235 terrenos à venda em Rua Alexandre Castro Soares

Terreno com 7.433 m² localizado numa zona residencial consolidada de Maceda, Ovar, com excelente enquadramento para desenvolvimento habitacional de baixa densidade e forte potencial de valorização. A localização destaca-se pela proximidade à Escola EB 2,3 de Maceda, pela envolvente residencial e pelos excelentes acessos à A29 e à estação ferroviária, permitindo uma ligação rápida aos principais centros urbanos da região. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Ovar, o terreno encontra-se classificado como Solo Urbano – Espaços Urbanos de Baixa Densidade, admitindo, entre outros, os seguintes parâmetros urbanísticos máximos: - Índice de ocupação do solo: 50% - Índice de utilização do solo: 0,60 - Índice de impermeabilização: 70% - Número máximo de pisos: 2 (altura máxima da fachada de 7,50 m) Foi desenvolvido um estudo urbanístico para o imóvel e promovido um processo de Pedido de Informação Prévia (PIP), que permitiu obter uma apreciação técnica detalhada dos serviços municipais e d

Terreno de Luxo à Beira-Mar na Costa Verde Descubra o terreno para um empreendimento contemporâneo em Cortegaça, Aveiro, com projeto aprovado e pronto para se tornar o seu próximo investimento! Localizado na desejada Avenida da Praia, esta propriedade de 18.694 metros quadrados oferece a oportunidade perfeita para criar um ECO RESORT de sonho, com projeto já aprovado, à beira-mar. Com uma área de construção total de 3.850 metros quadrados, distribuída por - um edifício principal, - 10 bungalows - 10 casas Este terreno oferece a possibilidades de desenvolvimento de um projeto ímpar na admirável COSTA VERDE, com instalações de luxo de tipologias diferenciadas, pensadas para um conforto absoluto, aliando a sustentabilidade ambiental e a pratica de atividades familiares diversificadas. As características distintas incluem uma piscina deslumbrante, um SPA, jardim sereno, e acesso a múltiplas áreas comuns, ideal para criar um ambiente acolhedor e sofisticado.A segurança e o conforto são prim

Uma oportunidade de investimento pronta a desenvolver. Apresentamos um terreno urbano com projeto aprovado para a construção do empreendimento Velmonte Residences, um edifício residencial contemporâneo composto por 10 apartamentos, estacionamento privativo e elevador, localizado em São Paio de Oleiros, uma das zonas com maior dinâmica de crescimento entre Santa Maria da Feira e Espinho. Num mercado onde a procura por habitação nova continua a superar a oferta, este projeto representa uma excelente oportunidade para promotores imobiliários e construtores que pretendam iniciar uma obra com reduzido risco urbanístico e elevado potencial de comercialização. Projeto Residencial O empreendimento foi concebido para responder às necessidades do mercado atual, privilegiando tipologias de elevada procura e uma arquitetura moderna, funcional e energeticamente eficiente. O projeto contempla: 10 frações habitacionais (T1 e T2); 10 lugares de estacionamento privativo; Elevador; Varandas e amplos esp

O terreno pertence a uma zona de Espaço Urbano de Baixa densidade, embora identificado como Terreno de cultivo. Rege-se portanto aos artigos 56º e 57º do PDM da Câmara Municipal de Espinho (ver fotografias em anexo). Com 1480m², tem possibilidade de construção em 2 pisos e terá que ter em conta os regulamentos em conformidade com as construções vizinhas (ver simulação de previsão da área em anexo). É limitado por 2 lotes com construção a Nascente e a Poente e outro terreno a Norte, 1 frente para Sul. Encontra-se a metros na Estrada Nacional 109, e da Escola Básica de Paramos e ao mesmo tempo num ambiente rural. Acede também rapidamente à A29. Pertíssimo do apeadeiro de Silvalde, a poucos minutos do Oporto Golf Club de Silvade, praias de Silvalde, Paramos, Esmoriz e Espinho e dos Passadiços da Barrinha de Esmoriz. Isento de certificação energética de acordo com o Decreto- Lei nº 101 D/2020 de 7 de Dezembro.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123921077-6

