273 terrenos à venda em Rua Padre Joaquim Lopes Dos Reis

Terreno urbanizável com 8400 m2, pré-projetado para construção em altura, urbanizado. Situado no centro de Valongo. Bons acessos e exposição solar. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto) #ref:PFJAP276

Apresentamos este terreno localizado em zona tranquila e em crescente valorização no concelho de Gondomar, já com projeto aprovado pela Câmara Municipal, o que permite avançar de imediato para construção uma vantagem significativa em termos de tempo e custos. Localização: Rua das Mimosas, Lugar de Ervedosa São Pedro da Cova, Gondomar Com uma ótima exposição solar e bons acessos, este terreno insere-se numa área residencial consolidada, próxima de serviços, comércio e principais vias de ligação ao Porto. O projeto aprovado contempla uma solução moderna e funcional, ideal para habitação própria ou investimento imobiliário, beneficiando do enquadramento urbano e da procura crescente na região. Principais características: Projeto aprovado (pronto a construir) Localização estratégica e em valorização Bons acessos e proximidade a serviços Excelente exposição solar Ideal para investimento ou habitação 1. Terreno com 2850 m2 (cerca de 72 m de frente de Rua) 2. PIP QUALIFICADO (nº 2) APROVADO e

Terreno para construção com PIP aprovado | Gondomar Excelente oportunidade de investimento para promotores imobiliários. Terreno com cerca de 72 metros de frente, com PIP aprovado para empreendimento habitacional composto por 24 moradias: 20 Moradias T2 4 Moradias T1 Áreas aprovadas: Área de construção acima do solo: 1.975,68 m² Área de cave: 1.107,80 m² 46 lugares de garagem Sala de condomínio Localização estratégica, com excelentes acessos: A apenas 3 minutos da Estrada D. Miguel 12 minutos do centro de Gondomar 13 minutos de Rio Tinto Projeto ideal para condomínio habitacional moderno, numa zona em crescimento e com elevada procura habitacional. Para mais informações entre em contato conosco ! Estio Astral - Fazemos Acontecer ! _ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em

DESCRIÇÃO Terreno com 13.000 m² localizado na Zona Industrial e Empresarial de Campo, Freguesia de Campo, Valongo. Solo contínuo com uso industrial definido no PDM e regras de construção já estabelecidas. Localização Valongo integra o eixo Porto-Braga, com acesso direto à A4/IP4 e à A41/IC24 a menos de 5 minutos. A partir daqui, o centro do Porto, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões estão a menos de 30 minutos infraestruturas determinantes para qualquer operação industrial ou logística. Parâmetros Urbanísticos Área total: 13.000 m² Índice de utilização: 0,70 potencial edificável estimado em 9.100 m² Impermeabilização máxima: 80% Altura máxima em áreas de serviços: 14 metros Usos permitidos: indústria, logística, armazenagem, serviços empresariais Adequado para Unidade industrial de média dimensão, plataforma logística, armazém de distribuição ou sede operacional com necessidade de escala e acesso rodoviário direto. Dimensão suficiente para acomodar implantação, circu

Terreno com Licença Aprovada para Edifício de Serviços - Localização Estratégica em Baguim do Monte Apresentamos uma oportunidade de investimento distinta: um lote de terreno excecionalmente bem localizado em Baguim do Monte, com licenciamento aprovado para a construção de um edifício de serviços, idealmente vocacionado para o setor da restauração. O projeto inclui a possibilidade de implementar um conceito inovador e altamente rentável de Drive-In, alinhado com as novas tendências de consumo. Características do Lote: Área total: 1.300 m² Área de implantação: 460 m² O terreno conta já com estudo prévio elaborado e levantamento topográfico realizado, permitindo ao investidor avançar com maior segurança, previsibilidade e rapidez no desenvolvimento do projeto. Vantagens da Localização: Situado numa zona de elevada densidade populacional e tráfego intenso, este imóvel beneficia de um contexto urbano altamente favorável, envolvido por: Supermercados Postos de combustível Parque de estacion

