532 terrenos à venda em Rua António Francisco De Sousa

Invista no seu Sonho - Terreno para Construção em Porto! Oportunidade única de adquirir um terreno para construção com uma área de 711,06 m², localizado na encantadora cidade do Porto. Este terreno aguarda pela concretização do seu projeto de construção, permitindo-lhe criar a casa dos seus sonhos ou um empreendimento exclusivo. PEDIDO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA APROVADO (PIP) Características: Área total do prédio: 748,27 m2 Área da parcela a ceder ao domínio público: 41,71 m² para infraestruturas viárias. Área de edificação: 1.014,16 m2; Índice de edificação: 1.36; Área de implantação: 94,43 m2; N.º de pisos: - abaixo da cota de soleira: 0; - acima da cota de soleira: 4; - Exposição Solar: Norte e Sul - Viabilidade: Conectado às redes de eletricidade, gás, água potável e saneamento Vantagens do Investimento: - Localização Privilegiada: Situado próximo de diversas comodidades, este terreno beneficia de uma excelente localização, com fácil acesso a serviços, centros de lazer, transportes públ

Lote com 556 m2 para construção de moradia V4 com vista rio frontal no exclusivo condomínio fechado - Quinta Marques Gomes. Moradia V4 com 450 m2 de área bruta construtiva, piscina, jardim e garagem. Projeto de arquitetura já elaborado, sendo só necessário submeter para aprovação na câmara e começar a obra. Possibilidade de entrega chave na mão por 2.500.000 eur. Plantas em anexo. Vistas de rio e mar inalteráveis. Oportunidade de construir a casa dos seus sonhos no melhor condomínio fechado do Norte de Portugal. Comprar um terreno na Quinta Marques Gomes, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, combina sobretudo localização premium, exclusividade e potencial de preservação de valor. O empreendimento ocupa cerca de 27 hectares, numa posição privilegiada sobre a Foz do Douro, com vistas para o Porto, rio e Atlântico. Localização rara: proximidade simultânea ao Porto, Foz do Douro e Atlântico, com enquadramento natural e vistas difíceis de replicar. Quinta Marques Gomes Condomínio privado de luxo

Terreno para Investimento com PIP Aprovado Vila Nova de Gaia Apresenta-se para venda este excelente terreno urbano com PIP aprovado para operação de loteamento e edificação de dois edifícios de habitação multifamiliar com áreas destinadas a comércio e serviços no piso térreo, integrados num projeto urbanístico moderno e sustentável. Área total: 20.142,61 m² Área de construção acima do solo: 15.165,80 m² Índice de edificabilidade: 0,8 Localização: Zona da Rua da Rasa e Rua Gil Eanes, Vila Nova de Gaia Áreas: Sub-Cave- 2965.00 cave- 4669.50 Rés-do-Chão- 2848.50 Lote 1 (12 andares X 650.25)- 7803.00 Lote 2 (7 andares X 644.93) - 4514.51 a.b.c. acima do solo - 15166.01 a.b.c. Total- 22800.51 Terreno a intervir- 7734.90 Implantação- 5683.75 Impermeabilização do solo- 73.35 % áreas Permeável- 26.65 % A proposta urbanística, desenvolvida em estreita articulação com a GaiUrb, prevê: - Criação de um novo arruamento de acesso com ligação à Rua Gil Eanes; - Desenvolvimento de uma praça central de

Terreno localizado na Madalena, próximo da praia de Lavadores, com cerca de 7.000 m2. Possibilidade de construção de 12 moradias geminadas. Todas as infraestruturas criadas. Marque já a sua visita! #ref:2021-167

Terreno sito na Rua do Património, Laborim, apto para construção em altura até 4 pisos. Área do terreno - 1643,00m2. Inserido em zona habitacional com transportes e serviços nas proximidades. Perto de Hospitais e Escolas.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231380-3

Oportunidade Única: Terreno com 6530m2 na Praia de Francelos! *Procura um terreno amplo com potencial para construir o seu sonho? * Este terreno com *6530m2* na Praia de Francelos é a oportunidade perfeita para si! Localizado numa zona privilegiada com *afetação a serviços*, este terreno oferece uma vista deslumbrante para a praia e para o mar, ideal para a construção de um restaurante ou outro negócio com forte potencial. Beneficie de: *Localização privilegiada: * na Praia de Francelos, um dos destinos turísticos mais procurados da região. *Ampla área: * 6530m2, proporcionando espaço suficiente para a concretização do seu projeto. *Afetação a serviços: * ideal para a construção de um restaurante, bar, ou outro negócio com forte potencial. *Vista deslumbrante: * desfrute de vistas panorâmicas para o mar e para a praia. *Grande potencial de investimento: * aproveite a localização privilegiada e a alta procura turística para gerar retorno sobre o seu investimento. *Não perca esta oportun

