287 casas à venda em Poiares e Canelas

Quinta do Vale - Douro, excelente Investimento em Enoturismo no Coração do Douro ! Localizada na freguesia de Fontelas, Concelho de Peso da Régua, a Quinta do Vale é um local secreto, tranquilo e mágico, com vistas panorâmicas deslumbrantes desde o amanhecer até o pôr do sol ! Situada no coração do Douro genuíno, Património Mundial da Humanidade, esta propriedade, é uma excelente oportunidade para quem procura investir no enoturismo,, combinando tradição, natureza e rentabilidade. Características da Quinta Do Vale - Douro Moradia Pronta a Habitar | 1.020 m² de Área Bruta Construída | T15 A quinta dispõe de uma moradia ampla e confortável, dividida em parte habitável e não habitável. Parte Habitável: - Hall de entrada espaçoso. - Duas salas (de jantar e de estar), com lareira tradicional. - Três quartos confortáveis. - Casa de banho. - Cozinha equipada, com despensa. - Pátio com jardim interior, perfeito para momentos de lazer. Parte Não Habitável: - Adega tradicional, preservando o cha

Identificação do imóvel: ZMPT574454 Quer ter um negócio de hospitalidade lucrativo na região vinícola mais procurada de Portugal? Conheça DouroXisto — um conjunto rural de 6.000 m² localizado no coração do Vale do Douro, Patrimônio Mundial da UNESCO, a apenas uma hora do Porto e de seu aeroporto internacional. Este não é um projeto para ser construído do zero — é um negócio chave para mão e gerador de renda: negociando desde 2022 com uma nota excelente de 9,4 Excelente em Booking.com e reservas constantes de hóspedes internacionais. Já gerando receita: - 3 estúdios (T0)- 3 apartamentos de um quarto (T1)- 1 apartamento de três quartos (T3)- Piscina, jardim, terraços e estacionamento privadoVantagens embutidas: - Permissão de construção aprovada (P.I.P.) para hotel de 7 quartos mais 4 vilas adicionais — expansão pronta para prosseguir- Autorização própria para produção de vinho do Porto: 5.000 m² de vinhedo, 1.429 litros aprovados para 2024- 499 m² utilizáveis / 625 m² de área bruta / 6.

Excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Colocamos à venda um conjunto composto por duas moradias, localizadas na aldeia de Abaças, a apenas 10 minutos do centro de Vila Real, numa zona cada vez mais procurada pela proximidade à cidade e pela tranquilidade do meio envolvente. Artigo 1Área total do terreno: 160 m² Área de implantação: 60 m² Área bruta de construção: 120 m² Artigo 2Área total do terreno: 93 m² Área de implantação: 58 m² Área bruta de construção: 116 m² Uma das moradias encontra-se em estado de ruína total, enquanto a outra apresenta escassas condições de habitabilidade, sendo ambas destinadas a um projeto de reconstrução integral ou profunda reabilitação. A sua localização estratégica, a curta distância de Vila Real, faz deste imóvel uma excelente opção para: Desenvolvimento de Alojamento Local, aproveitando o crescente fluxo turístico da região do Douro; Criação de duas habitações para arrenda

Localizado no Bairro do Salgueiral na cidade do Peso da Régua. A propriedade está inserida nas Áreas de Reabilitação Urbana (ARU) da cidade do Peso da Régua, ou seja, com potencial de apoios fiscais e financeiros, como a redução do IVA para 6% em obras, isenção de IMT na compra e renovação, isenção de IMI até 5 anos, e acesso a linhas de crédito bonificadas (como o IFRRU - Instrumento Financeiro que apoia a reabilitação urbana e a eficiência energética em todo o território nacional) para reabilitar ou arrendar. São 4 Prédios Urbanos (Moradias), cada um com o seu artigo matricial e registo na conservatória. No total os 4 prédios têm as seguintes áreas: - Área Bruta de Construção de 255,30m2; - Área Bruta Privativa: 207,80m2; - Área de Terreno: 103,90m2. As propriedades estão em condições muito deficientes de habitabilidade (ruínas) sendo necessário a sua reconstrução, havendo potencial tanto para habitação ou para investimento (Alojamento Local/Arrendamento). Nas traseiras das proprieda

