79 terrenos à venda em Rua Da Presas

Para construção de Moradia com 3 frentes, proporcionando excelente exposição solar e luminosidade natural. Infraestruturas Os lotes encontram-se inseridos em zona urbanizável, dispondo das principais infraestruturas essenciais: Rede de água pública Eletricidade Bons acessos rodoviários Localização e Envolvente A localização permite acesso rápido ao centro de Gondomar e à cidade do Porto, garantindo proximidade a comércio, serviços, escolas e atividades culturais, mantendo simultaneamente o conforto e a serenidade de uma zona mais reservada. #ref:HMI/T/2811

TERRENO EM MELRES, GONDOMAR | NATUREZA, PRIVACIDADE E VISTAO lugar certo para construir uma casa com a paisagem como cenário. Imagine chegar a casa todos os dias e ter diante de si uma paisagem marcada pelo verde, pelo relevo e pela tranquilidade característica de Melres. Este terreno, situado em Melres, Gondomar, apresenta uma localização integrada numa zona residencial, com moradias já construídas nas proximidades e arruamento pavimentado e infraestruturado. Um espaço com características particularmente interessantes para quem procura construir uma moradia numa envolvente tranquila, longe da intensidade urbana, mas mantendo uma ligação privilegiada à natureza. Uma localização que convida a viver melhor As fotografias evidenciam uma envolvente predominantemente residencial, com uma interessante relação entre o espaço construído e a paisagem natural. A posição do terreno permite desfrutar de uma perspectiva aberta sobre a envolvente e as áreas verdes de Melres, criando condições para u

Excelente terreno com viabilidade de construção e Vista Rio em Melres - Gondomar Uma oportunidade única para quem procura um refúgio para ser a sua casa de sonho! O terreno com cerca de 2144m2 tem viabilidade de construção para 2 moradias com piscina conforme estudo, já elaborado,bem como fotos 3D. A sua localização privilegiada oferece privacidade e tranquilidade, tornando-o ideal para construir uma casa de férias, permanente ou casa de turismo. Além disso, a proximidade com o rio proporciona uma variedade de atividades ao ar livre, como pesca, canoagem, natação e observação da vida selvagem. Os entusiastas da natureza e de atividades ao ar livre encontrarão neste terreno o cenário perfeito para desfrutar de momentos relaxantes. Terreno rústico localizado numa zona privilegiada com uma vista magnifica para o rio, próximas da praia fluvial de Melres, da marina de Melres com excelentes acessos à estada nacional 108 ( estrada Marginal) a apenas 10 minutos da A41 e a 25 minutos do Porto.

Terreno com 1.600m2, com bons acessos viários, estando muito próximo do Rio Douro! Em termos construtivos, no PDM está classificado como espaços residenciais Tipo II. Assim sendo, permite a construção preferencialmente habitacional, mas pode ser complementada com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, admitindo -se armazenagem desde que compatível com a função habitacional. A capacidade construtiva do terreno é de 1280 m2, fachada de altura máxima de 12 metros e 3 pisos acima do solo. A impermeabilização do solo não pode ser superior a 80% do futuro projeto. Desta forma é possível considerar diversas soluções urbanísticas de moradias unifamiliares, bi-familiares, moradias unidas em cave, ou um edifício multi-familiar. O terreno está localizado numa zona residencial, com uma envolvente predominantemente de moradias unifamiliares, com transportes públicos, bons acessos viários e próximos de vias estruturantes, estando a 4 Km do acesso à autoestrada A41, na qual em 30

Terreno com 540 m² de área total, localizado em zona tranquila de Melres, com uma deslumbrante vista sobre o rio Douro. O imóvel dispõe de projeto de arquitetura previamente aprovado (atualmente caducado), que contempla a construção de uma moradia unifamiliar de tipologia T3, distribuída por cave, rés-do-chão e andar, com uma área de implantação de 119 m². O projeto foi concebido com especial enfoque na acessibilidade, garantindo um percurso adaptado a pessoas com mobilidade condicionada, desde a via pública até ao interior da habitação. A organização dos espaços permite uma circulação funcional e confortável entre os vários pisos, incluindo divisões como cozinha, sala, quartos, casa de banho e acessos ao exterior, assegurando todas as condições de habitabilidade e inclusão. Inserido num ambiente calmo e envolvente natural, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade a todas as comodidades essenciais. Excelente oportunidade para construir a

