323 terrenos à venda em Rua Estamparia De Lavadores

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Mafamude e Vilar do Paraíso (Gaia), com PIP aprovado para uma operação de loteamento de elevada qualidade. Área total do terreno: 8 850 m² Área destinada a loteamento: 7 475,80 m² Número de lotes aprovados: 17 Tipologia prevista: Moradias unifamiliares (geminadas e isoladas) Infraestruturas incluídas: Novo arruamento de ligação entre a Rua Mestre Isolino Vaz e a Rua da Gandara O projeto urbanístico foi concebido de forma a garantir a continuidade do tecido urbano existente, respeitando tipologias e cérceas da envolvente, e assegurando uma ocupação harmoniosa e valorizada. Enquadramento legal e urbanístico Classificado no PDM de Vila Nova de Gaia como Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU Cidade de Gaia), beneficiando de incentivos fiscais e apoios à reabilitação Cada lote contempla 2 lugares de estacionamento privativos, respondendo às atuais exigências de mobilidade. Potencial

Oportunidade Única em Mafamude Terreno para Loteamento junto à Praia da Madalena! Vilar do Paraíso | 7.475 m² | Projeto para 17 moradias Sonha investir numa zona em constante valorização? Apresentamos um terreno exclusivo a poucos minutos da praia, com projeto para 17 moradias unifamiliares com 2 pisos e opção de cave! Destaques: Localização privilegiada, perto da Praia da Madalena Ideal para construção de moradias modernas e confortáveis Acesso fácil a escolas, comércio e transportes Investimento com alto potencial de retorno Perfeito para promotores, construtores ou investidores à procura de um projeto com futuro! Fale connosco e agende já a sua visita! Cristiana Soares (telefone) Rui Ferreirinha (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053837

Terreno para construção com área total de 993,29 m². Situado junto ao McDonald’s Vilar do Paraíso e ao ALDI Vilar do Paraíso. GaiaShopping a 2.9km; Estação de comboios Madalena a 3km. Localizado em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, com bons acessos e uma envolvente cada vez mais valorizada. A freguesia destaca-se pela proximidade ao centro de Gaia e fácil ligação ao Porto. Conta ainda com comércio, serviços, e escolas, a poucos minutos das praias, o que permite conciliar o ritmo urbano com momentos de lazer junto ao mar. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes es

Terreno com PIP aprovado na Rua de Miguel Bombarda, no coração do Bairro das Artes, no Porto, uma das zonas mais criativas e cosmopolitas da cidade. O projeto prevê uma área bruta de construção acima do solo de 1.901,41 m², distribuída por 5 pisos acima do solo e 2 pisos abaixo do solo adequados para estacionamentos e áreas técnicas. Este terreno na Rua de Miguel Bombarda beneficia de uma localização estratégica no centro do Bairro das Artes, uma zona vibrante marcada por galerias, ateliers, cafés de assinatura e comércio, onde se destacam criatividade, design e autenticidade. Com excelentes acessibilidades e proximidade a transportes públicos, a área será ainda reforçada pela futura Linha Rosa do Metro, aumentando a mobilidade e o potencial de valorização. Área total do terreno: 572,00 m2 Área de implantação: 354,09 m2 Área bruta de construção AE: 1.901,41 m2 Área total de construção AC: 2.330,72 m2 Pisos acima da cota soleira: 5 Pisos abaixo da cota soleira: 2 Varandas e terraços cob

Oportunidade única para investidores e promotores imobiliários! Apresentamos este excelente terreno para construção urbana localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona estratégica e em crescente valorização, ideal para desenvolvimento habitacional, comercial ou projeto misto. Características Principais: Área total: 7.880 m² de caderneta De levantamento topográfico: 9 587 m2 Classificação: Solo urbano / construção Excelente frente de estrada e acessos facilitados Zona com forte procura residencial Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes Rápido acesso ao centro de Gaia, Porto e principais vias rodoviárias Potencial: Terreno com enorme potencial para construção de moradias, habitaçao, comercio e serviços. Localização Privilegiada: Inserido numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, beneficiando de excelente envolvente urbana e valorização constante. Marque já a sua visita! Para mais informações ou agendamento, entre em contacto. Invista hoje onde o futuro se constr

