240 terrenos à venda em Rua Da Escoura

Terreno com 60.000m² nas Serras do Porto - Banjas / GondomarOportunidade de Investimento para Projeto Turístico e Desportivo de NaturezaApresentamos uma propriedade com 60.000m², situada nas Banjas, em plena zona das Serras do Porto, no concelho de Gondomar.Inserido num enquadramento natural de elevado valor paisagístico, este terreno encontra-se classificado em PDM como Espaço Florestal de Conservação e Espaço Natural Paisagístico, oferecendo um cenário único para projetos ligados ao turismo sustentável, desporto aventura e experiências outdoor.Características do Imóvel• Área total: 60.000m²• Envolvência natural e total privacidade• Relevo com encostas, trilhos e zonas arborizadas• Excelente exposição solar• Bons acessos rodoviários• Proximidade ao Porto e à Área MetropolitanaPotencial de DesenvolvimentoA morfologia natural do terreno permite a criação de um projeto diferenciador, como por exemplo: • Circuitosde Mountain Bike / Downhill• Trilhos de Trail Running e BTT Enduro• Parque d

Terreno para Venda - Excelente Oportunidade de Investimento no Centro de GondomarTerreno com 1.450m², situado numa localização privilegiada no centro de Gondomar, ideal para investimento ou desenvolvimento imobiliário.Com uma excelente envolvência, o terreno beneficia de transportes públicos à porta, comércio e serviços nas proximidades, proporcionando toda a comodidade para futuros residentes.Principais destaques: Área total de 1.450m²;Possibilidade de construção em altura até 4 pisos (sujeita à aprovação das entidades competentes);A apenas 50 metros da Avenida da Conduta;Colégio particular a 50 metros e outro a 200 metros;Escola de música, lavandaria e restaurante nas imediações;Igreja dos Capuchinhos a 50 metros;A cerca de 1 km do acesso à A43, garantindo excelentes ligações rodoviárias.Uma oportunidade única para quem procura um terreno com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas de Gondomar.Não perca esta excelente oportunidade de investimento. Agende já a

Terreno com Excelente Potencial em Pedroso - 2500m²Apresentamos este excelente terreno rústico em solo urbano com 2500m², situado numa zona tranquila e residencial de Pedroso, ideal para quem procura investir ou construir a moradia dos seus sonhos.Com ótima exposição solar e inserido numa zona de moradias de rés-do-chão e 1 piso, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, privacidade e qualidade de vida.Localização estratégica, com paragem de autocarro mesmo em frente e ligação ao Metro D. João II, em Gaia, garantindo excelentes acessos e comodidade no dia-a-dia.• Possibilidade de construção• Zona calma e valorizada• Próximo de comércio, serviços e acessos principais• Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento• Ambiente residencial familiar e harmoniosoUma oportunidade única para quem valoriza espaço, localização e potencial de valorização

Terreno com Moradia para Restauro / Excelente Oportunidade de Investimento em Valbom - GondomarApresentamos este excelente terreno com cerca de 2.000m², localizado em Valbom, Gondomar, a poucos minutos das margens do Rio Douro, numa zona em crescente valorização.O imóvel inclui uma moradia para restauro, podendo beneficiar do enquadramento legal atualmente aplicável ao Simplex Urbanístico, sujeito à verificação e cumprimento da legislação em vigor.Como alternativa, o terreno apresenta um elevado potencial para construção em altura, sendo que, de acordo com a informação urbanística disponível, permite uma capacidade construtiva até 16 metros de altura, correspondente a 3 pisos acima da cota de soleira, oferecendo uma excelente oportunidade para promotores e investidores.Principais características: • Terreno com aproximadamente 2.000m²;• Moradia existente para restauro;• Potencial para construção multifamiliar;• Capacidade construtiva até 16 metros (3 pisos acima do solo);• Duas frentes

Terreno para construção - Pedroso, Vila Nova de GaiaApresento-lhe este terreno urbano com 1.142m², situado em Pedroso, numa zona tranquila e com bons acessos, ideal para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos.Com uma frente generosa e ótima exposição solar, este terreno oferece todas as condições para a construção de uma moradia unifamiliar ou até um projeto de maior dimensão, mediante viabilidade camarária.A localização é estratégica: próxima de escolas, comércio, transportes públicos e com fácil ligação às principais vias de acesso a Vila Nova de Gaia e Porto.Não perca esta oportunidade de investimento numa zona em constante valorização!