Douro - Um Convite a Investir com Emoção e Visão Imagine acordar todos os dias com a serenidade das águas do Rio Douro aos seus pés, envolto por uma paisagem que parece ter parado no tempo. Agora, imagine transformar esse cenário num projeto com alma - seja ele uma moradia de sonho ou um refúgio turístico que celebre a natureza, a tranquilidade e a beleza única desta região. Apresentamos-lhe uma oportunidade rara: Terreno com mais de 11.000m², com moradia para modernizar, nas margens do Rio Douro. Um terreno com duas frentes - uma para a estrada nacional, outra por via secundária, totalmente pavimentada e com todas as infraestruturas. Acessibilidade e tranquilidade em perfeita harmonia. Vistas fabulosas. Um lugar que inspira. Um investimento que promete. O potencial aqui vai muito além do que se vê: · Ideal para construção de moradias · Perfeito para projetos turísticos sustentáveis · Localização privilegiada, com ligação fácil às principais vias da região · Proximidade a serviços e co

Terreno para venda Terreno rústico situado em zona habitacional. Acessível por terreno de serventia. Conta com uma edificação de 2 pisos acima da cota da soleira e uma área de implantação aproximadamente de 25m2.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601080-238

Apresento-lhe uma propriedade com características verdadeiramente diferenciadoras em Santiago, Melres, no concelho de Gondomar: cerca de 24.000 m² de terreno, excelente enquadramento natural, privacidade e um interessante potencial de valorização. Localizado numa zona tranquila, a poucos minutos do Rio Douro e da Marina de Melres, este terreno reúne condições para diferentes tipos de projeto, desde uma utilização agrícola ou florestal até soluções de carácter residencial, turístico, de lazer ou desportivo, sempre de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis e mediante validação junto das entidades competentes. A propriedade é composta por duas parcelas, totalizando aproximadamente 24.000 m²: Parcela 1: 4.182,70 m² Parcela 2: 19.817,30 m² De acordo com a informação disponível relativa ao PDM de Gondomar, o terreno encontra-se classificado como Solo Rural - Espaço de Uso Múltiplo Agrícola e Florestal, contemplando diferentes possibilidades de utilização e ocupação do solo. No que

Terreno com 1626 m² em Melres, com parte urbana e rústica, ideal para construção e lazer. Localizado entre a Rua da Fontanheira e a Rua das Presas, com acesso por duas ruas. Zona calma, envolvente natural com ribeiro e ambiente tranquilo. Excelente oportunidade

Terreno em Melres com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, composto por área urbana e rústica. Dispõe de duas vias de acesso, excelente exposição solar e grande potencial para construção ou investimento

Terreno totalmente urbano em Melres, com vistas excecionais sobre o Rio Douro e a vila. Excelente exposição solar, bons acessos e elevado potencial para construção ou investimento

Excecional terreno em Melres, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes diretamente sobre o rio Douro, a vila de Melres e a Praia da Lomba. Uma oportunidade verdadeiramente única para quem valoriza tranquilidade, privacidade e uma envolvente natural de excelência, num cenário calmo e privilegiado

Magnífico terreno em Melres, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a vila de Melres, o rio Douro e a Praia da Lomba. Uma oportunidade verdadeiramente única para quem valoriza tranquilidade, privacidade e uma envolvente natural de excelência, num cenário calmo e privilegiado

