276 terrenos à venda em Avenida Clube De Caçadores

Excelente oportunidade de investimento ou construção própria num terreno com cerca de 500 m², localizado na Avenida Clube dos Caçadores, em Jovim Gondomar, numa zona privilegiada junto ao Rio Douro. Este terreno destaca-se pela sua localização única à beira-rio, oferecendo um ambiente tranquilo, vistas desafogadas e uma forte ligação à natureza e à paisagem ribeirinha do Douro. A área é conhecida pela sua beleza natural e pela proximidade ao rio, onde é comum observar barcos turísticos e desfrutar de passeios ribeirinhos. O terreno teve anteriormente projeto aprovado, permitindo a construção de uma habitação ou espaço de restauração, o que abre várias possibilidades de utilização desde moradia de sonho com vista rio até projeto turístico ou gastronómico. Localização e envolvente: Situado numa zona calma e com bons acessos rodoviários, o terreno encontra-se próximo do centro de Gondomar e de várias infraestruturas e serviços. A proximidade ao rio e à marginal proporciona um estilo de vi

Identificação do imóvel: ZMPT591665 Terreno com Elevado Potencial de Construção Junto ao Rio Douro Apresento uma excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, junto às margens do magnífico Rio Douro. Com uma área total de 1.490 m² e um índice de construção de 0,8, este terreno permite uma capacidade construtiva de aproximadamente 1.192 m², tornando-se ideal para diversos projetos imobiliários. Destaques do imóvel: - Localização privilegiada junto ao Rio Douro. - Área total do terreno: 1.490 m². - ️ Índice de construção: 0,8. - Potencial de construção até 1.192 m². - O terreno já contou com um projeto para a construção de 7 moradias, demonstrando a sua excelente viabilidade urbanística. - Envolvente tranquila, com vistas desafogadas e proximidade da natureza. - Proximidade de serviços, comércio e principais vias de comunicação. Uma oportunidade única Se procura um terreno com forte potencial para promoção imobiliária ou para desenvolver um projeto habitacional de

Terreno para Construção com 7.000 m² | Vista Rio Douro, Gramido (Gondomar) Oportunidade de Investimento Imobiliário de Alta Rentabilidade no Grande Porto Excelente ativo imobiliário direcionado para construtores e investidores. Este terreno urbano de 7.000 m², localizado na prestigiada zona de Gramido, Gondomar, destaca-se pela sua localização estratégica na primeira linha visual do Rio Douro e pelo elevado potencial construtivo. Indicadores Técnicos e Potencial de Construção * Área Total do Terreno: 7.000 m² * Área Bruta de Construção (ABC): 6.800 m² * Histórico de Viabilidade: Projeto anterior aprovado para 17 moradias (atualmente caducado, com plantas disponíveis para consulta). * Tipologia Ideal: Condomínio fechado de moradias premium ou apartamentos de luxo com vista rio permanente. Análise de Mercado e Valorização * Zonamento Estratégico: Inserido numa área de forte expansão imobiliária e alta procura residencial. * Envolvente Consolidada: Proximidade imediata a dois novos condom

Terreno urbano com elevado potencial construtivo, localizado entre a Rua Heróis do Ultramar e a Rua São Lourenço, beneficiando de duas frentes cuja extensão total soma 173 metros. A proximidade ao Hospital Santos Silva, à futura estação de metro da Linha Amarela (Hospital São João - Vila D’Este) e aos principais eixos rodoviários A1, A29 e IP1 confere a este ativo uma acessibilidade ímpar e uma inserção urbana de grande conveniência. Encontra-se em fase de apreciação o novo Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia, sendo expectável que este terreno possa vir a receber nova classificação urbanística, potenciando índices construtivos superiores e reforçando a sua valorização futura. Tratase, por isso, de um ativo particularmente relevante para quem pretende Investir em Portugal, Construir em Portugal ou Viver em Portugal com segurança e visão estratégica. A área envolvente apresenta um crescimento residencial contínuo, com forte presença de serviços, equipamentos públicos e polos de