Oportunidade rara de investimento em Santo Ovídio, uma das zonas mais dinâmicas e em crescente valorização de Vila Nova de Gaia. Este conjunto é composto por 6 casas de ilha, inseridas num contexto urbano tradicional, muito procurado tanto por residentes como por visitantes, pela sua autenticidade e proximidade ao centro urbano. Localiza-se a poucos minutos a pé da estação de metro e da Avenida da República, garantindo ligação rápida ao Porto, às caves do vinho do Porto e às principais atrações turísticas da região. Distribuído por 4 artigos urbanos anteriores a 1951, o conjunto reúne características ideais para exploração em regime de arrendamento ou alojamento local (AL), beneficiando de uma procura turística crescente na zona de Gaia. Composição das habitações: - 1 T3 totalmente renovado - 1 T2 totalmente renovado - 3 T1 totalmente renovados - 1 T1 de origem (atualmente arrendado) Cinco das seis casas foram alvo de uma renovação recente, apresentando interiores modernos, funcionais

Excelente terreno de 220m2 para construção de gaveto em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, próximo ao Porto. Situado em zona residencial tranquila de grande expansão, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. É importante destacar que o terreno está localizado em área próxima ao futuro trajeto do TGV, apontando para grande valorização da zona. Contate-nos para maiores informações. Campanha: na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal. #ref:PA-9385

Terreno com 468 m2 em Gulpilhares. Vila Nova de Gaia O espaço certo para construir a casa que sempre imaginou Há lugares onde se compra uma casa. E há lugares onde se cria uma casa para a vida. Em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, este terreno representa uma excelente oportunidade para concretizar um projeto residencial distinto, com espaço, privacidade e liberdade para dar forma a uma moradia verdadeiramente à sua medida. Com 468 m² de área total e possibilidade de construção de uma moradia de três frentes, o terreno apresenta uma dimensão e um potencial construtivo particularmente interessantes: Área total do terreno: 468 m² Área de implantação: 351 m² Área bruta de construção: 627 m² Área bruta dependente: 65 m² A configuração de três frentes permite privilegiar a entrada de luz natural e criar ambientes amplos, modernos e funcionais, com uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Imagine uma moradia contemporânea, com arquitetura elegante, grandes vãos envidraça

Terreno inserido numa zona de moradias, perto da praia e a 5 minutos do Nó o fojo, acesso à A1 e servido de transportes. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053703

Oportunidade Única de Investimento na Madalena (Vila Nova de Gaia) Terreno Urbano de 2.124 m² com PIP Submetido para 1.260 m² de Construção Apresentamos um terreno estratégico na prestigiada freguesia da Madalena, perfeito para promotores e investidores que procuram rentabilidade e localização premium. Combinando a proximidade ao mar com um potencial construtivo excecional, esta é a oportunidade ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial exclusivo. Destaques do Projeto & Potencial Construtivo (PIP Submetido) Capacidade Ampliada: Área total de construção prevista de 1.260 m². Configuração Prevista: Volumetria aprovada para Cave + R/Chão + 1.º Andar + 50% Recuado (360 m² por piso). Elevada Versatilidade: Viabilidade para 5 moradias independentes ou andares-moradia, adaptando-se perfeitamente à visão e estratégia do investidor. Incentivos Fiscais (Zona ARU): Imóvel inserido em Zona de Reabilitação Urbana, garantindo acesso a benefícios e incentivos fiscais significativos para