Conjunto de 5 lotes para construção de moradias, de 2 ou 3 frentes, em zona premium de Oliveira do Douro.Área total de 1510m².lotes:1 - 231m²2 -235m²3- 239m²4 -402m²5- 403m²Localização:- Têm bons acessos à ponte do freixo, A1 e A3 (a 5 minutos)- a 10 minutos do centro do Porto.- a 5 minutos do centro de Vila Nova de Gaia- a 20 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro- Escolas próximasAproveite esta oportunidade de investimento.Set of 5 plots for construction of houses, with 2 or 3 fronts, in a premium area of Oliveira do Douro.Total area of 1510m².Plots:1 - 231m²2 -235m²3- 239m²4 -402m²5- 403m²Location:- Good access to Ponte do Freixo, A1 and A3 (5 minutes away)- 10 minutes from the center of Porto.- 5 minutes from the center of Vila Nova de Gaia- 20 minutes from Francisco Sá Carneiro airport- Schools nearbyTake advantage of this investment opportunity

Terreno Urbano, para construção, com PIP aprovado.Edifício destinado a Habitação/Unidade Hoteleira /Residência de estudantes/Residência 3ªIdade.Localização excepcional em plena zona histórica de Vila Nova Gaia / Porto, a 150 metros da Real Companhia Velha, e a escassos minutos da Avª da Republica, da estação do Metro e da futura ponte sobre o Douro com excelentes acessos rodoviários à Cidade do Porto, zona está que ganhara em breve uma muito boa centralidade na malha urbana da cidade de Gaia.Projeto composto por r/chão mais 4 pisos com as seguintes áreas:Área de implantação: 1.443m² / área bruta de construção acima do solo: 3.162m² / área bruta abaixo do solo: 2126m²Cércea - 5 pisos acima do solo / Índice bruto de construção: 1.15m²Ante Projeto de habitação com capacidade de edificar 32 fogos habitacionais 28 fogos (T0/T1/T2) e 4 fogos T4 Duplexes.Terreno inserido em área de Reabilitação Urbana (ARU) da Cidade de Vila Nova de Gaia, com Iva da futura construção a 6%.Localização privileg

Conjunto de 4 lotes para construção de moradias, de 2 ou 3 frentes, em zona premium de Oliveira do Douro.Área total de 1107m².lotes:1 - 231m²2 -235m²3- 239m²4 -402m²Localização:- Têm bons acessos à ponte do freixo, A1 e A3 (a 5 minutos)- a 10 minutos do centro do Porto.- a 5 minutos do centro de Vila Nova de Gaia- a 20 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro- Escolas próximasAproveite esta oportunidade de investimento.Set of 4 plots for construction of houses, with 2 or 3 fronts, in a premium area of Oliveira do Douro.Total area of 1107m².Plots:1 - 231m²2 -235m²3- 239m²4 -402m²Location:- Good access to Ponte do Freixo, A1 and A3 (5 minutes away)- 10 minutes from the center of Porto.- 5 minutes from the center of Vila Nova de Gaia- 20 minutes from Francisco Sá Carneiro airport- Schools nearbyTake advantage of this investment opportunity

Terreno c/ PIP Aprovado p/ Hotel 46 Quartos | Yield 9,3% | Gondomar - Grande Porto OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO HOTELEIRO NO GRANDE PORTO (GONDOMAR) Apresentamos um ativo imobiliário estratégico para promoção hoteleira, composto por terreno com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de um Hotel com 46 unidades de alojamento. Localizado em S. Cosme - Gondomar, o ativo insere-se em Solo Urbanizável – Espaços Centrais (UOPG 11 – Centralidades), beneficiando de excelente visibilidade e acessibilidade às principais redes viárias estruturantes (A43, IC29, A3 e VCI), a apenas 10 minutos do centro da cidade do Porto. Estações de Metro Mais Próximas (Rede Atual) Excelente acessibilidade: a 5 minutos da Estação de Metro de Fânzeres (Linha F), com ligação direta ao centro do Porto e ao Estádio do Dragão, reforçada pela futura expansão da rede de Metro até ao centro de Gondomar. Estação de Metro de Fânzeres (Linha F - Laranja): - Distância: aprox 2,5 km a 2,8 km (cerca de 4 a

TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO | S. COSME | GONDOMAR Localização: S. Cosme, Gondomar Área total: 300 m² Área de implantação: 105 m² Projeto: Possibilidade de construção de moradia de rés-do-chão e 1.º andar Preço: 67.000 € Excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona residencial de Gondomar. Andre's Imobiliária - desde 2013 a crescer com o Porto