Identificação do imóvel: ZMPT589278 Descubra esta magnífica Quinta no coração do Douro - Peso da Régua, com 4.5Ha de vinha e árvores de fruto, uma casa Duriense com 510 m2. Ideal para quem procura um projeto agrícola rentável, um investimento sólido ou simplesmente uma vida tranquila rodeada pela beleza única dos vales durienses. A propriedade inclui vinhas bem cuidadas com diversas castas tradicionais da Região: Tinta Barroca, Tinto Roriz, Touriga Franca, Rabigato, Malvasia Fina e Malvasia Corada, que garantem uma produção anual consistente de cerca de 50 pipas e 9 pipas de benefício. A letra das vinhas é a letra C. A delimitação da Quinta é feita por oliveiras e muros. Para apoio à atividade agrícola, a quinta dispões de adega, armazém, lagar, pipas, cubas em inox e cimento. Além de espaço amplo no armazém para equipamentos e alfaias agrícolas e parque automóvel para 3 carros. Totalmente autossuficiente em água, conta com dois furos, uma mina e um tanque, assegurando abastecimento co

Com 30.404 m², esta quinta situado em Lalim apresenta um enquadramento tranquilo e um potencial raro para projetos habitacionais e agroflorestais. A classificação do PDM permite desenvolvimento residencial de baixa densidade, com condições favoráveis a moradias, turismo rural ou soluções de expansão urbana, enquanto a componente agrícola possibilita exploração económica complementar. A dimensão, a acessibilidade e a proximidade a Lamego reforçam o valor estratégico deste ativo para investidores que procuram flexibilidade, capacidade de valorização e múltiplos modelos de utilização. Se pretende visitar ou obter mais informações, contacte a Módulo Curioso. 'Procuramos a solução para o seu sucesso.' #ref:MAS_35

Moradia T5 com Jardim, Anexos e Vistas Deslumbrantes para o RioApresentamos esta moradia T5, ideal para quem procura uma casa espaçosa, confortável e rodeada de natureza. Localizada em uma área privilegiada, esta propriedade oferece uma qualidade de vida superior, com vistas panorâmicas sobre o rio e envolvente verde.Principais características:Tipologia T5: Com cinco quartos amplos, todos com excelente luminosidade natural, proporcionando um ambiente aconchegante e funcional para toda a família.Jardim Privado: Um extenso jardim que oferece total privacidade, perfeito para momentos de lazer, convivência familiar ou até para cultivar o seu próprio espaço verde.Anexos Multifuncionais: A propriedade dispõe de anexos que podem ser usados como escritório, atelier, ginásio ou área de arrumação, cozinha tradicional com forno a lenha adaptando-se às suas necessidades.Vistas Deslumbrantes: Desfrute de vistas magníficas para o rio Douro, tanto a partir da casa como dos terraços exteriores.Espaço

Quinta no Douro Património Mundial. Quinta na localidade de Vilarinho de Freires, no Concelho do Peso da Régua, local onde existem ainda algumas “Casas Senhorias”, com uma traça muito típica e tradicional da região, que dão apoio muitas vezes ás quintas, onde a Vinha é a cultura primordial. A quinta é composta por um terreno com área total de 1.589,00 m2, onde existe a construção com uma área de implantação de 435,50, apresentando uma Área Bruta de Construção de 871,00 m2, dividida por 2 pisos e 18 compartimentos. A área de construção, é composta por área de habitação ao nível do Andar e por área de arrumos e armazém ao nível do Rés-do-chão. Existência ainda de uma capela, que faz parte integrante da casa, mesmo tendo a sua construção individualizada, em bom estado de conservação e com o altar com todas as peças de caris religioso. Ao nível da compartimentação, o rés-do-chão é constituído por zona de arrumos, adega e armazém. O Andar é composto por hall de entrada, cozinha, 2 instalaçõ