Excelente Investimento: Terrenos para Construção em Vila Nova de Gaia, nas proximidades do Hospital Eduardo Santos Silva - ULSGE, em Vila Nova de Gaia. Estes terrenos para construção, localizados em Vila Nova de Gaia, apresentam uma superfície total de 6582 metros quadrados, oferecendo um vasto potencial para o desenvolvimento de um projeto imobiliário único. Localização Privilegiada: Situado numa zona de grande valorização imobiliária, este terreno beneficia de uma localização estratégica, próximo de serviços, comércio, transportes e acessos rodoviários. Características dos terrenos: - Área Total: 5063,30 m² + 1536 m² - Terrenos para Construção - Rede de Eletricidade, Gás, Águas Residuais e Pluviais já existentes - Acesso a camiões sem restrições Potencial para o Desenvolvimento: Com a possibilidade de construção de um empreendimento residencial, este terreno segundo o PDM de Vila Nova de Gaia possibilita a construção de habitação, comércio e serviços. Sendo em caso de habitação a con

Terreno com1056m2, dividido em 4 lotes para construção de 4 moradias: - 1 moradia de 3 frentes com cave r/c e 1º piso(380.3m2) - 1 moradia de 2 frentes com cave r/c e 1º piso (218.2m2) - 1 moradia de 2 frentes com cave r/c e 1º piso (194.1m2) _1 moradia de 3 frentes com cave r/c e 1º piso (263.4m2) Terreno situado à beira rio (Douro) na freguesia de Oliveira do Douro, no Concelho de Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto com todas as infraestruturas criadas. Zona calma de moradias com acessos à nova ciclovia que convida a grandes caminhadas tranquilas nos passadiços da encosta do Douro. A minutos de transportes, serviços, parques, escolas A 5 minutos da Ponte do Freixo A 5 minutos da Estação General Torres 17 Km do Aeroporto Internacional Sá Carneiro Acesso à autoestrada A1 Porto-Lisboa Para mais informações, contacte: Leonor Magalhães (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12608003

Terreno Monte da Virgem /Hospital Santos Silva - Estação Metro Santos Silva Terreno localizado no Monte da Virgem, junto ao centro de Vila Nova de Gaia, apresenta uma excelente oportunidade de desenvolvimento imobiliário. Com uma área total de 3.692 m², o imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 4.163 m², sendo a área de implantação de 1.232 m². O projeto de construção de 12 moradias, atualmente caducado, constitui uma base sólida para futuras intervenções, possibilitando a adaptação às demandas do mercado ou o desenvolvimento de novos empreendimentos residenciais. As moradias são tipologia T4 com cave, r/c e 1º piso, com 7 metros de frente e 14 metros de fundo, com uma área de implantação de 100 m2 tendo assim uma área de construção de 300m2 cada uma. Situado numa localização privilegiada, próximo a referências importantes como o Hospital Santos Silva, a Rádio Televisão Portuguesa, uma escola secundária e a Estação de Metro Hospital Santos Silva, a apenas cinco minutos, a área

Terreno Urbano na Encosta do Douro com Vista Rio Localização privilegiada entre a Travessa dos Caçadores e a Rua de Murjães, inseridos em Zona ARU Área de Reabilitação Urbana, beneficiando de incentivos fiscais (IMT, IMI e IVA), com potencial para condomínio fechado ou moradias em banda Constituído por dois artigos urbanos e um rústico com as seguintes caraterísticas Rústico 2.666,80 m² destinado a área verde Urbano 2.033 m² com implantação e área bruta de construção: 528,50 m² Urbano 2.300 m² com implantação + área bruta de construção: 1.057,50 m² Área total urbanizável: 4.333,18 m² Área total dos três terrenos: 7.000 m² Enquadramento Urbanístico segundo o PDM Zona Residencial Tipo II Viabilidade para construção de moradias unifamiliares, multifamiliares, isoladas ou em banda respeitando a morfologia dominante da área Altura máxima de fachada: 12 m Pontos fortes Inserido em zona ARU (com benefícios fiscais) Localização premium na Encosta do Douro Deslumbrante vista rio Possibilidade d

