente envolvente urbana e valorização constante. Marque já a sua visita! Para mais informações ou agendamento, entre em contacto. Invista hoje onde o futuro se constrói. Pred

Terreno urbano com 700 m², localizado em Canidelo, junto ao Pingo Doce e a poucos minutos das praias da Madalena e Salgueiros. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores ou promotores imobiliários que procuram um projeto com forte potencial de valorização e rentabilidade. Características Principais Área total do terreno: 700 m² Implantação permitida: 75% Tipologia de construção: multifamiliar Potencial para construção de 8 a 10 frações, com exposição solar Nascente / Sul / Poente Projecto Anterior O terreno dispõe de um projeto anteriormente aprovado (caducado) pela Câmara Municipal de Gaia, para: T1 + 11 unidades ou T3 + 9 unidades O projeto contemplava também a habitação própria do proprietário nos pisos intermédios, com uma sala comum com cozinha, 1 suíte com WC privativo e 1 WC social, e nas restantes áreas 11 suítes com WC privativo, algumas com kitchenette, ideal para alojamento local ou arrendamento. Localização e Envolvente Zona urbana e consolidada, com excelente

Terreno para construção com área total de 993,29 m². Situado junto ao McDonald’s Vilar do Paraíso e ao ALDI Vilar do Paraíso. GaiaShopping a 2.9km; Estação de comboios Madalena a 3km. Localizado em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, com bons acessos e uma envolvente cada vez mais valorizada. A freguesia destaca-se pela proximidade ao centro de Gaia e fácil ligação ao Porto. Conta ainda com comércio, serviços, e escolas, a poucos minutos das praias, o que permite conciliar o ritmo urbano com momentos de lazer junto ao mar. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes es

Terreno com viabilidade de construção em altura com 430m2, em Área de Expansão Urbana conforme indica de forma bem clara no PDM de V.N.Gaia, que prevê a construção de habitação, comércio e serviços, podendo-se optar por moradias em banda e/ou construção em altura, com uma excelente localização. A 500 mts da nova linha RUBI (Estação de Metro), tem também a poucos minutos os acessos às Auto Estradas. Este terreno tem a Tranquilidade proporcionada pelos espaços verdes, aliada à proximidade a serviços essenciais como Transportes Públicos, Centro de Saúde, supermercados, farmácias e restaurantes. Situado em zona de grande potencial de valorização, este terreno é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que procuram desenvolver um projeto moderno e lucrativo. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolita

Ativo imobiliário com forte potencial de valorização e fonte de rendimento, localizado em Santa Marinha e São Pedro da Afurada. Uma zona em clara trajetória de crescimento, impulsionada pela proximidade ao Porto e à frente ribeirinha do Rio Douro. Este ativo distingue-se pela sua flexibilidade de exploração, permitindo diferentes estratégias de rentabilização consoante o perfil do investidor e a evolução do mercado. Características do imóvel: Prédio em propriedade total Configuração tradicional em ’ilha’ 8 unidades habitacionais independentes Projeto de reabilitação já desenvolvido 1 unidade atualmente arrendada (180€/mês) A disposição das unidades permite adaptação para tipologias compactas (T0/T1), ideais tanto para arrendamento como para exploração turística. Esta adaptação poderá incluir a criação de espaços em open space, com zonas de estar e dormir bem definidas, kitchenette funcional e instalações sanitárias independentes, otimizando ao máximo a área disponível sem comprometer o

Localizado em Canidelo, este terreno tem possibilidade de construção de uma moradia com rés-do-chão e andar, incluindo piscina. Uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um imóvel de qualidade, inserido numa zona residencial de destaque. Possibilidade de Construção: · Moradia com rés-do-chão e andar, incluindo piscina Áreas: · Área do terreno: 1 015 m² Localização e acessos: · Zona residencial valorizada · Bons acessos rodoviários · Ligação facilitada às principais vias · Transporte público nas proximidades Comércio e serviços: · Comércio local · Supermercados · Serviços públicos e outros equipamentos essenciais Nota: As fotografias do projeto são imagens 3D. Para mais informações sobre este ou outro terreno, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:270/23