Terreno para venda Terreno para construção em Paços de Brandão, com uma área total de 700 m2 e 34m de frente. Excelente oportunidadede de investimentos! Situado numa zona com boa localização, este terreno oferece um ambiente tranquilo, com bons acessos. Não perca esta oportunidade de construir a casa dos seus sonhos numa zona em constante valorização! Para mais informações ou agendamento de visita entre em contacto comigo!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122541334-14

Terreno Rústico em Espargo - Santa Maria da Feira Apresentamos este fantástico terreno rústico situado na tranquila e acessível zona de Espargo, no concelho de Santa Maria da Feira. Com uma localização privilegiada, este terreno oferece uma excelente oportunidade para investimento agrícola, florestal ou lazer. Características do terreno: - Área:2998 m2; - Acessos: Boa acessibilidade, com proximidade a vias principais como a A1 e a A29; - Ambiente: Zona calma, rodeada pela natureza, ideal para quem procura tranquilidade e privacidade. Potencial: - Uso agrícola ou florestal; - Ideal para pequenos projetos de agricultura sustentável; - Possibilidade de uso para lazer ou turismo rural (mediante consulta das entidades competentes). Este terreno destaca-se pela sua envolvência natural e pela proximidade a Santa Maria da Feira e a outras cidades importantes. Está também bem servido de infraestruturas próximas e oferece a combinação perfeita entre acessibilidade e privacidade. Marque já a sua

Terreno ideal para plantação de arvores e sua comercialização, com 750,00 m2, esse terreno, é florestal, só dá mesmo para plantação de arvores e tem 5 metros de largura por 150 metros de comprimento. O acesso a ele, é feito por um caminho de servidão e não fica à face da estrada. À face da estrada fica um terreno com um desnivel de cerca de 3 metros e também é florestal, não dá para casas pré fabricadas, nem amoviveis, porque não tem largura suficiente, nem condições legais para esse genero de casas e porque fica dentro da area de 20 metros de proteção da A29, não é permitida qualquer utilização, apenas e unicamente para plantação de arvores. Também não dá para outdoors, porque fica num nivel muito abaixo da estrada de proteção da A29. localizado no Gavião, a 2 minutos do centro de Espinho, perto da rotunda do Espigueiro confrontação com a A 29. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041432-11

Terreno ideal para plantação de arvores e sua comercialização, com 1.900 m2, localizado no Gavião, a 2 minutos do centro de Espinho, perto da rotunda do Espigueiro confrontação com a A 29. Contacte-me. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041432-9

Terreno com 3.805 m2 inserido em área agrícola, rústico, mas com pedido de autorização de construção em curso na RAN, para habitação com uma área de 380 m2. com boa localização em Maceda - Ovar, numa zona habitacional, bons acessos EN 109, A29 e Cidades de Santa Maria Feira e Ovar. - Valor de 82.000,00 euros, sem a viabilidade de construção e com 600 pés de pinheiros. - Valor de 102.000,00 euros, com a autorização de viabilidade de construção, com pés 600 pés de pinheiros. ’ NÃO HESITE EM AGENDAR UMA VISITA, NÃO SE ARREPENDERÁ ! ’ A Paulimiro - Soc. Mediação Imobiliária Ldª é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arre

Terreno Urbano e/ou Industrial em Maceda, Ovar Disponível para investimento, este terreno situa-se em Maceda, Ovar, e oferece oportunidades únicas para projetos industriais ou de habitação unifamiliar, garantindo flexibilidade conforme o perfil do investidor. Área Total e Frente O terreno possui uma área total de 16.500m², destacando-se pela sua frente superior a 300 metros, conferindo excelente visibilidade e acesso direto a diferentes vias públicas. Classificação e Potencial de Utilização Com espaço destinado a Atividades Industriais tipo 3 e possibilidade de construção unifamiliar, o terreno é adequado tanto para empresas que procuram expandir operações industriais como para quem deseja construir uma moradia personalizada. Localização Estratégica O terreno encontra-se posicionado entre a A29 e próximo da A1, beneficiando de uma localização privilegiada que facilita o acesso rodoviário, logística e mobilidade para colaboradores e clientes. Para mais informações ou para marcar uma vis

