503 terrenos à venda em Rua Conselheiro Veloso Da Cruz

Oportunidade de investimento diferenciada na Madalena, uma das zonas costeiras com maior crescimento e valorização em Vila Nova de Gaia. Terreno com 3.665 m² e PIP aprovado para construção de 11 moradias, ideal para promotores que procuram um projeto com enquadramento definido, reduzindo prazos e risco no processo de desenvolvimento. A sua dimensão, configuração e localização estratégica permitem a criação de um empreendimento residencial moderno, orientado para um segmento cada vez mais procurado: habitação junto ao mar com qualidade e acessibilidade. Destaques do investimento: - PIP aprovado para 11 moradias - Excelente configuração e frente de terreno - Forte potencial de valorização - Elevada procura habitacional na zona - Projeto ideal para desenvolvimento residencial contemporâneo Situado a apenas 1,5 km da Praia da Madalena, este terreno beneficia de um enquadramento residencial consolidado, com crescente procura por parte de famílias e investidores. Uma localização que combina

Terreno de 3 692 m² com Potencial de Construção Bruta de 4 163 m² - Vila Nova de Gaia Apresentamos uma oportunidade rara e de grande dimensão, um terreno com 3 692 m² e uma área bruta de construção (ABC) estimada em 4 163 m² o que indica um elevado potencial para construção, podendo incluir desde moradias em banda até edifícios residenciais de média altura. Localização Estratégica - Vila Nova de Gaia / Vilar de Andorinho Num local acessível e tranquilo de Gaia, com fácil ligação ao Porto e à costa o cenário perfeito para um projeto que combina visibilidade, valorização urbana e espaço real para crescer. Possível Projeto Urbano: Índice de construção aproximado de 1,13 m²/m², ideal para multifamiliar ou uso misto como habitação e comércio. Área suficientemente generosa para verdadeiro desenvolvimento urbano: terraço, parqueamento subterrâneo, zonas verdes. Potencial de construção de edifícios de vários pisos, se os regulamentos municipais confirmarem a classificação adequada (ex: H3, se

Apresentamos este conjunto de 8 lotes de terreno de exceção, localizado numa zona premium, a apenas 50 metros do rio, reunindo características únicas que o posicionam como um ativo de elevado valor para o desenvolvimento de um projeto residencial de luxo. Os terrenos destina-se a habitação, permitindo a construção de moradias de alto padrão, com cave, rés do chão e primeiro piso, oferecendo ampla liberdade para o desenvolvimento de um projeto arquitetónico distinto, alinhado com os mais elevados padrões de qualidade, design e sofisticação. A sua localização estratégica combina a tranquilidade e a forte envolvente natural com a proximidade a zonas urbanas consolidadas, tornando-o particularmente atrativo para um público exigente, que valoriza exclusividade, conforto e prestígio atributos plenamente alinhados com o posicionamento de mercado de empresas que são referência no setor da construção de luxo em Portugal. Uma oportunidade pensada para quem constrói não apenas imóveis, mas patrim

O Terreno que aqui se apresenta, localiza-se numa das zonas privilegiadas de V. N. Gaia, a menos de 1Km das praias da zona da Madalena. Terreno com morfologia plana com área de 4495m2 está inserido numa zona urbanística classificada como ’ Áreas urbanizadas em transformação de tipologia de moradias’ Com capacidade construtiva á superfície de 2 pisos + 50% da área do ultimo piso. Nesse local existem já construções de moradias unifamiliares, as quais, caracterizam já em parte a imagem do local. Neste momento, está a ser elaborado um Pedido de Informação Prévia para submeter à C.M. de V.N. de Gaia, com uma proposta de construção que aponta para a possibilidade de implantação de 11 moradias unifamiliares em modelo de condomínio fechado, onde se prevê uma zona de garagem comum em cave, uma piscina com vestiários e uma sala de apoio às actividades do condomínio. Na proposta, as moradias estão organizadas em banda, tendo cada uma delas terreno de utilização privativa na zona do logradouro vir