Terreno Rústico com Capacidade Construtiva junto ao Rio Febros em Avintes Referencia Interna - vng_P260102 Apresentamos este terreno rústico com cerca de 5.500 m², localizado em Avintes, Vila Nova de Gaia, numa zona tranquila e de grande potencial, junto à Ponte de Pedra e ao Rio Febros. De acordo com o PDM atualmente em vigor, o terreno apresenta capacidade construtiva, constituindo uma excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de projeto, beneficiando de um enquadramento natural privilegiado e, simultaneamente, de proximidade a zonas urbanas consolidadas. Este imóvel usufrui de bons acessos rodoviários, bem como da proximidade a comércio, serviços e infraestruturas essenciais, garantindo comodidade e valorização futura. Uma oportunidade única para quem procura um terreno com potencial construtivo numa localização estratégica de Avintes. Contacte-nos para mais informações e descubra todo o potencial deste terreno. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certifi

Identificação do imóvel: ZMPT590337 Existem lotes de terra. E há oportunidades. 2.118 m² em Pedroso, Vila Nova de Gaia — em uma área tranquila com uma atmosfera agradável, muita vegetação e aquele tipo de tranquilidade difícil de encontrar hoje em dia a essa distância do Porto. Ele desfruta de luz solar generosa, a frente voltada para a estrada garante fácil acesso, e o zoneamento urbano — uma Área de Expansão Urbana designada para casas unifamiliares sob o Plano Diretor da Gaia — oferece a liberdade de projetar a casa dos seus sonhos. A apenas 20 minutos do centro do Porto e das praias. 15 minutos do centro de Gaia. Perto de tudo, mas com a sensação de estar longe do barulho. Para aqueles que querem espaço, luz, natureza — e um lugar digno de ser chamado de lar. 3 motivos para comprar com a Zome: Constantemente acompanhado Com o melhor treinamento e experiência no mercado imobiliário, os corretores da Zome são totalmente dedicados a oferecer a melhor assistência possível, guiando-o co

TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO S. COSME GONDOMAR Localização: S. Cosme, Gondomar Área total: 300 m² Área de implantação: 105 m² Projeto: Possibilidade de construção de moradia de rés-do-chão e 1.º andar Preço: 67.000 € Excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona residencial de Gondomar. Andre's Imobiliária - desde 2013 a crescer com o Porto

Excelente oportunidade de investimento em São Pedro da Cova. Terreno rústico com uma área aproximada de 1.200 m². O terreno destaca-se pelas suas 3 frentes de rua, proporcionando excelentes condições de acesso e exposição. Principais características: Área total: 1.200 m² Terreno rústico 3 frentes de rua Bons acessos Localizado em São Pedro da Cova, Gondomar Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos

Lote para construção de moradia de 4 Frentes.Características do Terreno:- Lote com 803m²- Área de implantação: 196m²- Área bruta de construção: 588m²- Área implantação garagem: 36m²Localização Privilegiada:- Inserido em urbanização de moradias com infraestruturas concluídas- Próximo do LIDL e do Parque Biológico- Bons acessos à EN222 em Avintes, A20 e poucos minutos da ponte do Freixo.Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa zona residencial tranquila e bem servida!CaracterísticasInfraestruturasConcluídasZonaAcessos: Alcatrão

Identificação do imóvel: ZMPT553317 Terreno Rustico com 1490m2, em Gondomar, Porto LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: Imóvel localizado na Avenida Clube dos Caçadores, N108, em Gondomar, Porto Muito próximo da frente ribeirinha do Rio Douro. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área total do terreno: 1490,00m2 - Descrição: 'Terreno - Cultura e Vinha'. (descrever como está na caderneta predial) - Terreno Rústico SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM): Este imóvel está classificado no PDM de Gondomar como 'Solo Rural - Espaço Agricolas' e 'RAN' Artigo 10.º Zonas inundáveis 1 Consideram -se zonas inundáveis as áreas atingidas pela maior cheia conhecida de um curso de água e como tal delimitada nas Plantas de Ordenamento e de Condicionantes. 2 Nas zonas inundáveis, não é admitido: a) Construção de edifícios ou ampliação da sua área de implantação; b) Alteração do sistema natural de escoamento por obstrução à circulação das águas; c) Realização de obras que impliquem alterações das suas características