TERRENO (6.313,85m2) COM PIP APROVADO, COM VISTAS RIO, EM VALBOM, GONDOMAR Localização e envolvente: Localizado em Valbom, Gondomar. Zona de fácil acesso pedonal e automóvel. A 100m da marginal do Rio Douro. Principais características: - vistas panorâmicas para o Rio Douro - PIP aprovado - 6.313,85m2 de área total do terreno - terreno elevado Características do PIP: 2 edifícios de habitação multifamiliar (6.313,85 m2): - 3 pisos (cave + r/c + andar) - área de implantação das construções: 1.422,85m2 - área de impermeabilização: 1.422,85m2 - área de construção total (2 edifícios): 4.268,55m2 = 2.845,70m2 (Habitação Multifamiliar) + 1.422,85m2 (Estacionamento privativo coberto) Pontos de interesse: - a 150m de cafés/restaurantes - a 2,2km do Multiusos de Gondomar - a 2,4km do ALDI - a 2,5km da Escola Secundária de Valbom - a 2,5km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Valbom - a 2,9km da Piscina Municipal de S. Cosme - a 3,1km do Pingo Doce - a 3,2km da Escola Secundária de

Lotes de terreno, com vistas fantásticas sobre o rio Douro e com acesso ao rio pela Urbanização. Os lotes de terreno situam-se na prestigiada Urbanização da Quinta dos Cubos. Urbanização de moradias de luxo, em cascata até ao rio Douro. Para salvaguardar todos os residentes de usufruírem das vistas, só é permitido a construção de moradias com (cave, r/c e 1 piso) ou (r/c e 2 pisos) conforme a inclinação do terreno. Próximo à Esquadra de polícia da PSP, do Centro de saúde e da Junta de freguesia de Oliveira do Douro em Vila Nova de Gaia. A sensivelmente 2000 m da Av. da República, Centro de Gaia e próxima dos acessos à Ponte do Freixo. Dois conjuntos para 4 moradias unifamiliares em banda: Primeiro conjunto: -Lote 70-A com 380,3 m2 para habitação: cave, r/c e 1 piso com 3 frentes -Lote 70-B com 218,2 m2 para habitação: cave, r/c e 1 piso com 2 frentes -Lote 70-C com 194,1 m2 para habitação: cave, r/c e 1 piso com 2 frentes -Lote 70-D com 263,4 m2 para habitação: cave, r/c e 1 piso com 3

Terreno de 3 692 m² com Potencial de Construção Bruta de 4 163 m² - Vila Nova de Gaia Apresentamos uma oportunidade rara e de grande dimensão, um terreno com 3 692 m² e uma área bruta de construção (ABC) estimada em 4 163 m² o que indica um elevado potencial para construção, podendo incluir desde moradias em banda até edifícios residenciais de média altura. Localização Estratégica - Vila Nova de Gaia / Vilar de Andorinho Num local acessível e tranquilo de Gaia, com fácil ligação ao Porto e à costa o cenário perfeito para um projeto que combina visibilidade, valorização urbana e espaço real para crescer. Possível Projeto Urbano: Índice de construção aproximado de 1,13 m²/m², ideal para multifamiliar ou uso misto como habitação e comércio. Área suficientemente generosa para verdadeiro desenvolvimento urbano: terraço, parqueamento subterrâneo, zonas verdes. Potencial de construção de edifícios de vários pisos, se os regulamentos municipais confirmarem a classificação adequada (ex: H3, se