RO2567 Terreno com PIP aprovado para a construção de 18 moradias: 16 unidades com três frentes e 2 com quatro frentes. Localizado próximo ao nó de acesso de Sobrado às vias A41, A42 e A4, oferece fácil mobilidade e conveniência. Cada moradia contempla dois pisos (rés-do-Chão e 1 andar) mais anexos. Características do terreno: Área total de 12.664 m² Área de implantação de 2.292 m² Área de construção de 4.044 m² Uma oportunidade única para desenvolver um projeto de alta qualidade, numa localização privilegiada. Contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista

RO2826 Terreno (lote) urbano para construção em altura localizado em Ermesinde, concelho de Valongo, com bons acessos rodoviários à EN208 e à A4. Trata-se de um lote de terreno com área de 1097 m2, sem qualquer edificação, destinado a construção urbana. Viabilidade para construção de 17 frações. Área de implantação: 694 m2 Área de construção: 3046 m2 Excelente oportunidade. Contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritór

Terreno parcialmente vedado a confrontar com caminhos de Seixas e Castro Mau (ver foto de satélite). Tem poço e tanques, ’leiras’ de terra de cultivo, há já algum tempo que está sem manutenção mas dá para visitar. Existem muitos castanheiros e algumas outras árvores de fruto, construção em blocos de cimento com cerca de 50M2. Fica entre a zona habitacional de Missilva e a zona industrial de Baguim do Monte. Tem dois caminhos de acesso, um deles em paralelos. No PDM está como ’solo rural, espaço florestal de produção’ e as infraestruras estão a cerca de 400M Com a nova lei para ’terrenos rústicos’, creio que será possível construir

preço negociável Terreno com 2850 m2 Matriz nº 4074 (cerca de 72 m de frente de Rua) PIP EVOLUÍDO (nº 2) APROVADO em 24/02/2026 (proc. nº 05/2025/ [-] válido por 2 anos, pode começar obra) Área de construção acima do solo: 1 975,68 m2 Área da cave: 1 107,80 m2 (46 lugares de garagem) e sala de Condomínio 24 habitações (20 T2 + 4 T1) Referências de proximidades: a 3 minutos da Estrada D. Miguel a 12 minutos do centro de Gondomar a 13 minutos de Rio Tinto a 15 minutos de Santa Rita

Terreno com 5.185 m2, para construção de dois prédios: A - R/C + 5 pisos, com 3.500 m2 de área bruta B - R/C + 4 pisos, com 4.700 m2 de área bruta Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 * #ref:20420

Terreno Urbano em Baguim do Monte - Oportunidade Única!* Descubra este incrível terreno urbano com 270m², localizado na tranquila Rua do Alto da Serra, em Baguim do Monte. Este espaço oferece a possibilidade de construir uma moradia geminada de 2 ou 3 pisos, perfeita para quem busca um lar moderno e funcional. Com uma área de construção bruta de 189m² e uma área de implantação de 162m², há muito espaço para criar a casa dos sonhos. A localização é ideal para quem aprecia a serenidade, estando a apenas 5 minutos de acessibilidades como comércio, serviços, transportes e vias principais. Além disso, o terreno proporciona uma vista desafogada sobre a cidade, garantindo um ambiente relaxante e inspirador. Com uma garagem de 27m² e um potencial significativo para valorização futura, este terreno é uma excelente oportunidade de investimento. A zona tem alta procura na periferia do Porto, tornando-se um local estratégico tanto para residir quanto para investir. Não perca a chance de transforma

Vende-se terreno para construção em altura nos Lagueirões- Valongo *Capacidade construtiva de 8400 m2 a cima da cota da soleira; *Com todas as infra estruturas preparadas * 2 frentes de rua Pronto a construir! Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! #ref:22_2022

Terreno com 3.100m2 localizado na Rua Santa Cecília em Campo. É um terreno rústico, não permite a construção. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20415 Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20415