Oportunidade Única! Terreno à Venda em Vila Nova de Gaia Você está à procura do local perfeito para construir sua casa dos sonhos ou investir em um projeto promissor? Não procure mais! Apresentamos um incrível terreno disponível para venda em Vila Nova de Gaia. Detalhes do Terreno: Localização: Vila Nova de Gaia, Pedroso e Seixezelo Tamanho: 462,5 m2 Uso: viabilidade para construção Destaques: Localização Privilegiada: Situado em Vila Nova de Gaia, este terreno oferece acesso conveniente a todas as comodidades da cidade, enquanto desfruta de um ambiente tranquilo. Potencial Ilimitado: Com 462,5 metros quadrados, este terreno oferece uma infinidade de possibilidades para a construção de residências personalizadas, edifícios multifamiliares ou até mesmo um projeto comercial emocionante. Investimento Inteligente: A região de Vila Nova de Gaia tem testemunhado um crescimento constante no mercado imobiliário, tornando este terreno não apenas uma escolha emocionante, mas também um investimen

Terreno para venda. Terreno localizado perto da praia de são Félix da Marinha, junto a zona pedonal e com bons acessos para as rendondezas. Terreno com 2.400 m2, que está aguardar o novo PDM, para ver a possibilidade de construção em altura ou moradias. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122541144-221

Parcela de terreno de construção, em Canidelo em Vila Nova de Gaia. É qualidade de vida que procura? Este terreno é na primeira linha de mar! Trata se de um lote com cerca de 500 m2, localizado na rua do flower. Existe um PIP aprovado que viabiliza a construção de uma moradia com rés do chão e andar. Venha sonhar ao vivo, e marque a sua visita! #ref:2023-063

Terreno urbano com 880,55 m², situado na Rua do Pinheiro, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Com cerca de 15 metros de frente, o terreno apresenta potencial para a construção de uma moradia de quatro frentes, com espaço exterior generoso, mediante projeto e respetiva aprovação pelas entidades competentes. A localização combina a tranquilidade de uma rua residencial com a proximidade aos principais serviços do dia a dia. Na envolvente encontram-se supermercados, comércio tradicional, cafés, farmácias, CTT e outros serviços. A Avenida da República fica a cerca de 10 minutos de carro. A 4 minutos a pé do terreno encontra-se uma paragem de autocarro com ligação direta à estação de Metro João de Deus, facilitando o acesso ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. O terreno dispõe de acesso direto à via pública, com infraestruturas de água e energia disponíveis na rua, sendo necessária a respetiva ligação. Conta ainda com árvores de fruto e poço. As imagens apresentadas são meramente

Terreno urbano 497 m construçao moradia 4 frentes ou modular em vilar paraiso, tem declive e fica na travessa monte cadavao, muito soalheiro e sossegado, zona de expansao, futuramente só moradias, de momento rua sem saida. De particular, preço unico nesta zona. Vários projetos de construçao em redor. Perto de tudo, acessos porto/ espinho etc Praia mais proxima a 2.9 kms, francelos. Visite. Sem intermediarios

Oportunidade de Investimento body { font-family: Arial, sans-serif; margin: 0; padding: 0; background-color: #f8f8f8; text-align: center; }.container { max-width: 600px; margin: 50px auto; background: white; padding: 20px; border-radius: 10px; box-shadow: 0 0 10px rgba(0, 0, 0, 0.1); } h1 { color: #2c3e50; }.price { font-size: 24px; font-weight: bold; color: #27ae60; }.cta { margin-top: 20px; }.cta a { text-decoration: none; background-color: #e74c3c; color: white; padding: 10px 20px; border-radius: 5px; font-size: 18px; }.cta a:hover { background-color: #c0392b; } Oportunidade Imperdível em Vila Nova de Gaia! Terreno espaçoso de 2600m² com potencial de construção total. Preço: 850.000€ Ideal para projetos residenciais ou comerciais numa localização estratégica e tranquila. Certificação energética isenta. Agende já a sua visita! #ref:DSVNGCANRM25