QUINTA no DOURO com VISTA FABULOSA em que se destaca o Rio Douro, a bela cidade da Régua e a imponente serra do Marão. A vista é deslumbrante em qualquer estação do ano, de dia, de noite ou mesmo com neve na serra do Marão (sétima maior elevação de Portugal Continental, com 1416 metros de altitude). Também tem vista para a serra das Meadas em Lamego. A propriedade situa-se na encosta de Cambres a 2 Km de distância da Cidade Monumental de LAMEGO Tem 16775 m2, um estúdio habitacional tipo T0 de estilo rústico, um pequeno edifício para arrumação agrícola, vinha com benefício, água de nascente, dois tanques agrícolas, campo hortícola, oliveiras e várias árvores de fruto. Um lugar tranquilo com uma VISTA QUE LAVA A ALMA. #ref:PC_9548

Identificação do imóvel: ZMPT574454 Quer investir num negócio de turismo já rentável no destino mais cobiçado de Portugal? Apresentamos o DouroXisto uma propriedade de turismo rural de 6.000 m² em Vilarinho dos Freires, Peso da Régua, no coração do Vale do Douro, Património Mundial da UNESCO. Ao contrário de um projeto por arrancar, esta é uma oportunidade de rendimento imediato: faturação comprovada desde 2022 e classificação de 9,4 (Soberbo) no Booking.com, com reservas recorrentes de clientes nacionais e internacionais. O que já está a gerar receita hoje: - 3 Apartamentos T0 - 3 Apartamentos T1 - 1 Apartamento T3 - Piscina, jardim, terraços e estacionamento privado O potencial de valorização que fecha o negócio: - P.I.P. aprovado para construção de um hotel de 7 quartos + 4 moradias expansão pronta a avançar, sem risco de licenciamento - 5.000 m² de vinha com autorização de produção para vinho do Porto e 1.429 litros aprovados para 2024 - 499 m² de área útil / 625 m² de área bruta /

Oportunidade única para investidores ou para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial! Está disponível para venda, em conjunto e pelo preço de um único imóvel, um conjunto de 3 artigos matriciais urbanos localizados em Abaças, Vila Real: artigos 1,2,3. Os três imóveis encontram-se na mesma freguesia de Abaças e representam uma excelente oportunidade para quem pretende reabilitar, criar habitação própria ou desenvolver um projeto de investimento, sujeito à análise e aprovação das entidades competentes. Artigo matricial 1 - O imóvel com maior potencial de utilização imediata É o imóvel que se encontra em melhores condições de habitabilidade, embora necessite de alguns trabalhos de recuperação e adaptação. De acordo com a caderneta predial, trata-se de uma moradia de 2 pisos, com uma área bruta de construção de 96 m², implantada num terreno de 79 m². O rés-do-chão é atualmente descrito como uma divisão destinada a adega, com lagar, enquanto o primeiro andar possui trê

QUINTA DO CAMPO BELO - Douro A QUINTA DO CAMPO BELO, tem uma área de 15 hectares, fica localizada no concelho de Armamar, a 1,5 kms ( 7 minutos de carro ), da mítica estrada 222, considerada a mais bela estrada do mundo e do rio Douro, na região demarcada do Douro, património mundial da Humanidade ! A QUINTA DE CAMPO BELO, apresenta os seguintes benefícios e características: - Terreno com letra A, solo, especialmente vocacionada para produção de vinho do Porto. - Possui 800 oliveiras centenárias com mais de 200 anos. - Lindíssima vista panorâmica - podemos observar as bonitas localidades de Vila Seca, Santo Adrião, Santa Leocádia, Barcos, Coura e Marmelal. - Solo com xisto legitimo - Excelente exposição solar a nascente e poente. - Duas nascentes de água - Electricidade trifásica - Possui, Duas casas velhas, para reconstruir em xisto, com mais de 200 anos e cada casa possui uma área bruta de construção de 120 metros quadrados e com uma majoração de 50% para ampliação de área bruta de c