Terreno para construção situado na Estrada D. Miguel, em Gondomar, numa zona de elevada visibilidade, forte passagem e consolidação comercial. O imóvel dispõe de projeto aprovado para a construção de um armazém destinado a comércio e serviços, desenvolvido em três pisos, com áreas amplas e bem distribuídas, permitindo a implementação de diferentes modelos de negócio, como comércio de grande dimensão, serviços, logística urbana, showroom ou espaços corporativos. A localização destaca-se pela facilidade de acessos, proximidade a zonas residenciais e excelente enquadramento urbano, tornando este terreno uma oportunidade sólida para investimento ou desenvolvimento empresarial. Projeto aprovado para: • Armazém de comércio e serviços • Edifício com 3 pisos Áreas previstas no projeto: • Piso -1: 1.360 m² (estacionamento coberto) • Piso 0: 2.102 m² • Piso 1: 1.258 m² Uma oportunidade estratégica para quem procura desenvolver um ativo imobiliário de grande escala, numa localização com forte pot

Lote Urbano em Pedroso! Terreno com 330 m2, com uma área de construção de 150 m2. Situa-se numa zona calma e próximo do centro de Pedroso e Carvalhos. Nas imediações encontram-se todos os serviços básicos a menos de 5m de distancia, tais como farmácias, supermercados, multibanco, restaurantes, etc. - 2km o Zoo Santo Inácio - 2km da A20 e A1 - 1km do Estádio Dr. Jorge Carvalho. - 20m das praias de Vila Nova de Gaia - 10m do centro de Vila Nova de gaia e Porto Não perca esta excelente oportunidade de negócio e contacte-me ainda hoje. PROMAG a Escolha Inteligente!

Terreno para Construção com 7.000 m² | Vista Rio Douro, Gramido (Gondomar) Oportunidade de Investimento Imobiliário de Alta Rentabilidade no Grande Porto Excelente ativo imobiliário direcionado para construtores e investidores. Este terreno urbano de 7.000 m², localizado na prestigiada zona de Gramido, Gondomar, destaca-se pela sua localização estratégica na primeira linha visual do Rio Douro e pelo elevado potencial construtivo. Indicadores Técnicos e Potencial de Construção * Área Total do Terreno: 7.000 m² * Área Bruta de Construção (ABC): 6.800 m² * Histórico de Viabilidade: Projeto anterior aprovado para 17 moradias (atualmente caducado, com plantas disponíveis para consulta). * Tipologia Ideal: Condomínio fechado de moradias premium ou apartamentos de luxo com vista rio permanente. Análise de Mercado e Valorização * Zonamento Estratégico: Inserido numa área de forte expansão imobiliária e alta procura residencial. * Envolvente Consolidada: Proximidade imediata a dois novos condom

Terreno urbano com 446m² para construção de um prédio de 3 pisos.No alvará de loteamento está autorizado uma construção de cave, rés-do-chão + dois andares, com uma área de implantação de 334m² e a área total construída será de aproximadamente 1.002m².Está a cerca de 1 Km da estação do Metro do Hospital Santos Silva.A poucos metros dos acessos das auto-estradas A1 e A29.CaracterísticasInfraestruturasConcluídasZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Centro da Cidade

Terreno de 1.786m², plano e murado, composto por dois artigos (1359+427)m².Está inserido em Área de Transição segundo o PDM, apresenta potencial para diferentes projetos e com possibilidade de construção de moradia,Localizado numa zona tranquila, estando a escassos minutos do centro de Avintes, com fácil acesso a comércio, serviços.CaracterísticasOutrasMurada

Terreno com 6683m2 destacado de terreno rústico pertencente à Quinta do Liboso, com capacidade construtiv. Localizado em Jovim - Gondomar, na Rua do Liboso, a cerca de 3 minutos do IC29, a propriedade fica a 15 minutos do centro do Porto, a 18 minutos do Centro de Vila Nova de Gaia, a 19 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 23 minutos do centro de Matosinhos. Possibilidade de loteamento, cerca de 20 lotes, para construção de moradias de 3 pisos (cave, r/c e 1º).;ID RE/MAX: (telefone) Categoria Energética: Isento

Terreno de construção com 5.506m2 localizado em Avintes, Vila Nova de Gaia Com pouco declive, este terreno é ideal para a construção de moradias ou apartamentos. Com acesso por estrada e situado num núcleo urbano, está próximo de diversos serviços e comércios, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento. Aproveite esta oportunidade única para construir o seu projeto de sonho em Portugal!

Explore esta empolgante oportunidade imobiliária localizada na área vibrante de Gondomar. Esta propriedade está atualmente com o preço de 1200000. Uma chance fantástica de adquirir um imóvel em um local muito procurado. Quer você esteja procurando um novo local ou uma aquisição significativa, este anúncio merece séria consideração. Reveja todos os detalhes e imagine as possibilidades. Entre em contato conosco hoje para mais informações!