Terreno premium em localização privilegiada na Madalena, uma das zonas mais exclusivas e em valorização de Vila Nova de Gaia. Com PIP aprovado para a construção de 4 moradias, este ativo representa uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial de elevado padrão, alinhado com a crescente procura por habitação de qualidade junto ao mar. A proximidade às praias, aliada a excelentes acessos e a um enquadramento urbano de prestígio, posiciona este investimento como uma escolha estratégica para promotores que procuram rentabilidade, segurança e diferenciação. Um projeto com potencial para se destacar num mercado cada vez mais exigente onde localização e exclusividade fazem toda a diferença. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059772

Terreno para Construção em Valadares! Oportunidade única em Valadares! Apresentamos esta incrível propriedade, localizada à entrada da A29, com um amplo terreno de 1.750m², todo murado! Este espaço possui um projeto conjunto para a construção de seis moradias T3 e uma moradia já existente que pode ser ampliada para três andares. Possui a rara vantagem de ter duas frentes de acesso: uma pela Estrada 125 Porto/Espinho e outra diretamente pela A29, garantindo acessibilidade máxima. Esta propriedade destaca-se em uma nova zona de localização central e em pleno crescimento habitacional. Imagine as possibilidades! Com grande potencial para se transformar numa propriedade para eventos, devido à sua excelente localização, este é o lugar perfeito para dar vida aos seus projetos! Não perca esta oportunidade! Conheça aqui o seu futuro! #ref:85506719

Apresentamos um terreno excecionalmente bem localizado em Cedofeita, a poucos metros da Rua da Constituição, uma das zonas mais procuradas e estratégicas do Porto. A combinação entre centralidade, acessibilidade e enquadramento urbano faz deste ativo uma oportunidade rara no mercado. Principais Características do Terreno: -Localização: Cedofeita - junto à Rua da Constituição - PIP aprovado para construção de 5 habitações, distribuídas por 4 pisos, em regime de habitação coletiva - Área de edificação: 542,00 m² - Área de construção: 542,00 m² - Área de implantação: 163,00 m² -Área de impermeabilização: 163,00 m² Por que este terreno é uma excelente opção de investimento? -Zona de elevada procura residencial, ideal para projeto de habitação moderna ou produto para rendimento (arrendamento tradicional, arrendamento de média duração, mercado jovem, etc.). -PIP aprovado, reduzindo risco de investimento e encurtando o tempo até ao início da obra. -Inserido numa área com inúmeros serviços, co

Terreno Urbano para Construção | Vilar do Paraíso - Vila Nova de Gaia | 1.050 m² Excelente oportunidade para construção em Vilar do Paraíso, numa zona residencial tranquila e em crescimento, com ótimos acessos e proximidade a tudo o que precisa no dia a dia. Este terreno urbano com 1.050 m² destaca-se pelo seu potencial para construção de moradia, aliado a uma envolvência natural única. Características principais: - Terreno urbano para construção - Área total: 1.050 m² - Totalmente murado e com portão - Poço no terreno - Diversas árvores de fruto, ideal para quem valoriza espaço exterior e natureza - Boa exposição solar Localização e acessos: Situado em Vilar do Paraíso, com excelentes ligações rodoviárias: - Rápido acesso à A29 e A1, permitindo ligação ao Porto e a toda a área metropolitana - Próximo das principais vias que ligam à Madalena (próximo da futura ’Avenida até ao mar’), Valadares e centro de Gaia - Transportes públicos nas proximidades, com paragens a poucos minutos a pé S

TERRENO/3 FRENTES/RAZA/VILA NOVA DE GAIA Terreno Urbano em loteamento, para construção de Moradia de 3 frentes, com 3 pisos, de cave, rés-do chão e 1º andar. Área de construção total de 330m2. Com projecto praticamente aprovado. No ’Centro’ de Vila Nova de Gaia, perto da futura linha de Metro Rubi. Quer construir a sua futura casa, numa Zona Central de Vila Nova de Gaia? Não perca esta possibilidade!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931146-378