Encantadora Quinta com Ribeiro e Vistas Panorâmicas | Cambres Lamego Descubra esta acolhedora quinta com 120 m² de área bruta de construção, inserida num cenário rural tranquilo e inspirador, ideal para quem procura paz, contacto com a natureza e um estilo de vida autêntico. Características do imóvel: Casa principal com 3 quartos, 1 casa de banho 2 lojas no rés-do-chão, uma delas com lagar tradicional Equipado com água, eletricidade e saneamento Necessita de recuperação, com excelente potencial de valorização Ambiente exterior: Propriedade envolvida por vegetação natural, árvores antigas e de fruto Presença de um ribeiro ao longo do terreno, criando um ambiente sereno e fresco Ideal para cultivo, jardim ou projeto de turismo rural Localização: Situada em Cambres, numa zona calma do concelho de Lamego Com vistas deslumbrantes sobre a paisagem rural duriense, perfeita para momentos de relaxamento e inspiração Perfeita para habitação permanente, casa de férias ou projeto de reabilitação c

Casa de pedra de xisto tradicional para recuperação total, geminada, situada no núcleo da bonita aldeia de Abaças - zona do Alto Douro Vinhateiro. A casa compõe-se por R/C com loja e 1º andar, área de habitação. Com frente virada para a via pública e bons acessos por estrada asfaltada, situa-se a 15 kms de Vila Real, e a poucos minutos do acesso à A24 e IP4. Ideal para investimento no mercado de arrendamento ou habitação própria. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de investimento que reúne diferentes valências num único lote. Localizado na Régua, o conjunto é composto por 2 prédios vendidos em conjunto: um edifício urbano e um terreno para construção A componente edificada dispõe de 520 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão é destinado a arrecadações e arrumos, enquanto o primeiro andar integra quatro espaços habitacionais independentes. O lote inclui ainda um terreno para construção com 2.406 m², inserida na Região Demarcada do Douro, ampliando as possibilidades de valorização e desenvolvimento do investimento. Destaques do lote: Conjunto de 2 prédios vendidos em lote único 520 m² de área bruta privativa 4 espaços habitacionais independentes Terreno para construção Área total de terreno de 2.716 m² Localização central em Peso da Régua Uma solução que combina património urbano e potencial construtivo, numa das regiões mais emblemáticas do país. Categoria Energética:

No centro de Peso da Régua, este prédio urbano em propriedade total reúne características que o tornam uma excelente opção para quem procura investir ou desenvolver um projeto de reabilitação. Com 300 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, o imóvel é composto por três espaços habitacionais com utilização independente, vendidos em conjunto. No exterior, o terreiro e o logradouro acrescentam espaço e versatilidade, criando um ambiente raro de encontrar numa localização tão central. Destaques do imóvel: 300 m² de área bruta privativa Prédio de dois pisos Três espaços habitacionais Terreiro e logradouro Localização central, junto ao Largo Sacadura Cabral e à Estação da Régua Próximo de comércio, escolas, serviços e transportes Um imóvel que combina a autenticidade da construção tradicional com o potencial para um novo projeto, numa das zonas mais procuradas de Peso da Régua. Categoria Energética: Isento