Excelente terreno para construção com projeto aprovado. Excelente oportunidade de investimento. Terreno para construção localizado em Paços de Brandão, inserido numa conceituada e tranquila urbanização, ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos. O terreno já dispõe de projeto aprovado, permitindo iniciar a construção com maior rapidez e segurança. Zona residencial bem organizada, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de ligação. Uma oportunidade única para construir numa localização privilegiada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 844548

Terreno para venda Terreno Rústico com 1022 m2 situado em Silvalde. Terreno Rústico, com possibilidade de passar a urbano. Terreno amplo com 2 entradas: Uma entrada pela Travessa de Gulhe com cerca d 30 m de frente e outra entrada pela Estrada de Santigo com cerca de 10 m de frente. Venha fazer a sua moradia de sonho numa zona tranquila. Marque a sua visita, estou ao seu dispor. Desfrute das suas férias, nós encontramos o terreno dos seus sonho;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881010-63

Terreno rústico em zona urbana, em Paramos - Espinho Oportunidade para investir ou construir a casa dos seus sonhos em Paramos, Espinho! Este terreno com 1.122 m² está localizado numa zona tranquila, rodeada de moradias e áreas verdes, oferecendo-lhe privacidade e um ambiente muito agradável. Com excelente exposição solar e bons acessos rodoviários, o terreno encontra-se próximo de transportes públicos rodoviários e ferroviários, facilitando o seu dia a dia. A área ampla permite diversas possibilidades para o seu projeto residencial. Se procura um local onde possa aliar conforto, tranquilidade e proximidade à cidade e à praia, este terreno pode ser a escolha ideal. #ref:87265840

Terreno de construção localizado em Silvade, Espinho, com uma área total de 13.318m2, dividido em 4 parcelas: Parcela A- 9267m2 Parcela B - 1785m2 Parcela C - 691m2 Parcela D - 1555m2 Fica localizado numa zona habitacional, com bons acessos e próximo do centro de Espinho Excelente oportunidade de negocio Já disponível para visitas! #ref:2025-007

Terreno com frente para duas ruas, em Esmoriz. O terreno é constituído por três artigos, dois dos quais com moradias anteriores a 1951 e um outro que é um terreno. A reconstrução delas, é uma hipótese, mas a demolição das mesmas, para construção de habitação multi familiar, até porque o fato do terreno fazer frente para duas ruas, facilita a implantação de dois prédios, numa zona consolidada de construção de três pisos. A demolição de moradias para aproveitar os terrenos para construção de apartamentos, tem-se revelado uma excelente estratégia: -O ´Fix-and-flip` é excelente do ponto de vista financeiro. Outra hipótese é manter os artigos originais, fazendo a reconstrução das moradias: ARTIGO 1 (160 000 €) Área terreno: 450 m2 Área Construção: 188 m2 Área descoberta: 262 m2 ARTIGO 2 (140 000 €) Área Terreno: 199 m2 Área Construção: 115 m2 Área descoberta: 262 m2 ARTIGO 3 (70 000 €) Área Terreno: 425 m2 Esmoriz conhecida como uma zona de veraneio de referência, devido à proximidade à pra

Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja comprar um terreno e e construir à sua medida, numa das zonas mais procuradas do concelho de Ovar: em Esmoriz. Este terreno está inserido numa zona residencial tranquila, a escassos minutos da praia de Esmoriz e da área de lazer da Barrinha e dos Passadiços de Esmoriz. Beneficia ainda da proximidade de acesso à A29 e EN109 e à estação de comboios, que permite ligação rápida a cidades como Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto, Ovar e Aveiro. Ideal para construção duma moradia isolada ou geminada com dimensões ideais para criar o seu jardim privativo, zona de churrasco e convivio, de anexos ou garagem. É também a oportunidade de projectar a sua casa de raiz, tornando-a funcional, moderna e de construção premium. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. #ref:260813

Terreno para Construção junto à Praia de Esmoriz Imagine construir a casa com que sempre sonhou, a poucos minutos do mar. Este terreno para construção, com 225 m², está localizado numa zona privilegiada de Esmoriz, combinando a tranquilidade de um ambiente residencial com a proximidade da praia. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. A localização permite desfrutar de passeios à beira-mar, natureza, comércio e bons acessos, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto e lazer. Destaques: Terreno com 225 m² Excelente localização junto à Praia de Esmoriz Ideal para construção de moradia Zona calma e de elevada procura Ótima oportunidade de investimento Construa o seu futuro junto ao mar. Agende já uma visita e descubra todo o potencial deste terreno! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de

Terreno para Construção em Esmoriz, com PIP aprovado para 5 moradias Apresentamos este terreno para construção disponível para venda, localizado na freguesia de Esmoriz, no concelho de Ovar. Uma oportunidade única para quem pretende investir num espaço com potencial para o desenvolvimento de um projeto personalizado, num local estratégico e com grande valorização imobiliária. Este terreno, com uma área total de 3.460 metros quadrados, oferece uma base sólida para a construção do imóvel ideal, seja para habitação familiar, empreendimento comercial ou outros fins que o comprador possa idealizar. Tem Pedido de informação prévia (PIP) aprovado para 5 moradias de Rés do chão e 1 andar o que lhe confere valor acrescido para uma aposta na construção de empreendimento habitacional. Localizado numa zona com excelentes acessos e perto de diversas comodidades, o terreno encontra-se numa zona tranquila, propícia para quem valoriza qualidade de vida e proximidade à natureza, sem se afastar dos cent

Terreno com 644m2, inserido em zona de construção - Área residencial Grau II. Área residencial Grau II: Nestas áreas o regime de edificabilidade é o seguinte: a) Índice máximo de ocupação do solo: 75 %; b) Índice máximo de utilização do solo: 2; c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 75 %; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 3; e) Altura máxima da fachada: 10 m. Apresenta características que acrescentam valor, nomeadamente: - Exposição solar; - Área para uma zona exterior acolhedora; - Acessos rápidos a Espinho e Porto; - Zona residencial tranquila e rústica, embora próxima do centro de Esmoriz e da sua magnífica praia; -Terreno com, aproximadamente, 23m de frente e 28m de profundidade. Proximidades: - a 3Km (5min) da praia de Esmoriz; - a 5,5Km(10min) da praia de Maceda; - a 10km (12mim) do centro de Santa Maria da Feira; - a 25km (22min) do Porto. A nossa equipa está preparada para lhe prestar o apoio que precisar, nomeadamente com parcerias ao nível da constr

Terreno com 3.000 m² em Cortegaça - Excelente Localização Apresentamos este amplo terreno com 3.000 m², situado numa zona verde e tranquila de Cortegaça, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade a todas as comodidades. Localizado em área central, com habitação nas imediações, oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. Encontra-se próximo de escolas, zona comercial e serviços essenciais. Conta ainda com ótimos acessos, estando a poucos minutos da N109 e da A29, facilitando a ligação a outras cidades. Principais características: Área total: 3.000 m² Inserido em zona calma e verde Proximidade de escolas e comércio Bons acessos rodoviários (N109 e A29) #ref: 882981