Apresentamos este conjunto de 8 lotes de terreno de exceção, localizado numa zona premium, a apenas 50 metros do rio, reunindo características únicas que o posicionam como um ativo de elevado valor para o desenvolvimento de um projeto residencial de luxo. Os terrenos destina-se a habitação, permitindo a construção de moradias de alto padrão, com cave, rés do chão e primeiro piso, oferecendo ampla liberdade para o desenvolvimento de um projeto arquitetónico distinto, alinhado com os mais elevados padrões de qualidade, design e sofisticação. A sua localização estratégica combina a tranquilidade e a forte envolvente natural com a proximidade a zonas urbanas consolidadas, tornando-o particularmente atrativo para um público exigente, que valoriza exclusividade, conforto e prestígio atributos plenamente alinhados com o posicionamento de mercado de empresas que são referência no setor da construção de luxo em Portugal. Uma oportunidade pensada para quem constrói não apenas imóveis, mas patrim

Lote de terrenos situado a apenas cinquenta metros do rio, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e proximidade com a água. A localização privilegiada permite desfrutar de vistas agradáveis, ar puro e fácil acesso a percursos pedonais e zonas de lazer junto à margem. Com bons acessos e excelente exposição solar, estes terrenos são indicados para a construção de moradias, projetos turísticos ou de segunda habitação, beneficiando de um enquadramento natural único e de um ambiente calmo, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais e aos principais eixos rodoviários. Uma oportunidade rara para investir num espaço onde a natureza e o conforto se encontram. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de agosto Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada ju

Excelente oportunidade para construir a sua moradia independente de 4 frentes, numa zona residencial de Jovim, Gondomar. Inserido num lote com 604 m², este terreno destaca-se pela sua localização em gaveto e pela excelente exposição, proporcionando condições privilegiadas para a implantação de uma moradia moderna, com amplos espaços exteriores, jardim e zona de estacionamento privativa. Características do terreno: Área total: 604 m² Área de implantação: 150 m² Área bruta de construção: 300 m² Área bruta dependente: 50 m² Possibilidade de desenvolvimento de moradia isolada de 4 frentes A configuração do lote permite desenvolver um projeto contemporâneo, privilegiando a privacidade, a luminosidade natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A sua localização em gaveto, com confrontação para a Rua da Bela Vista, Rua do Tronco e caminho público, oferece ainda maior flexibilidade na organização dos acessos pedonal e automóvel. Uma excelente opção para quem procura construi

Loteamento residencial com 8 lotes para venda unitária, na Travessa do Tronco, em Jovim, Gondomar, com 6 lotes atualmente disponíveis para construção de moradias unifamiliares de três frentes. Inserido numa zona predominantemente residencial, tranquila e com excelente exposição solar, este loteamento apresenta uma ótima oportunidade para quem procura construir uma moradia moderna numa localização com ambiente familiar e boas condições de habitabilidade. O loteamento contempla moradias unifamiliares de 3 frentes nos Lotes 1 a 6, com possibilidade de construção distribuída por cave, piso 1 e piso 2, conforme os parâmetros definidos no loteamento. O quadro de áreas prevê 80 m² de implantação e 240 m² de área de construção para cada um destes lotes. Lotes disponíveis: Lote 1 332,38 m² Lote 2 321,77 m² Lote 3 332,07 m² Lote 4 336,26 m² Lote 5 352,95 m² Lote 6 355,24 m² Lote 7 VENDIDO Lote 8 VENDIDO Um dos pontos fortes deste loteamento é o facto de os lotes já se encontrarem preparados com

G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |’. 9. ’|’. 1. ’|’. 2. ’|’. 5. ’|’. 5. ’|’. 2. ’|’. 5. ’|’. 0. ’|’. 4. ’| g o n c a l o. (email) 280m², inserido numa zona habitacional tranquila e valorizada de Gondomar, rodeada por moradias modernas e de perfil semelhante. CARATERISTICAS: AREA TOTAL DO TERRENO: 280M2 AREA DE IMPLANTAÇÃO DO EDIFICIO: 90M2 AREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO: 180M2 Com viabilidade para construção de moradia de 3 pisos, este lote destaca-se pelos excelentes acessos, proximidade a serviços, proximidade à autoestrada, parque urbano, futura linha de metro e multiusos,comércio e pela envolvência calma e familiar. Uma oportunidade rara para construir com qualidade, numa localização estratégica, agora disponível a um preço extremamente competitivo. Agenda a tua visita ! Urban plot with 280m², located in a quiet and well-established residential area in Gondomar, surrounded by modern homes with a similar profile. With the possibility to build a 3-storey villa, this plot stands