Apresentamos um terreno urbano excecional com 700 m², situado em plena malha urbana de Canidelo, a poucos passos do Pingo Doce e rodeado de serviços, habitação e excelentes acessos. Uma oportunidade estratégica para construtores e promotores imobiliários que procuram um lote com forte viabilidade para projeto multifamiliar. Potencial de Construção -Índice de implantação: 75% -2 pisos + recuado -Área de construção acima do solo: 1.312,5 m² (525 m² de implantação × 2,5 pisos permitidos) -Possibilidade de desenvolver entre 10 e 15 apartamentos -Custo por fração extremamente competitivo: abaixo de 30.000€ por fração Uma oportunidade rara em Gaia para desenvolver um prédio multifamiliar com excelente margem de rentabilidade. Localização Estratégica - Canidelo, Vila Nova de Gaia O terreno beneficia de uma localização privilegiada, próxima das principais vias, serviços e polos habitacionais: Proximidades: -Praias da Madalena e Salgueiros a 3 min -A1 / Nó do Fojo a 3 min -Centro do Porto, Boav

Terreno exclusivo na zona premium da Madalena, a escassos metros da praia, inserido num dos mercados residenciais mais valorizados de Vila Nova de Gaia. Este ativo representa uma oportunidade diferenciadora para o desenvolvimento de um projeto imobiliário de elevado padrão, beneficiando de uma localização onde a proximidade ao mar, a tranquilidade e a qualidade de vida são fatores decisivos na procura. A envolvente, marcada por um perfil cada vez mais exclusivo, aliada a excelentes acessos e proximidade a serviços essenciais, reforça o potencial de valorização e a atratividade junto de um público exigente. Um investimento seguro, com forte componente aspiracional, ideal para quem procura posicionar-se num segmento premium onde a escassez de oferta continua a impulsionar o valor. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelida

Terreno urbano com 720 m², localizado na Avenida Gomes Júnior, nº 994, Madalena - Vila Nova de Gaia. O terreno dispõe de duas frentes, característica muito valorizada para projetos imobiliários, permitindo melhor implantação do edifício, maior valorização das frações e melhor aproveitamento da área de construção. Apresenta excelente exposição solar Nascente / Poente, proporcionando ótima luminosidade natural. Com viabilidade para construção em altura (edifício habitacional), este terreno representa uma excelente oportunidade para promotores e investidores, numa zona com elevada procura habitacional e forte valorização nos últimos anos. Pontos fortes da localização: Próximo das Praias da Madalena Bons acessos à A44 e A1, com rápida ligação ao Porto Escolas e colégios nas proximidades Supermercados e comércio local a curta distância Serviços, restaurantes e cafés na envolvente Zona residencial tranquila e em crescimento Cerca de 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia A proximidade ao

Terreno para construção em Vilar de Andorinho Excelente terreno plano para construção de moradia com 80m2, em Vilar do Paraíso, concelho de V. Nova de Gaia, com 1152 m2. Localizado em zona residencial com ótimos acessos às principais vias rodoviárias, escolas e comércio. Venha visitar! #ref:85948255

Terreno para Construção em Altura - Projeto Submetido | Candal - Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade de investimento no coração do Candal, Vila Nova de Gaia. Terreno destinado à construção em altura, com projeto já submetido na Câmara Municipal, ideal para promotores e investidores. O projeto prevê a construção de um edifício habitacional com 8 frações, distribuídas da seguinte forma: 4 apartamentos T2 3 apartamentos T1 1 apartamento T1+1 em duplex O edifício contempla ainda lugares de estacionamento e arrumos, acrescentando conforto e valorização ao empreendimento. Inserido numa localização privilegiada, o terreno beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com uma vasta oferta de serviços, comércio, escolas, transportes e acessos rodoviários, tudo a poucos metros. Destaca-se a proximidade à futura estação de metro do Candal, fator determinante para a valorização do imóvel e elevada procura no mercado residencial e de arrendamento. Uma oportunidade única para desenvolver um p