TERRENO para MORADIA de 3 frentes. Localizado a 10 minutos da Ponte da Arrábida e do Campo Alegre - Porto Licença de Obra a Pagamento; PISCINA e Jardim; Garagem para 2 carros; Apoio na construção do Arquiteto autor do Projeto. Disponivel para visitas ao local da Moradia. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063002

Venda conjunta de 5 casas térreas T2, arrendadas em Vilar do Paraíso, V.N. Gaia, inseridas numa ilha, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso. Todas as habitações têm afeto às casas terreno, anexo e espaço para estacionamento Imóveis com rentabilidade: Casa 2 - arrendado por 117,38 € mensal, contrato celebrado em 1975, vitalício Casa 3 - arrendado por 295,60 € mensal, contrato celebrado em 2016, renovável anualmente Casa 5 - arrendado por 167,53 € mensal, contrato celebrado em 1983, vitalício Casa 7 - arrendado por 213,44 € mensal, contrato celebrado em 2017, vitalício Casa 8 - arrendado por 160,18 € mensal, contrato vitalício A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Zona calma e residencial Boa exposição solar Próxima de comércio e serviços Bons acessos rodoviários Áreas de cada habitação Ár

Terreno com 206 m² na Afurada, situado entre a Avenida dos Escultores e a Rua Mártir São Sebastião. Pela sua localização estratégica, entre a malha urbana da Afurada, os principais acessos e a proximidade à zona ribeirinha junto ao Rio Douro, este terreno oferece potencial para o desenvolvimento de um projeto diferenciador seja uma moradia contemporânea, um pequeno investimento imobiliário ou uma solução pensada para quem valoriza localização, autenticidade e futuro. Localizado numa zona com forte identidade local e envolvência urbana consolidada, beneficia da proximidade a vários pontos de interesse, comércio, serviços e acessos, nomeadamente: Próximo da zona ribeirinha da Afurada e da margem sul do Rio Douro; A poucos minutos da Marina da Afurada; Bons acessos a Vila Nova de Gaia, Porto e principais vias rodoviárias; Proximidade a comércio local, restauração, serviços e zonas habitacionais; Inserido numa zona com crescente procura residencial, turística e de investimento. A sua confi

Terreno para construção de apartamentos, estrategicamente localizado na zona da Makro e da Staples, em Vila Nova de Gaia. Esta é uma situação ideal para promotores e investidores que desejam construir habitação, numa zona de bastante procura e de localização excelente. Este é um projecto excelente para o desenvolvimento de habitação T1 e T2. Localizado na fronteira entre a freguesia de Santa Marinha e da Madalena, beneficia: Acessos rápidos: A escassos minutos da A1. A29 e VCI, da linha do comboio em Coimbrões e da passagem dos autocarros dos STCP. Comércio e Serviços: Proximidade imediata à Makro e a hipermercados como o Lidl, Continente, ao GaiaShopping e Arrábida Shopping, a hospitais como o do Trofa Gaia e Hospital da Luz Arrábida. Métricas Técnicas e Potencial Construtivo: O loteamento autoriza um projecto de impacto e alta densidade habitacional: - Área Total do Terreno: 454,60 m² - Área de Implantação: 157,00 m² - Área Bruta de Construção: 942,00 m² Configuração Permitida: Edifí

Se procura o local ideal para construir a moradia dos seus sonhos, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Terreno urbano com 589 m², localizado em Vilar do Paraíso, inserido numa zona residencial tranquila e consolidada, rodeada por moradias, com excelente exposição solar e ótimos acessos.. Principais características: Terreno urbano com 589 m² Potencial para construção de moradia Possibilidade de implantação de moradia Excelente exposição solar Zona residencial tranquila e em valorização Bons acessos à A1, A44 e às principais vias de ligação Próximo de escolas, comércio, transportes públicos e diversos serviços Uma excelente oportunidade para construir uma moradia à sua medida, numa localização que combina tranquilidade, qualidade de vida e proximidade de tudo o que necessita. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste terreno! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº

Terreno com Projeto Aprovado Travessa dos Funcheiros, Madalena, Vila Nova de Gaia O sonho de uma moradia de luxo começa aqui. Com 998,60 m² de terreno privado, na tranquila Travessa dos Funcheiros, na Madalena, nasce a oportunidade de construir a casa que sempre imaginou. O projeto de arquitetura já está aprovado e licenciado uma moradia unifamiliar de 498,85 m² de área bruta de construção, com 4 frentes, distribuída por três pisos, com linhas pensadas para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. São 4 suítes generosas, uma piscina de 40 m², áreas de estar amplas e uma garagem com capacidade para vários carros. Cada piso foi desenhado para oferecer privacidade e funcionalidade, num conjunto que equilibra a vida social com o refúgio pessoal. Distribuição por pisos Piso -1 | 176,85 m² Garagem (102,75 m²), arrumo (4,25 m²), salão polivalente (22,40 m²), WC (2,00 m²) e hall de circulação (11,90 m²) espaço para receber, guardar e organizar. Piso 0 | 189,35 m² O coração da casa.

Terreno para Construção de Moradia Unifamiliar | Lugar de S. Tiago, Oliveira do Douro Apresentamos este excelente terreno urbano com 2.137,50 m², localizado em Lugar de S. Tiago, Oliveira do Douro, numa zona residencial tranquila, rodeada de espaços verdes e com excelentes acessos. Com uma configuração que proporciona privacidade e enquadramento natural, este terreno permite a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos (rés do chão e cave), ideal para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e proximidade aos principais serviços. Áreas: - Área total do terreno: 2.137,50 m² - Área de implantação do edifício: 108 m² - Área bruta de construção: 216 m² A dimensão do terreno oferece inúmeras possibilidades para criar um espaço exterior único, com jardim, piscina, zona de lazer ou pomar, beneficiando de um ambiente calmo e em contacto com a natureza. A localização combina a tranquilidade de uma envolvente verde com a conveniência de estar a poucos minutos do centro de Oliveir

Terreno agrícola na Madalena – Vila Nova de Gaia | 4.500 m² Terreno com 4.500 m² localizado na Madalena, Vila Nova de Gaia, a cerca de 1 km da praia, numa zona tranquila e de fácil acesso. Classificado como terreno agrícola, ideal para projetos agrícolas, cultivo, estufas ou investimento a longo prazo. A sua excelente localização, próxima da costa e de zonas urbanas, confere-lhe grande potencial para quem procura espaço, natureza e proximidade ao mar. Localização privilegiada na Madalena Área total: 4.500 m² Aproximadamente 1 km da praia Bons acessos e proximidade a serviços Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de projeto agrícola

Principais características: Área total: 536 m² Inserido em zona residencial tranquila e de elevada valorização Excelente exposição solar Rua calma, com bons acessos Proximidade da praia, esplanadas, ciclovia e marginal de Gaia Comércio, serviços e escolas a poucos minutos Possibilidade de construção (mediante consulta ao PDM) ? Ideal para: Construção de moradia ou projeto personalizado Investimento imobiliário em zona em forte crescimento Quem procura viver perto da praia, com qualidade e comodidade ? Localização privilegiada: A apenas alguns minutos das praias de Canidelo, do Continente Gaia, do Gaia Shopping e com rápido acesso ao Porto. ?Cristiana Soares (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056524

Terreno em Canidelo. O Terreno apresenta Uma configuração alongada, com orientação Norte/Sul com um comprimento de aproximadamente 49,00 m e um largura variável, com o máximo de 12.00 m e mínima de 5.7. Excelente oportunidade de investimento em zona residencial privilegiada e tranquila em Canidelo, perto das praias Este terreno beneficia de bons acessos e proximidade a transportes públicos, ficando a escassos minutos do centro de Canidelo e de uma vasta oferta de comércio, serviços e escolas. Área do terreno 479.20m² Área de implantação 66.80m² Área de construção; Cave HABITACAO R/CHAO 66.8m² Habitação 1 ANDAR - 68.70m² TOTAL - 202.30m² N.de pisos Acima da soleira 2 Abaixo da soleira 1 CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de