Terreno para construção em Esmoriz com 860 m², situado numa localização privilegiada a menos de 2 km da praia. Inserido numa zona tranquila e em constante valorização, este terreno reúne as condições ideais para construir a sua moradia de sonho ou investir num projeto com enorme potencial. A excelente localização permite desfrutar da proximidade ao mar sem abdicar da comodidade do dia a dia, encontrando num raio de apenas 3 km todo o tipo de comércio e serviços, como supermercados, mercados, Loja do Cidadão, escolas, restaurantes, transportes públicos e estação de comboio, garantindo excelentes acessos e mobilidade. Com uma envolvência agradável e de fácil acesso, esta é uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, proximidade à praia e centralidade numa das zonas mais procuradas da região. #ref:BS-9350

Terreno com 2.776 m² - O Espaço Ideal para Construir o Seu Projeto Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e localização estratégica. Apresentamos este magnífico terreno com 2.776 m², inserido numa zona central, tranquila e predominantemente residencial, com uma envolvente agradável e excelente exposição e vista aberta. Com potencial de construção, este terreno oferece diversas possibilidades, seja para a construção da sua moradia de sonho, para um projeto familiar ou para um investimento imobiliário com forte potencial de valorização. A localização é outro dos seus grandes atributos: beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços e principais vias de acesso, incluindo a A29, permitindo uma ligação rápida e cómoda às localidades envolventes. Principais características: 2.776 m² de área Potencial de construção Excelente exposição Vista aberta e desafogada Zona calma e predominantemente residencial Proximidade de escolas, comércio e serviços Excelentes

Terreno Rústico com 3.600 m² - Esmoriz, Ovar Terreno rústico com 3.600 m² de área, ideal para diversos tipos de projetos agrícolas, de lazer ou investimento futuro. Localizado em Esmoriz, Ovar, numa zona com excelente exposição solar e acessos facilitados, esta é uma oportunidade rara para quem procura espaço, tranquilidade e proximidade com o litoral. Características principais: - Terreno plano e bem delimitado - Excelente orientação solar - Acesso fácil por estrada alcatroada Localização privilegiada: - A apenas 8 minutos da Praia de Esmoriz, ideal para quem valoriza a proximidade do mar - Bons acessos à A29 e à EN109, garantindo ligação rápida ao Porto, Espinho e Ovar - Hipermercados e serviços essenciais nas imediações Este terreno oferece a combinação perfeita entre natureza, acessibilidade e localização estratégica. Seja para uso pessoal, agrícola ou como investimento de longo prazo, tem aqui uma base sólida para valorizar o seu património. Entre em contacto e venha conhecer o es

Terreno rustico com viabilidade para construção de moradia unifamiliar ou, se preferir, construção de 3 moradias em propriedade horizontal. - Localizado em zona residencial muito próximo dos passadiços da Barrinha de Esmoriz e da estação da CP, com bons acessos a várias vias de transporte nacionais. - Localizado a 2 km da Praia de Esmoriz. Desfrute das suas férias, nós encontramos o terreno dos seus sonhos.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881165-6

Terreno para Construção em Gondesende - 2.000 m² Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos este magnífico terreno com 2.000 m², localizado em Gondesende, numa zona tranquila, central e predominantemente residencial, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar de bons acessos e proximidade aos principais centros urbanos. O terreno dispõe de viabilidade de construção e apresenta ainda potencial para divisão em lotes, tornando-se uma excelente opção tanto para construção de habitação própria como para investimento e desenvolvimento imobiliário. A localização beneficia de bons acessos rodoviários e proximidade à A29, permitindo uma ligação rápida e cómoda a diversas localidades e serviços. Principais características: 2.000 m² de área de terreno; Viabilidade de construção; Possibilidade de divisão em lotes; Zona tranquila e predominantemente habitacional; Bons acessos; Proximidade à A29; Elevado potencial para investimento imobiliário. Uma oportunidade com excelente pot