Terreno na zona da Forcada - Melres Localizado numa zona florestal tranquila, este terreno destaca-se a proximidade a diversos serviços, zonas de lazer e principais vias de acesso ao Porto, Gondomar e Penafiel! - Margens do Rio Douro; - Praia Fluvial de Melres; - Marina de Melres; - Rápido acesso às autoestradas A41 e IC24; - Estrada Nacional 108 Este terreno é constituído por 2 artigos perfazendo uma área total de 24.000m2. 1º Artigo: 4182.7m2 2º Artigo: 19817m2 Conforme PDM emitido pela Câmara Municipal de Gondomar o terreno distingue-se por: - Potencial de Construção: - Impermeabilização do solo. - Residencial: Até 960 m². - Até 1.680 m² destinados a fins turísticos, desportivos ou lazer; - Uso Agrícola e Florestal: Ideal para projetos sustentáveis e agrícolas (pecuária e florestal). - Classificação do Solo: Rural - Uso Agrícola e Florestal Multiuso. - Dispõe de um poço de água para qualquer tipo de finalidade. Principais Destaques: - Privacidade e tranquilidade; - Versatilidade: Id

Apresento-lhe uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora: Terreno com projeto de arquitetura da MIMA Housing e especialidades aprovadas, para construção de uma elegante moradia térrea T3 com piscina, em localização privilegiada junto ao Rio Douro. Um projeto contemporâneo, de linhas minimalistas e intemporais, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma forte ligação à natureza envolvente. Moradia com cerca de 150 m² de área interior, distribuída de forma harmoniosa: Deck de entrada Ampla sala de estar e jantar com 37 m², cheia de luz natural 1 casa de banho social Cozinha com ligação direta à zona social 1 suíte 2 quartos com roupeiros embutidos 2 casas de banho completas Piscina integrada na paisagem Anexo complementar A arquitetura privilegia a luminosidade, eficiência energética e uma vivência fluida entre interior e exterior. Localização Inserido numa zona tranquila e reservada, com vistas sobre o Douro, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e va

Este loteamento situa-se na freguesia de Medas, uma zona residencial reconhecida pela sua tranquilidade e envolvente natural. A área caracteriza-se por paisagens verdes, colinas e terrenos agrícolas, proporcionando um ambiente ideal para quem valoriza qualidade de vida e contacto com a natureza. Os lotes encontram-se inseridos em zona urbanizável, dispondo das principais infraestruturas essenciais: Rede de água pública Eletricidade Bons acessos rodoviários Localização e Envolvente A localização permite acesso rápido ao centro de Gondomar e à cidade do Porto, garantindo proximidade a comércio, serviços, escolas e atividades culturais, mantendo simultaneamente o conforto e a serenidade de uma zona mais reservada. Lote 4 #ref:HMI/T/2804

Os lotes encontram-se inseridos em zona urbanizável, dispondo das principais infraestruturas essenciais: Rede de água pública Eletricidade Bons acessos rodoviários Localização e Envolvente A localização permite acesso rápido ao centro de Gondomar e à cidade do Porto, garantindo proximidade a comércio, serviços, escolas e atividades culturais, mantendo simultaneamente o conforto e a serenidade de uma zona mais reservada. Lote 5 #ref:HMI/T/2805

Os lotes encontram-se inseridos em zona urbanizável, dispondo das principais infraestruturas essenciais: Rede de água pública Eletricidade Bons acessos rodoviários Localização e Envolvente A localização permite acesso rápido ao centro de Gondomar e à cidade do Porto, garantindo proximidade a comércio, serviços, escolas e atividades culturais, mantendo simultaneamente o conforto e a serenidade de uma zona mais reservada. Lote 7 #ref:HMI/T/2807

Os lotes encontram-se inseridos em zona urbanizável, dispondo das principais infraestruturas essenciais: Rede de água pública Eletricidade Bons acessos rodoviários Localização e Envolvente A localização permite acesso rápido ao centro de Gondomar e à cidade do Porto, garantindo proximidade a comércio, serviços, escolas e atividades culturais, mantendo simultaneamente o conforto e a serenidade de uma zona mais reservada. Lote 8 #ref:HMI/T/2808