Terreno Único à Venda em Campanhã - 761 m² ao Lado do Futuro Centro Cultural M-ODU Oportunidade imperdível para investidores visionários ou promotores que procuram localização estratégica e alto potencial de valorização! Apresentamos um terreno com 761 m², idealmente situado no coração de Campanhã, ao lado do antigo Matadouro Municipal do Porto, onde está em curso a construção do ambicioso e transformador Centro Cultural M-ODU. Sobre o M-ODU: Com inauguração prevista para breve, o M-ODU (Matadouro - Objeto de Uso) é um mega projeto cultural e urbanístico que irá redefinir Campanhã. Idealizado pelo prestigiado ateliê Kengo Kuma & Associates, o espaço reunirá arte contemporânea, espaços para residências artísticas, eventos culturais, gastronomia e comércio, tornando-se um polo criativo e de inovação urbana. A transformação do antigo matadouro num centro cultural de referência internacional representa um dos maiores investimentos culturais da cidade do Porto na última década. Valorização

Localização - Pedroso, Vila Nova de Gaia Situado numa zona residencial tranquila e valorizada, este terreno beneficia de excelentes acessos e proximidade a vários serviços essenciais: Bons acessos à A1, A20 e IC2 Ligações rápidas ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto Próximo de supermercados, escolas, comércio e serviços Zona com forte crescimento e valorização imobiliária Ambiente familiar e residencial Ideal para quem procura construir numa localização calma, mas com ótima acessibilidade. Ideal para: Construção de moradia unifamiliar Investimento imobiliário Projeto personalizado de habitação Construção para revenda ou valorização futura Destaques Um dos maiores terrenos da urbanização Zona exclusivamente residencial Excelente exposição solar Forte potencial de valorização Excelente relação entre localização e área disponível Agende já a sua visita e descubra o potencial deste terreno em Pedroso, Vila Nova de Gaia. #ref:VG-109

Terreno com alvará, mas com o projeto caducado, para a construção de uma unidade hoteleira de 3 estrelas, localizado próximo ao Estádio do Dragão, em Campanhã, Porto, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Detalhes relevantes: Área total de construção: 2274,6 m²; Área bruta de construção: 3040,6 m²; Volume de construção: 9748,3 m³, Área de implantação: 435,6 m²; Área de impermeabilização: 878 m²; Número de pisos abaixo da cota de soleira: 2; Número de pisos acima da cota de soleira: 5; O edifício foi projetado da seguinte forma: 1. Subcave: Destina-se a estacionamento e serviços, com uma área de 614,90 m² e 16 lugares; 2. Cave: Também destinada a estacionamento e serviços, com uma área de 465,10 m² e 9 lugares; 3. Rés do chão: Destina-se a um estabelecimento hoteleiro e de restauração, com uma área de 381,80 m² e 2 frações; 4. Pisos 1 e 2: Compostos por 841,2 m²; 5. Pisos 3 e 4: Compostos por 737,6 m²; O projeto original contemplava 49 quartos (16 individuais, 26 duplos, 6

Terreno em Campanhã (Contumil) com PIP Aprovado - Pronto a Escriturar Este terreno localizado na Rua de Avelino Ribeiro,e rua Manuel Alves - em Gaveto, Campanhã (Contumil) possui PIP aprovado para construção de prédio com 40 frações, com tipologias de T1 a T3, distribuídas por cave e 4 pisos. Localização privilegiada e excelente acessibilidade e visibilidade Características do Terreno Aprovadas pelo PIP: Área total: 2.087 m² Área de implantação: 1.042 m² e volume de implantação 14.410 m2 Área de construção aprovada: 4.912 m² Área de edificação: 3.935 m2 Nº de pisos abaixo da cota da soleira: 01 Nº de pisos acima da cota da soleira: 04 Cércea: 13,17 m Nº de fogos: 40 Pronto a escriturar. Pontos de Interesse nas Proximidades: Estação de Metro de Contumil a 100 m Estação de Metro de Nasoni a 250 m Estádio do Dragão a 5 minutos Próximo de Alameda Shopping, supermercados e outros serviços Inter-modal de Campanhã (autocarros e comboios) a poucos minutos. Aproveite esta oportunidade para inve

TERRENO (6.313,85m2) COM PIP APROVADO, COM VISTAS RIO, EM VALBOM, GONDOMAR Localização e envolvente: Localizado em Valbom, Gondomar. Zona de fácil acesso pedonal e automóvel. A 100m da marginal do Rio Douro. Principais características: - vistas panorâmicas para o Rio Douro - PIP aprovado - 6.313,85m2 de área total do terreno - terreno elevado Características do PIP: 2 edifícios de habitação multifamiliar (6.313,85 m2): - 3 pisos (cave + r/c + andar) - área de implantação das construções: 1.422,85m2 - área de impermeabilização: 1.422,85m2 - área de construção total (2 edifícios): 4.268,55m2 = 2.845,70m2 (Habitação Multifamiliar) + 1.422,85m2 (Estacionamento privativo coberto) Pontos de interesse: - a 150m de cafés/restaurantes - a 2,2km do Multiusos de Gondomar - a 2,4km do ALDI - a 2,5km da Escola Secundária de Valbom - a 2,5km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Valbom - a 2,9km da Piscina Municipal de S. Cosme - a 3,1km do Pingo Doce - a 3,2km da Escola Secundária de