Excelente oportunidade de investimento em São Pedro da Cova, na Rua das Mimosas, Lugar da Everdosa, com PIP aprovado em 24/02/2026 pela Câmara Municipal de Gondomar, para construção de habitação multifamiliar Inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com benefícios fiscais e forte potencial de valorização Projeto Aprovado: 24 fogos habitacionais 4 apartamentos T1 20 apartamentos T2 46 lugares de garagem Número de pisos acima da cota de soleira: 2 Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1 Altura da edificação: 8,72 m Moda de altura da fachada: 5,82 m Áreas: Área total do terreno: 2.850 m² Frente de rua: 72 metros Área de implantação: 1.112,72 m² (1.132,72 m² incluindo compartimento de resíduos) Área bruta de construção: 1.975,68 m² (2.003,58 m² incluindo sala de condomínio) Volumetria: 5.749,23 m³ Área de cave: 1.107,80 m² Localização e Acessos: A 3 minutos da Estrada D. Miguel A 12 minutos do centro de Gondomar A 13 minutos de Rio Tinto A 15 minutos de Santa Rita Aproximad

Terreno Industrial na Estrada D. Miguel em Gondomar Terreno com PIP aprovado para construção de vários Armazéns com dimensões entre 1200m² e 312m² Área Total do Terreno: 16 900 m² Área Total de Construção: 12 770 m² (Aprovado pela CMG no PIP) Área de implantação: 7200m² Cave: 5000m² Zona ajardinada e arruamentos: 2900m² Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acesso á autoestrada -Escassos metros do centro de Gondomar -Escassos metro do Alto de Valongo -Escolas -Farmácia -Banco -Posto de combustível -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende. ’ O Seu Sonho Começa Aqui!’ Somos uma imobiliária tradicional, em que continuamos a privilegiar o contacto e o cuidado com os nossos clientes. Num mundo cada vez mais Virtual, o nosso compromisso é tornar esse mesmo negócio na realização dos seus sonhos. Sonhar é algo que é comum a quem Co

Lote de terreno para construção, com área total de 159 m2 e área bruta de construção de 140 m2. Situado em Campo-Valongo, próximo a comércio, serviços e transportes. Boa exposição solar. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto) #ref:PFJAP278

Terreno para Construção em Altura - Valongo Excelente oportunidade de investimento imobiliário Apresentamos um terreno com 8.800 m², situado em zona privilegiada de Valongo, com índice de construção 1, o que permite uma área bruta de construção de até 8.800 m² acima da cota de soleira. Características principais: Área total: 8.800 m² Índice de construção: 1 Bons acessos, inserido em zona urbana em expansão Infraestruturas nas imediações: escolas, comércio, transportes públicos e acessos à A4 e A41 Este terreno é ideal para empreendimentos residenciais multifamiliares ou para projetos mistos (habitação e comércio/serviços). A sua localização estratégica, junto a vias rápidas e a poucos minutos do centro de Valongo, garante uma excelente valorização a médio/longo prazo. Aceita 20% na construção Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com a nossa equipa especializada. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundado

Lote de terreno para construção, com área total de 166 m2 e área bruta de construção de 154 m2. Situado em Campo-Valongo, próximo a comércio, serviços e transportes. Boa exposição solar. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto) #ref:PFJAP277

Lote de terreno para construção, com área total de 153 m2 e área bruta de construção de 140 m2. Situado em Campo-Valongo, próximo a comércio, serviços e transportes. Boa exposição solar. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto) #ref:PFJAP279

Apresentamos este amplo terreno que se destaca pela sua versatilidade e elevado potencial construtivo, permitindo a conjugação de habitação em altura (até 4 pisos) com área destinada a armazéns ou indústria ligeira. Características Principais Área total do terreno: 42.000 m² Índice construtivo que viabiliza edifícios habitacionais até 4 andares Restante área indicada para construção de armazéns ou utilização industrial/comercial Acessibilidade Inserido numa zona com boa rede viária, próximo do centro de Campo e a poucos minutos de Valongo Cerca de 5 min da EN15, com ligações rápidas à A4 (nó de Campo / Ermesinde) 15-20 min do Porto, o que valoriza logisticamente o investimento Comodidades e Serviços Próximo de zonas residenciais consolidadas, comércio local, escolas e serviços Zona envolvente com crescimento sustentável, ideal para novos empreendimentos habitacionais aliados a componentes logísticas ou empresariais Pontos de Referência Centro de Campo a 2-3 min de carro, com farmácias,

