577 terrenos à venda em Praceta Padre Floro

Terreno agrícola na Madalena – Vila Nova de Gaia | 4.500 m² Terreno com 4.500 m² localizado na Madalena, Vila Nova de Gaia, a cerca de 1 km da praia, numa zona tranquila e de fácil acesso. Classificado como terreno agrícola, ideal para projetos agrícolas, cultivo, estufas ou investimento a longo prazo. A sua excelente localização, próxima da costa e de zonas urbanas, confere-lhe grande potencial para quem procura espaço, natureza e proximidade ao mar. Localização privilegiada na Madalena Área total: 4.500 m² Aproximadamente 1 km da praia Bons acessos e proximidade a serviços Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de projeto agrícola

Terreno de 3 692 m² com Potencial de Construção Bruta de 4 163 m² - Vila Nova de Gaia Apresentamos uma oportunidade rara e de grande dimensão, um terreno com 3 692 m² e uma área bruta de construção (ABC) estimada em 4 163 m² o que indica um elevado potencial para construção, podendo incluir desde moradias em banda até edifícios residenciais de média altura. Localização Estratégica - Vila Nova de Gaia / Vilar de Andorinho Num local acessível e tranquilo de Gaia, com fácil ligação ao Porto e à costa o cenário perfeito para um projeto que combina visibilidade, valorização urbana e espaço real para crescer. Possível Projeto Urbano: Índice de construção aproximado de 1,13 m²/m², ideal para multifamiliar ou uso misto como habitação e comércio. Área suficientemente generosa para verdadeiro desenvolvimento urbano: terraço, parqueamento subterrâneo, zonas verdes. Potencial de construção de edifícios de vários pisos, se os regulamentos municipais confirmarem a classificação adequada (ex: H3, se

Apresentamos uma oportunidade única em Canelas: um terreno com 9.400 m² de área total, dividido em dois artigos (um rústico e outro urbano), com a possibilidade de serem adquiridos em conjunto ou em separado, consoante a necessidade do comprador. O artigo urbano integra uma ruína, que abre portas para reconstrução ou para a criação de um projeto arquitetónico diferenciado. Além disso, a maior parte da área está abrangida pelo Plano Diretor Municipal (PDM), permitindo edificação e garantindo forte potencial de valorização. Principais Vantagens e Potencial de Negócio: Área total: 9.400 m², versátil e com grande margem de aproveitamento. Dois artigos distintos - possibilidade de venda conjunta ou separada, adaptando-se a diferentes tipos de investimento. Viabilidade de construção em grande parte da área, segundo o PDM. Ideal para empreendimento habitacional, moradias unifamiliares, turismo rural ou até um projeto misto (urbano + rústico). Ruína existente no artigo urbano, que pode ser res

Terreno loteado c/ 3 frentes, para moradia geminada, localizado no topo da urbanização, próximo dos Carvalhos / VNGaia, com fácil acesso a Escolas, Hospitais, Metro, Transportes Públicos e Vias Rápidas A1 e A20 (Freixo). #ref

Terreno loteado com 3 frentes, para moradia geminada, localizado no topo da urbanização, próximo dos Carvalhos e Gaia, de Escolas, Hospital, Metro, Transportes Públicos e Vias rápidas A1 / A20 (Freixo)

Terreno Urbano em Laborim, Vila Nova de Gaia / 1.570 m² / IC 1,4 / 6 Pisos -:root { -bg:#0b1220; -card:#101a33; -txt:#e9eefc; -muted:#b8c2e1; -acc:#f7b500; } body { margin:0; font-family: system-ui, -apple-system, Segoe UI, Roboto, Arial, sans-serif; background:#f5f6fb; color:#111; } header { background:linear-gradient(120deg, #0b1220, #114b5f); color:var(-txt); padding:28px 18px; }.wrap { max-width: 980px; margin: 0 auto; }.badge { display:inline-block; background:rgba(247,181,0.15); color:#ffe08a; border:1px solid rgba(247,181,0.35); padding:6px 10px; border-radius:999px; font-weight:600; font-size:13px; } h1 { margin:12px 0 8px; font-size:28px; line-height:1.2; }.sub { margin:0; color:#dbe6ff; max-width: 820px; } main { padding: 22px 18px 40px; }.grid { display:grid; grid-template-columns: 1.2fr.8fr; gap:16px; } @media (max-width: 900px){.grid { grid-template-columns: 1fr; } }.card { background:#fff; border:1px solid #e6e8f2; border-radius:14px; padding:16px; box-shadow: 0 8px 18px