Moradia com muito Charme, para renovação, muito bem localizada, na cidade de Peso da Régua, capital do Douro, património mundial da Humanidade ! Esta bela moradia, com possui 480 metros quadrados, de área bruta de construção e 160 metros quadrados, de terreno com, três pisos e doze divisões, em frente à histórica igreja matriz da cidade de Peso da Régua, a Igreja de São Faustino. O potencial de rentabilidade de investimento, é signficativo para um projecto de alojamento turístico ou mesmo como casa de campo de férias no Douro. Possui uma localização privilegiada, com uma bela paisagem circundante e a 500 metros do centro da cidade de Peso da Régua e da auto estrada A24, e a 700 metros do rio Douro, próximo de um coreto tradicional, no Largo Dom Manuel Vieira de Matos. Uma curiosidade histórica e religiosa interessante, é que o Santo Padre Cruz, recebia antigamente as pessoas que moravam no peso, neste bela moradia. Venha conhecer, uma moradia com muito charme e com muitas histórias por

Com uma localização privilegiada, junto à estação ferroviária e a poucos minutos de comércio, serviços e principais acessos, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade. São 706,68 m² de área bruta privativa, inseridos num terreno com 1.248,46 m², distribuídos por dois espaços comerciais e três pisos superiores. O 1.º e o 2.º andar contam com 7 divisões e áreas privativas de 193,42 m² e 200,18 m², respetivamente. O último piso, com 247,57 m², representa uma excelente oportunidade para reabilitação e valorização. Destaques: 706,68 m² de área bruta privativa Terreno com 1.248,46 m² 2 espaços comerciais 1.º e 2.º andares com 7 divisões cada Localização central, junto à Estação da Régua Um imóvel que reúne as características certas para quem procura investir numa das zonas mais emblemáticas da região do Douro. Categoria Energética: Isento

Esta Quinta do Douro, é, uma pérola única, no coração da região demarcada do Douro ! Esta belíssima quinta, possui uma grande extensão e produtividade, com aproximadamente 120 hectares, dos quais 65 ha, são dedicados a vinhas e 7 hectares a olivais. Artigos Urbanos total: 2594,55 m2 - A Casa Principal possui uma área bruta de construção de 628,85 m2. - Wine Shop, possui uma área bruta de construção de 313,00 m2 - Adega possui uma área bruta de construção de 831,70 m2 - Espelho de água possui uma área bruta de construção de 821,00 m2 - As vinhas são compostas por mais de 20 castas de uvas brancas, (25%) e tintas (75% ), incluindo 4,3 hectares de vinhas velhas, que garantem vinhos de carácter distinto. Edificações e Equipamentos - A quinta é equipada com uma, adega moderna, completa com prensas, tapetes de escolha, e uma girafa para transporte de uvas. - Há também desengaçadores, cubas de fermentação e de armazenamento, e um laboratório para análise enológica, além de equipamentos especí

Quinta em Medrões com uma área total de 38.616,00m², com exposição solar, virada a sul e nascente. Constituída por uma parte urbana e uma rústica confinante, em excelente estado de conservação.A parte urbana, com uma área total de 837m², área de implantação de 219m² e terreno de cultivo sobrante com 618m² com água própria de mina. O edifício, de arquitetura diferente, foi completamente reconstruído e dotado de equipamentos modernos.Esta moradia, do tipo T7, desenvolvida em três pisos, com excelentes áreas nos seus compartimentos, é composta por:R/Chão - Área bruta de construção de 128,75m² divididos em: hall de entrada, garagem/armazém (63,39m²) e duas garrafeiras.1º Andar - Área bruta de construção de 219,75m² divididos em: sala de estar, sala de jantar (59,15m²), instalações sanitárias completas, cozinha/copa, (51,42m²), lavandaria e despensa. Tem acesso direto para um terraço exterior com mais de 100m².2º Andar - Área bruta de construção de 219,75m² divididos em: duas suites mais ci