Terreno Urbano com 3 Frentes - 294 m² | Oportunidade Única para Construção de Moradia Apresentamos este excelente terreno urbano com 294 m², ideal para a construção da sua moradia de sonho! Com três frentes e 11 metros de frente principal, este lote destaca-se pela sua exposição solar e versatilidade de projeto. Localização privilegiada numa zona habitacional consolidada, composta maioritariamente por moradias, proporcionando um ambiente extremamente tranquilo e familiar, perfeito para quem valoriza qualidade de vida. Principais características: Área total: 294 m² Frente: 11 metros Terreno com 3 frentes Inserido em zona de moradias Bons acessos rodoviários Proximidade a bens e serviços essenciais (supermercados, escolas, transportes, etc.) Se procura um espaço com potencial para construir uma moradia personalizada, com privacidade e tranquilidade, este terreno é para si. Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita. #ref: 146246

Terreno para Construção em Fânzeres - Gondomar Localizado na Rua Poeta Adriano Correia Oliveira, em Fânzeres, este terreno urbano oferece uma excelente oportunidade para investimento ou construção de habitação própria. Área total do terreno: 504 m² Área de implantação do edifício: 80 m² Área bruta de construção: 258 m² Área bruta dependente: 98 m² Inserido em zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade de serviços, comércio e transportes, este terreno é ideal para quem procura construir a sua casa num local estratégico do concelho de Gondomar. A envolvente oferece todas as comodidades para uma vida confortável, combinando a proximidade ao centro urbano com a tranquilidade de uma zona habitacional. #ref:3706

Terreno Urbano de 1217 m² em Valongo - Construa a sua casa de sonho! Lote amplo com 26x50 metros, excelente para construção, localizado numa zona calma e de ambiente familiar, mas muito próxima do centro de Valongo. Este terreno permite-lhe viver com a tranquilidade do campo à porta da cidade. Principais destaques da localização: - Envolvente pacífica, ideal para relaxar e acordar ao som da natureza; - Proximidade de excelentes acessos operacionais e transportes públicos (a poucos passos da estação de comboios de Susão); - A curta distância de comércio, supermercados, escolas e parques; - Fácil acesso a complexos e instalações desportivas. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de fina

Grande terreno, com 13 650 m2 junto a estrada, travessa nova quinta dos muros pertencente à freguesia de Sobrado, Valongo. Terreno em zona verde com projeto aprovado para moradia unifamilar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060291

Terreno com Projeto Aprovado e Licença Paga - Beneficie de IVA a 6% na Construção Poupe tempo, burocracias e milhares de euros em impostos! A oportunidade perfeita para construir a sua moradia de sonho com IVA reduzido. Vende-se excelente terreno urbano com 156 m², localizado na prestigiada Rampa do Rosário (esquina com a Rua Vista Alegre), em São Pedro da Cova, Gondomar. Este imóvel destaca-se por ser uma solução ’chave na mão’ para iniciar a sua obra de imediato. Esqueça as habituais demoras de meses ou anos a aprovar projetos na Câmara Municipal: o projeto está aprovado, a licença de construção está emitida e paga, e o desaterro já foi efetuado. O Grande Benefício Fiscal: Construa com IVA a 6%! A construção desta moradia beneficia da taxa reduzida de IVA a 6% (em vez dos habituais 23%). Uma poupança real e direta de mais de 13% em todo o orçamento de construção! Destaques do Projeto e Características: Área Total do Terreno: 156 m² Área Bruta de Construção (Superfície Edificável): 19