Oportunidade rara de investimento em Santo Ovídio, uma das zonas mais dinâmicas e em crescente valorização de Vila Nova de Gaia. Este conjunto é composto por 6 casas de ilha, inseridas num contexto urbano tradicional, muito procurado tanto por residentes como por visitantes, pela sua autenticidade e proximidade ao centro urbano. Localiza-se a poucos minutos a pé da estação de metro e da Avenida da República, garantindo ligação rápida ao Porto, às caves do vinho do Porto e às principais atrações turísticas da região. Distribuído por 4 artigos urbanos anteriores a 1951, o conjunto reúne características ideais para exploração em regime de arrendamento ou alojamento local (AL), beneficiando de uma procura turística crescente na zona de Gaia. Composição das habitações: - 1 T3 totalmente renovado - 1 T2 totalmente renovado - 3 T1 totalmente renovados - 1 T1 de origem (atualmente arrendado) Cinco das seis casas foram alvo de uma renovação recente, apresentando interiores modernos, funcionais

Terreno para construção com área total de 993,29 m². Situado junto ao McDonald’s Vilar do Paraíso e ao ALDI Vilar do Paraíso. GaiaShopping a 2.9km; Estação de comboios Madalena a 3km. Localizado em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, com bons acessos e uma envolvente cada vez mais valorizada. A freguesia destaca-se pela proximidade ao centro de Gaia e fácil ligação ao Porto. Conta ainda com comércio, serviços, e escolas, a poucos minutos das praias, o que permite conciliar o ritmo urbano com momentos de lazer junto ao mar. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes es

Oportunidade única para investidores e promotores imobiliários! Apresentamos este excelente terreno para construção urbana localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona estratégica e em crescente valorização, ideal para desenvolvimento habitacional, comercial ou projeto misto. Características Principais: Área total: 7.880 m² Classificação: Solo urbano / construção Excelente frente de estrada e acessos facilitados Zona com forte procura residencial Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes Rápido acesso ao centro de Gaia, Porto e principais vias rodoviárias Potencial: Terreno com enorme potencial para construção de moradias, condomínio residencial, edifício multifamiliar ou projeto de investimento. Localização Privilegiada: Inserido numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, beneficiando de excelente envolvente urbana e valorização constante. Marque já a sua visita! Para mais informações ou agendamento, entre em contacto. Invista hoje onde o futuro se constrói. Pred

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Mafamude e Vilar do Paraíso (Gaia), com PIP aprovado para uma operação de loteamento de elevada qualidade. Área total do terreno: 8 850 m² Área destinada a loteamento: 7 475,80 m² Número de lotes aprovados: 17 Tipologia prevista: Moradias unifamiliares (geminadas e isoladas) Infraestruturas incluídas: Novo arruamento de ligação entre a Rua Mestre Isolino Vaz e a Rua da Gandara O projeto urbanístico foi concebido de forma a garantir a continuidade do tecido urbano existente, respeitando tipologias e cérceas da envolvente, e assegurando uma ocupação harmoniosa e valorizada. Enquadramento legal e urbanístico Classificado no PDM de Vila Nova de Gaia como Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU Cidade de Gaia), beneficiando de incentivos fiscais e apoios à reabilitação Cada lote contempla 2 lugares de estacionamento privativos, respondendo às atuais exigências de mobilidade. Potencial

Lote urbano de tipologia mista, para nova construção na vertical para habitação ou serviços. PROJECTO: Trata-se de um lote de gaveto inserido entre 2 arruamentos, em esquina, que permite a construção de edifício de 3 e 2 frentes, desde o piso -1 e até 7 pisos. para edificar na vertical conforme a empena do edifício vizinho. O lote está em ’Áreas Urbanizadas Consolidadas de Tipologia Mista’, isto é, este lote urbano, atualmente permite construção de habitação ou serviços, para edificação na vertical. ideal pela localização central, permite construção na vertical até 7 pisos em altura e -1 piso em profundidade. Dada a diferença de quota, entre arruamentos haverá construção de 3 pisos, 5 pisos e 7 pisos nos diferentes blocos de edifícios. Trata-se de uma Generosa área de lote de 1.150m2, sito no centro da cidade de Gaia, em zona totalmente urbanizada, com oferta de transportes e serviços no local. O índice de construção é de 75%. O ACTUAL IMÓVEL: A atual moradia de 2 pisos e 10 divisões c