Excelente terreno de 4.951,80m2 em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, com PIP aprovado sobre a operação de loteamento com as seguintes características: » Área total de implantação: 1.256,40m2 » Área total de construção: 2.380,73m2 » Nº de lotes: 13 Situado em zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. É importante destacar que o terreno está localizado em área próxima ao futuro trajeto do TGV, apontando para grande valorização da zona. Possibilidade de permuta. Campanha: na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal. #ref:PA-9376

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Mafamude e Vilar do Paraíso (Gaia), com PIP aprovado para uma operação de loteamento de elevada qualidade. Área total do terreno: 8 850 m² Área destinada a loteamento: 7 475,80 m² Número de lotes aprovados: 17 Tipologia prevista: Moradias unifamiliares (geminadas e isoladas) Infraestruturas incluídas: Novo arruamento de ligação entre a Rua Mestre Isolino Vaz e a Rua da Gandara O projeto urbanístico foi concebido de forma a garantir a continuidade do tecido urbano existente, respeitando tipologias e cérceas da envolvente, e assegurando uma ocupação harmoniosa e valorizada. Enquadramento legal e urbanístico Classificado no PDM de Vila Nova de Gaia como Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU Cidade de Gaia), beneficiando de incentivos fiscais e apoios à reabilitação Cada lote contempla 2 lugares de estacionamento privativos, respondendo às atuais exigências de mobilidade. Potencial

Oportunidade Única em Mafamude Terreno para Loteamento junto à Praia da Madalena! Vilar do Paraíso | 7.475 m² | Projeto para 17 moradias Sonha investir numa zona em constante valorização? Apresentamos um terreno exclusivo a poucos minutos da praia, com projeto para 17 moradias unifamiliares com 2 pisos e opção de cave! Destaques: Localização privilegiada, perto da Praia da Madalena Ideal para construção de moradias modernas e confortáveis Acesso fácil a escolas, comércio e transportes Investimento com alto potencial de retorno Perfeito para promotores, construtores ou investidores à procura de um projeto com futuro! Fale connosco e agende já a sua visita! Cristiana Soares (telefone) Rui Ferreirinha (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053837

Oportunidade de investimento diferenciada na Madalena, uma das zonas costeiras com maior crescimento e valorização em Vila Nova de Gaia. Terreno com 3.665 m² e PIP aprovado para construção de 11 moradias, ideal para promotores que procuram um projeto com enquadramento definido, reduzindo prazos e risco no processo de desenvolvimento. A sua dimensão, configuração e localização estratégica permitem a criação de um empreendimento residencial moderno, orientado para um segmento cada vez mais procurado: habitação junto ao mar com qualidade e acessibilidade. Destaques do investimento: - PIP aprovado para 11 moradias - Excelente configuração e frente de terreno - Forte potencial de valorização - Elevada procura habitacional na zona - Projeto ideal para desenvolvimento residencial contemporâneo Situado a apenas 1,5 km da Praia da Madalena, este terreno beneficia de um enquadramento residencial consolidado, com crescente procura por parte de famílias e investidores. Uma localização que combina

Terreno para construção com área total de 993,29 m². Situado junto ao McDonald’s Vilar do Paraíso e ao ALDI Vilar do Paraíso. GaiaShopping a 2.9km; Estação de comboios Madalena a 3km. Localizado em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, com bons acessos e uma envolvente cada vez mais valorizada. A freguesia destaca-se pela proximidade ao centro de Gaia e fácil ligação ao Porto. Conta ainda com comércio, serviços, e escolas, a poucos minutos das praias, o que permite conciliar o ritmo urbano com momentos de lazer junto ao mar. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes es

Terreno com 3400 m2 a cerca de 1km da praia de Canidelo. Terreno para construção de moradias. Índice de construção 0.4. 2 pisos acima do solo. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades. #ref:TER_806

O Terreno que aqui se apresenta, localiza-se numa das zonas privilegiadas de V. N. Gaia, a menos de 1Km das praias da zona da Madalena. Terreno com morfologia plana com área de 4495m2 está inserido numa zona urbanística classificada como ’ Áreas urbanizadas em transformação de tipologia de moradias’ Com capacidade construtiva á superfície de 2 pisos + 50% da área do ultimo piso. Nesse local existem já construções de moradias unifamiliares, as quais, caracterizam já em parte a imagem do local. Neste momento, está a ser elaborado um Pedido de Informação Prévia para submeter à C.M. de V.N. de Gaia, com uma proposta de construção que aponta para a possibilidade de implantação de 11 moradias unifamiliares em modelo de condomínio fechado, onde se prevê uma zona de garagem comum em cave, uma piscina com vestiários e uma sala de apoio às actividades do condomínio. Na proposta, as moradias estão organizadas em banda, tendo cada uma delas terreno de utilização privativa na zona do logradouro vir