Terreno para construção localizado em Rio Meão, Santa Maria da Feira. Com uma área de cerca 2000m² e 15m de frente, confronta a sul com estrada dotada de infraestruturas públicas. Possui cerca de 1090m² de área construtiva. Dispõe de poço com motor e luz. Localizado em zona residencial calma e segura, próximo das entradas da A29 em Gondezende e Cortegaça. Com boa exposição solar. Servido por vários tipos de comércio e serviços locais, tais como: GNR, Correios, Bancos, Hipermercados, escolas, farmácia e zona desportiva. Comprar um terreno para construção pode ser a solução. Esta opção dá-lhe a oportunidade de criar o imóvel que sempre quis e sonhou, exatamente à sua medida. Venha conhecer o terreno e confirme todo o seu potencial. Reserve a sua visita! #ref:ter598

Terreno em Maceda Lote com 1000 m² de área total e 50 m de frente em Maceda, uma localidade tranquila e acolhedora, perfeita para quem gosta de harmonia entre natureza e comodidade. Terreno rústico urbanizável, plano, oferecendo diversas possibilidades para construção e paisagismo. Além disso, tem poço que garante uma fonte de água própria e confiável. Maceda destaca-se pela sua localização estratégica, próximo das principais cidades da região sem perder o charme de um ambiente mais rural, e a proximidade com o mar proporciona agradáveis momentos de lazer. Este é o lugar ideal para construir a casa dos seus sonhos! #ref:86589632

Terreno plano e totalmente murado, com um total de 834m2, localizado na Avenida da Portela, freguesia de Paços de Brandão. - 2 frentes: uma virada a Norte, com 26 metros e outra virada a Nascente com mais 38 metros. De acordo com os extratos do PDM o terreno encontra-se classificado na carta de ordenamento como Espaço Residencial de Nível II Urbanizado e Estrutura Ecológica Municipal devido ao leito/margem de curso de água existente na proximidade. Os Espaços Residenciais de Nível II Urbanizado são espaços destinados a habitação, embora se possam admitir outros usos. O Índice Máximo de Utilização do Solo (área de construção) é de 0.90. O número máximo de pisos acima da cota de soleira é 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Na envolvente: - estação do ’Vouguinha’ a 100m; - famácia Stygio a 150m; - ginásio a 400m; - mercado do Largo da Igreja (aos sábados) a 500m; - parque infantil a 500m; - escolas a

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Este lote de terreno com 601m² permite a construção de uma moradia de 2 pisos, com uma área bruta máxima de 288m². Usufrui de iluminação pública, ligação à rede de água, elétrica e de saneamento. Exposição solar privilegiada a Sul e Poente, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. Com duas frentes, este lote oferece versatilidade no projeto arquitetônico e maior valorização. Localizado em Paços de Brandão, numa zona tranquila, mas com fácil acesso a Santa Maria da Feira e principais vias de comunicação. Comprar um terreno para construção pode ser a solução. Esta opção dá-lhe a oportunidade de criar o imóvel que sempre quis e sonhou, exatamente à sua medida. Venha conhecer o terreno e confirme todo o seu potencial. Não perca esta oportunidade, entre em contato conosco e realize o seu investimento agora mesmo! #ref:ter548

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Rio Meão, através da venda conjunta de dois terrenos urbanos com uma área total de 4.513 m². Os terrenos, com áreas individuais de 1.920 m² e 2.593 m², apresentam uma capacidade construtiva significativa, com uma área bruta de construção total de 2.250 m². Com uma frente conjunta de aproximadamente 55 metros, oferecem excelentes condições para o desenvolvimento de projetos residenciais, permitindo a construção de moradias isoladas, geminadas ou em banda. De acordo com a 2ª revisão do PDM de Santa Maria da Feira, os imóveis encontram-se classificados como Solo Urbano - Espaço Residencial de Nível III, com um índice de utilização do solo de 0,90 e possibilidade de construção até 3 pisos acima da cota de soleira. Existe ainda a possibilidade de utilização para armazéns ou indústria, limitada a um piso acima da cota de soleira. Localizados em zona residencial consolidada, beneficiam de proximidade a comércio, serviços, escolas, tra