Terreno com PIP Aprovado - Excelente Oportunidade de Investimento em Canelas, Vila Nova de Gaia Apresentamos uma oportunidade única para investidores e construtores: um terreno com PIP aprovado, localizado entre a Rua Sargento Barbosa e a Rua do Maninho, na freguesia de Canelas, Vila Nova de Gaia. Principais características: - Área total: 4.400 m² - PIP aprovado para 12 lotes, permitindo a construção de 12 moradias unifamiliares - Moradias de 2 pisos, com garagem privativa - Áreas das moradias entre 182 m² e 291 m² Localização estratégica: - Apenas 3 km (5 minutos de carro) do nó de acesso à A1, garantindo acessibilidade rápida ao Porto e outras zonas da região - A 6 km da praia do Sr. da Pedra, uma das mais belas praias do litoral de Vila Nova de Gaia - A 200m do Pingo Doce de Perosinho, proporcionando conveniência para compras do dia a dia - Zona com comércio local, serviços, escolas e transportes públicos - Excelente potencial de valorização, ideal para habitação própria ou investim

Excelente oportunidade de investimento em Canelas, Vila Nova de Gaia. Terreno com 5.056 m² de área total, com PIP aprovado para a construção de 2 edifícios habitacionais, compostos por cave, rés do chão e 3 pisos acima do solo. O projeto aprovado permite uma área de construção acima do solo de 5300,96 m², e área de aparcamento na cave de 2062,64m2, oferecendo elevado potencial para desenvolvimento residencial, numa zona em crescimento e com forte procura habitacional. Localização estratégica, com bons acessos às principais vias, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, a poucos minutos do centro de Gaia e do Porto. Ideal para promotores e investidores à procura de um projeto com viabilidade urbanística já assegurada. Destaques: * Área do terreno: 5.056 m² * PIP aprovado * Construção de 2 edifícios * Cave + R/C + 3 pisos * Área de construção acima do solo: 2062,64 m² Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Po

Oportunidade Única em Mafamude Terreno para Loteamento junto à Praia da Madalena! Vilar do Paraíso | 7.475 m² | Projeto para 17 moradias Sonha investir numa zona em constante valorização? Apresentamos um terreno exclusivo a poucos minutos da praia, com projeto para 17 moradias unifamiliares com 2 pisos e opção de cave! Destaques: Localização privilegiada, perto da Praia da Madalena Ideal para construção de moradias modernas e confortáveis Acesso fácil a escolas, comércio e transportes Investimento com alto potencial de retorno Perfeito para promotores, construtores ou investidores à procura de um projeto com futuro! Fale connosco e agende já a sua visita! Cristiana Soares (telefone) Rui Ferreirinha (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053837

Lote de terrenos situado a apenas cinquenta metros do rio, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e proximidade com a água. A localização privilegiada permite desfrutar de vistas agradáveis, ar puro e fácil acesso a percursos pedonais e zonas de lazer junto à margem. Com bons acessos e excelente exposição solar, estes terrenos são indicados para a construção de moradias, projetos turísticos ou de segunda habitação, beneficiando de um enquadramento natural único e de um ambiente calmo, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais e aos principais eixos rodoviários. Uma oportunidade rara para investir num espaço onde a natureza e o conforto se encontram. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de agosto Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada ju

Procura um terreno perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Temos uma oportunidade imperdível para você! Apresentamos um terreno plano localizado num loteamento em Canelas, Vila Nova de Gaia. Este terreno é ideal para a construção de uma Moradia de 4 Frentes, com uma localização privilegiada, oferecendo acesso fácil e conveniente a uma variedade de comodidades. Aqui estão os destaques que tornam essa oferta irresistível: Localização Conveniente: Este terreno está estrategicamente situado próximo a uma série de comodidades essenciais, incluindo transporte público, supermercados, escolas, centro de saúde e bancos. Tudo o que você precisa estará ao seu alcance, tornando a sua vida mais fácil e conveniente. Moradia de 4 Frentes: O terreno é perfeito para a construção de uma Moradia de 4 Frentes, proporcionando uma maior privacidade e permitindo uma melhor ventilação e entrada de luz natural. Você terá a oportunidade de projetar e construir a casa dos seus sonhos, conforme as suas pr