Oportunidade de investimento excecional em Medas, Gondomar. Terreno com área total de 30 271 m², com projeto de loteamento aprovado para dois lotes destinados a moradias unifamiliares isoladas, pronto para dar início imediato à construção. Loteamento aprovado dois lotes com projeto: - Lote 1 (960 m²); - Lote 2 (626 m²) Totalizam uma área loteada de 1 666 m², com projeto de arquitetura desenvolvido para duas moradias de tipologia T3/T4, cada uma com 140 m² de habitação em piso térreo, cave de 75 m² para garagem e arrumos, e área total de construção de 215 m² por moradia. A solução arquitetónica foi desenhada em harmonia com a envolvente de Medas, num arruamento consolidado com todas as infraestruturas disponíveis água, saneamento, eletricidade e telecomunicações. Área restante com enorme potencial PIP para Residência Sénior em aprovação: A área remanescente de aproximadamente 28 600 m² enquadra-se no PDM de Gondomar em Solo Urbano e Urbanizável de Espaços Residenciais Tipo II, com índic

Terreno com 540m² de área total, localizado em zona tranquila de Melres, com uma deslumbrante vista sobre o rio Douro.O imóvel dispõe de projeto de arquitetura previamente aprovado (atualmente caducado), que contempla a construção de uma moradia unifamiliar de tipologia T3, distribuída por cave, rés-do-chão e andar, com uma área de implantação de 119m².O projeto foi concebido com especial enfoque na acessibilidade, garantindo um percurso adaptado a pessoas com mobilidade condicionada, desde a via pública até ao interior da habitação. A organização dos espaços permite uma circulação funcional e confortável entre os vários pisos, incluindo divisões como cozinha, sala, quartos, casa de banho e acessos ao exterior, assegurando todas as condições de habitabilidade e inclusão.Inserido num ambiente calmo e envolvente natural, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade a todas as comodidades essenciais.Excelente oportunidade para construir a sua c

Terreno com viabilidade para construção de moradia de 4 frentes em Melres, a cerca de 250 metros do Rio Douro.Apesar de atualmente estar registado na Caderneta Predial Urbana 700m², encontra-se em fase de retificação a anexação de mais 525m² que ficará a ter uma área total de 1225m².Não perca a oportunidade de construir a sua moradia de sonho, com vista rio!Este imóvel encontra-se próximo de escolas, junta de freguesia comércio e serviços, restaurantes, campo de futebol de Melres, farmácia e transportes

Terreno para venda em Melres com vista RioTerreno localizado na freguesia de Melres, com uma área total de 268m², onde se encontra implantada uma ruína com cerca de 60m², oferecendo excelente potencial para reconstrução.O terreno permite a construção exclusiva de moradia, sendo ideal para quem procura criar uma habitação personalizada num ambiente tranquilo e natural.Com frente virada para o rio, dispõe de uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro, proporcionando um cenário único e privilegiado, perfeito para quem valoriza contacto com a natureza e paisagens de excelência.Conta ainda com acesso direto à Estrada Nacional N108, garantindo uma ligação rápida e cómoda ao Porto e a outras localidades da região.Uma excelente oportunidade para investimento ou para construção de moradia própria numa das zonas mais bonitas junto ao Douro

Terreno rústico com 6.500m², localizado numa zona privilegiada com vista desafogada sobre o Rio Douro.Situado junto à Estrada Nacional 222, beneficia de excelentes acessos e encontra-se a apenas 30 minutos do Porto, combinando a tranquilidade da natureza com a proximidade à cidade.Com uma envolvência única e excelente exposição solar, este terreno é ideal para quem procura um espaço de lazer, investimento ou simplesmente desfrutar da beleza natural da região.Uma excelente oportunidade para adquirir um terreno numa das zonas mais bonitas do Vale do Douro

Terreno à Venda em Frente ao Rio Douro - Construa Aqui A Sua Moradia de Sonho! Apresentamos um terreno único, situado numa localização privilegiada, em Medas/ Gondomar, mesmo em frente ao majestoso Rio Douro.• Excelente localização: Encante-se com a tranquilidade e beleza natural ao redor, ideal para construir a moradia com que sempre sonhou!• Oportunidade única: Aproveite a proximidade do rio e o ambiente inspirador para um estilo de vida exclusivo e de qualidade.Características do Terreno: • Área do terreno: 1,100m²• Área de construção: 256m²• Terreno em SocalcosProximidades: • A poucos minutos do centro de Gondomar.• Próximo a serviços essenciais, como restaurantes, supermercados, escolas, e transportes públicos.• Excelente acessibilidade à cidade do Porto e principais vias de ligação.• Envolvente natural tranquila, com vistas deslumbrantes para o Rio Douro.Destaques: • Local Ideal para quem procura qualidade de vida em contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade urbana.Não