Oportunidade única para construir a sua casa de sonho! Este terreno, com 1.174 m², oferece condições ideais para a construção de uma moradia de quatro frentes, garantindo privacidade, excelente exposição solar e total liberdade de arquitetura. Situado no Cadavão, Vilar do Paraíso, encontra-se numa zona tranquila e residencial em plena expansão, perfeito para quem privilegia qualidade de vida, mas sem abdicar da proximidade aos principais acessos. A poucos minutos das vias rápidas, comércio, serviços e escolas, este lote proporciona o equilíbrio perfeito entre calma e conveniência. Com uma envolvente verde e harmoniosa, este é o local ideal para quem procura espaço, conforto e um ambiente familiar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056925

Venda conjunta de 4 casas térreas T2, arrendadas em Vilar do Paraíso, V.N. Gaia, inseridas numa ilha, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso. Imóveis com rentabilidade: Casa 2 - arrendado por 117,38 € mensal, contrato celebrado em 1975, vitalício, inquilino com 82 anos Casa 3 - arrendado por 295,60 € mensal, contrato celebrado em 2016, renovável anualmente, inquilino com 61 anos Casa 5 - arrendado por 167,53 € mensal, contrato celebrado em 1983, inquilinos com 80/82 anos Casa 7 - arrendado por 213,44 € mensal, contrato celebrado em 2017, vitalício, inquilino com 80 anos A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Zona calma e residencial Boa exposição solar Próxima de comércio e serviços Bons acessos rodoviários Áreas de cada habitação implantação 63 m2 bruta construção 63 m2 dependente 19 m2 b

1. - Terreno com Anteprojeto e PIP Aprovado; 2. - Fração A + B + e possível Fração C recuado; 3. - Recuado / Duplex; 4. - Zona Ajardinado frente e no tardoz; 5. - Área de implantação 93,80m2. 6. Apoio na construção o prprietário Arq,º Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063027

TERRENO para MORADIA de 3 frentes. Localizado a 10 minutos da Ponte da Arrábida e do Campo Alegre - Porto Licença de Obra a Pagamento; PISCINA e Jardim; Garagem para 2 carros; Apoio na construção do Arquiteto autor do Projeto. Disponivel para visitas ao local da Moradia. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063002

Terreno com 206 m² na Afurada, situado entre a Avenida dos Escultores e a Rua Mártir São Sebastião. Pela sua localização estratégica, entre a malha urbana da Afurada, os principais acessos e a proximidade à zona ribeirinha junto ao Rio Douro, este terreno oferece potencial para o desenvolvimento de um projeto diferenciador seja uma moradia contemporânea, um pequeno investimento imobiliário ou uma solução pensada para quem valoriza localização, autenticidade e futuro. Localizado numa zona com forte identidade local e envolvência urbana consolidada, beneficia da proximidade a vários pontos de interesse, comércio, serviços e acessos, nomeadamente: Próximo da zona ribeirinha da Afurada e da margem sul do Rio Douro; A poucos minutos da Marina da Afurada; Bons acessos a Vila Nova de Gaia, Porto e principais vias rodoviárias; Proximidade a comércio local, restauração, serviços e zonas habitacionais; Inserido numa zona com crescente procura residencial, turística e de investimento. A sua confi

Terreno para Construção de Moradia Unifamiliar | Lugar de S. Tiago, Oliveira do Douro Apresentamos este excelente terreno urbano com 2.137,50 m², localizado em Lugar de S. Tiago, Oliveira do Douro, numa zona residencial tranquila, rodeada de espaços verdes e com excelentes acessos. Com uma configuração que proporciona privacidade e enquadramento natural, este terreno permite a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos (rés do chão e cave), ideal para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e proximidade aos principais serviços. Áreas: - Área total do terreno: 2.137,50 m² - Área de implantação do edifício: 108 m² - Área bruta de construção: 216 m² A dimensão do terreno oferece inúmeras possibilidades para criar um espaço exterior único, com jardim, piscina, zona de lazer ou pomar, beneficiando de um ambiente calmo e em contacto com a natureza. A localização combina a tranquilidade de uma envolvente verde com a conveniência de estar a poucos minutos do centro de Oliveir