Apresenta-se para venda um terreno urbano, localizado numa zona consolidada de Canidelo. Com uma área total de 700 m², o terreno permite implantação até 75% para construção multifamiliar, possibilitando o desenvolvimento de 8 a 10 frações, com frentes orientadas a Nascente, Sul e Poente, garantindo ótima exposição solar. Existe também um projeto anteriormente aprovado na Câmara de Gaia (atualmente caducado), que contemplava duas alternativas: Edifício com tipologias T1+11 Edifício com tipologias T3+9 O projeto contou ainda com apoio financeiro IFRRU aprovado, no valor de 350.000 €, com condições muito vantajosas: financiamento até 20 anos, até 4 anos de carência e taxa bonificada. Ao nível de utilização prevista no projeto, estava planeada uma habitação própria no piso intermédio dos dois módulos composta por sala e cozinha em open space, uma suíte e um WC social. As restantes áreas destinar-se-iam a 11 suítes independentes, todas com WC privado, das quais: 5 suítes com kitchenette, 2

Terreno com viabilidade de construção em altura com 430m2, em Área de Expansão Urbana conforme indica de forma bem clara no PDM de V.N.Gaia, que prevê a construção de habitação, comércio e serviços, podendo-se optar por moradias em banda e/ou construção em altura, com uma excelente localização. A 500 mts da nova linha RUBI (Estação de Metro), tem também a poucos minutos os acessos às Auto Estradas. Este terreno tem a Tranquilidade proporcionada pelos espaços verdes, aliada à proximidade a serviços essenciais como Transportes Públicos, Centro de Saúde, supermercados, farmácias e restaurantes. Situado em zona de grande potencial de valorização, este terreno é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que procuram desenvolver um projeto moderno e lucrativo. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolita

Miramar / Arcozelo – Oportunidade de Moradia de Luxo na Costa Projeto de Moradia T4 Moderna com Vista Mar (Em Fase de Aprovação) Oportunidade excecional para construir uma moradia contemporânea, isolada e de luxo, num lote diferenciado, localizado numa das zonas costeiras mais prestigiadas do Porto. Este projeto encontra-se atualmente em fase de aprovação camarária, oferecendo ao comprador uma visão arquitetónica clara e profissional, ao mesmo tempo que acelera significativamente o prazo até ao início da construção e ao acesso a financiamento bancário. Principais Características • Lote de 412 m² em Miramar / Arcozelo • 362 m² de área interior + 38 m² de terraço + 245 m² de espaço exterior ajardinado • Eficiência energética: projetado segundo os mais elevados padrões modernos, com capacidade para soluções solares • Moradia isolada (quatro frentes), garantindo máxima privacidade e luminosidade natural • Tipologia: 4 quartos (2 suítes) e 5 casas de banho • Elevador interno com ligação a t

Terreno com pip para 2 moradias t4 térreas, a apenas 650 metros da praia de Miramar. Zona residencial, com bom exposição solar. Terreno constituído por 2 artigos, pode ser feita a venda apenas de um dos artigos por metade do valor. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua nos setores habitacional de luxo e de investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades. MEDUSA Real Estate - Luxury homes #ref:

Terreno constituído por 2 artigos, pode ser feita a venda dos dois. Este anuncio é apenas sobre um dos dois lotes com pip aprovado para moradia t4 térrea, a apenas 650 metros da praia de Miramar. Zona residencial, com bom exposição solar. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua nos setores habitacional de luxo e de investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades. MEDUSA Real Estate - Luxury home

Oportunidade única para investidores e promotores imobiliários! Apresentamos este excelente terreno para construção urbana localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona estratégica e em crescente valorização, ideal para desenvolvimento habitacional, comercial ou projeto misto. Características Principais: Área total: 7.880 m² de caderneta De levantamento topográfico: 9 587 m2 Classificação: Solo urbano / construção Excelente frente de estrada e acessos facilitados Zona com forte procura residencial Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes Rápido acesso ao centro de Gaia, Porto e principais vias rodoviárias Potencial: Terreno com enorme potencial para construção de moradias, habitaçao, comercio e serviços. Localização Privilegiada: Inserido numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, beneficiando de excelente envolvente urbana e valorização constante. Marque já a sua visita! Para mais informações ou agendamento, entre em contacto. Invista hoje onde o futuro se constr