Lotes de terreno, com vistas fantásticas sobre o rio Douro e com acesso ao rio pela Urbanização. Os lotes de terreno situam-se na prestigiada Urbanização da Quinta dos Cubos. Urbanização de moradias de luxo, em cascata até ao rio Douro. Para salvaguardar todos os residentes de usufruírem das vistas, só é permitido a construção de moradias com (cave, r/c e 1 piso) ou (r/c e 2 pisos) conforme a inclinação do terreno. Próximo à Esquadra de polícia da PSP, do Centro de saúde e da Junta de freguesia de Oliveira do Douro em Vila Nova de Gaia. A sensivelmente 2000 m da Av. da República, Centro de Gaia e próxima dos acessos à Ponte do Freixo. Dois conjuntos para 4 moradias unifamiliares em banda: Primeiro conjunto: -Lote 70-A com 380,3 m2 para habitação: cave, r/c e 1 piso com 3 frentes -Lote 70-B com 218,2 m2 para habitação: cave, r/c e 1 piso com 2 frentes -Lote 70-C com 194,1 m2 para habitação: cave, r/c e 1 piso com 2 frentes -Lote 70-D com 263,4 m2 para habitação: cave, r/c e 1 piso com 3

Apresentase um terreno urbano com 10.830 m², localizado na Avenida Jaime Isidoro, em Vila Nova de Gaia, numa zona classificada no PDM como ’Espaço de Instalações Industriais ou de Armazenamento’. Esta categoria permite a instalação de unidades industriais, logísticas e de armazenamento, bem como outros usos compatíveis e complementares, nomeadamente: superfícies comerciais estabelecimentos hoteleiros restauração e bebidas serviços e equipamentos locais de diversão atividades de gestão de resíduos nos termos da lei O terreno beneficia de uma capacidade construtiva máxima de 2,25 m²/m², prevista no PDM oferecendo um potencial edificatório significativo para projetos industriais, logísticos ou de serviços de grande escala. A localização é um dos seus principais trunfos: situase junto às principais vias rápidas da região, com acesso à A29 e proximidade à A1, assegurando excelentes condições de mobilidade e logística. O terreno encontrase parcialmente abrangido pelo corredor de estudo defin

Apresentamos este conjunto de 8 lotes de terreno de exceção, localizado numa zona premium, a apenas 50 metros do rio, reunindo características únicas que o posicionam como um ativo de elevado valor para o desenvolvimento de um projeto residencial de luxo. Os terrenos destina-se a habitação, permitindo a construção de moradias de alto padrão, com cave, rés do chão e primeiro piso, oferecendo ampla liberdade para o desenvolvimento de um projeto arquitetónico distinto, alinhado com os mais elevados padrões de qualidade, design e sofisticação. A sua localização estratégica combina a tranquilidade e a forte envolvente natural com a proximidade a zonas urbanas consolidadas, tornando-o particularmente atrativo para um público exigente, que valoriza exclusividade, conforto e prestígio atributos plenamente alinhados com o posicionamento de mercado de empresas que são referência no setor da construção de luxo em Portugal. Uma oportunidade pensada para quem constrói não apenas imóveis, mas patrim

Lotes de terreno, para construção de moradias unifamiliares, com projecto aprovado para moradias de 2, 3 e 4 frentes (cave + r/c + 1 ou 2 pisos), em loteamento com vistas fantásticas sobre o rio Douro. Loteamento com acesso ao rio Douro pela Urbanização, a 50 m do Rio Douro, com futura construção de cais, na Urbanização da Quinta dos Cubos, Oliveira do Douro em Vila Nova de Gaia. Localizado numa zona calma de moradias com excelentes acessos ao centro do Porto e de Gaia, próximo da Ponte do Freixo. Os lotes podem ser vendidos separadamente: Lote com 380,3 m2 - 3 frentes - cave - r/c e 1 piso - 334.664,00 € Lote com 218,2 m2 - 2 frentes - cave - r/c e 1 piso - 192.016,00 € Lote com 194,1 m2 - 2 frentes - cave - r/c e 1 piso - 170.808,00 € Lote com 263,4 m2 - 3 frentes - cave - r/c e 1 piso - 231.792,00 € Total 929.280,00 € Lote com 237,1 m2 - 3 frentes - cave - r/c e 1 piso - 208.648,00 € Lote com 146,75 m2 - 2 frentes - cave - r/c e 1 piso - 129.140,00 € Lote com 146,75 m2 - 2 frentes -