Se procura o local ideal para construir a moradia dos seus sonhos, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Terreno urbano com 589 m², localizado em Vilar do Paraíso, inserido numa zona residencial tranquila e consolidada, rodeada por moradias, com excelente exposição solar e ótimos acessos.. Principais características: Terreno urbano com 589 m² Potencial para construção de moradia Possibilidade de implantação de moradia Excelente exposição solar Zona residencial tranquila e em valorização Bons acessos à A1, A44 e às principais vias de ligação Próximo de escolas, comércio, transportes públicos e diversos serviços Uma excelente oportunidade para construir uma moradia à sua medida, numa localização que combina tranquilidade, qualidade de vida e proximidade de tudo o que necessita. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste terreno! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº

Terreno para construção de apartamentos, estrategicamente localizado na zona da Makro e da Staples, em Vila Nova de Gaia. Esta é uma situação ideal para promotores e investidores que desejam construir habitação, numa zona de bastante procura e de localização excelente. Este é um projecto excelente para o desenvolvimento de habitação T1 e T2. Localizado na fronteira entre a freguesia de Santa Marinha e da Madalena, beneficia: Acessos rápidos: A escassos minutos da A1. A29 e VCI, da linha do comboio em Coimbrões e da passagem dos autocarros dos STCP. Comércio e Serviços: Proximidade imediata à Makro e a hipermercados como o Lidl, Continente, ao GaiaShopping e Arrábida Shopping, a hospitais como o do Trofa Gaia e Hospital da Luz Arrábida. Métricas Técnicas e Potencial Construtivo: O loteamento autoriza um projecto de impacto e alta densidade habitacional: - Área Total do Terreno: 454,60 m² - Área de Implantação: 157,00 m² - Área Bruta de Construção: 942,00 m² Configuração Permitida: Edifí

Terreno para Construção em Valadares! Oportunidade única em Valadares! Apresentamos esta incrível propriedade, localizada à entrada da A29, com um amplo terreno de 1.750m², todo murado! Este espaço possui um projeto conjunto para a construção de seis moradias T3 e uma moradia já existente que pode ser ampliada para três andares. Possui a rara vantagem de ter duas frentes de acesso: uma pela Estrada 125 Porto/Espinho e outra diretamente pela A29, garantindo acessibilidade máxima. Esta propriedade destaca-se em uma nova zona de localização central e em pleno crescimento habitacional. Imagine as possibilidades! Com grande potencial para se transformar numa propriedade para eventos, devido à sua excelente localização, este é o lugar perfeito para dar vida aos seus projetos! Não perca esta oportunidade! Conheça aqui o seu futuro! #ref:85506719

Terreno premium em localização privilegiada na Madalena, uma das zonas mais exclusivas e em valorização de Vila Nova de Gaia. Com PIP aprovado para a construção de 4 moradias, este ativo representa uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial de elevado padrão, alinhado com a crescente procura por habitação de qualidade junto ao mar. A proximidade às praias, aliada a excelentes acessos e a um enquadramento urbano de prestígio, posiciona este investimento como uma escolha estratégica para promotores que procuram rentabilidade, segurança e diferenciação. Um projeto com potencial para se destacar num mercado cada vez mais exigente onde localização e exclusividade fazem toda a diferença. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059772

Oportunidade Única de Investimento na Madalena (Vila Nova de Gaia) Terreno Urbano de 2.124 m² com PIP Submetido para 1.260 m² de Construção Apresentamos um terreno estratégico na prestigiada freguesia da Madalena, perfeito para promotores e investidores que procuram rentabilidade e localização premium. Combinando a proximidade ao mar com um potencial construtivo excecional, esta é a oportunidade ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial exclusivo. Destaques do Projeto & Potencial Construtivo (PIP Submetido) Capacidade Ampliada: Área total de construção prevista de 1.260 m². Configuração Prevista: Volumetria aprovada para Cave + R/Chão + 1.º Andar + 50% Recuado (360 m² por piso). Elevada Versatilidade: Viabilidade para 5 moradias independentes ou andares-moradia, adaptando-se perfeitamente à visão e estratégia do investidor. Incentivos Fiscais (Zona ARU): Imóvel inserido em Zona de Reabilitação Urbana, garantindo acesso a benefícios e incentivos fiscais significativos para