Moradia de dois pisos, com excelente localização, na cidade de Peso da Régua, capital do Douro, património Mundial da Humanidade, oferece 300 m² de área habitável e um terreno de 150 m². Com duas entradas e traça antiga, a moradia, destaca-se pelo potencial para projetos de reabilitação urbana, habitação própria ou investimento no setor turístico na região do Douro A moradia tem dois pisos, a casa dispõe de uma organização funcional que permite uma utilização versátil dos espaços interiores. O seu estado antigo confere-lhe um carácter autêntico, sendo uma oportunidade para quem pretende recuperar e valorizar um imóvel com dimensão e traça própria. Os volumes interiores são espaçosos, proporcionando liberdade na definição dos ambientes e na distribuição das divisões segundo as necessidades de cada projeto. O imóvel assenta num terreno de 150 m², complementando o conjunto edificado com um espaço exterior de uso privativo. Características Principais: Área Habitável: 300 m² distribuídos po

Descubra esta encantadora quinta localizada na pitoresca freguesia de Sever, no concelho de Santa Marta de Penaguião, em plena Região Demarcada do Douro – classificada como Património Mundial da UNESCO. Com uma vista panorâmica sobre os emblemáticos socalcos vinhateiros e o deslumbrante vale do Douro, esta propriedade conjuga a serenidade do meio rural com a proximidade a centros de interesse turístico, cultural e gastronómico. Características principais: Área total: Aproximadamente 5 hectares, ideais para exploração agrícola, vitivinícola ou para o desenvolvimento de um projeto de agro turismo com identidade própria. Casa principal: Construção em estilo tradicional, com grande potencial para reabilitação, podendo ser convertida em habitação, turismo rural ou espaço de apoio agrícola. Terreno: Excelente exposição solar e solo fértil, que garantem condições ideais para o cultivo de vinhas e outras culturas. Propriedade com área total generosa de aproximadamente 5 hectares, ideal para ex

Moradia no centro histórico do Peso da Régua, a 50 metros do cais. Com 3 pisos, excelentes áreas Excelente para investimento. T8 e possibilidade de fazer mais um T0

Esta quinta histórica no Alto Douro Vinhateiro, datada de 1674, representa uma oportunidade única de investimento num património de elevado valor cultural e agrícola. Localizada a escassos quilómetros do Peso da Régua, esta propriedade de 12 hectares conjuga a tradição vinícola com a tranquilidade de uma paisagem natural classificada como Património Mundial pela UNESCO. Com uma imponente casa senhorial com capela, esta quinta distingue-se pela sua área bruta de construção de 620 m², distribuída por 5 quartos, 3 casas de banho, 3 salas amplas e vários terraços com vista panorâmica sobre o Rio Douro. A capela, datada da fundação da propriedade, mantém a sua decoração original, conferindo um toque histórico e exclusivo. A casa principal é complementada por uma casa de caseiro e diversos anexos agrícolas, incluindo lagares e armazéns, ideais para apoio à produção de vinho e azeite. O lagar que está colado à casa e poderá ser incluído na habitação, assim como a casa do caseiro e as cardenha

Quinta no Douro - Património Histórico no Coração do Douro Vinhateiro É uma quinta tradicional do Douro, datada do século XVII, propriedade da mesma família há várias gerações. Situada a apenas 4 km, da cidade do Peso da Régua, na freguesia de Cambres, entre a Régua e Lamego, goza de uma localização privilegiada, com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e excelente exposição solar. Características da Casa - Arquitetura tradicional e elegante. - Área bruta de construção: cerca de 620 m². Inclui: - Capela privada datada de 1674, com decoração de época. - Casa de caseiro com boas áreas. - Dependências agrícolas: lagares, armazéns e garagem. Jardim com 1100 m². - Dois cardenhos com logradouros (200 m² e 100 m²). Dimensão e Uso Agrícola - Área total: cerca de 12 hectares (art.ºs 174-B e 175-B). - Superfície agrícola: 10,71 ha. - Vinha com benefício: 10,22 ha, com classificação C e D, apta para produção de Vinho do Porto. - Olival: 0,43 ha com 701 oliveiras. - Hortas com água de nascente e