Terreno agrícola com 1.000 m², situado no Porto da Cruz, inserido num ambiente natural tranquilo, com excelente exposição solar e vista desafogada sobre o vale e o oceano. O terreno não possui acesso a carro, sendo o acesso feito a pé, o que garante total privacidade e uma ligação autêntica à natureza. Dispõe ainda de um palheiro em ruína, ideal para recuperação como apoio agrícola ou espaço de arrumos. Uma excelente oportunidade para cultivo, lazer agrícola ou investimento sustentável, num dos recantos mais genuínos da costa norte da Madeira. Para mais informações ou agendamento de visita contacte o nosso consultor ONE. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com

TERRENO (6.313,85m2) COM PIP APROVADO, COM VISTAS RIO, EM VALBOM, GONDOMAR Localização e envolvente: Localizado em Valbom, Gondomar. Zona de fácil acesso pedonal e automóvel. A 100m da marginal do Rio Douro. Principais características: - vistas panorâmicas para o Rio Douro - PIP aprovado - 6.313,85m2 de área total do terreno - terreno elevado Características do PIP: 2 edifícios de habitação multifamiliar (6.313,85 m2): - 3 pisos (cave + r/c + andar) - área de implantação das construções: 1.422,85m2 - área de impermeabilização: 1.422,85m2 - área de construção total (2 edifícios): 4.268,55m2 = 2.845,70m2 (Habitação Multifamiliar) + 1.422,85m2 (Estacionamento privativo coberto) Pontos de interesse: - a 150m de cafés/restaurantes - a 2,2km do Multiusos de Gondomar - a 2,4km do ALDI - a 2,5km da Escola Secundária de Valbom - a 2,5km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Valbom - a 2,9km da Piscina Municipal de S. Cosme - a 3,1km do Pingo Doce - a 3,2km da Escola Secundária de

Terreno com viabilidade de construção em altura com 430m2, em Área de Expansão Urbana conforme indica de forma bem clara no PDM de V.N.Gaia, que prevê a construção de habitação, comércio e serviços, podendo-se optar por moradias em banda e/ou construção em altura, com uma excelente localização. A 500 mts da nova linha RUBI (Estação de Metro), tem também a poucos minutos os acessos às Auto Estradas. Este terreno tem a Tranquilidade proporcionada pelos espaços verdes, aliada à proximidade a serviços essenciais como Transportes Públicos, Centro de Saúde, supermercados, farmácias e restaurantes. Situado em zona de grande potencial de valorização, este terreno é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que procuram desenvolver um projeto moderno e lucrativo. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolita

Terreno Urbano na Encosta do Douro com Vista Rio Localização privilegiada entre a Travessa dos Caçadores e a Rua de Murjães, inseridos em Zona ARU Área de Reabilitação Urbana, beneficiando de incentivos fiscais (IMT, IMI e IVA), com potencial para condomínio fechado ou moradias em banda Constituído por dois artigos urbanos e um rústico com as seguintes caraterísticas Rústico 2.666,80 m² destinado a área verde Urbano 2.033 m² com implantação e área bruta de construção: 528,50 m² Urbano 2.300 m² com implantação + área bruta de construção: 1.057,50 m² Área total urbanizável: 4.333,18 m² Área total dos três terrenos: 7.000 m² Enquadramento Urbanístico segundo o PDM Zona Residencial Tipo II Viabilidade para construção de moradias unifamiliares, multifamiliares, isoladas ou em banda respeitando a morfologia dominante da área Altura máxima de fachada: 12 m Pontos fortes Inserido em zona ARU (com benefícios fiscais) Localização premium na Encosta do Douro Deslumbrante vista rio Possibilidade d

Apresenta-se um excelente terreno com 12.381,80 m², situado numa das zonas mais procuradas do concelho de Vila Nova de Gaia - Miramar. O PIP instruído tem capacidade construtiva para 16 moradias geminadas, oferecendo uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários que pretendam desenvolver um projeto de qualidade numa localização premium. Localização e Envolvência Miramar é uma das áreas residenciais mais exclusivas e valorizadas do Grande Porto, reconhecida pela sua tranquilidade, proximidade ao mar e qualidade de vida. Este terreno beneficia de uma envolvência privilegiada, combinando a calma de um ambiente residencial com a conveniência de serviços e acessos rápidos. Pontos Fortes da Zona Praia de Miramar a poucos minutos, conhecida pela sua beleza natural e pelo icónico Senhor da Pedra. Estação de comboios de Miramar com ligação direta ao Porto e a Aveiro. Fácil acesso às principais vias rodoviárias (A29, A44 e A1). Envolvente servida por supermercados, farmácias