Uma excelente oportunidade para construir ou investir Apresentamos este terreno com 1.174 m², inserido numa zona predominantemente residencial, tranquila e em desenvolvimento, ideal para quem procura concretizar um projeto habitacional ou realizar um investimento imobiliário com potencial de valorização. Segundo a informação disponível no Plano Diretor Municipal, praticamente toda a área do terreno encontra-se classificada como Área Urbanizada em Transformação de Moradias, permitindo perspetivar diferentes soluções construtivas, sempre sujeitas à aprovação das entidades competentes. Potencial de construção O enquadramento urbanístico prevê como uso dominante a habitação, sendo admitidas construções de tipologia: Unifamiliar ou bifamiliar; Isolada; Geminada; Em banda; É permitida, em condições normais, a construção de edifícios com até dois pisos, podendo ainda ser admitido um terceiro piso com uma área bruta até 50% da área do piso imediatamente inferior. Pelas suas dimensões e caracte

Apresentamos um terreno excecionalmente bem localizado em Cedofeita, a poucos metros da Rua da Constituição, uma das zonas mais procuradas e estratégicas do Porto. A combinação entre centralidade, acessibilidade e enquadramento urbano faz deste ativo uma oportunidade rara no mercado. Principais Características do Terreno: -Localização: Cedofeita - junto à Rua da Constituição - PIP aprovado para construção de 5 habitações, distribuídas por 4 pisos, em regime de habitação coletiva - Área de edificação: 542,00 m² - Área de construção: 542,00 m² - Área de implantação: 163,00 m² -Área de impermeabilização: 163,00 m² Por que este terreno é uma excelente opção de investimento? -Zona de elevada procura residencial, ideal para projeto de habitação moderna ou produto para rendimento (arrendamento tradicional, arrendamento de média duração, mercado jovem, etc.). -PIP aprovado, reduzindo risco de investimento e encurtando o tempo até ao início da obra. -Inserido numa área com inúmeros serviços, co

Terreno inserido numa zona de moradias, perto da praia e a 5 minutos do Nó o fojo, acesso à A1 e servido de transportes. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053703

Excelente Terreno Para Construção na Cidade do Porto! Se procura um terreno para criar um projeto de investimento, esta é a oportunidade que estava à espera. Este terreno para construção, localizado na belíssima cidade do Porto, oferece uma vasta área de 202m² para dar vida a um projeto único. Características do Terreno: - Tipo: Terreno para Construção - Área do Terreno: 202m² - Localização: Porto Explore a possibilidade de dar vida a uma construção ou outro projeto arquitetônico dos seus sonhos. Benefícios do Terreno: - Localização Estratégica: Situado num contexto urbano privilegiado, com acessos fáceis e rápidos a serviços, comércio e transportes. - Potencial de Investimento: Ideal para promotores imobiliários ou particulares que desejam construir a sua própria casa. - Versatilidade Arquitetônica: Liberte a sua criatividade e conceba um projeto personalizado. - Proximidade a Todas as Comodidades: Desfrute das vantagens de viver ou investir numa das cidades mais vibrantes de Portugal

Terreno com Projeto Aprovado Travessa dos Funcheiros, Madalena, Vila Nova de Gaia O sonho de uma moradia de luxo começa aqui. Com 998,60 m² de terreno privado, na tranquila Travessa dos Funcheiros, na Madalena, nasce a oportunidade de construir a casa que sempre imaginou. O projeto de arquitetura já está aprovado e licenciado uma moradia unifamiliar de 498,85 m² de área bruta de construção, com 4 frentes, distribuída por três pisos, com linhas pensadas para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. São 4 suítes generosas, uma piscina de 40 m², áreas de estar amplas e uma garagem com capacidade para vários carros. Cada piso foi desenhado para oferecer privacidade e funcionalidade, num conjunto que equilibra a vida social com o refúgio pessoal. Distribuição por pisos Piso -1 | 176,85 m² Garagem (102,75 m²), arrumo (4,25 m²), salão polivalente (22,40 m²), WC (2,00 m²) e hall de circulação (11,90 m²) espaço para receber, guardar e organizar. Piso 0 | 189,35 m² O coração da casa.