Terreno com elevado potencial construtivo em Canidelo Vila Nova de Gaia Apresentamos este excelente terreno plano, localizado na prestigiada freguesia de Canidelo, uma das zonas mais valorizadas e em maior crescimento de Vila Nova de Gaia, ideal para investidores ou para quem pretende desenvolver um projeto residencial de qualidade. Com uma área total de 1.580,02 m², este terreno destaca-se pelo seu enorme potencial construtivo, permitindo diferentes soluções habitacionais, tais como: 1 moradia isolada 2 moradias geminadas 4 andares moradia O lote conta ainda com poço, rua pedonal nas traseiras e uma configuração plana, facilitando a implementação do projeto e reduzindo custos de preparação do terreno. Localização estratégica e qualidade de vida Situado na Rua da Liberdade, em Canidelo, beneficia de uma envolvente residencial tranquila, mas com acesso rápido a todos os serviços essenciais: Supermercado Pingo Doce nas proximidades Escolas e equipamentos desportivos próximos, incluindo o

Esta é a oportunidade que estava à espera! Disponibilizamos para venda um terreno de 1107 m², localizado a apenas 2 km da praia de Lavadores. Características do terreno: - Área total: 1107 m² - Possibilidade de construção de moradia térrea ou em socalcos, com piscina - Ambiente sossegado e tranquilo - Proximidade a todos os serviços essenciais Não perca essa possibilidade de construir a casa dos seus sonhos num local privilegiado! Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050628

Terreno urbano com 700 m², localizado em Canidelo, junto ao Pingo Doce e a poucos minutos das praias da Madalena e Salgueiros. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores ou promotores imobiliários que procuram um projeto com forte potencial de valorização e rentabilidade. Características Principais Área total do terreno: 700 m² Implantação permitida: 75% Tipologia de construção: multifamiliar Potencial para construção de 8 a 10 frações, com exposição solar Nascente / Sul / Poente Projecto Anterior O terreno dispõe de um projeto anteriormente aprovado (caducado) pela Câmara Municipal de Gaia, para: T1 + 11 unidades ou T3 + 9 unidades O projeto contemplava também a habitação própria do proprietário nos pisos intermédios, com uma sala comum com cozinha, 1 suíte com WC privativo e 1 WC social, e nas restantes áreas 11 suítes com WC privativo, algumas com kitchenette, ideal para alojamento local ou arrendamento. Localização e Envolvente Zona urbana e consolidada, com excelente

Terreno com 3400 m2 a cerca de 1km da praia de Canidelo. Terreno para construção de moradias. Índice de construção 0.4. 2 pisos acima do solo. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades. #ref:TER_806

Apresentamos um terreno urbano excecional com 700 m², situado em plena malha urbana de Canidelo, a poucos passos do Pingo Doce e rodeado de serviços, habitação e excelentes acessos. Uma oportunidade estratégica para construtores e promotores imobiliários que procuram um lote com forte viabilidade para projeto multifamiliar. Potencial de Construção -Índice de implantação: 75% -2 pisos + recuado -Área de construção acima do solo: 1.312,5 m² (525 m² de implantação × 2,5 pisos permitidos) -Possibilidade de desenvolver entre 10 e 15 apartamentos -Custo por fração extremamente competitivo: abaixo de 30.000€ por fração Uma oportunidade rara em Gaia para desenvolver um prédio multifamiliar com excelente margem de rentabilidade. Localização Estratégica - Canidelo, Vila Nova de Gaia O terreno beneficia de uma localização privilegiada, próxima das principais vias, serviços e polos habitacionais: Proximidades: -Praias da Madalena e Salgueiros a 3 min -A1 / Nó do Fojo a 3 min -Centro do Porto, Boav