Terreno com projeto aprovado para Hotel junto ao Freixo Terreno com projeto aprovado para construção de unidade hoteleira de 4 estrelas 'Hotel do Freixo', próximo do acesso da VCI ao Freixo. Com excelente localização, com vista privilegiada para o Douro, com as seguintes características: - 5 Pisos (2 em cave + 3 Pisos); - Área total do terreno: 6.500,00 m2; - Área implantação: 1395,00 m2; - Área bruta construção: 5.760,00 m2. No projeto, o edifício contempla duas caves, rés do chão e 2 pisos. O projeto inicial seria para 80 quartos, sendo neste momento possível a construção de mais de 100 quartos, 2 lojas, bar, restaurante, sala de congressos e piscina. Todo o hotel se encontra dimensionado e com possibilidade de circulação de pessoas com mobilidade reduzida. O terreno encontra-se inserido numa zona de espaços verdes, com uma vista panorâmica privilegiada sobre o Rio Douro, pontes e cidades do Porto e Gaia. Categoria Energética: Isento Para mais informações, contate

Terreno em Avintes com cerca de 4.000m2 (vistas Rio Douro/Dragão) - 8 minutos da Ponte do Freixo - 10minutos da saída de Miramar As imagens 3D e a maquete são apenas um estudo, não é vinculativo nem tem de ser assim. (Possibilidade de fazer moradias, turismo rural, AL etc etc etc. ) Preço de venda - 425.000€

Terreno com 4000 m². Localizado numa zona em forte crescimento urbano, Pedroso, a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e com acesso facilitado ao Metro, permitindo uma ligação rápida ao Porto e a outras áreas envolventes. Esta localização combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Este terreno apresenta um elevado potencial, contando já com um Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, que prevê a possibilidade de construção de 3 moradias independentes, de quatro frentes. Este tipo de solução garante maior privacidade, exposição solar privilegiada e qualidade de vida superior, características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário atual. Pela sua dimensão, localização estratégica e enquadramento urbanístico, trata-se de uma oportunidade sólida tanto para habitação própria como para investimento. A crescente procura na

Identificação do imóvel: ZMPT591282 Terreno com vista privilegiada sobre o Rio Douro - Uma oportunidade única para promoção imobiliária Localizado na Rua das Lages - Sra. das Neves, Atães, Jovim (Gondomar), este terreno distingue-se pela sua vista desafogada sobre o Rio Douro, pela excelente exposição solar e pelo elevado potencial construtivo, reunindo condições ideais para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de qualidade. A envolvente tranquila, aliada à proximidade do centro de Gondomar e da cidade do Porto, proporciona um enquadramento cada vez mais procurado por quem valoriza qualidade de vida, vistas panorâmicas e bons acessos. De acordo com consulta simples ao PDM realizada em 2024, o terreno apresenta as seguintes características: - Área total: 9.108 m²; - Área de construção: 7.286,40 m²; - Área máxima de impermeabilização: 7.286,40 m²; - Inserido integralmente em solo urbanizável, classificado como Espaço Residencial - Tipo II; - Altura máxima das fachadas de 12

Identificação do imóvel: ZMPT592896 O ativo é constituído por 3 lotes de terreno, com uma área total de 1.720 m², localizados na Rua Professora Alzira Mendes Rodrigues, em Valbom, Gondomar. Um dos principais elementos diferenciadores desta oportunidade está no seu enquadramento urbanístico e, particularmente, na construção existente nos lotes contíguos. UM DADO IMPORTANTE PARA ANALISAR O POTENCIAL DESTES LOTES Originalmente, o conjunto era constituído por 6 lotes. Em 3 desses lotes foi construído o edifício atualmente existente ao lado, permanecendo disponíveis para comercialização os restantes 3 lotes, que constituem o presente imóvel. Tendo como referência a implantação e volumetria desse edifício contíguo, construído sobre os outros 3 lotes do conjunto original, estima-se um potencial de implantação na ordem dos 800 m², com possibilidade de desenvolvimento até 5 pisos acima da cota do solo, acrescidos de cave destinada a estacionamento. Esta referência permite perspetivar, em termos

Exclusivo Sampaio Imobiliária! Terrenos para construção junto ao centro de Gondomar, na Rua Cosme Ferreira de Castro; Lote 2: Área total do terreno: 1.385 m2 Área de implantação do edifício: 298 m2 Área bruta de construção: 298 m2 Área bruta dependente: 40 m2 Lote 3 Área total do terreno: 763 m2 Área de implantação do edifício: 219 m2 Área bruta de construção: 351 m2 Área bruta dependente: 40 m2 Possibilidade de construção em altura. Categoria Energética: Isento