Dois terrenos contíguos com área total de 4.000 m², localizados numa zona tranquila de moradias em Canelas. O imóvel é composto por 2 artigos: -Um terreno com 3.000 m², atualmente classificado como rústico; -Um terreno com 1.000 m², em processo de transformação para urbano. Excelente localização, com fácil acesso a transportes públicos e proximidade de supermercados, escolas e outros serviços essenciais. Ideal para investimento ou projeto habitacional, numa área residencial calma e com boa qualidade de vida. Imóvel isento de Certificação Energética nos termos da legislação em vigor. MARQUE JÁ VISITA! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia: um terreno com uma área total de 29.484 m², que reúne condições ideais para o desenvolvimento de um projeto residencial de elevada qualidade. Este imóvel dispõe de um Pedido de Informação Prévia (PIP) já aprovado, contemplando a construção de 10 moradias unifamiliares, cuidadosamente integradas em amplas zonas verdes, com áreas de lazer e 20 lugares de estacionamento, proporcionando conforto, privacidade e qualidade de vida. A localização privilegiada combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principais acessos rodoviários, serviços, comércio e praias, tornando este projeto especialmente atrativo para o mercado habitacional atual. A envolvente natural e a dimensão do terreno permitem criar um empreendimento exclusivo, com forte valorização futura. Adicionalmente, o terreno oferece flexibilidade para investidores e promotores, existindo a possibilidade de submeter

Terreno para venda em Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade de investimento numa localização estratégica, com bons acessos e grande potencial de valorização. Este terreno conta com: 720 m² de área total Possibilidade de construção de 4 pisos Zona com forte procura e excelente enquadramento urbano Perfeito para projeto habitacional ou investimento imobiliário. Não perca esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051420

Principais características: Área total: 536 m² Inserido em zona residencial tranquila e de elevada valorização Excelente exposição solar Rua calma, com bons acessos Proximidade da praia, esplanadas, ciclovia e marginal de Gaia Comércio, serviços e escolas a poucos minutos Possibilidade de construção (mediante consulta ao PDM) ? Ideal para: Construção de moradia ou projeto personalizado Investimento imobiliário em zona em forte crescimento Quem procura viver perto da praia, com qualidade e comodidade ? Localização privilegiada: A apenas alguns minutos das praias de Canidelo, do Continente Gaia, do Gaia Shopping e com rápido acesso ao Porto. ?Cristiana Soares (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056524

Terreno para Construção - 5.000 m² | Frente de 100 m | Praia da Madalena, Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade para construtores e investidores! Vende-se terreno com aproximadamente 5.000 m², beneficiando de uma frente de 100 metros, localizado numa das zonas mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia, a poucos minutos a pé da Praia da Madalena. A sua localização excecional garante um produto final de elevada procura: a construção de moradias de alto padrão, com um estilo de vida marcado pela tranquilidade, bem-estar e pela proximidade ao mar. Pontos fortes do terreno: Área total: ~5.000 m² Frente de 100 m, permitindo excelente implantação Ideal para construção de moradias uni ou bi-familiares, até 3 pisos (cércea máxima de 2 pisos, admitindo-se um 3.º piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior) Zona residencial consolidada A escassos metros da praia Excelente exposição solar e privacidade Acessos rápidos ao centro de Gaia e Porto Forte potencial de

Esta é a oportunidade que estava à espera! Disponibilizamos para venda um terreno de 1107 m², localizado a apenas 2 km da praia de Lavadores. Características do terreno: - Área total: 1107 m² - Possibilidade de construção de moradia térrea ou em socalcos, com piscina - Ambiente sossegado e tranquilo - Proximidade a todos os serviços essenciais Não perca essa possibilidade de construir a casa dos seus sonhos num local privilegiado! Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050628

Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada em Canidelo Vila Nova de Gaia. Este terreno com 900 metros quadrados apresenta-se como uma excelente opção para quem procura desenvolver um projeto residencial de alta qualidade. Situado numa zona bastante tranquila, com ótima acessibilidade, está apenas a cerca de 450 metros da Marginal do Mar e do Rio, oferecendo uma vista privilegiada e um ambiente de calma e conforto para futuras habitações. Este terreno é largo, plano, sem linhas de água e possui uma ampla capacidade construtiva, com uma capacidade construtiva acima da terra de até 75% da área total do terreno ou seja, pode-se edificar até 1.687,5 metros quadrados, distribuídos por três andares, conforme indicado no PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado. Esta versatilidade permite a elaboração de diferentes tipos de projetos, de acordo com o seu objetivo ou perfil de investimento. As principais opções de construção disponíveis incluem: 1. Moradia Unifamiliar