Oportunidade rara de investimento em Santo Ovídio, uma das zonas mais dinâmicas e em crescente valorização de Vila Nova de Gaia. Este conjunto é composto por 6 casas de ilha, inseridas num contexto urbano tradicional, muito procurado tanto por residentes como por visitantes, pela sua autenticidade e proximidade ao centro urbano. Localiza-se a poucos minutos a pé da estação de metro e da Avenida da República, garantindo ligação rápida ao Porto, às caves do vinho do Porto e às principais atrações turísticas da região. Distribuído por 4 artigos urbanos anteriores a 1951, o conjunto reúne características ideais para exploração em regime de arrendamento ou alojamento local (AL), beneficiando de uma procura turística crescente na zona de Gaia. Composição das habitações: - 1 T3 totalmente renovado - 1 T2 totalmente renovado - 3 T1 totalmente renovados - 1 T1 de origem (atualmente arrendado) Cinco das seis casas foram alvo de uma renovação recente, apresentando interiores modernos, funcionais

Terreno Urbano em Laborim, Vila Nova de Gaia / 1.570 m² / IC 1,4 / 6 Pisos -:root { -bg:#0b1220; -card:#101a33; -txt:#e9eefc; -muted:#b8c2e1; -acc:#f7b500; } body { margin:0; font-family: system-ui, -apple-system, Segoe UI, Roboto, Arial, sans-serif; background:#f5f6fb; color:#111; } header { background:linear-gradient(120deg, #0b1220, #114b5f); color:var(-txt); padding:28px 18px; }.wrap { max-width: 980px; margin: 0 auto; }.badge { display:inline-block; background:rgba(247,181,0.15); color:#ffe08a; border:1px solid rgba(247,181,0.35); padding:6px 10px; border-radius:999px; font-weight:600; font-size:13px; } h1 { margin:12px 0 8px; font-size:28px; line-height:1.2; }.sub { margin:0; color:#dbe6ff; max-width: 820px; } main { padding: 22px 18px 40px; }.grid { display:grid; grid-template-columns: 1.2fr.8fr; gap:16px; } @media (max-width: 900px){.grid { grid-template-columns: 1fr; } }.card { background:#fff; border:1px solid #e6e8f2; border-radius:14px; padding:16px; box-shadow: 0 8px 18px

Localizado na zona da Arrábida, o imóvel encontra-se inserido num lote duplo com frente para duas ruas, oferecendo um grande potencial para reabilitação e construção de uma segunda casa com frente direta para a Rua do Alto da Arrábida. Área do lote: 397m2 Área bruta de construção acima do solo: 370m2 + 45m2 A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrend

Terreno de 3 692 m² com Potencial de Construção Bruta de 4 163 m² - Vila Nova de Gaia Apresentamos uma oportunidade rara e de grande dimensão, um terreno com 3 692 m² e uma área bruta de construção (ABC) estimada em 4 163 m² o que indica um elevado potencial para construção, podendo incluir desde moradias em banda até edifícios residenciais de média altura. Localização Estratégica - Vila Nova de Gaia / Vilar de Andorinho Num local acessível e tranquilo de Gaia, com fácil ligação ao Porto e à costa o cenário perfeito para um projeto que combina visibilidade, valorização urbana e espaço real para crescer. Possível Projeto Urbano: Índice de construção aproximado de 1,13 m²/m², ideal para multifamiliar ou uso misto como habitação e comércio. Área suficientemente generosa para verdadeiro desenvolvimento urbano: terraço, parqueamento subterrâneo, zonas verdes. Potencial de construção de edifícios de vários pisos, se os regulamentos municipais confirmarem a classificação adequada (ex: H3, se

Apresentamos uma oportunidade única em Canelas: um terreno com 9.400 m² de área total, dividido em dois artigos (um rústico e outro urbano), com a possibilidade de serem adquiridos em conjunto ou em separado, consoante a necessidade do comprador. O artigo urbano integra uma ruína, que abre portas para reconstrução ou para a criação de um projeto arquitetónico diferenciado. Além disso, a maior parte da área está abrangida pelo Plano Diretor Municipal (PDM), permitindo edificação e garantindo forte potencial de valorização. Principais Vantagens e Potencial de Negócio: Área total: 9.400 m², versátil e com grande margem de aproveitamento. Dois artigos distintos - possibilidade de venda conjunta ou separada, adaptando-se a diferentes tipos de investimento. Viabilidade de construção em grande parte da área, segundo o PDM. Ideal para empreendimento habitacional, moradias unifamiliares, turismo rural ou até um projeto misto (urbano + rústico). Ruína existente no artigo urbano, que pode ser res