Investidores e construtores, esta oportunidade é para si! Apresentamos um terreno com aproximadamente 2.659 m², estrategicamente localizado em Pedroso, numa das zonas residenciais mais procuradas e em constante valorização. Com excelente exposição solar e ótimos acessos, este terreno reúne as condições ideais para o desenvolvimento de um projeto habitacional de qualidade. Localização privilegiada Zona tranquila e residencial Proximidade a escolas, comércio, serviços e acessos rodoviários Excelente potencial de valorização Ideal para construção de moradias No mercado onde os terrenos com estas características são cada vez mais escassos, este representa uma oportunidade diferenciada para quem procura investir com segurança e ideal para construir a sua própria casa. Entre em contacto connosco para obter mais informações e conhecer todo o potencial deste terreno. _ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do s

Bem Vindo à Quinta de Poiares - Um olhar sobre o Rio Douro (As imagens 3D são meramente ilustrativas) Numa imponente encosta e com o Rio Douro como pano de fundo, surge um empreendimento de futuro, onde terá a calma de um dia-a-dia na Natureza, com o qual sempre sonhou. Usufruindo de uma excelente localização panorâmica, a Quinta de Poiares apresenta-se como um pequeno tesouro, que balança na perfeição entre uma vida no campo com a proximidade de uma rotina agitada, tão características das grandes cidades. Ao longo das últimas décadas, a construção de barragens a montante do Rio Douro permitiu não só uma maior navegabilidade ao longo do rio mas também o aproveitamento das margens para o aparecimento de praias fluviais. Bem próximo deste loteamento de projeto de moradias, pensado num contexto familiar, encontramos um dos melhores laivos da serenidade transmitida pelo Rio ao chegar à Foz: a Praia de Arnelas. Uma Praia Fluvial que goza de uma estrutura de apoio a banhistas, dispondo de vi

Bem Vindo à Quinta de Poiares - Um olhar sobre o Rio Douro (As imagens 3D são meramente ilustrativas) Numa imponente encosta e com o Rio Douro como pano de fundo, surge um empreendimento de futuro, onde terá a calma de um dia-a-dia na Natureza, com o qual sempre sonhou. Usufruindo de uma excelente localização panorâmica, a Quinta de Poiares apresenta-se como um pequeno tesouro, que balança na perfeição entre uma vida no campo com a proximidade de uma rotina agitada, tão características das grandes cidades. Ao longo das últimas décadas, a construção de barragens a montante do Rio Douro permitiu não só uma maior navegabilidade ao longo do rio mas também o aproveitamento das margens para o aparecimento de praias fluviais. Bem próximo deste loteamento de projeto de moradias, pensado num contexto familiar, encontramos um dos melhores laivos da serenidade transmitida pelo Rio ao chegar à Foz: a Praia de Arnelas. Uma Praia Fluvial que goza de uma estrutura de apoio a banhistas, dispondo de vi

Investidores e construtores, esta oportunidade é para si! Apresentamos um terreno com aproximadamente 2.270 m², estrategicamente localizado em Pedroso, numa das zonas residenciais mais procuradas e em constante valorização. Com excelente exposição solar e ótimos acessos, este terreno reúne as condições ideais para o desenvolvimento de um projeto habitacional de qualidade. Localização privilegiada Zona tranquila e residencial Proximidade a escolas, comércio, serviços e acessos rodoviários Excelente potencial de valorização Ideal para construção de moradias No mercado onde os terrenos com estas características são cada vez mais escassos, este representa uma oportunidade diferenciada para quem procura investir com segurança e ideal para construir a sua própria casa. Entre em contacto connosco para obter mais informações e conhecer todo o potencial deste terreno. _ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do s