FANTÁSTICO TERRENO EM RIO MAU, PENAFIEL!Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos e/ou para investimento também é uma boa oportunidade!Este Terreno de 11.147m², destaca-se por todo o seu potencial, bem como por uma fantástica vista sobre o Rio Douro em Rio Mau, Penafiel.A cerca de 35 km do Porto e com vários serviços nas proximidades.Se procura tranquilidade e proximidade à natureza, sem dúvida que este é o lugar perfeito.Segundo o PDM (Plano Diretor Municipal) em vigor, este Terreno está situado em espaço classificado como:- Área Predominante Habitacional do tipo C4;- Limite da faixa de proteção à Albufeira de Crestuma-Lever (500m);Área com vocação edificável;Para mais informações entre em contacto comigo e refira o ID 123571225-26Obrigado!

Terreno Localizado em Rio Mau - Penafiel, com cerca de 9600m², boa exposição solar e excelente preço.Tem requerimento à Câmara Municipal, para apurar capacidade de construção do local, encontrando-se o mesmo em estudo

Terreno com 2.050m²/ Vista Rio Douro / Rio Mau- PenafielTerreno com 2.050m² de área total, situado na freguesia de Rio Mau, concelho de Penafiel, numa zona envolvente predominantemente residencial, com moradias e acessos rodoviários nas imediações.A localização e configuração do terreno apresentam interessante potencial para desenvolvimento habitacional, sendo uma oportunidade particularmente indicada para quem procura um terreno de dimensão generosa para construção de moradia(s).Destaque: - Área total: 2.050m²- Localização: Rio Mau, Penafiel- Zona envolvente predominantemente residencial- Bons acessos rodoviários- Terreno com configuração e dimensão interessantes para projeto habitacional- Potencial para construção habitacional- Excelente opção para construção própria ou investimentoA envolvente urbana e a existência de arruamentos junto ao terreno tornam esta propriedade particularmente interessante para quem procura um terreno com dimensão, acessibilidade e potencial de valorização

Lote de Terreno para Venda / Sebolido, PenafielOportunidade para construir a sua moradia de sonho em Sebolido, Penafiel! Lote de terreno com 890m², destinado à construção de uma moradia unifamiliar de 3 pisos, localizado na freguesia de Sebolido, concelho de Penafiel.Com excelentes características para desenvolver um projeto habitacional, o terreno permite:• Área total do lote: 890m²• Área bruta de construção: 420m²• Área de implantação: 140m²• Construção prevista: Moradia ou apartamentos unifamiliares de 3 pisosTranquilidade, espaço e bons acessosInserido numa zona tranquila e envolvente, este lote proporciona o equilíbrio ideal entre qualidade de vida e acessibilidade, sendo uma excelente opção para quem procura construir uma moradia personalizada, num ambiente mais sossegado e próximo da natureza.Localização e acessosA sua localização permite uma ligação conveniente a Penafiel e à cidade do Porto:35 minutos do centro de Penafiel40 minutos do PortoCom bons acessos às principais vias

TERRENO RÚSTICO COM 1.033m² / CARVOEIRO - CANEDO / JUNTO AO PORTO DE CARVOEIRO / EXCELENTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOImagine ter um espaço próprio, em plena natureza, numa localização tranquila e privilegiada, mas simultaneamente próximo de bons acessos, zonas habitacionais e de um dos pontos com maior potencial de transformação e valorização desta região.É neste enquadramento que encontramos este terreno rústico com 1.033m², situado em Carvoeiro, Canedo, numa posição ligeiramente elevada e recuada relativamente à estrada principal, proporcionando um ambiente de maior privacidade, tranquilidade e contacto com a natureza.Apesar da sua classificação atual como terreno rústico, o imóvel encontra-se inserido numa zona envolvida por habitação, num contexto já consolidado, o que lhe confere características particularmente interessantes para quem procura um investimento de médio/longo prazo ou pretende adquirir um espaço numa zona com perspetivas de transformação e valorização.A localização é u