Terreno Exclusivo com Vista Deslumbrante sobre o Douro | Atães - Gondomar Há lugares que simplesmente se sentem diferentes. Nas encostas tranquilas de Atães, em Gondomar, encontra-se este magnífico terreno urbano, um espaço raro onde a natureza, a luz e a vista sobre o Rio Douro criam um cenário verdadeiramente inspirador. Com uma excelente exposição solar e um enquadramento privilegiado sobre as alturas do Douro, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade, privacidade e proximidade à cidade do Porto. O terreno dispõe de projeto aprovado para a construção de uma elegante moradia T3 contemporânea, pensada para valorizar ao máximo a paisagem envolvente e a luminosidade natural da zona. Características principais: Área total do terreno: 686,75 m² Projeto aprovado para moradia T3 Área de construção prevista de cerca de 270 m² Vista ampla e desafogada sobre o Rio Douro Excelente exposição solar durante todo o dia Zona residencial calma e valorizada Bons acessos e proximidad

Terreno para venda em Atães, Gondomar Viabilidade de construção: Moradia unifamiliar T3 com dois pisos. O PIP tem projeto de arquitetura aprovado. Infraestruturas disponíveis: Rede pública de água, eletricidade e saneamento Pontos fortes: Terreno em zona residencial, com excelentes vistas sobre o Rio Douro, inserido numa área tranquila e com bons acessos. Área total do terreno: 686,75m Área de implantação: 141,25m² Área de construção: 267,75m REF 100731. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, a

Lote para moradia de 4 frentes, Com vistas Rio Douro. Inserido no condomínio privado Quinta das Luzes com segurança 24 horas. A 8 min do centro de Gondomar e a 12min do Porto. Area total do lote - 961m2 Implantação - 235m2 Área Bruta de Construção - 470m2 A Quinta das Luzes é constituída por um complexo habitacional de moradias e apartamentos. Lugar tranquilo e recatado, com seis hectares de zona verde. Inclui um lago, polidesportivo, campo de ténis, campo de futebol relvado, campo de vólei, circuito de manutenção, parque infantil e zona de churrasco. * Encontre o imóvel ideal com quem cuida de todo o processo por si! Na nossa imobiliária oferecemos um serviço completo: desde a venda/ procura do imóvel até ao apoio no crédito habitação, como intermediários de crédito autorizados. Concretize os seus projetos, não apenas os visualize! Estamos disponíveis para ajudar com estratégia e motivação! * #ref:0771

OPORTUNIDADE EM JOVIM! Localização: Jovim, Gondomar, próximo à Estrada Dom Miguel e Rio Douro Terreno para construção com 233 m², já com projeto aprovado para uma moradia T3 moderna e funcional. Detalhes do projeto: Área de implantação: 96,5 m² Área bruta de construção: 312 m² Área bruta dependente: 107 m² Destaques: Excelente localização, em zona tranquila e residencial Projeto pensado para conforto e funcionalidade Oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos O local é tranquilo e bem localizado, em uma área residencial, mas com fácil acesso às principais vias de transporte, oferecendo boa conectividade tanto para Gondomar quanto para outras regiões próximas, como Porto, o que confere ao terreno uma boa qualidade de vida, ao mesmo tempo em que mantém proximidade com comércio local e serviços essenciais. Terreno plano, o que facilita a construção da moradia, sendo um terreno de boas dimensões para aproveitar o seu potencial. Além disso, o terreno pode oferecer uma boa expo

Lote de Terreno para Construção Avintes - Vila Nova de Gaia garagem, arrumos e alpendre, garantindo um espaço funcional e bem distribuído. Vila Nova de Gaia, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade a serviços essenciais. Se procura um lugar para construir a casa dos seus sonhos, com excelente acessibilidade e num ambiente familiar, esta é uma oportunidade única! Entre em contacto para mais informações.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931378-46